Právní poradna JUDr. Romany Lužné

Poradna

Rozvod, rozchod

Na otázky odpovídá

JUDr. Romana Lužná

Advokátka JUDr. Romana Lužná vám poradí v otázkách rodinného práva, zejména při úpravě výživného, při řešení rozvodu, úpravy péče o děti po rozvodu, při vypořádání společného jmění manželů apod.

Nejvíce se ptáte

Poraďte se také

Poraďte se také


Zbývá 1000 znaků.


Toto opatření slouží jako ochrana proti webovým robotům.
Při zapnutém javaskriptu se pole vyplní automaticky.

*Označené položky jsou povinné.

Společné jmění manželů
Dobrý den.Dostala jsem darem 1/2 domu a chtěla bych mamnžela zahrnout buď do SJM a nebo mu 1/4 darovat.Co musím udělat?Děkuji za odpověď.
Pavla
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Pavlo, pokud chcete svůj podíl na nemovitsti převést do režimu SJM, je třeba u notáře sepsat smlouvu o rozšíření SJM. Pokud chcete část podílu manželovi darovat, je třeba sepsat darovací smlouvu, kterou si můžete sepsat sami, prostřednictvím advokáta, případně notáře. V obou případech bude nutné provést vklad do katastru nemovitostí. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den. Jsme z manželem již pět let rozvedeni, bohužel pořád nemáme vypořádané SJM. Nabyli jsme společně za dobu trvání manželství nemovitost, kterou jsme opravili.K dnešnimu dni tento domek obývá bývalý manžel a řízení o vypořádání záměrně protahuje. Mohu ho požádat, jelikož jsou v domku dvě bytové jednotky o vyklizení jedné z nich. Ráda bych ji totiž pronajala. Nemovitost máme ve společném vlastnictví. Děkuji Marie
Marie
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Marie, uvádíte, že nejste vypořádaní, není však zřejmé, zda byla k soudu podána žaloba a probíhá soudní řízení, nebo ne. Pokud žaloba nebyla podána, pak nastala zákonná domněnka vypořádání, na základě které byste měli nyní nemovitosti v podílovém spoluvlastnictví, každý k jedné polovině. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den, při rozvodém řízení na otázku soudkyně zda jsme měli společné hospodaření behěm posledních 6 let, kdy jsme spolu nežili, můj bývalý manžel odpověděl že ne, a je to také napsáno, zajímalo by mě zda se tato skutečnost může zohlednit při majetkovém vyrovnání Děkuji
Alena
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Aleno, sama o sobě tato skutečnost není pro vypořádání rozhodná. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den chtěla bych se zeptat mám přítele je ženatý ale s bývalou ženou již nežije 16 let před pěti lety si přítel koupil rodinný dům tak by mě zajímalo jestli má ona na něj nárok ona sama má RD s věcným břemenem děkuji za odpověd.
Anežka
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Anežko, pokud nedošlo k uzavření smlouvy o zúžení společného jmění manželů, pak jestliže přítel koupil dům za trvání manželství a neměl peníze ze svého výlučného vlastnictví, pak dům náleží do SJM a v případě rozvodu má manželka nárok na vypořádání tohoto majetku. To, že manželka má ve svém výlučném vlasnictví dům na tento její nárok na vypořádání nemá vliv. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den chtěla bych se zeptat, jestli by šla sepsat nějaká smlouva s manželem kvůli půjčce. Budeme se rozvádět ,ale na majetku se domluvit nedokážeme a já bych potřebovala vědět jestli by šlo sepsat něco jako smlouva o tom, že ani já ani on si do rozvodu nevezmeme žádnou půjčku.Děkuji
Petra
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Petro, sepsat smlouvu tak, aby byla vymahatelná, podle mého názoru nelze. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den. Jako svobodný jsem koupil byt OV na hypotéku a potom se oženil s přítelkyní. Chtěl bych se zeptat jestli v případě, že jí napíšu na katastru nemovitostí jako spoluvlastníka nebo jí daruji půl bytu nebo prostě jinou formou ji přidám na list vlastnictví - je třeba potom změnit hypotéku respektive pojištění bytu když tento byt slouží jako zástava k hypotéce. Jak bude probíhat případné refinancování hypotéky k jiné bance když jsem nyní ženatý? Je lepší to nechat být nebo ten vklad na katastru provést? Děkuji
Jiří Sítek
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Jiří, pokud vaše manželka nepřistoupí jako spoludlužník k hypotéce, pak hypotéka, resp. dluh z této hypotéky náleží pouze do vašeho vlastnictví a manželka není zavázána. V případě, že na ni převedete část bytu, pak by byla zatížena pouze zástavním právem, které na nemovitosti vázne. Co je lepší nelze stručně odpovědět, existuje několik variant řešení, které je nutné zvážit a posoudit, co by vám a vaší manželce vyhovovalo jako řešení majetkoprávních vztahů. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den, chtěl bych Vás požádat o radu. Moje sestra si vzala s manželem hypotéku,bohužel neměli čím ručit,takže se domluvili s moji babičkou a ta jim ručí svým rodinným domem , jenže nastala doba, že manžel se postavil na hlavu a nechce platit.Bohužel navíc je to Polák a chce odjet zpět do Polska a že je mu všechno tak nějak jedno. Sestra sama splátky nezvládá a on nechce jít k právníkovi, že se mu líbí, jak se v tom plácají. Takže teď už jsou ve skluzu se splátkami a je možné, že jim hrozí exekuce. Banka chce uhradit cca 2 mil. Kč,ale bez souhlasu manžela se nedá nic udělat. Navíc pokud příjde exekuce, vezme babičce rodinný dům z důvodu, že jim ručila. Je toto možné ještě nějak řešit ? Už nevíme kam se obrátit. děkuji za pomoc
Honza
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Honzo, bohužel se domnívám, že situace je taková, jak vám již předchozí právníci nastínili. Tj. že pokud nebude hypotéka řádně hrazena, pak může dojít k prodeji domu babičky, jejíž dům byl dán bance do zástavy. Realizace prodeje si však samozřejmě vyžádá určitý čas, sestra by se však měla snažit s bankou jednat o splácení, ne se úhradě pouze vyhýbat. Dále by sestra měla podat co nejdříve žádost o rozvod manželství a následně se snažit co nejdříve o majetkové vypořádání. Neuvádíte, na co byla hypotéka čerpána, předpokládám, že na pořízení domu či bytu. Sestra by se tedy měla snažit získat v rámci majetkového vypořádání nemovitost do svého vlastnictví, pochopitelně i s tím související hypotéku, a následně o prodej nemovitosti, aby mohlo dojít k úhradě hypotéky. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den, za společnéhjo manželství jsme koupili s manželem byt, který je však napsaný jen na manžela. Vklad do družstva i nájem se platil ze společného účtu kam jsme posílali výplatu společně. Jak je to s bytem při rozvodu ? Náleží byt jemu pokud je psaný jako družstevník pouze on, nebo mám taky nárok na polovinu bytu, jeho tržní ceny.
