Pondělí 15. srpna 2022, svátek má Hana
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 15. srpna 2022 Hana

Nájemníci se domáhají bytů, na jejichž výstavbě se sami podíleli

  12:15
Před zhruba dvaceti lety začaly stavební firmy v Olomouci stavět nové byty. Protože zkrachovaly, začal jejich výstavbu zčásti dotoval stát, další část složili nájemníci, zbytek doplatili formou nájmu. S městem uzavřeli budoucí kupní smlouvu. Ale byty nejsou stále jejich.

V napjaté atmosféře se na olomouckém zastupitelstvu probíral převod bytů nájemníkům z Topolové, Rumunské, Sladkovského a Jiráskovy ulice.

Lidé je dvacet let spláceli a přepokládali, že podle smluv budou jejich. Zatím se tak nestalo, a proto přibližně sto z nich už městu poslalo předžalobní výzvy.

Veškerá místa jednacího sálu na magistrátu byla obsazená, desítky lidí sledovaly i přenos v předsálí.

Všichni přítomní chtěli slyšet odpověď na stejnou otázku. „Kdy nám budou byty převedeny a co tomu brání?“ ptala se Edita Černá.

„Byty měly být už naše. Co bude s nájmy? Zamysleli jste se nad tím, kde by na to vzali senioři, samoživitelé?“ obracela se na zastupitele další z nájemnic Hana Klučáková s odkazem na možné doplatky k ceně bytů.

Doplatek nebo škoda

Právní zástupce části nájemců Zdeněk Joukl říká, že doplatky nejsou k převodům nutné.

„Město deklaruje převod, ale doposud jsme neslyšeli, za jakých podmínek. My od začátku uvádíme, že bez doplatku, protože smlouvy musejí být dodržovány v souladu se soudními rozhodnutími, která jasně říkají: Buď převeďte byty, nebo nahraďte škodu, protože ji způsobilo město. Ne nájemci,“ řekl Joukl, jenž dostal plnou moc od přibližně poloviny obyvatel z celkem čtyř stovek bytů.

Plná výše tržní hodnoty bytů jeho klientů je podle Joukla 250 milionů korun, u všech nemovitostí má jít o zhruba 1,3 miliardy.

Znalecký posudek

Advokát na zastupitelstvu prohlásil, že nájemci se chtějí dohodnout mimosoudně. Žaloby, které hodlají podat příští týden, ale vezmou zpět, jen pokud začne město o prázdninách převádět první byty.

Právě takový požadavek mají obyvatelé na zastupitele, kteří se mimořádně k tématu sejdou 28. června. Dosud totiž neměli politici k dispozici výsledky znaleckého posudku, který si Olomouc nechává k problematice zpracovat.

Město navíc stále čeká na závazné rozhodnutí soudu, které určí, zda jsou smlouvy z přelomu tisíciletí platné, či nikoli.

„Deklarovali jsme, že ke všem zájemcům o převod budeme přistupovat stejně, ať už žaloby podají, či nikoli. Soud zatím o platnosti či neplatnosti smluv nerozhodl,“ odkázal majetkoprávní náměstek primátora Matouš Pelikán (KDU-ČSL) na jednání krajského soudu z konce května.

Na ten se obrátila jedna z nájemnic. Podle soudu se lze ale kauzou zabývat až ve chvíli, kdy by město odmítlo požadavek na přepisy bytů.

Advokát Joukl však tvrdí, že žaloby jsou nezbytné. „Krajský soud potvrdil, že musejí být podány. Daleko větší problém je ale u lidí, kteří o této situaci nevědí a nejsou právně zastoupeni. Těm reálně hrozí, že za měsíc jim jejich právní nárok na byty propadne,“ upozornil.

Uplynulo dvacet let

Ve smlouvách o smlouvách budoucích bylo v minulosti sjednáno, že bezúplatný převod bytů a garáží nastane po uplynutí dvaceti let.

