Opavlen versus Opava. Spor o bývalý brownfield možná skončí u soudu

  8:23aktualizováno  8:23
Až před soudem může skončit nově schválený územní plán Opavy. Zpřísnil nakládání s pozemky na takzvané smíšené městské ploše, což podle společnosti Opavlen narušuje využití bývalého brownfieldu po textilní továrně u opavských Městských sadů. Firma se hodlá bránit. Magistrát ale říká, že jednal správně.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Anna Vavríková, MAFRA

Nový územní plán podle zástupců Opavlenu nereflektuje stávající využití území a neřeší, jaké tam jsou dnes podnikatelské aktivity.

„Kategorie našeho území se zpřísňuje a omezuje podnikání, které tam už v současné době funguje. Máme tam například malé autoservisy, dílny, kdy jeden vlastník pracuje sám na sebe, nemá žádné zaměstnance, a podle nového územního plánu tam tato opravna být nemůže,“ upozorňuje jednatel společnosti Opavlen Roman Gola.

Opavlen vlastní zhruba 26 tisíc metrů čtverečních vedle Městských sadů v Opavě, kde postupnou úpravou bývalé textilní továrny a přilehlého areálu vznikly prostory pro obchodní činnost a služby. Jsou tam v provozu obchodní a skladové prostory, autoservis či lehčí průmyslová výroba.

Z ploch průmyslu do kategorie smíšené městské areál Opavlenu přešel v roce 2008 a od té doby se rozvíjel v souladu s územním plánem. Podle zástupců firmy však nový územní plán zpřísňuje podmínky tak, že část stávajícího podnikání zcela vyřazuje. Upozorňují, že dosud bylo například možné tam zřizovat obchodní plochy bez omezení, teď je to možné do 400 metrů čtverečních prodejní plochy. Zásadně se omezuje provoz autoservisů, nepřípustným využitím pro území jsou autoopravny či pneuservisy.

„Teď když budeme žádat o jakékoliv stavební povolení nebo cokoliv, co bude schvalovat nějaký úřad, tak nám to neschválí, protože řekne, že to není v souladu s územním plánem,“ dodal Gola. Firma žádala o přeřazení do jiné kategorie, ale neuspěla.

„O problému víme, se společností Opavlen jednáme. Jejich žádosti o změnu v územním plánu vyhověno nebylo. Nemyslím, že je to metodicky špatně, že se nevyhovělo jedné ploše v územním plánu,“ komentoval náměstek primátora Dalibor Halátek s tím, že například omezení výměry obchodních ploch platí jen pro nové stavby, ne pro využití opuštěných budov.

Radnice chce tímto způsobem zabránit vzniku hypermarketů

Magistrát argumentuje, že úpravou podmínek se mimo jiné snaží zabránit vzniku velkoplošných hypermarketů.

„Při stanovení regulativ funkčních ploch musíme brát v potaz celé správní území města, nevymezovali jsme funkční plochu jen pro firmu Opavlen. Plocha smíšená městská se v území opakuje několikrát. Není možné pro jednu firmu stanovit samostatnou funkční plochu,“ upřesnila Monika Pazderová z odboru hlavního architekta a územního plánu.

Opavlen se chce bránit i u soudu. „S právním zástupcem zvážíme další kroky, abychom ochránili svůj majetek. Je to majetek, který má nějakou hodnotu, a město v tuto chvíli rozhodlo, že tuto hodnotu zredukuje,“ komentoval Roman Gola.

Dodal, že pokud se začne současné využití území, které již jednou bylo brownfieldem, omezovat, může se opět proměnit v brownfield.

Nejčtenější

Iglú se šíří Českem, pro řadu bezdomovců jsou lepší než noclehárna

Někteří bezdomovci upřednostňují iglú před pobytem v noclehárně.

Bezdomovecká iglú, která před časem do Česka přivezla dvojice mladých lidí, už překročila hranice Ostravska. Zájem je o...

Autoklíče z Frenštátu dobývají celý svět, při vývoji je házejí z okna

Továrna dodavatele pro autoprůmysl Continental ve Frenštátu pod Radhoštěm

Asi ho máte v kapse kalhot, nebo pohozený někde v tašce či kabelce - klíč od auta. Najděte ho a držte při čtení v ruce,...

Pitva odhalila, že viník nehody se čtyřmi mrtvými měl v těle drogy

Tragická nehoda v Třinci si vyžádala čtyři mrtvé. (11. 11. 2018)

Ukrajinský řidič dodávky, který v listopadu minulého roku v Třinci-Neborech zavinil nehodu se čtyřmi mrtvými, byl pod...

Utrápené Pardubice zase nebodovaly, Vítkovice poskočily na čtvrté místo

Vítkovický hokejista Ondřej Roman (vpravo) v souboji s pardubickým Rhettem...

Vítkovičtí hokejisté zvítězili v předehrávce 40. kola Tipsport extraligy nad Pardubicemi 4:1 a v tabulce se posunuli na...

Sparta dala razítko na Šuralův přestup a přiblížila se k angažmá Panáka

Karvinský Filip Panák (vlevo) hlavičkuje před Ondřejem Zahustelem ze Sparty.

Do fotbalové Sparty má blízko Filip Panák z Karviné, o kterého má zájem i Baník Ostrava. Přestup mladého univerzála do...

Další z rubriky

Pro šestnáctiletou lyžařku s poraněnou páteří letěl do Jeseníků vrtulník

Záchranáři jeli a letěli na Ovčárnu k vážně zraněné lyžařce.

K mladé lyžařce letěl ve čtvrtek dopoledne vrtulník záchranářů. Šestnáctiletá dívka upadla při lyžování v areálu...

Předškoláci si osahají nářadí a poznají řemesla, kurzy zaplatí město

Ilustrační snímek

Nápad ředitelky jedné z mateřských škol slavil tak velký úspěch, že už za dva týdny se začnou ostravští předškoláci z...

Moravskoslezský kraj chce letos opravit nejméně osmdesát kilometrů silnic

Na ostravské části dálnice D1 začaly provizorní opravy zvlněné vozovky. (12....

Zhruba 800 milionů korun má pro letošní rok připraveno na opravy silnic druhé a třetí třídy Moravskoslezský kraj. To by...

Najdete na iDNES.cz