Zdena
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Zdeno, pokud jste družstevní byt pořizovali za trvání manželství, pak vám s manželem vzniklo společné členství v družstvu a společný nájem k bytu, což vyplývá přímo ze zákona. Pokud jste úhradu za převod členských práv a povinností hradili ze společných prostředků, resp. máte o tomto doklad, je to pro vás samozřejmě výhoda. Měla byste zajít ze předsedou družstva a požádat o opravu zápisu v tom smyslu, že jste s manželem společnými členy a nájemci. Případně se obraťte na advokáta, který vám s vyřízením této věci pomůže. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den,ráda bych se paní doktorko zeptala před uzavřením manželství měl manžel družstevní byt. Za trvání manželství za 4 roky se převáděl do osobního vlastnictví.Byt jsme zrekonstruovali. V katastru je uveden pouze on. Nyní manžel tvrdí,že je byt pouze jen jeho a chce ho převést na syna z prvního manželství. Momentálně bydlím u syna,neboť vyměnil klíče od bytu. Mám právo k tomuto bytu,když byl za manželství převáděn do osobního vlastnictví.? Jsem 15 let vdaná. Děkuji za odpověď
Klára
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Kláro, pokud měl manžel byt před uzavřením manželství, pak je byt i nyní v jeho výlučném vlastnictví a na syna jej může převést bez vašeho souhlasu. Do osobního vlastnictví byl sice byt převeden za trvání manželství, ale jednalo se o převod družstevního bytu, který měl manžel za svobodna. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den,uvažuji o rozvodu,před manželstvím jsme koupili byt,na který nám peníze dali mí rodiče,již v manželství jsme ho s rodiči vyměnili za jejich.Má manžel nárok na polovinu ze stávajícího bytu? Peníze nebyly dar.děkuji
Dáša
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Dášo, pro určení, zda manžel má nárok na polovinu bytu je nutné upřesnit, zda se jednalo o byty obecní, družstevní či v osobním vlastnictví a jakým způsobem jste nabyli byt před uzavřením manželství. Z informací, které jste v dotazu uvedla se domnívám, že manžel nejspíše má nárok na vypořádání poloviny z hodnoty bytu. Jak jsem však uvedla, že nutné znát situaci podrobněji. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
dobrý den paní doktorko,budeme se s manželem rozvádět, a proto bych vás ráda poprosila o radu,jak nejlépe a nejrychleji rozdělit majetek.Máme byt v osobním vlastnictví,oba jsme na něj vázáni společnou hypotékou.Samozřejmě ani jeden není schopen toho druhého vyplatit a prodávat tento byt se nám nechce.Můžete nám poradit jaké jsou nejlepší varianty k vyřešení tohoto problému.Moc děkuji Jana
xJana
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Jano, z vašeho dotazu není zřejmé, zda chcete nadále s manželem v bytě bydlet, nebo jaký je váš záměr. Z tohoto důvodu vám nemůžu nijak účelně poradit. O možných způsobem vypořádání SJM jsem již v rámci této poradny psala v rámci odpovědí na dřívější dotazy. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den, Lze za trvajícího manželství rozdělit majetek SJM po vzájemné dohodě mezi manželi? Tj. udělat majetkové vyrovnání? A ještě jeden dotaz, jeden z manželů si udělal dluh, o kterém druhý nevěděl. Jde tento nějak právně ošetřit tak, aby za něj byl zodpovědný pouze ten, který jej udělal, pokud tento s tím souhlasí?
Jana
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Jano, za trvání manželství lze uzavřít smlouvu formou notářského zápisu o zúžení společného jmění manželů až na věci tvořící obvyklé vybavení domácnosti. Zcela zrušit SJM nelze. Rozsah obvyklého vybavení domácnosti není zákonem zcela konkrétně specifikován, vychází se mimo jiné z celkové životní úrovně manželů. Vůči třetím osobám je tato smlouva účinná, pokud jim byl obsah smlouvy znám. Je nutné však upozornit, že v případě exekučního řízení není exekutor touto smlouvou vázán a zabývá se rozsahem majetku manželů tak, jako by tato smlouva nebyla. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobry den pani doktorko.Mam dotaz.Muze manzel bez meho vedomi nakladat s chalupou kterou mel pred uzavrenim manzelstvi-pred dvaceti lety?Do chalupy jsme investovali,prikoupili jsme pozemek,dali novou strechu,bazen,atd.Muze ji darovat svemu synovi ktereho ma z prvniho manzelstvi?Dekuji za odpoved.Jiman
jiman
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den, pokud měl manžel chalupu již před uzavřením manželství, náleží do jeho výlučného vlastnictví a může s ní tedy nakládat zcela samostatně. Pokud jste do chalupy investovali společné peníze, měla byste v případě rozvodu nárok žádat vypořádání vynaložených investic, které byste však musela prokazovat, pokud by je manžel neuznal. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Koupili jsme s manželem před uzavřením manželství dům,manžel je na katastru veden 7/10 podílu a já 3/10 podílu.Nyní jsme manželé a domeček stále není hotový. Rodiče mi nyní vrátily dluh 100.000 Kč a já bych je chtěla dát do rekonstrukce baraku,ale chtěla bych změnit podíly v katastru,co mám nyní udělat?
