Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Město slíbilo Šantovce podporu, tvrdí developer. Radním ukázal smlouvu

  5:09
Ze skříně s nápisem Šantovka Tower vypadl pořádný kostlivec. Developer, který už roky plánuje u centra Olomouce vztyčit stejnojmenný věžák, městu důrazně připomněl memorandum z roku 2010. V něm se Olomouc zavázala, že pod hrozbou sankcí nebude stavbě mrakodrapu bránit.

Vizualizace budoucí podoby nové výškové budovy, která má vyrůst v areálu nově vznikající olomoucké čtvrtě Šantovka. Na výšku má měřit 75 metrů. | foto: ateliér Benoy

Radnice v oblasti zvažuje stavební uzávěru a změnu územního plánu, jež by pro bezmála osmdesátimetrovou budovu znamenala rozsudek smrti. Jenže developeři z firmy SMC Development podnikatele Richarda Morávka tvrdí, že město nesmí udělat ani nejmenší krok, jenž by jejich plány ohrozil. A ohánějí se smlouvou, kterou jim radnice se souhlasem zastupitelů podepsala v roce 2010.

Primátorský řetěz tehdy visel na krku současného poslance za ODS Martina Novotného. Opozice mu teď vytýká, že na dopady smlouvy zastupitele neupozornil. Novotný to odmítá.

Nynější primátor Antonín Staněk z ČSSD se vše dozvěděl z memoranda, které SMC Development zaslala radnici koncem roku. Dokument teď analyzují právníci města.

Vybudováním dvaadvacetipatrové Šantovka Tower chce SMC Development pokračovat v plánech na novou čtvrť v bývalém areálu Milo. První část, nákupní Galerii Šantovka, už má hotovou.

Při plánování třetího olomouckého mrakodrapu ovšem podnikatelé narazili na problémy. Proti je část veřejnosti i památkáři. Firma dodnes nemá stavební povolení. V září 2014 navíc Olomouc přijala nový územní plán, který na základě stanoviska ministerstva kultury obsahuje výškové limity, do nichž se Šantovka Tower nevejde.

Dokument tlačí radnici do kouta

A právě již novým územním plánem město dle advokátů z kanceláře Squire Patton Boggs porušilo smlouvu s developery. Uvádějí to v memorandu, v němž pro SMC Development sedm let starý dokument analyzují.

MF DNES nyní měla možnost dokument detailně prozkoumat. „Smlouva město nadále zavazuje. Je povinno plnit veškeré existující závazky ve vztahu k projektu celého území SMC,“ argumentují v něm advokáti.

A co víc, kontrakt podle jejich interpretace radnici pevně svírá v koutě. Město podle nich totiž nesmí uzavřít žádné smlouvy či ujednání, které by vzniku Šantovky jakkoli bránily.

„Město bez vašeho předchozího písemného souhlasu nesmí učinit jakýkoli krok, který by nepříznivě ovlivnil možnost realizovat a provozovat projekt celého území SMC,“ píší developerům v analýze.

Memorandum s nekompromisními pasážemi doputovalo před dvěma měsíci na radnici. Jak bude město reagovat, zatím jasné není. Primátor Staněk prohlásil, že o sedm let starých závazcích města dříve nevěděl: „Memorandum jsme předali našemu právnímu oddělení, aby zanalyzovalo, do jaké míry je tato smlouva již naplněna a jaké má město případně možnosti, jež by nevedly k finančním sankcím.“

Za porušení smlouvy bude město platit, tvrdí advokáti

Advokáti ze Squire Patton Boggs přitom tvrdí, že závazky dál platí. „Ze smlouvy nelze dovodit, že by dokončením projektu první fáze (otevření Galerie Šantovka – pozn. red.) došlo k jejímu ukončení. Naopak obsahuje řadu povinností města, které nadále přetrvávají,“ píší a rovnou upřesňují i „trest“, jenž Olomouci za porušení smlouvy hrozí:

„Město je vám (SMC Development – pozn. red.) v případě nesplnění smluvních povinností povinno nahradit veškeré škody, ztráty, náklady, výdaje a další újmy vzniklé v souvislosti s porušením smluvních povinností.“

Na existenci memoranda upozornila olomoucká opoziční hnutí ProOlomouc a Občané pro Olomouc se Stranou zelených a Iniciativou Občané proti Šantovka Tower. A ostře kritizují tehdejší vedení radnice v čele s Novotným, že na takové dopady smlouvy neupozornili.

„Smlouvy, které připravil developer, se týkaly tramvajové trati kolem nákupního centra a infrastruktury městské čtvrti plánované na pozemcích bývalého Mila. Ani primátor, ani další náměstci, kteří smlouvu předložili, neupozornili zastupitele, že smlouvy obsahují také závazek prakticky podporovat celý projekt developera,“ uvedlo v prohlášení hnutí ProOlomouc.

Novotný kritiku odmítá. Obsah celého projektu byl podle něj v té době všeobecně známý, veřejně se o něm diskutovalo. „A to už několik let před podpisem smlouvy,“ prohlásil s tím, že dokument na podzim roku 2010 posvětili koaliční i opoziční zastupitelé.

