Pondělí 21. června 2021, svátek má Alois
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 21. června 2021 Alois

Nájemníci se domáhají bytů, na jejichž výstavbě se sami podíleli

  12:15
Před zhruba dvaceti lety začaly stavební firmy v Olomouci stavět nové byty. Protože zkrachovaly, začal jejich výstavbu zčásti dotoval stát, další část složili nájemníci, zbytek doplatili formou nájmu. S městem uzavřeli budoucí kupní smlouvu. Ale byty nejsou stále jejich.

V napjaté atmosféře se na olomouckém zastupitelstvu probíral převod bytů nájemníkům z Topolové, Rumunské, Sladkovského a Jiráskovy ulice.

Lidé je dvacet let spláceli a přepokládali, že podle smluv budou jejich. Zatím se tak nestalo, a proto přibližně sto z nich už městu poslalo předžalobní výzvy.

Veškerá místa jednacího sálu na magistrátu byla obsazená, desítky lidí sledovaly i přenos v předsálí.

Všichni přítomní chtěli slyšet odpověď na stejnou otázku. „Kdy nám budou byty převedeny a co tomu brání?“ ptala se Edita Černá.

„Byty měly být už naše. Co bude s nájmy? Zamysleli jste se nad tím, kde by na to vzali senioři, samoživitelé?“ obracela se na zastupitele další z nájemnic Hana Klučáková s odkazem na možné doplatky k ceně bytů.

Doplatek nebo škoda

Právní zástupce části nájemců Zdeněk Joukl říká, že doplatky nejsou k převodům nutné.

„Město deklaruje převod, ale doposud jsme neslyšeli, za jakých podmínek. My od začátku uvádíme, že bez doplatku, protože smlouvy musejí být dodržovány v souladu se soudními rozhodnutími, která jasně říkají: Buď převeďte byty, nebo nahraďte škodu, protože ji způsobilo město. Ne nájemci,“ řekl Joukl, jenž dostal plnou moc od přibližně poloviny obyvatel z celkem čtyř stovek bytů.

Plná výše tržní hodnoty bytů jeho klientů je podle Joukla 250 milionů korun, u všech nemovitostí má jít o zhruba 1,3 miliardy.

Znalecký posudek

Advokát na zastupitelstvu prohlásil, že nájemci se chtějí dohodnout mimosoudně. Žaloby, které hodlají podat příští týden, ale vezmou zpět, jen pokud začne město o prázdninách převádět první byty.

Právě takový požadavek mají obyvatelé na zastupitele, kteří se mimořádně k tématu sejdou 28. června. Dosud totiž neměli politici k dispozici výsledky znaleckého posudku, který si Olomouc nechává k problematice zpracovat.

Město navíc stále čeká na závazné rozhodnutí soudu, které určí, zda jsou smlouvy z přelomu tisíciletí platné, či nikoli.

„Deklarovali jsme, že ke všem zájemcům o převod budeme přistupovat stejně, ať už žaloby podají, či nikoli. Soud zatím o platnosti či neplatnosti smluv nerozhodl,“ odkázal majetkoprávní náměstek primátora Matouš Pelikán (KDU-ČSL) na jednání krajského soudu z konce května.

Na ten se obrátila jedna z nájemnic. Podle soudu se lze ale kauzou zabývat až ve chvíli, kdy by město odmítlo požadavek na přepisy bytů.

Advokát Joukl však tvrdí, že žaloby jsou nezbytné. „Krajský soud potvrdil, že musejí být podány. Daleko větší problém je ale u lidí, kteří o této situaci nevědí a nejsou právně zastoupeni. Těm reálně hrozí, že za měsíc jim jejich právní nárok na byty propadne,“ upozornil.

Uplynulo dvacet let

Ve smlouvách o smlouvách budoucích bylo v minulosti sjednáno, že bezúplatný převod bytů a garáží nastane po uplynutí dvaceti let.

Tehdejší zastupitelstvo však dokumenty neprojednalo. „U prvních domů lhůta uplynula již loni v červenci. Od té doby běží roční lhůta k podání žaloby na takzvané nahrazení projevu vůle,“ upřesnil advokát Joukl.

Olomoucká situace je oproti jiným městům specifická tím, že původní stavební společnosti zapojené do projektu zkrachovaly.

Město tehdy ze své pokladny investovalo 60 milionů korun a projekt zachránilo. Tak také vznikla dnešní družstva.

Společné s mnoha jinými případy má Olomouc to, že byty vyrostly z dotací Státního fondu rozvoje bydlení. Část peněz složili nájemníci, zbytek dopláceli činžemi.

„Pokud existuje platná smlouva mezi samosprávou a bytovým družstvem či nájemcem, je dle resortů žádoucí, aby k převodu došlo. V případě, že by se smlouva prokázala jako neplatná například z důvodu porušení zákona o obcích, musí se sjednat nová o budoucím převodu domu,“ shodují se ministerstva vnitra, financí a místního rozvoje ve stanovisku z dubna.