Ivana
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Ivano, manžel na vás může převést - nejlépe darovací smlouvou - část ze svého spoluvlastnického podílu na nemovitosti, nebo můžete uzavřít formou notářského zápisu smlouvu o rozšíření společného jmění manželů. Tzn. že dům by náležel do SJM. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den, mohla bych si v době trvání manžela koupit byt a odstěhovat se tam, popřípadě i s dětmi a teprve pak řešit rozvod?
Jana
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Jano, pokud si za trvání manželství koupíte byt z peněz, které jste si vydělala v průběhu manželství - tj. neprokážete, že se jedná o peníze, které by vám někdo v plné výši daroval, nebo jste je získala za majetek, který jste měla před uzavřením manželství - pak by tento byt spadal do společného jmění manželů a v případě rozvodu by měl manžel nárok na jeho vypořádání z jedné poloviny. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
SJM: Dobrý den, zajímalo by mne, jestli když bývalý manžel zmaří prodej domu který máme v SJM a chce mě vyplatit z tržní ceny kterou uřčí soudní znalec, ale je výrazně nižší než cena prodejní, zda mohu po něm požadovat peníze o které mě tímto jednáním připravil. Děkuji
Petra
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Petro, tyto peníze požadovat nemůžete, v rámci soudního řízení o vypořádání SJM však můžete vznést námitku proti vypracovanému znaleckému posudku. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Výživné:Dobrý den, bývalý manžel přestal platit na syna výživné,dělal vše pro to,aby ho propustili ze zaměstnání,což se mu podařilo,je alkoholik,nyní už také bezdomovec.Po podání trestního oznámení mi policií bylo sděleno písemně, že tresní oznámení nemůže být podáno, jelikož bývalý manžel se žádného ztrestného činu nedopustil, jelikož byl veden na úřadu práce a nyní je bez zaměstnání,tudíž bez finančních prostředků a nemá z čeho platit výživné.Já musím platit společné dluhy, které vznikly v manželství,na žádné příspěvky ani přídavky nemám nárik,protože pracuji a nikoho nezajímá,kde na vše mám brát peníze.A ještě ke všemu se bojím exekucí,protože nevím,jaké dluhy si ještě v době manželství bývalý manžel nadělal a teď nic neplatí.Mám potvrzeno od soudu,od kdy jsme spolu nežili.Mohu se nějak bránit?Děkuji,Dáša.
Dáša
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Dášo, v případě, že policie rozhodla o odložení věci, je možné podat do tří dnů od doručení rozhodnutí stížnost a věc bude prošetřena státním zastupitelstvím. Pokud jde o dluhy z manželství, záleží na tom, zda jste dluhy také přebírala nebo ne. Závazky, které přesahují míru přiměřenou majetkovým poměrům manželů a které převzal jeden z manželů bez souhlasu druhého, netvoří společné jmění manželů. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den paní doktorko.Mám otázku.Před svatbou jsem koupila družstevní byt s nájemní smlouvou(jak jsem nabyla finance asi 2500000 mám zdokladováno).Asi po 2 letech jsem tuto nájemní smlouvu přepsala na mého manžela 2 dny před svatbou z obav důsledku dluhů mého bývalého manžela.Nyní je tento byt již splacený a dostaneme ho do vlast.Může mě manžel z bytu vyhodit nebo v případě rozvodu o něj připravit?Mám 3 děti z předchozího manželství a on má 1 dítě .Společné dítě čekáme.Jaký je vlastně teď právní nárok na tento byt a v případě rozvodu jaké mám možnosti.Finančně jsem vše zajistila jen já.Manžel se se mnou finančně za byt vůbec nevypořádal,protože neměl z čeho.Děkuju za odpověď.
Andrea
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Andreo, z vašeho dotazu není zřejmé, jak jsou v družstvu evidována členská práva a povinnosti a jak je uzavřena nájemní smlouva. Pro vás je důležité, aby byl byt evidován jako majetek ve společném jmění manželů. Pokud tomu tak není, můžete uzavřít smlouvu o rozšíření SJM. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobry den,manzel podnikal v Irsku.Zustalo mu tam hodne dluhu,tak utekl zpet do Ceske republiky.Nebudou se po rozvodu vztahovat tyto dluhy i na me,jako byvalou manzelku v pripade,ze si ho najdou a budou po nem dluhy vymahat? Dekuji
Eva
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Evo, záleží na charakteru dluhů. Dluhy, které převzal jeden z manželů bez souhlasu druhého a které přesahují míru přiměřenou majetkovým poměrům manželů, nespadají do společného jmění manželů. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den, s manželem máme ve SJM byt a dům. Na katastrálním úradě je jako vlastnické oprávnění rovněž uvedeno jen jako SJM bez podílů. V současné době jsme před rozvodem, nikdo ale dosud žádost o rozvod nepodal. Manžel však vyhrožuje, že prodá dům i byt. Může tak učinit bez mého vědomí či bez mého souhlasu? Předem děkuji
Petra
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Petro, nemovitost, která náleží do SJM, mohou prodat pouze oba manželé společně, s majetkem nemůže nakládat pouze jeden z nich. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den, s přítelem jsme si loni koupili byt. Byt je psán na něj, oba platíme splátky úvěru ze stavebního spoření. V současné době budeme byt rekonstruovat za peníze, které jsem získala s dědictví. Jakým způsobem je možné upravit majetkové vztahy, abych v případě rozchodu o tyto peníze nepřišla? Je možné, aby v případě sňatku se stal byt naším společným majetkem, např. uzavřením předmanželské smlouvy? Platí se v případě předmanželské smlouvy nějaká daň z toho, že půlku majetku nabyde druhý manžel. Děkuji za odpověď
Radka31
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Radko, pokud je byt v osobním vlastnictví, může na vás přítel přepsat spoluvlastnický podíl (polovinu nebo jinou část), a to před i po uzavření manželství. V případě převodu před uzavřením manželství byste platili daň z převodu nebo daň darovací, v případě převodu po uzavření manželství by darování bylo od daně osvobozeno. V případě uzavření manželství pak máte možnost uzavřít smlouvu o rozšíření SJM, at o formou notářského zápisu. Daň se v tomto případě neplatí, hradíte sepis notářského zápisu. Pokud se jedná o družstevní byt, je třeba záležitost řešit uzavřením smlouvy o rozšíření SJM. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den, paní doktorko, chtěla bych se zeptat, jak postupovat v tomto případě - před svatbou jsem si koupila byt, na který mám hypotéku. Nyní bych chtěla na manžela přepsat půlku bytu s tím, že přistoupí k dluhu (hypotéce), tj. byt i hypotéku budeme mít napůl. Jak v tomto případě postupovat? Děkuji za odpověď.