Odkazuje také na tehdejší články v médiích. Už v roce 2008 se skutečně psalo i o výškové dominantě čtvrti. Ovšem konkrétní vizualizace Šantovka Tower developeři oficiálně zveřejnili až koncem roku 2012.

Exprimátor také argumentuje, že smlouva byla od roku 2010 přístupná na internetu: „Navíc byla podepsána veřejně před novináři přímo na staveništi a byla jim předána,“ doplnil bývalý primátor.

Soud zrušil výškové limity, radnice chystá nový územní plán

Současné vedení města vedle čekání na rozbor radničních právníků už více než rok řeší, zda nad pozemky SMC Development vyhlásí stavební uzávěru. Developeři totiž před časem nový územní plán napadli u soudu, jenž výškové limity zrušil, radnice se tak musela pustit do přípravy změny územního plánu.

Hotová dosud není, stavební uzávěra měla mezitím parcely „zajistit“. Ani to se však dodnes nestalo. Město si totiž vše nechává posoudit právníky i dalšími institucemi. „Nynější situace potvrzuje naše opatrné kroky. Prostě nevíme, co se na nás odkud vyřítí,“ přiznal Staněk.

Mluvčí developerů Juraj Aláč uvedl, že investor vždy smlouvu s městem dodržoval. „Zaslaným memorandem na tyto skutečnosti pouze upozornil. Je logické očekávat i od druhé strany, že dostojí svým závazkům vyplývajícím ze smlouvy,“ řekl Aláč.

Navrhované stavební uzávěře by se podle něj developer bránil všemi dostupnými právními prostředky. „Považoval by to za další porušení uzavřené smlouvy,“ zmínil Aláč.

  • Nejčtenější

Policie dopadla cizince, který před Andrův stadion nastražil prasečí hlavy

13. dubna 2024  18:01,  aktualizováno  15.4 11:10

Vandala, který v sobotu 13. dubna ráno polepil Andrův stadion v Olomouci plakáty proti vedení a...

„Ten váš krokodýl je jako živý.“ Dundee se stal celebritou, krmí ho celá vesnice

15. dubna 2024  5:45

Nový seriál iDNES Můj mazel představuje netradiční chovatele a jejich miláčky v Olomouckém kraji....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V Olomouci uvedli do funkce nového arcibiskupa. Obřadu přihlížely tisíce lidí

13. dubna 2024  10:11,  aktualizováno  10:54

V pořadí 15. arcibiskup olomoucký a metropolita moravský Jozef Nuzík se ujal úřadu. Na bohoslužbu v...

Lidé dojíždějící do Olomouce ušetří, už si nemusí automaticky platit MHD

14. dubna 2024  7:57

Do systému integrované dopravy Olomouckého kraje přibyla nedávno technická zóna s číslem 710....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

„Chodil jsem k němu odmala.“ Zemřel oblíbený holič, Olomoučany stříhal 61 let

11. dubna 2024  14:15

V nedožitých osmdesáti letech zemřel Jiří Seryn, který v Olomouci provozoval navštěvované...

Klid, nebo adrenalin? Vznik lesoparku v Šumperku brzdí váhání nad využitím

17. dubna 2024  11:42

Budování lesoparku Cihelna na okraji Šumperka v údolí po bývalém lomu se po částečné revitalizaci...

Tři sta milionů vrácených konečně ze Sberbank zaplatí na Hané byty či školku

17. dubna 2024  5:33

Uvolněné prostředky z české pobočky ruské banky už vylepšují rozpočty obcí a měst v Olomouckém...

Teplé počasí pustilo stádo oryxů do výběhů rychleji, mláďata si zadivočila

16. dubna 2024  13:12

Olomoucká zoo na Svatém Kopečku patří k nejúspěšnějším chovatelům oryxů jihoafrických v Evropě a...

Tvarůžkový král na olomouckém festivalu vyhrál se syrečkovým dipem k bramboráku

16. dubna 2024  11:04

Víkendová Olomouc se již posedmé proměnila ve tvarůžkové království a akce to byla rekordní nejen...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Náhle zemřel zpěvák Maxim Turbulenc Daniel Vali, bylo mu 53 let

Ve věku 53 let zemřel zpěvák skupiny Maxim Turbulenc Daniel Vali. Letos by se svou kapelou oslavil 30 let na scéně....

Vykrojené trikoty budí emoce. Olympijská kolekce Nike je prý sexistická

Velkou kritiku vyvolala kolekce, kterou pro olympijský tým amerických atletek navrhla značka Nike. Pozornost vzbudily...

Rohlík pro dítě, nákup do kočárku. Co v obchodě projde a kdy už hrozí právník?

V obchodech platí pravidla, která občas zákazník nedodržuje. Někdy se navoní parfémem, aniž by použil tester, nebo...

Ve StarDance zatančí Vondráčková, Paulová, hvězda Kukaček i mistryně světa

Tuzemská verze celosvětově mimořádně úspěšné soutěže StarDance britské veřejnoprávní televizní společnosti BBC se už na...

Největší hřbitov lodí západní polokoule vznikl kvůli kardinálnímu průšvihu

Válka je o ničení a zabíjení. O újmě na životním prostředí. Snad právě proto tolik fascinuje osud Flotily duchů, která...