Komunikace s nájemníky

Náměstek Pelikán věří, že na červnovém zastupitelstvu se podaří schválit převod bytů a v červenci radní projednají podklady pro nejbližší zastupitelstvo.

Většina zastupitelů se shodne, že právně složitou kauzu je potřeba vyřešit co nejrychleji a zároveň zabránit možným žalobám v budoucnu.

Opozice nicméně upozorňuje na špatnou komunikaci vedení města s nájemníky. „Dávno mohla například vzniknout jednoduchá webová stránka, kde by se lidé mohli dovídat aktuální informace,“ řekl například Petr Macek z hnutí ProOlomouc.

  • Nejčtenější

Kvůli vedru popraskala dálnice D35 u Olomouce, zavřená bude několik dní

V sobotu odpoledne zastavila provoz na dálnici D35 u Přáslavic směrem na Ostravu nehoda čtyř automobilů a kamionu. Na...

Exekutor staví přehradu načerno. Úřady mu daly minimální pokutu i povolení

Policie se začala zabývat stavbou přehrady, která má zadržovat vodu pro zasněžování v lokalitě pod Paprskem v...

Prasklá dálnice z vedra je výjimka, jinde v Česku to nehrozí, říká ŘSD

U Olomouce se v sobotu zvlnila dálnice D35 a následně zde havarovala čtyři osobní a jedno nákladní auto. Ředitelství...

Dceru škrtil černý oblak s lidským tělem, říká matka. Povolali lovce přízraků

Premium Probudil mě hlasitý pláč dcery volající o pomoc. Rozespalá otevřu oči a v nočním šeru rozpoznávám něco jako černý oblak...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pár se v parku uprostřed dne oddával sexu, hrozí mu trest za výtržnictví

Zápis do trestního rejstříku může vynést muži se ženou rozhodnutí pustit se v Olomouci do intimních hrátek na veřejně...

Feri odešel s kryptoměnou za 3 miliony. Za peníze z mandátu, tvrdí

Premium Bývalý poslanec Dominik Feri stihl od začátku letošního roku do konce květnu nakoupit kryptoměnu v hodnotě přes 3...

Sledujeme začátek rituální sebevraždy lidstva, říká Čech s IQ 206

Premium Je jedním z nejchytřejších Čechů, ale jako robot nepůsobí. Při osobním setkání je Karel Kostka, vzděláním učitel,...

Z dětství jsem si nesla zranění, rodinu chceme, říká Gregor Brzobohatá

Premium Vítězka Miss World, topmodelka, zakladatelka nadace a influencerka Taťána Gregor Brzobohatá přijala další výzvu: právě...

  • Další z rubriky

Muzejní noc a svátky města nabídnou v Olomouci třeba i obří model Měsíce

Dotknout se obřího modelu Měsíce, podívat se na večerní Olomouc nebo se pobavit s dětmi. Od dnešního večera až do...

Při explozi v opravované laser aréně v Přerově se popálili dva lidé

Všechny složky integrovaného záchranného systému včetně vrtulníku vyrazily po poledni do Přerova. V rekonstruované...

Přerovské Laguně čištění nepomohlo, voda už zase není vhodná ke koupání

Sotva začala vedra, Přerované opět přišli o možnost koupat se v tamní nádrži Velká laguna. Rozbory ukázaly, že voda...

Opravené náměstí v Hranicích má víc zeleně, části místních se ale nelíbí

V uplynulých dnech skončila v Hranicích rekonstrukce náměstí T. G. Masaryka za 6,7 milionu korun. Úpravy se týkaly...

Advantage Consulting, s.r.o.
ELEKTRONIK S ŠESTKOU (28-32.000Kč)

Advantage Consulting, s.r.o.
Olomoucký kraj
nabízený plat: 28 000 - 32 000 Kč

Primark v Praze otevřel: fronta až od koně, hasiči lidi ve vedru kropili

S ročním zpožděním způsobeným koronavirovými restrikcemi se na Václavském náměstí otevřela pobočka irského řetězce s...

Nevěřím, že někdo dokáže být roky věrný, přiznává polyamorii Frühlingová

Iva Frühlingová (39) vydala novou píseň Moralisté, ve které se nepřímo přiznává k paralelním mileneckým vztahům....

Dojemné parte Šafránkové. Nikde mě nehledejte, jsem všude, také tedy ve vás

Pozůstalí po herečce Libuši Šafránkové ve čtvrtek zveřejnili netradiční smuteční oznámení. Dominuje mu černobílá...

Žena dala za dárce spermatu své úspory, teď vychovává postiženého syna

Nyní třiačtyřicetiletá Michele Elizaga z Arizony dlouhá léta čekala na pravého muže, se kterým by založila rodinu....

Václav Kopta se pochlubil dcerami. Obě jsou pescetariánky

Václav Kopta se coby pyšný tatínek pochlubil dcerami Františkou a Janou. Společně dorazili do primácké Show Jana...