Šárka
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Šárko, na manžela můžete buď převést ideální spoluvlastnický podíl na bytu jako nemovitosti (lze převést polovinu, nebo spoluvlastnický podíl i v jiné výši) a současně dohodu o přistoupení k dluhu, nebo můžete uzavřít dohodu o rozšíření společného jmění manželů tak, že tento byt a hypotéka nebude nadále vaším výlučným vlastnictví, ale budou náležet do SJM. Smlouva se uzavírá formou notářského zápisu. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net.
Společné jmění manželů
Dobrý den paní doktorko, potřebuji poradit ohledně SJM. Manžel se odstěhoval, ale zatím se nechce rozvádět. Ve SJM máme byt v OV a dále polovinu RD s pozemkem (hospodářská stavení a stodola) druhou polovinu RD má manžel (dědictví). Nyní chce manžel začít s rekonstrukcí hospodářských budov - předělat na byt, ve kterém chce bydlet. Chce si vzít hypotéku. Prý potřebuje můj souhlas, protože jde o SJM. Jak je to v případě hypotéky, kdybychom se rozvedli? Dohodli jsme se, že moji polovinu pozemsku s budovami převedeme na syna, byt na druhého syna. Mám obavy, že budu uváděna jako spoludlužník a v případě, že by manžel přestal platit hypotéku, musela bych ji platit já. Moc děkuji.
Anna
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Anno, pokud udělíte souhlas s převzetím úvěru, pak tento úvěr, resp. dluh z úvěru bude náležet do SJM a vy budete povinna dluh hradit. V případě rozvodu budete nadále dlužníkem z úvěru, vyvázat byste se mohla pouze v případě, že by banka odsouhlasila, aby manžel převzal celý dluh sám. Převzetí dluhu vyžaduje, aby tento budoucí výlučný dlužník prokázal, že bude skutečně schopen celý dluh uhradit sám. Z tohoto důvodu neumožňují banky tento postup příliš často. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den paní doktorko,velice rád bych Vás požádal o právní výklad,rodinných financí v situaci,kdy manželka je toho času hospitalizována na odděl. LDN a já za ní přebírám,jají invalidní důchod. Svůj celý plat použiji na úhradu bydlení,pojištění své i manželky a ostatních poplatků. Mohu použít její důchod na ostatní běžný provoz, jako potraviny,jízdenky MHD, benzín? Případně, jakou částku - procento - z manželčina důchodu, mohu použít. Děkuji Vám předem velice pěkně za odpověď.
Slávek
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Slávku, pokud byl manželce ustanoven opatrovník, pak je nutné vyžádat si jeho souhlas, resp. dohodnout se s ním. Pokud vaše manželka opatrovníka nemá nebo jste jím vy, pak můžete její důchod na provoz domácnosti a zařizování záležitostí pro manželku použít, neboť invalidní důchod manželky náleží do společného jměn manželů. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den, manžel má půjčky které vznikly ještě před naším manželstvím, také podniká OSVČ. Byli jsme u právničky, zda-li by šlo oddělit naše majetky a ta nám nabídla jen založení s.r.o., to manžel odmítl.Mě jde o to, aby se mé finance/majetek ať už milulý, stávající či budoucí odpojily od manžela a jeho podnikaní. Je tu nějaká možnost? Moc děkuji.
Monika
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Moniko, předpokládám, že jste s právničkou projednali vaši situaci podrobně, navíc je otázkou, zda váš manžel má skutečný zájem situaci řešit. Můžete ještě zvážit možnost zúžení společného jmění manželů soudem. Vzhledem k tomu, že manžel již podniká delší dobu, nemáte nárok na zúžení z důvodu podnikání, ale musela byste prokázat závažné důvody, pro které má soud SJM zúžit. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den paní doktorko. Máme s manželem rozdělen majetek z důvodů jeho dětí s předchozího manželství(neprojevují o něho zájem). Jsme spolu 23let. V mém držení je i knížka u unicredit bank se spořícím účtem na kterém byly hodně sníženy úroky. Chtěla bych peníze převést na jiný typ vkladu, který by měl jiné číslo než původní, který je v zápise od notářky. Jak bych měla postupovat, abych o peníze (jsou od rodičů,kteří nežijí) při případném dědictví nepřišla? Dalo by se prokázat, že jsou z tohoto účtu, případně prohlášení manžela, že jsou jen mé. Děkuji za odpověď.Jarmila
Jarmila Doležalová
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den paní Doležalová, záleží na obsahu notářského zápisu o zúžení společného jmění manželů, tj. zda jse SJM zúžili o tento konkrétní účet, nebo jestli obecně o všechny účty, resp. peníze na účtech, které budou vedeny na vaše jméno. Prostudujte si tedy smlouvu o zúžení společného jmění manželů. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den, mám 4 děti ze 2 manželství. S prvními dvěma dětmi se nestýkám. Děti vystudovaly - nebyl jsem informován o jejich svatbě ani promoci.... S jedním synem jsou docela obtíže - vyšetřován policií, vazební věznice. Z dalšího vztahu mám další dvě děti. S ženou máme tařka splacenou hypotéku na bydlení. Mám obavu, že pokud by se se mnou něco stalo, jsou všechy děti dědici a ona by tedy musela vyplácet moje děti z 1. manželství z našeho bytu - to by pravděpodobně nebylo v jejich silách. Lze to nějak ošetřit?
