Ceny bytů v Moravskoslezském kraji padají, nejvíce v Ostravě

  15:55aktualizováno  15:55
V kraji meziročně poklesla cena starších bytů. Mezi městy jsou ale velké rozdíly. Zatímco v Ostravě pořídíte byt i o patnáct procent levněji než před rokem, například ve Frýdku-Místku se cena snížila o necelou desetinu procenta a jen v Opavě se mírně zvýšila.

Cena bytů v Ostravě (v popředí věž Nové radnice) rychle klesají. | foto: Alexandr Satinský, MAFRA

Investice do bydlení patří k těm největším, které lidé během svého života učiní. A spousta z nich teď nad koupí vlastního bytu váhá. Realitní kanceláře tak registrují u starších bytů velký převis nabídky nad poptávkou. A to především v Ostravě.

"Ale není to trend jen loňského roku, je to záležitost posledních let. Stále se to ale stupňuje. A to znamená, že ceny pořád klesají," řekla regionální manažerka realitní kanceláře Sting Jana Římanová. V Ostravě v loňském roce cena klesla o více než patnáct procent. Zatímco v březnu roku 2011 se metr čtvereční prodával průměrně za něco více než 19 000 korun, letos už to bylo jen za 16 200 korun.

Vývoj cen v okresech Moravskoslezského kraje

Město    2010    2011    2012    Meziroční změna

Bruntál 13 769 Kč 12 112 Kč 12 107 Kč     -0,04 %
Frýdek-Místek 20 485 Kč 19 203 Kč       19 188 Kč -0,08 %
Karviná 13 968 Kč 13 379 Kč 12 667 Kč    -5,32 %
Nový Jičín 15 865 Kč 14 481 Kč 14 159 Kč -4,6 %
Ostrava 19 592 Kč 19 120 Kč 16 222 Kč    -15,16 %
Opava 22 357 Kč 19 642 Kč 20 627 Kč 5,01 %

Pozn.: Ceny jsou za metr čtvereční, údaje vždy k březnu jednotlivého roku.

"Ale nedá se říct, že by cena klesla u všech bytů stejně. V atraktivních lokalitách je pokles menší, pohybuje se okolo pěti procent. V ostatních místech je to pak přes těch zmiňovaných patnáct procent," dodala Římanová.

Zájemci si vybírají a nespěchají

Ceny neklesají jen v Ostravě. Pokles zaznamenala i další města v kraji, jen nebyl až tak výrazný. Ve Frýdku-Místku či Bruntále se nejednalo ani o desetinu procenta, jen v Opavě se cena zvýšila o více než pět procent.

"I u nás je nabídka větší, než je zájem kupujících. I když z mého pohledu je i poptávka dostatečná, pouze si zájemci více vybírají a nespěchají. Čas je ale luxus, který si mnozí prodávající nemůžou kvůli finanční tísni dovolit, a proto se snaží nalákat na nízkou cenou," uvedl Zdeněk Pouba z opavské pobočky realitky RE/MAX.

Realitní makléři se stále nekončící hospodářskou krizí ale sledují i velmi zajímavé trendy. Mnohdy zcela opačné, než tomu bylo před lety.

Je krize, lidé prodávají vlastní bydlení a stěhují se do nájmů

"Když společnost RPG koupila byty OKD, spousta lidí, pokud měla peníze, se odtamtud stěhovala a pořizovala si vlastní bydlení. Teď pozorujeme opačný trend. Mnoho lidí se dostalo do finančních problémů. A jako řešení vidí prodej vlastních bytů a přestěhování se do nájmu u RPG," uvedla Římanová.

Ceny bytů klesají od příchodu krize v roce 2008. Do té doby neustále rostly. "Od roku 2000 do roku 2008 cena bytů vzrostla až o sedmdesát procent. Následoval pokles, který ale není větší než dvacet či pětadvacet procent. Dnes je cena na úrovni roku 2006," řekl regionální ředitel M&M reality Petr Motyka.

A jaký je výhled na další roky? Vyplatí se už nakupovat, nebo by lidé měli ještě počkat? "Nečekáme žádný výrazný pokles, spíše naopak. Hypotéky, které trh výrazně ovlivňují, jsou nyní na nejnižších možných úrovních a to nebude trvat dlouho. Prodávající již cítí, že trh se obrací a stále méně často jsou ochotni snižovat ceny pod tržní hladinu, aby rychle prodali," dodal Motyka. Ale podobně mluvili realitní makléři už před dvěma lety a ceny od té doby výrazně klesly.

Autor:

Nejčtenější

Hořké drama. Češky míří ve Fed Cupu do baráže, Rumunky postupují

Kapitán českého fedcupového týmu Petr Pála utěšuje Kateřinu Siniakovou po...

České tenistky si po ostravské porážce zahrají baráž Fed Cupu. Výběr kouče Pály neobhájí titul, do baráže padá po...

Usmlouvaná pokuta bez dokladu. Polský řidič natočil podivné praktiky na D1

policie velikonoce řidič alkohol kontrola

Polský řidič, který byl na konci ledna pokutován na dálnici D1 v Ostravě, si stěžuje na podivné praktiky policisty. Ten...

Šlágr kola v televizi neuvidíte. Kvůli výběru ČT i postoji klubů

Tyler Redenbach z Liberce se snaží překonat brankáře Třince Šimona Hrubce.

Kdo by čekal, že na televizní obrazovce uvidí šlágr středečního kola extraligy, bude zklamán. Hokejový duel prvního...

Plíšková zdolala rumunskou dvojku, Siniaková nestačila na Halepovou

Karolína Plíšková hraje forhend v utkání Fed Cupu proti Rumunsku.

České tenistky hrají v 1. kole Fed Cupu s Rumunkami 1:1. Karolína Plíšková v Ostravě porazila Buzarnescuovou 6:1 a 6:4,...

Dům pro čtyřčlennou rodinu u řeky Lučiny je vzdušný a příjemně lidský

Dům pro čtyřčlennou rodinu navrhlo studio ODDO architects.

Rodina koupila pozemek za Havířovem u řeky Lučiny a lužního lesa, aby na něm postavila dům. Manželé oslovili studio...

Další z rubriky

Nové kamery dohlédnou v Opavě i na fotbalové fanoušky

Opavští fanoušci ženou své oblíbence v utkání proti Spartě.

Vytíženou okružní křižovatku u obchodního centra, okolí nočního podniku i místo průchodu fanoušků při fotbalových...

Přejezd ve Studénce začne v den výročí tragédie střežit nové zařízení

Rizikový železniční přejezd v současnosti.

Nově vyvinuté světelné bezpečnostní zařízení se v létě objeví u železničního přejezdu ve Studénce na Novojičínsku, kde...

Falešný exekutor vymámil miliony z muže, který žádný dluh neměl

Ilustrační snímek

Podvodník za tři měsíce vylákal z šestapadesátiletého důvěřivce téměř dva a půl milionu korun. Muž domnělému...

Najdete na iDNES.cz