Pomalu už se to začíná sypat.... v Praze už nabízejí některých projektech vybavení bytu zdarma :) investoři to nekupuji, protože ti to kupovali v minulosti jen kvůli spekulaci a ne kvůli zisku z nájmu a střední třída si to nemůže dovolit. Ono dnes v Praze kupovat rodinný byt na to aby mel člověk měsíční příjem 200 tisic protože přes 100k jde jen na hypoteku. Ani IT už na to nemají. Uvidíme,kde to bude za 2 roky :) zdejsi trh bych přirovnal k Tel Avivu. Tam je to stejné jako tady. Všechno drahé jako prase a lidé mají hrozně nízké platy.

sbohem prachy, financovat developera dopředu, co jste čekali, kaviárový tousty :) tak si to dostavíte no. normálně si developer bere úvěr a pak teprve prodává, když jsou byty dokončeny nebo skoro dokončeny. přiměřená záloha může být.

U nas se budou stavet radove domky. Vypada to hezky, ale radej bych stejne do neceho, co uz stoji a nevypada hezky jen na papire. Navic kdyz je to kryte srockem ktere vzniklo nedavno.

Redaktor mě nejvíc rozesmál s tím stavebním úřadem. Zajímá mě výsledek jeho řešení. Ten půjde na ruku developerovi a né lidem. Vítáme v ČR.

Na začátku každé větší krize dojde nejdříve ke krachu developerů. COVID, válka, inflace, energie, neschopná vláda, to je smrtící koktejl, máme se všichni na co těšit.

Když už developera, tak lety a mnoha projekty prověřeného... Developer nese ohromná rizika a není to sranda... Tady developerovi nasypou lidi další peníze, což je obrovské riziko, nebo to skončí u soudu a následnou insolvencí developera. Ti lidé již bohužel dost prodělají v každém případě.

Moje osobní zkušenost taky z Olomouce. Developer, který podobné projekty budoval na bázi družstva, bez rizika, za peníze budoucích majitelů. Na první valné hromadě navrhl developer na předsedu družstva svého člověka. Nikdo se neznal, tak se pod slibem transparentnosti tento předseda schválil. Poté probíhala výstavba a dle stanov měly probíhat každý rok další VH s vyúčtováním postupu stavby. Nic neprobíhalo, ale jelikož stavba rostla, vypadalo, že je vše ok. Po dokončení stavby již developer (původní předseda družstva zmizel) svolal schůzi a suše sdělil, že pokud každý nedoplatí navíc 200 tisíc (v té době to bylo hodně peněz), nebudou byty převedeny do soukromého vlastnictví. Po žádosti o ukázání účetnictví, nastaly výhružky, další manipulace s majetkem atd. Mohl bych tady napsat název společnosti i ty lidi co takhle pořád podnikají, ale nebudu si zbytečně dělat problémy a nakonec jsme to vyřešili bez újmy. Nicméně je to dost známý developer s dlouhými prsty na Magistrátu. Proto lidi buďte opatrní, developeři vás budou chtít jen okrást, sliby jsou vždy jen záminka pro jejich zisk.

Doba se hodně změnila a přecenilo se vše... Buď se dohodnou, nebo o to přijdou obě strany, potřebují se obe strany... To je realita, právo je na straně kupujících ale je nevymahatelné...

Co se tak změnilo? Už rok to mělo být hotové. A nouzový stav si jistě kompenzovali.

Nechápu lidi co si nechají něco stavět u developera.

Přitom je to hodně jednoduchý, některý lidi chtějí bydlet ve městě a na koupi vlastního pozemku a výstavbu nemají.

Jinak co je možná ještě horší, že všude zboural krásné prvorepublikové vily a místo toho postavil bytovky...

To je podstata developerského podnikání