Petr
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Petře, děti jsou neopomenutelnými dědici, proto je z dědictví nemůže vyloučit. Pokud máte byt ve společném jmění manželů, pak je možné uzavřít u notáře dohodu o zúžení společného jmění tak, že byt bude náležet pouze manželce. Pro vás může být potom event. zřízeno věcné břemeno užívání bytu. Smlouva o zúžení SJM se může týkat pouze bytu jako nemovitosti, nebo i dalších věcí, například vybavení bytu, účtu atd. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net.
Společné jmění manželů
Dobrý den. Bydlíme s manželem v domě, který je psán jen na něho a nejeví ochotu na tom něco měnit. Přičemž máme sjm a veškeré úspory padnou na údržbu tohoto domu. Manžel má jedno dítě z předchozího vztahu a další máme spolu. V případě, že by manžel zemřel dřív než já, jak by vypadalo rozdělení dědictví v tomto domě? Bylo by nějak zohledněno, že jsou v něm i peníze z našeho sjm? Děkuji
Věrka
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Věrko, v případě, že by váš manžel zemřel bez závěti, budete dědit vy a obě manželovy děti, každý z vás stejným dílem. Závětí může manžel u zletilých dětí zkrátit jejich dědický podíl na polovinu (může tak učinit jen u jednoho dítěte), vás může z dědění vyloučit úplně. Otázka investic ze společného majetku manželů do výlučného majetku jednoho z manželů se řeší v rámci vypořádání SJM. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
D.den,podala jsem žádost o rozvod,postavili jsme dům,který je 2 roky vyjmut ze SJM notářským zápisem,v katastru jsem majitelem pouze já,ale manžel vyhrožuje,že o ten dům při soudním sporu o majetek přijdu.On už má trvalé bydliště jinde.Chci se zeptat jestli je smlouva o zúžení SJM nějak napadnutelná nebo nemá na dům žádné právo.Vyhrožuje,že mi dům může zabavit exekutor.Vlastníme ještě dům,který je ve vlastnictví obou a má mnohem větší hodnotu a já požaduji částečné finanční dorovnání,ale manžel mi už nechce nic dát a chce se soudit. Mám šanci v tomto sporu uspět nebo raději mu podepsat vlastnictví 2.domu a nesoudit se?Děkuji za Váš názor.Mirka
Mirka
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Mirko, pokud jste s manželem uzavřeli u notáře smlouvu o zúžení SJM, podle které je dům vaším výlučným vlastnictvím, pak tento dům nebude předmětem vypořádání. Předmětem vypořádání však bude, a to i přes předchozí zúžení SJM, druhý dům a máte nárok na finanční vyrovnání z tohoto majetku. Pokud jde o exekuci, pak je nutno uvést, že pro exekutora není smlouva o zúžení SJM závazná a může zabavit i majetek, který byl takovou smlouvou ze SJM vyloučen. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den, z dřívější doby mám dluhy a nyní jsem se oženil a tudíž máme od tedka s manželkou sjm, chceme zůžit sjm na obvyklé vybavení domácnosti smlouvou u notáře?Když přijde exekutor a bude chtít zabavovat věci ze sjm kvůli dluhum před vznikem manželství, má taková smlouva o zůžení sjm význam?Díky za odpověd
Patrik
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Patriku, ke smlouvě o zúžení SJM exekutor ze zákona nepřihlíží. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den,prosím pěkně o radu.Za trvání manželství jsme s manželkou podepsali ručitelský závazek jako jedni z více ručitelů. .Promární služník přestal krátce před naším rozvodem splácet a banka úvěr sesplatnila,prodala dál a ten věřitel pak exekučně ovšem vymohl 95% celého dluhu včetně úroků pouze na mne.Oznámil mi ,že mám vůči ostatním ručitelům právo regrese a on se jimi nemusí zabývat.Bývalá manželka má evidentně názor,že rozvodem je povinosti se podílet na tomto případu zbavena a poukazuje též, že ji věřitel ani nežaloval... (Na dluh ovšem nezaplatila nic) Smlouva o majetkovém vypořádání nebyla sepsána,jsme rozvededeni 6 let. Mám pravdu když po ní chci polovinu zaplacené škody ? a prosím je zde nějaká promlčecí lhůta a bych nezmeškal případnou žalobu (Dluh jsem zaplatil před rokem) Moc děkuji .
Roman
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Romane, váš případ je složitější, obraťte se na advokáta v místě vašeho bydliště, který bude mít možnost prostudovat smlouvu o převzetí ručitelského závazku. Vzhledem k tomu, že od vašeho rozvodu uplynulo již šest let a smlouvu o vypořádání jste neuzavřeli a ani zřejmě nepodali žalobu k soudu o vypořádání SJM, pak u vás došlo k vypořádání na základě tzv. zákonné domněnky, podle které jste dluh připadl každému z vás z jedné poloviny. Vzhledem k tomu byste měl mít nárok požadovat po manželce vyplacení poloviny toho, co jste na dluh uhradil, neboť jste hradil ze svých výlučných prostředků, nikoli z prostředků náležejících do SJM. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den, před manželstvím jsem se stala členskou bytového družstva – za nabytí těchto práv jsem uhradila poměrně vysokou částku, po té jsem uzavřela manželství a v této době došlo k převodu družstevního bytu za poměrně nízkou částku do mého výlučného vlastnictví. K úhradě však byly použity společné prostředky. Jelikož má manžel dvě děti z předchozího manželství, zajímalo by mě, jak by vypadlo případné dědické řízení, zda by bylo zohledněna, částka, kterou jsem uhradila za převod členských práv. Děkuji. Jana
Jana
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Jano, záleží na tom, zda by děti manžela z předchozího manželství rozporovaly vaše výlučné vlastnictví bytu. Záleží především na tom, jakým způsobem byla částka za převod bytu do vašeho vlastnictví hrazena, zda děti mají možnost prokázat, že cena byla hrazena ze společných prostředků, resp. zda vy byste mohla prokázat, že jste uvedenou částku uhradila ze svých prostředků. Jinak by bylo možné situaci řešit uzavřením smlouvy o zúžení SJM, kde by bylo výslovně uvedeno, že byt je ve vašem výlučném vlastnictví. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda pokud za trvání manželství prodám byt, který jsem nabyla ještě před vstupem do manželství, který je tedy v mém výlučném vlastnictví a za dané peníze postavím dům, zda tento dům bude patřit do SJM nebo bude výlučně v mém vlastnictví. Manžel se finančně na stavbě podílet nebude a stavba nebude ani financována ze SJM. Děkuji za odpověď.
Alena Lepičová
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den, pokud bude dům postaven výlučně z prostředků získaných z prodeje bytu, tzn. nebude použita ani minimální část z prostředků patřících do SJM, pak i tento dům bude ve vašem výlučném vlastnictví. Důkazní břemeno, že byly použity výhradně tyto vaše výlučné prostředky, by v případě sporu leželo na vás. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
dOBRÝ DEN,JSME S MANŽELEM 15LET A MÁME SPOLU 4DĚTI,BRALI JSME SI SPOLEČNĚ DVA ÚVĚRY.Na jaře jsem ale zjistila,že manžel si bez mého vědomí vzal také úvěr na tři karty,úvěr od Providentu a od T-mobilu,avšak už nemůže dluhy splácet tak,jak má,protože jeho dluhy převyšují výplatu,dala jsem už v květnu manželovi na výběr-bud si dluhy urovná,anebo se s ním rozvedu,peníze na děti a na jídlo mi nedává,protože celá jeho výplata jde na dluhy,on nic moc v tom nepodniká a už mu chodí dopisy z exekučního oddělení,už mu nehodlám situaci tolerovat a chtěla bych se s ním dát rozvést,chtěla bych se však zeptat,jak nejlépe se z toho vymotat po právnické stránce,aby se to hlavně nedotklo dětí,protože zatím máme společné bydlení-městský byt,takže mám strach,že by k nám mohli přijít exekutzoři a vzít vše hlavně dětem,jak nejlépe z toho vybruslit?Já sama jiný příjem,než ID nemám,nemám nárok ani na přídavky,protože manžel má velký plat,mám se rozvést,aby se mi s dětmi vyhla exekuce,nebo odstěhovat?děkuji
Iveta DOLEŽALOVÁ
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den paní Doležalová, v rámci exekuce může být postižen veškerý majetek, který máte ve společném jmění manželů. Rozvod vás může ochránit teprve od dluhů, které by manžel převzal po právní moci rozsudku o rozvodu. Jediným řešením je, že váš manžel bude dluhy řádně splácet. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Jsem rozvedená, dům byl v katastru napsán pouze na manžela. Jeden den převedl dům na děti a následující den požádal o rozvod. Mám nárok na nějaké vypořádání? Kolaudace byla 2 roky po sňatku. Dům začal manžel stavět ještě za svobodna. Půjčku jsme spláceli společně. Děkuji
Procházková Lenka
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den paní Procházková, pokud je možné prokázat, že jste do stavby domu investovali s manželem prostředky ze společného jmění manželů, pak by dům náležel také do SJM. Obraťte se na advokáta, který posoudí potřebné listiny rozhodné skutečnosti a věc s vámi zkonzultuje osobně, což je v této věci důležité. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, když ještě před svatbou dostavím dům, který je na mém pozemku a hypotéku platím výhradně ze svého účtu(je to i v katastru nemovitosti) zda tato nemovitost vstupuje do společného jmění manželů či nikoliv?
Veronika
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den Veroniko, dům bude ve vašem výlučném vlastnictví. Pokud však hypotéku splácíte ze mzdy, pak tato mzda náleží do společného jmění manželů a tudíž hypotéku splácíte z prostředků náležejících do SJM. Proto by v případě rozvodu měl váš manžel nárok na vypořádání těchto částek, který byly ze SJM vynaloženy na váš výlučný majetek. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den, jsem rok rozvedená a mám v péči 2letého syna.V současné době se snažíme dohodnou s exmanželem na maj. vyrovnání.Kromě automobilu, nábytku a běžného zařízení domácnosti jsme si společně nic nemáme.Chtěla bych se zeptat zda se hodnota těchto věcí počítá v ceně za kterou jsme je pořídili před 7lety a nebo v hodnotě, kterou mají dnes (zůstatkové ceně). A zda se do majetkového vyrovnání počítají i řemeslné práce, např. drobné zednické práce a pod. Děkuji vám za odpověď.
Eva
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den paní Evo, při majetkovém vypořádání se vychází z hodnoty, kterou mají věci v době vypořádání. Řemeslné práce se nezapočítávají, vyjma případu, kdy by se jednalo o prokázané investice ze společného jmění do výlučného vlastnictví jednoho z manželů, nebo naopak, tedy pokud by jeden z manželů investoval své výlučné prostředky do společného majetku. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den.Jakým způsobem lze nejlépe provést zúžení společného jmění manželů a kde? Děkuji
Jaroslav
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den pane Jaroslave, ke zúžení společného jmění manželů je ze zákona nutná forma notářského zápisu. Zajít můžete za kterýmkoli notářem v místě vašeho bydliště. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den, měla bych dotaz ohledně majetku a dědictví. Manžel má z prvního manželství dvě zletilé děti, společně máme dceru. Koupili jsme dům, na kupní smlouvě jsme oba, manžel platí hypotéku. S dětmi z předchozího vztahu se nestýkáme, nebylo to možné. Potřebovali bychom vědět, jakým způsobem znemožnit, v případě manželovy smrti, aby se náš dům stal předmětem dědického řízení, jak to správně právně udělat. Děkuji za odpověď!
