Ceny bytů v Moravskoslezském kraji padají, nejvíce v Ostravě

  15:55aktualizováno  15:55
V kraji meziročně poklesla cena starších bytů. Mezi městy jsou ale velké rozdíly. Zatímco v Ostravě pořídíte byt i o patnáct procent levněji než před rokem, například ve Frýdku-Místku se cena snížila o necelou desetinu procenta a jen v Opavě se mírně zvýšila.

Cena bytů v Ostravě (v popředí věž Nové radnice) rychle klesají. | foto: Alexandr Satinský, MAFRA

Investice do bydlení patří k těm největším, které lidé během svého života učiní. A spousta z nich teď nad koupí vlastního bytu váhá. Realitní kanceláře tak registrují u starších bytů velký převis nabídky nad poptávkou. A to především v Ostravě.

"Ale není to trend jen loňského roku, je to záležitost posledních let. Stále se to ale stupňuje. A to znamená, že ceny pořád klesají," řekla regionální manažerka realitní kanceláře Sting Jana Římanová. V Ostravě v loňském roce cena klesla o více než patnáct procent. Zatímco v březnu roku 2011 se metr čtvereční prodával průměrně za něco více než 19 000 korun, letos už to bylo jen za 16 200 korun.

Vývoj cen v okresech Moravskoslezského kraje

Město    2010    2011    2012    Meziroční změna

Bruntál 13 769 Kč 12 112 Kč 12 107 Kč     -0,04 %
Frýdek-Místek 20 485 Kč 19 203 Kč       19 188 Kč -0,08 %
Karviná 13 968 Kč 13 379 Kč 12 667 Kč    -5,32 %
Nový Jičín 15 865 Kč 14 481 Kč 14 159 Kč -4,6 %
Ostrava 19 592 Kč 19 120 Kč 16 222 Kč    -15,16 %
Opava 22 357 Kč 19 642 Kč 20 627 Kč 5,01 %

Pozn.: Ceny jsou za metr čtvereční, údaje vždy k březnu jednotlivého roku.

"Ale nedá se říct, že by cena klesla u všech bytů stejně. V atraktivních lokalitách je pokles menší, pohybuje se okolo pěti procent. V ostatních místech je to pak přes těch zmiňovaných patnáct procent," dodala Římanová.

Zájemci si vybírají a nespěchají

Ceny neklesají jen v Ostravě. Pokles zaznamenala i další města v kraji, jen nebyl až tak výrazný. Ve Frýdku-Místku či Bruntále se nejednalo ani o desetinu procenta, jen v Opavě se cena zvýšila o více než pět procent.

"I u nás je nabídka větší, než je zájem kupujících. I když z mého pohledu je i poptávka dostatečná, pouze si zájemci více vybírají a nespěchají. Čas je ale luxus, který si mnozí prodávající nemůžou kvůli finanční tísni dovolit, a proto se snaží nalákat na nízkou cenou," uvedl Zdeněk Pouba z opavské pobočky realitky RE/MAX.

Realitní makléři se stále nekončící hospodářskou krizí ale sledují i velmi zajímavé trendy. Mnohdy zcela opačné, než tomu bylo před lety.

Je krize, lidé prodávají vlastní bydlení a stěhují se do nájmů

"Když společnost RPG koupila byty OKD, spousta lidí, pokud měla peníze, se odtamtud stěhovala a pořizovala si vlastní bydlení. Teď pozorujeme opačný trend. Mnoho lidí se dostalo do finančních problémů. A jako řešení vidí prodej vlastních bytů a přestěhování se do nájmu u RPG," uvedla Římanová.

Ceny bytů klesají od příchodu krize v roce 2008. Do té doby neustále rostly. "Od roku 2000 do roku 2008 cena bytů vzrostla až o sedmdesát procent. Následoval pokles, který ale není větší než dvacet či pětadvacet procent. Dnes je cena na úrovni roku 2006," řekl regionální ředitel M&M reality Petr Motyka.

A jaký je výhled na další roky? Vyplatí se už nakupovat, nebo by lidé měli ještě počkat? "Nečekáme žádný výrazný pokles, spíše naopak. Hypotéky, které trh výrazně ovlivňují, jsou nyní na nejnižších možných úrovních a to nebude trvat dlouho. Prodávající již cítí, že trh se obrací a stále méně často jsou ochotni snižovat ceny pod tržní hladinu, aby rychle prodali," dodal Motyka. Ale podobně mluvili realitní makléři už před dvěma lety a ceny od té doby výrazně klesly.

Autor:

Nejčtenější

Smrt tři lidí u Opavy zavinilo předjíždění v zatáčce, stav dítěte se lepší

Při tragické nehodě na Opavsku zemřeli tři lidé.

Vážně zraněná pětiletá holčička, která jediná přežila čtvrteční nehodu na Opavsku, se podle lékařů dostala z...

Blesk v Beskydech zasáhl pětici převážně mladých turistů, jsou v nemocnici

Ilustrační snímek

Skupinu turistů v Beskydech zasáhl odpoledne blesk. Jeden z nich je popálený, další utrpěli otřes a poranění způsobená...

Při srážce aut na Opavsku zemřeli tři lidé a těžce se zranilo dítě

Při tragické nehodě na Opavsku zemřeli tři lidé.

U Neplachovic na Opavsku odpoledne při srážce osobních aut zemřeli tři lidé. Nehoda se stala na silnici I/11. Dva lidé...

Jediný český kybernetický nůž dosluhuje. Přibývá poruch, říká onkolog

Přednosta onkologie Jakub Cvek s dosluhujícím ozařovacím přístrojem.

Lékař Jakub Cvek je už dva roky přednostou onkologické kliniky Fakultní nemocnice Ostrava. Je mu 40 let, patří tedy...

Za sto milionů je volný, řekl o něm kouč. Reiter teď přestoupil do Baníku

Denis Granečný (v bílém) z Ostravy v souboji s Rudolfem Reiterem z Bohemians.

Ofenzivní záložník Rudolf Reiter po dvou letech opouští Bohemians 1905 a přestupuje do Baníku Ostrava, který o něj měl...

Další z rubriky

Do startu Colours of Ostrava chybí tři týdny. Zas přijede Zaz

The Cure (O2 arena, Praha, 22. října 2016)

Ve středu 17. července začne v Dolní oblasti Vítkovice tradiční hudební festival Colours of Ostrava. Ten stále roste,...

Salamander zachrání nohy diabetiků před amputací pomocí kostní dřeně

Cévní specialista Václav Procházka při zákroku.

Lidé, jimž kvůli ucpaným cévám hrozí amputace nohy, mají i po vyčerpání všech možností léčby šanci na záchranu. Díky...

Ostravské stopy: Ostrava? Pro dítě z vesnice velkoměsto, vzpomíná Dita Pepe

Fotografka Dita Pepe v roce 2012 získala ocenění Osobnost české fotografie a o...

Fotografka Dita Pepe se věnuje zejména portrétní fotografii. Nejznámější je její dlouhodobý cyklus Autoportréty, kde se...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz