V olomoucké vilové čtvrti mohou vyrůst bytové domy, přes nesouhlas okolí

  8:52
Ve vilové čtvrti poblíž centra Olomouce plánuje developer postavit místo zchátralé vily bytový dům. Proti projektu nazvanému Rezidence Bořivojova se ozvali lidé z okolí i útvar hlavního architekta. Majitel však dodržuje pravidla daná územním plánem a v jiné části města už se mu před časem podobná proměna podařila.

Pobořený plot, vyvrácená vrata a opadaná omítka dávají tušit, že kdysi krásná vila není v dobrém stavu. Obyvatele čtvrti ale překvapilo, že místo opravy se chystá demolice a nové bydlení s mnohem větší kapacitou.

„Vlastník objektu zamýšlí dům odstranit a nahradit jej velmi intenzivním bytovým domem. V současné době jsme proti vydanému územnímu rozhodnutí podali odvolání, uvedl za obyvatele Bořivojovy a Boleslavovy Martin Wyzula.

Připomíná i problémy, které začaly s prodejem domu. V lednu se místní obraceli na stavební úřad kvůli tomu, že dům měl vyvrácená vrata, a byl tak přístupný komukoli.

„Stává se místem sociálně patologických jevů. Nejsou patrné žádné kroky vlastníka směrem k zajištění objektu,“ dodal Wyzula a zmínil i situaci, kdy začátkem května ráno někdo odstranil před domem ze stromořadí nově vysazený strom.

V následujícím týdnu na místo vyjížděli hasiči, protože střechou procházel kouř. V domě narazili na neznámého muže. „Podle velitele zasahujícího hasičského sboru byl zřejmě pod vlivem návykových látek a pálil na chodbě izolaci na kabelech,“ zmínil Wyzula.

Podobně jako obyvatelé se za účastníka řízení, jímž je město Olomouc, zachoval i magistrát krajské metropole. Odvolání podal útvar hlavního architekta.

Místo kdysi honosné vily bude 22 bytů

Čtyřpodlažní stavba s plochou střechou počítá s dvaadvaceti byty. Úředníkům vadí, že zatímco dnes je pozemek zastavěný ze zhruba patnácti procent, nově by to bylo přibližně devadesát.

V okolí jsou přitom převážně dvoupodlažní domy se sedlovými střechami a zahradami. Zelená střecha novostavby podle nich jako náhrada nestačí.

„Projekt je třeba posuzovat s ohledem na stávající charakteristiky území, zejména jeho urbanistickou strukturu, objemové a architektonické řešení staveb, způsob užívání staveb a charakter veřejných prostranství,“ stojí v odvolání.

Rozhodnout o něm má krajský úřad. „Spis byl předán odvolacímu správnímu orgánu. O odvolání nebylo dosud rozhodnuto,“ shrnula za stavební úřad, který územní rozhodnutí vydal, mluvčí magistrátu Radka Štědrá.

Ačkoli útvar hlavního architekta sází na nesoulad projektu s územním plánem, podle opozice to tak nakonec být nemusí.

„Jde o relativní podrobnost v územním plánu Olomouce. Ten, zjednodušeně řečeno, obsahuje jen jeden funkční typ na bydlení. Tedy výškové stavby, bytové domy, rodinné domy i vilky. To znamená veškerou zástavbu,“ vysvětlil Pavel Grasse (Pro Olomouc).

„V tom je celý problém. Lidé si mohou stěžovat, jak chtějí, ale investor vždy koná v souladu s právem,“ upozornil opoziční zastupitel, jenž dříve působil jako hlavní architekt ve Šternberku nebo Českém Krumlově.

Obytná čtvrť: jen rodinné domy

Grasse prosazoval pro obytné čtvrti omezení na rodinný dům s šikmou střechou o dvou nadzemních podlažích, kde by byly povolené maximálně tři byty. „O změnu nebyl zájem. V Olomouci chtějí developeři stavět hlavně investiční byty,“ poznamenal.

Uvedl případ, kdy majitel prodává vilku ve Dvořákově ulici a už ho oslovili tři zájemci, kteří by ji hned zbourali a postavili tam bytový dům. „Těchto snah bude přibývat. Olomouc na tento atak developerů není ale vůbec připravená,“ domnívá se Grasse.

Právě ve Dvořákově ulici postavil namísto vily moderní stavbu s devatenácti byty stejný investor – Karel Kubík, jenž stojí za Rezidencí Bořivojova. I když někteří s demolicí nesouhlasili, úřad v postupu pochybení nenašel.

„Pokud bude v těchto případech docházet k soudnímu řízení, jsem přesvědčen, že developeři mají dobře nakročeno,“ dodal Grasse. MF DNES Karla Kubíka požádala o vyjádření, ten ale na žádost nereagoval.

Zatím jsou rozporuplné případy posuzovány jednotlivě. Tak tomu bylo i u projektu 143 malometrážních bytů a 39 parkovacích míst v Kašparově ulici, kde investor Kubík plánoval koleje pro ubytování studentů.

Proti se ale postavili kromě sousedů i někteří politici a komise architektury olomoucké radnice. Město totiž vlastnilo pozemky, kde měla být příjezdová cesta. Krajský úřad nakonec záměr stavby zamítl.

„Všichni jsme se jednomyslně shodli, že prezentovaný záměr je pro tuto lokalitu nevhodný, i když není v rozporu s územním plánem,“ sdělil tehdy předseda komise pro architekturu Michal Giacintov a člen rady města (KDU-ČSL).

  • Nejčtenější

Řidiči osobáků blokovali předjíždějící kamion, u semaforu se pak strhla potyčka

26. března 2024  10:36

Konflikt tří řidičů vyšetřují od konce minulého týdne policisté z Jesenicka. Dvěma šoférům osobních...

Rakovina plic v časném stadiu nebolí, její záchyt bývá náhodný, říká specialista

20. března 2024

Premium Rakovinou plic v Česku každoročně onemocní přibližně 6 700 lidí a téměř 5 300 na ni zemře. Je to...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Malé pivovary na Hané překonaly potíže. Padl jediný, neměl pokračovatele

26. března 2024  5:07

Malé pivovary v Olomouckém kraji se i v náročné době udržely na trhu díky nadšení jejich majitelů a...

Praštěná kráva z Olomouce slavila triumf v Arménii a cílí na jižní Evropu

22. března 2024  5:19

Tihle muzikanti z Olomouce se nechtějí nechat svazovat žánry. Olomoucká kapela Goofy Cow (v...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bambula opouští Olomouc. Až budu proti klukům hrát, dám jim nažrat, usmívá se

23. března 2024  9:42

Byl miláčkem olomouckého publika, hokejový talent z něj sršel na míle daleko. A ta bojovnost... Jan...

Klidně vyjdu před fanoušky. Olomoucký předseda o prodeji majetku i Gajdovi

28. března 2024

Premium Fotbalová Olomouc už sedm let hledá silného majitele. Aktuálně jsou sice rozběhnutá jednání s...

Zloděj v Olomouci ukradl mobily za 140 tisíc, utekl s nimi na Vysočinu

28. března 2024  11:59

Olomouckým kriminalistům se podařilo do dvanácti hodin od oznámení krádeže zadržet zloděje, který v...

Kraj má po deštivé zimě doplněné zásoby vody. Jak dlouho vydrží, není jisté

28. března 2024  4:54

Tak bohatou zimu na srážky jako letos experti za poslední desítky let nepamatují. Výsledkem jsou...

Zloději vykradli hasičům zbrojnici dvě noci po sobě, vzali pilu i výčep

27. března 2024  16:38

Hned dvakrát si v uplynulých dnech prožili nepříjemnou zkušenost s vloupáním zlodějů dobrovolní...

ManpowerGroup s.r.o.
Konstruktér (až 45 tisíc + bonusy)

ManpowerGroup s.r.o.
Olomoucký kraj
nabízený plat: 38 000 - 45 000 Kč

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...