Ivana Baierová
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den paní Baierová, děti manžela jsou neopomenutelnými dědici, tzn. že děti by nedědily pouze v případě, že by je váš manžel vydědil. To je však možné jen ze zákonem stanovených důvodů, přičemž pro podmínky pro vydědění jsou dosti přísné. Navíc důvod vydědění může být po smrti zůstavitele napaden žalobou a nelze předem s jistotou říct, jak soud rozhodne. Proto by pro vás bylo nejjistější, pokud byste se s manželem dohodli na zúžení společného jmění manželů, na základě kterého by dům náležel do vašeho výlučného vlastnictví. Zajištění manžela by bylo možné učinit například formou zřízení věcného břemene doživotního bezplatného užívání domu. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den, chtěla bych poradit, zda má manžel právo nechávat si celou výplatu a do domácnosti přispívat dle svého uvážení. Dosud jsme měli společný účet, nyní si chce založit manžel účet svůj s tím, že z něho bude platit jen své úvěry, přispěje mi jen svůj podíl na nájem a inkaso a zbytek si bude nechávat na účtu. Máme ještě dvě děti, které se trvala vzdělávají, nejsou tedy výdělečně činné.Je tento způsob jednání z jeho strany správný? Děkuji za odpověď.
Pavla J.
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den paní Pavlo, při společném hospodaření manželů záleží vždy na domluvě, nelze říct, co je a co není správné. Ve vašem případě záleží zejména na tom, co manžel hodlá z peněz, které si ponechá, hradit a zda přispívá dostatečně na potřeby dětí. Než budete řešit věc po právní stránce, zkuste se obrátit na psychologa, který se věnuje rodinným vztahům. Pokud jde o právní řešení - u dětí je možnost i v případě, že nejste rozvedeni, žádat o úpravu výživného. Pokud jsou děti nezletilé, podáváte návrh vy, pokud jsou již zletilé, podávají žalobu děti. Vy máte také možnost požadovat výživné manželky, pokud se domníváte, že životní úroveň vašeho manžela je podstatně vyšší, než vaše. JUDr. Romana Lužná, www.advokatka.net
Společné jmění manželů
Dobrý den,prosím co je třeba udělat, pokud mě chce maminka připsat svoji část RD a zahrady.Rodiče mají dům a zahradu jako SJM. Prosím o sdělení i finanční částky, poplatků. Děkuji za odpověď.
Jana Krausová
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den paní Krausová, pokud mají rodiče dům a zahradu ve společném jmění manželů, pak vám maminka nemůže přepsat svoji část, museli by vám nemovitosti nebo určitý spoluvlastnický podíl převést oba rodiče. Samostatně by se nemovitostí, resp. její částí mohla maminka nakládat pouze v případě, že by se rodiče dohodli na zúžení společného jmění manželů.
Společné jmění manželů
Dobrý den, jsem vdaná, mí rodiče mi chtějí dát větší obnos peněz, jak to provést, aby tyto finanční prostředky nenáleželi o SJM, aby v případě rozvodu neměl na ně manžel nárok, nebo v případě, že by měl půjčku, kterou by nesplácel apod.....řešit to darovací smlouvou? Děkuji
jana
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den, věci získané darem náležejí vždy do výlučného vlastnictví obdarovaného, i když tento dar získá za trvání manželství. Pro vás je důležité, abyste byla schopna darování prokázat, tj. sepsáním darovací smlouvy ve spojení např. s převodem přes bankovní účty a dále v případě, že byste za tyto peníze pořizovala nějaký jiný majetek, aby bylo zřejmé, že na pořízení věci byly použity výlučně tyto prostředky, získané darem.
Společné jmění manželů
Dobrý den, před vstupem do manželství jsem si vytvořila úvěrový závazek, který je řádně splácen. Je tento závazek součástí SJM? Mohu ohrozit manžela v případě problémů se splácením? Děkuji za odpověď.
Sandra
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den paní Sandro, váš závazek, převzatý před uzavřením manželství, není součástí SJM. V případě neplacení, resp. exekuce pro tento dluh by však mohl být postižen majetek, který náleží do SJM.
Společné jmění manželů
Dobrý den, jsem rok vdaná a nyní se napovrch dostalo, že můj manžel jak před uzavřením manželství, tak za jeho trvání uzavřel velkou spoustu úvěrů - samozřejmě bez mého vědomí a mých podpisů. Nyní přišel o zaměstnání a začíná mít velké problémy se splácením. Nechce mě zatáhnout do svých problémů i když se mu snažím velmi pomoci. Rozhodli jsme se tedy pro rozdělení společného jmění manželů, do kterého chceme zanést, že veškeré své závazky si ponese sám na sebe, že jsem o žádném z úvěrů nevěděla. Je prosím takový notářský zapis udělat?
Marcela L.
JUDr. Romana Lužná
Ano, k zúžení anebo rozšíření společného jméní manželů na základě dohody je potřebná forma notářského zápisu. Smlouva o zúžení SJM však není v případě exekuce významná. Exekuce pro dluhy, které převzal váš manžel před uzavřením manželství, nebo po uzavření manželství bez vašeho souhlasu a tyto přesahují přiměřenou míru, může být nařízena pouze na výlučný majetek manžela a majetek v SJM. Majetek, který máte ve svém výlučném vlastnictví, být postižen nemůže.
Společné jmění manželů
Dobrý den, paní doktorko, prosím o radu. Jsme starší manželé, asi 22 let máme společný pouze byt v osobním vlastnictví vpanelovémsídlišti.Hospodaříme i žijeme každý po svém. Může můj manžel disponovat se svou polovinou bytu bez mého souhlasu ? V současné době jsem musela na vlastní náklady realizovat rekonstrukci bytu, na kterou odmítá finančně jakkoliv přispět. Jsme již oba v důchodu, ale vím, že peníze nejsou u manžela problém. Děkuji za radu.
Věra
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den paní Věro, pokud máte byt ve společném jmění manželů (tedy ne v podílovém spoluvlastnictví), nemůže žádný z vás disponovat s bytem samostatně. Pokud vám manžel odmítá přispívat a přitom jsou jeho finanční poměry dobré, je možné podat žalobu o příspěvek na domácnost, nebo o výživné manželky.
