Prodávané tréninkové hřiště Sigmy je lukrativní, mohou ho nahradit byty

  15:48aktualizováno  15:48
Pět tisíc korun za metr čtvereční, možná i víc. Zhruba na tolik odhadují olomoučtí realitní makléři hodnotu půdy pod tréninkovým hřištěm fotbalové Sigmy s umělým povrchem, které se nachází u plaveckého stadionu. Klub ho nyní nabízí k prodeji, aby měl peníze na zaplacení svého sedmdesátimilionového dluhu.

Na tréninkovém hřišti s umělou trávou budou zřejmě fotbalisté olomoucké Sigmy hrát už jen 4,5 roku. Pozemek pod ním klub prodává, aby splatil dluhy. | foto: Tomáš Frait, MF DNES

Rozhodnutí obětovat „umělku“ souvisí s požadavkem jednoho ze zájemců o fotbalové akcie Sigmy, jenž svůj příchod do ní podmiňuje oddlužením.

„Dluh Sigmy je potřeba vypořádat, i kdyby se akcionáři nedohodli s žádným partnerem. V přípravě prodeje proto pokračujeme. Jedna z mého pohledu značně nekonkrétní nabídka nemůže přípravu zablokovat,“ reagoval místopředseda představenstva Sigmy Petr Konečný na dotaz MF DNES, zda klub nezměnil svoji strategii poté, co radnice dostala nabídku od společnosti Frami Group.

Ta totiž svůj zájem o Sigmu podmiňuje tím, že modří „umělku“ neprodají (více čtěte zde).

Pokud se transakce uskuteční, kupující získá poměrně lukrativní plochu. „Na zmíněném pozemku se dá stavět, respektive využití této plochy k bytové výstavbě umožňuje územní plán města za splnění dvou podmínek,“ řekl vedoucí odboru koncepce a rozvoje Marek Černý.

„Tou první je zpracování regulačního plánu, který zjednodušeně řečeno vymezí v rámci dané plochy veřejná prostranství či stavební a uliční čáry, a dále je nutné prokázat, že lokalita je chráněná před hlukem,“ dodal.

Prodej pozemku by mohl stačit na kompletní pokrytí dluhu

Právě možnost využít půdu pod „umělkou“ jako stavební parcelu zvyšuje její hodnotu.

„Pokud jsou v místě dostupné inženýrské sítě, což předpokládám, že jsou, cenu za metr čtvereční v takto lukrativní lokalitě bych odhadoval zhruba na pět tisíc korun. To mluvím o variantě, že by pozemek sloužil k výstavbě rodinných domů. Pokud by ho vlastník využil k vybudování bytových domů, cena může být ještě vyšší,“ míní realitní makléř Petr Korytar. Očekává, že Sigma nebude mít o zájemce nouzi.

„V Olomouci je obecně stavebních parcel málo, v okolí centra je jich naprosté minimum. Plocha, o které se bavíme, je navíc v úřednické čtvrti, všude je to kousek. Vlastník určitě nebude mít problém takový pozemek prodat,“ podotkl Korytar.

Nabízený pozemek má rozlohu přibližně 13 500 metrů čtverečních. Pokud se naplní prognóza realitního makléře a Sigma plochu prodá za cenu něco přes pět tisíc korun za metr, výnos transakce jí bude na umazání dluhu ve výši 70 milionů stačit.

Klub roky hospodaří ve ztrátě, půjčoval mu hlavní akcionář

O tom, že by modří měli obětovat část svého tréninkového centra u plaveckého stadionu, rozhodlo vedení klubu na konci ledna s tím, že se o pozemek může ucházet kdokoli. Nabídky Sigma přijímá do pátku 17. února.

„Zvítězí ten, kdo nabídne nejlepší podmínky,“ uvedl Konečný. Upřesnil, že ačkoli klub potřebuje z prodeje získat co nejvyšší částku, cena nebude jediným kritériem.

„Při hodnocení nabídek budeme přihlížet například i k představě kupce ohledně nájemného, které mu Sigma bude platit za to, že hřiště bude ještě dalšího minimálně 4,5 roku využívat,“ zdůraznil. Podmínkou klubu totiž je, že si bude plochu pronajímat právě po tak dlouho dobu a to do skončení životnosti umělé trávy, na kterou fotbalisté získali dotaci.

Svůj dluh si modří nastřádali v minulých letech půjčkami od svého největšího akcionáře, olomouckého podnikatele Josefa Lébra. Peníze Sigma potřebovala zejména na provoz, na který si nedokázala vydělat vlastními silami. Jen v minulém hospodářském roce 2015/2016 se dluh klubu zvýšil o více než 13 milionů.

Pozemek u plaveckého stadionu klub získal před čtyřmi lety, kdy jej převedl do jeho majetku jeden z akcionářů, konkrétně občanské sdružení SK Olomouc Sigma MŽ. A to výměnou za cenné papíry, které fotbalová akciová společnost SK Sigma Olomouc upisovala v rámci navýšení svého základního kapitálu.

Autor:

Nejčtenější

Exprimátor Přerova zemřel na lyžích, politiky se vzdal i kvůli sportu

Přerovský politik Vladimír Puchalský.

Bývalý primátor Přerova Vladimír Puchalský ve čtvrtek náhle zemřel. V čele města stál do loňských komunálních voleb. V...

Největší lavina za 20 let. V Jeseníkách se utrhly stovky metrů sněhu

Zřejmě největší lavina za posledních dvacet let v Jeseníkách spadla v těchto...

Zhruba 300 metrů měřila na délku obrovská lavina, která v těchto dnech spadla v Jeseníkách. Místní takovou nepamatují...

Nezaměstnaného čekala operace, pro zisk nemocenské ho naoko najala manželka

Ilustrační snímek

Až několikaleté vězení hrozí manželskému páru z Prostějova, který se rozhodl využít nadcházejícího náročného lékařského...

Hledaný muž v ženských šatech prchal 14 hodin kanály až do vyčerpání

Hledaný muž převlečený za ženu se dal před policisty na útěk nejdříve potokem a...

Náročné pronásledování, které se nakonec změnilo spíš v záchrannou akci, absolvovali v úterý policisté s hasiči v...

Cyklokrosová mafie, hřímá Hekele. O českou medaili přišel v depu

Emil Hekele v depu na cyklokrosovém mistrovství České republiky v Holých Vrších.

Do cíle mistrovství republiky v cyklokrosu už nezbývalo ani pět kilometrů a Emil Hekele se při průjezdu do...

Další z rubriky

Neodpracoval trest a kvůli vězení se vydával za bratra, usvědčila jej jizva

Ilustrační snímek

Náročné, ale úspěšné detektivní pátrání mají ze sebou policisté z Olomouckého kraje. Podařilo se jim dopadnout...

Sdílením fotek z nočníku či demonstrace rodiče děti ohrožují, varují experti

Ilustrační snímek

Stále větším problémem se podle odborníků začínají stávat rodiče, kteří své zážitky s potomky přehnaně sdílejí na...

Školák sbírá věci z éry Husákových dětí, plánuje i vlastní retro muzeum

Školák Patrik Horký z Přerova s jednou z věcí ze své sbírky z období socialismu.

Jako z matčina dětství vypadá pokoj čtrnáctiletého Patrika Horkého z Přerova. Osmák je vášnivým sběratelem...

Najdete na iDNES.cz