Největší bitvy jsou o malé byty. Z nabídek realitek mizí i za pár hodin

  12:54aktualizováno  12:54
Někdy jen několik hodin, tak dlouho vydrží v nabídce realitních kanceláří nabídky pronájmů jedno a dvoupokojových bytů v Olomouckém kraji. S výjimkou Olomouce je jich totiž ve městech velký nedostatek, což potvrdil i průzkum MF DNES. Důvodem je i to, že v regionu v posledních letech mnoho novostaveb nepřibylo.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto:  Tomáš Krist, MAFRA

Sehnat volný byt k pronájmu bývá největší problém v menších městech, příkladem může být Litovel.

„Nájemní byty se tady těžko hledají, a pokud je někdo nabízí, většinou nevyužívá služeb realitních kanceláří. Především je nedostatek malých startovacích bytů,“ uvedl makléř z realitní kanceláře Dimas Vítězslav Kollmann.

Jeho slova potvrdil průzkum MF DNES, která v Litovli našla v nabídce realitek jen dva volné jednopokojové byty.

Ke stejnému číslu redaktoři došli také v Mohelnici. Vysoká poptávka po pronájmech tam souvisí s tím, že ve městě sídlí velcí zaměstnavatelé jako Hella a Siemens.

„Hlad po bytech je ve městě opravdu velký. Pokud se objeví v nabídce nějaký byt na dobrém místě, tak už tam většinou druhý den není,“ řekl realitní makléř Jakub Dubánek.

Nabídka malých bytů je malá, neboť nových se staví minimum

Extra velký výběr jednopokojových bytů však není ani ve více než čtyřicetitisícovém Přerově. Podle zjištění MF DNES jich tam v době průzkumu bylo k mání jen sedm. Nejlépe dopadla se zhruba 70 volnými jednopokojovými byty Olomouc, v Prostějově, ve kterém bydlí téměř 50 tisíc lidí, realitky nabízely zhruba 20 položek s označením 1+1.

„Nabídka nájemních bytů v Prostějově není v současné době až tak velká, trh stagnuje. Ve městě se staví minimálně, nové byty se zde špatně prodávají,“ uvedl Martin Pekáček z Reality Polzer Prostějov.

Faktem, že v minulých letech v regionu vázla bytová výstavba, vysvětluje omezenou nabídku volných pronájmů i majitel Hanácké realitní kanceláře Petr Korytar.

„Bytů tolik nepřibylo, proto nabídka není ani v Olomouci závratná. Očekávám ale, že se situace bude zlepšovat díky novým developerským projektům,“ uvedl Korytar.

O pronájem bytů s větší rozlohou je podle makléřů zájem podstatně menší. Důvodem jsou peníze.

„Třípokojové byty mají vyšší náklady a skutečně se vyplatí jen rodinám. Většinou trvá jeden až tři měsíce, než se podaří nájemce najít,“ uvedl přerovský makléř Alexandr Beták.

Nejvýhodnější jsou obecní byty, těch je ale velký nedostatek

Podle zjištění MF DNES ve městech na Hané činí rozdíl mezi pronájmy bytů 1+1 a 3+1 zhruba 1 500 až 8 000 korun měsíčně. Jednopokojové jejich majitelé nabízejí od 3 500 do 8 000 korun, třípokojové od 5 do 16 tisíc korun. Na nejvyšší nabídky MF DNES narazila v Olomouci.

V přepočtu na metr čtvereční ale lidé v menších bytech platí víc. U jednopokojového bytu o rozloze 25 metrů a nejnižší ceně 3 500 korun je metr stojí 140 korun, u třípokojového o rozloze 70 metrů a ceně 5 000 korun je to necelých 71 korun.

Podstatně levnější než tržní je v některých městech nájem v obecních bytech. Například přerovská radnice vybírá od nájemníků 50 korun za metr čtvereční a měsíc, sedmdesátimetrový byt tak místní přijde na 3 500 korun. V Prostějově nájemníci městských bytů platí standardní nájemné ve výši 51,42 koruny, v Olomouci 84 korun.

Obecních bytů ale radnice nevlastní tolik, aby byly schopné pokrýt poptávku. Třeba ve zmíněném Přerově je na bydlení v obecních domech pořadník.

Nejčtenější

Zámek s nejkrásnějším dvorem na Moravě opravují krok za krokem 17 let

Renesanční zámek v Hustopečích nad Bečvou je z roku 1596.

Hustopeče nad Bečvou v Olomouckém kraji se pyšní renesančním zámkem, který úřad městyse už mnoho let pečlivě a...

Anonym vyklidil vrchní soud, kde se mělo rozhodnout v kauze otrav metanolem

Policie evakuovala ve čtvrtek dopoledne budovu Vrchního soudu v Olomouci,...

Policie ráno evakuovala budovu Vrchního soudu v Olomouci. Anonym po půl deváté ohlásil, že je tam bomba. Soud měl mimo...

Lehčí los pro Slavii, jak mít pohárovou jistotu a kdo do elitní skupiny

Hráči Plzně a Slavie si po zápase podávají ruce. Uprostřed je zklamaný slávista...

Od chvíle, kdy fotbalisty Slovácka převzal trenér Martin Svědík, jsou nejlepší v lize. Utekli z boje o záchranu a patří...

Další polská stopa? Veterináři zachytili 320 kilo problematického masa

Food sniffer měří vepřové, hovězí, drůbeží i rybí maso.

Veterináři na Moravě zachytili na dvou místech celkem 320 kilogramů problematického drůbežího a vepřového masa. Bylo...

Je to drahé, ale luxusní. Výlet za tři stovky na Dlouhé stráně na běžkách

U horní nádrže přečerpávací elektrárny Dlouhé stráně

Utrácet nehorázné sumy na sjezdovkách se stalo samozřejmostí, zatímco na běžkách je u nás zvykem jezdit zadarmo. Ne...

Další z rubriky

Ekologové uspěli, v rezervaci Rejvíz se bude od boje s kůrovcem ustupovat

Rejvíz patří k nejkrásnějším místům Jeseníků, turisté míří především k...

Ministerstvo životního prostředí po odvolání Společnosti přátel Jeseníků (SPJ) zrušilo výjimku, kterou Správa chráněné...

Vysušené střední Moravě průměrný déšť stačit nebude, varuje předpověď

Prachové bouře na Kyjovsku odnáší z polí nejvzácnější vrchní vrstvu zeminy,...

Zima se blíží ke konci a začíná bilancování, jak srážkami pomohla krajině loni sužované extrémním teplem a suchem. A...

Tramvaj vyřadila v Olomouci srážka s autem, jeho řidička měla dvě promile

Na křižovatce v centru Olomouce se srazila tramvaj s osobním autem. Následně se...

O jednu tramvaj méně má po středečním večeru dočasně k dispozici olomoucký dopravní podnik. Vůz se v centru srazil s...

Najdete na iDNES.cz