Společné jmění manželů
Dobrý den,prosím o Váš odborný názor. S manželem jsme postavili dům, ale v té době jsme ještě nebyli sezdáni, takže je napsaný pouze na něj. Ve společné domácnosti jsme však v té době žili již 3 roky a vychovávali naše dítě. Jako druh a družka jsme však evidováni nebyli.Zajímá mě, zda mám při rozvodu nárok na "polovinu domu" nějaké event. majetkové vypořádání ohledně domu nebo se tento nárok vztahuje až na dobu od uzavření manželství, tedy v podstatě nemám nárok na nic. Děkuji a přeji hezký den
Naděžda Fuksová
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den paní Fuksová, pokud manžel nabyl dům do svého vlastnictví ještě před uzavřením manželství, je jeho výhradním majetkem. Všechny ostatní věci, které jste nabyli před uzavřením manželství a které jste financovali společně, jsou ve vašem spoluvlastnictví podle toho, jak kdo na danou věc přispěl. U nemovitostí toto pravidlo neplatí, zde je rozhodující zápis v katastru nemovitostí a ten svědčí vašemu manželovi. Ideální by bylo, kdyby na základě dohody mezi Vámi a manželem došlo k převodu části domu i na vás. Může jít o převod spoluvlastnického podílu darováním, nebo rozšířením SJM ohledě domu.
Společné jmění manželů
Dobrý den,prosím Vás o radu. Sama budu kupovat do osobního vlastnictví byt. V současnosti mám uzavřenu smlouvu o smlouvě budoucí kupní a složenu 1. zálohu. Dále ještě budu platit 2. zálohy a poté bude uzavřena kupní smlouva (po ukončení výstavby) předpoklad 12/2011.Byt bude financován z mých vlastních FP (hotovost a prodej bytu) a úvěrem ve výši 700 tis. Kč na dobu 20 let. V srpnu se budu vdávat potřebovala bych vědět, jak ošetřit, aby byt nebyl ve SJM (hlavně s ohledem na úvěr). Děkuji za odpověď. Hela
Helena Nová
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den paní Nová, vzhledem k tomu, že kupní smlouvu budete uzavírat až po uzavření manželství a kupní cena bude hrazena částečně za trvání manželství (splácení úvěru), je třeba uzavřít předmanželskou smlouvu, případně po sňatku smlouvu o zúžení SJM, podle které bude byt ve vašem výlučném vlastnictví. Smlouvu je třeba uzavřít u notáře.
Společné jmění manželů
Dobrý den, po svatbě jsme s manželem uzavřeli zúžení SJM (týká se všeho). Později manžel zakoupil dům (hypotéka), já nyní investuji do rekonstrukce domu fnanční prostředky. Pokud je dům ve vlastnictví manžela (vzhledem k zúžení SJM), mám například při dědickém řízení na dům nárok? (děti nemáme) Nebo je toto sporné a je vhodnější notářsky zrušit zúžení SJM a vstoupit dodatečně do hypotečního úvěru? Nejsem si jistá, jak jsou (např. v případě dědictví) řešeny majetky nabyté po zúžení SJM ... Děkuji předem za odpověď.
V.M.
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den, rozhodně by bylo dobré řešit vlastnictví domu, resp. vaši investici již nyní. Pokud by váš manžel neměl žádné děti, dědila byste jako manželka ve druhé skupině, společně s jeho rodiči a dále event. osobami, které žily se zůstavitelem nejméně po dobu jednoho roku před jeho smrtí ve společné domácnosti a kteří z tohto důvodu pečovali o společnou domácnost nebo byli odkázáni výživou na zůstavitele. Kromě toho, že v rámci uvedené II. dědické skupiny jste poněkud znevýhodněna je však nutné myslet i na možnost rozvodu a v tomto případě bývá vypořádání investic do výlučného majetku druhého manžela vždy náročné. Zúžení SJM můžete změnit pouze ohledně domu s pozemkem.
Společné jmění manželů
dobrý den, chtěla bych poradit se zúžením SJM u družstevního bytu. S manželem jsme koupili družstevní byt a nyní bychom chtěli aby byl psaný pouze na mě. Notář nám řekl, že družstevní byty vyřizují jen soudy a od soudu nám napsali, abychom buď uvedli řádné důvody (např.podnikání) nebo si nechali vše ošetřit notářským zápisem. Co máme tedy dělat? děkuji
Tamara
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den paní Tamaro, zkuste vyhledat jiného notáře, který vám ve vaší záležitosti poradí.
Společné jmění manželů
Dobrý den paní doktorko, vlastnila jsem 1/2 domu před manželstvím, druhou moji rodiče. Vdala jsem se. Dům jsme prodali a peníze jsem investovala do koupi stavebního pozemku. Kupní smlouva je na moje jméno. Na stavebním pozemku jsme postavili dům - v katastru je psaný jen na mě. K financování jsem použila peníze své i rodičů a úvěry ze stavebního spoření (moje i rodičů). Manžel měl úvěr jen na kuchyňskou linku. Jde mi o to- manžel má 2 zletilé děti z prvního manž. Po jeho smrti - byl by tento dům v dědictví, ze kterého by něco měli i jeho děti z prvního manželství? Nemáme zúžené SJM. Stačí, že je vše psané na mě i když dům byl postaven už v manželství nebo je nutné provést nějaké právní kroky, abych majetek ošetřila jen pro naše společné děti? Děkuji IRENA
Irena
JUDr. Romana Lužná
Dobrý den paní Ireno, vyhledejte advokáta, se kterým váš případ projednáte. Je třeba zkontrolovat, zda doklady, které máte k dispozici, by vám v případě sporu ze strany dědiců postačovaly k prokázání, že na koupi pozemku a stavbu domu byly využity výlučně prostředky vaše a vašich rodičů a nemovitosti jsou tedy ve vašem výlučném vlastnictví. Pokud totiž byly na pořízení nemovitostí použity byť z minimální části prostředky ze SJM, pak by mohlo dojít k určení, že němovitosti patří do SJM a bylo by nutné uzavřít dohodu o zúžení SJM.