Tehdejší zastupitelstvo však dokumenty neprojednalo. „U prvních domů lhůta uplynula již loni v červenci. Od té doby běží roční lhůta k podání žaloby na takzvané nahrazení projevu vůle,“ upřesnil advokát Joukl.

Olomoucká situace je oproti jiným městům specifická tím, že původní stavební společnosti zapojené do projektu zkrachovaly.

Město tehdy ze své pokladny investovalo 60 milionů korun a projekt zachránilo. Tak také vznikla dnešní družstva.

Společné s mnoha jinými případy má Olomouc to, že byty vyrostly z dotací Státního fondu rozvoje bydlení. Část peněz složili nájemníci, zbytek dopláceli činžemi.

„Pokud existuje platná smlouva mezi samosprávou a bytovým družstvem či nájemcem, je dle resortů žádoucí, aby k převodu došlo. V případě, že by se smlouva prokázala jako neplatná například z důvodu porušení zákona o obcích, musí se sjednat nová o budoucím převodu domu,“ shodují se ministerstva vnitra, financí a místního rozvoje ve stanovisku z dubna.

Komunikace s nájemníky

Náměstek Pelikán věří, že na červnovém zastupitelstvu se podaří schválit převod bytů a v červenci radní projednají podklady pro nejbližší zastupitelstvo.

Většina zastupitelů se shodne, že právně složitou kauzu je potřeba vyřešit co nejrychleji a zároveň zabránit možným žalobám v budoucnu.

Opozice nicméně upozorňuje na špatnou komunikaci vedení města s nájemníky. „Dávno mohla například vzniknout jednoduchá webová stránka, kde by se lidé mohli dovídat aktuální informace,“ řekl například Petr Macek z hnutí ProOlomouc.

Komunální a senátní volby 2022

Komunální volby se konají 23. a 24. září. Voliči budou vybírat nové členy zastupitelstev obcí, měst nebo městských obvodů. Tyto volby se spojí s volbami do třetiny Senátu, jejichž případné druhé kolo bude o týden později. V Olomouckém kraji se volí v obvodu Olomouc.

Lumír Kantor, Jiří Zemánek, Miroslav Žbánek, Stanislav OrságMarkéta Záleská, Antonín Staněk, Matouš Pelikán, Richard Benýšek

  • Nejčtenější

Muž zabil v Přerově na ulici známého. Soud ho poslal do vazby

Okresní soud poslal do vazby jednačtyřicetiletého muže obviněného z vraždy o tři roky mladšího známého na ulici v...

Sparta - Olomouc 2:0, druhá výhra v řadě, trefili ji Karabec s Höjerem

Fotbalová Sparta vyhrála první domácí zápas v sezoně. V 3. kole Fortuna ligy proti Olomouci navázala na poslední výkon...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vandalové ničí značení stezek pro bikery, hrozí zranění i srážka s turisty

Každý měsíc musí správci Hanáckých stezek, sjezdových tratí pro bikery, které se nacházejí v lese u Plumlovské přehrady...

Pro cibuli nebo brambory z pole jezdí lidé i stovky kilometrů

Cibule, brambory, rajčata nebo melouny. Cena od pěti do deseti korun za kilo. V Olomouckém kraji jsou díky samosběrům...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

POHLED: Nepředvídatelný Krejčí. Zpohodlněl doma, či převáží geniální mysl?

Mezi krajany nenajdete moc středních útočníků, kteří by se mu za poslední dekádu mohli alespoň trochu přiblížit. Je...

Neklidné nohy či noční děs. Poruchy spánku předcházejí nemocem, říká neurolog

Premium Říká se, že dobrý spánek je sladší než med. Což naznačuje jeho hlavní funkci: nechat tělo odpočinout. A působí i coby...

Oktagon bez Rusů, zájem o ostrovy i kdo s kým o titul. Co chystá Novotný

Premium Letní turnaj na pražské Štvanici zaujal i uznávané zámořské experty, kteří se jinak výhradně věnují nejlepší soutěži...

Dnes se bavím líp i bez drog a alkoholu, říká terapeut a bývalý narkoman

Premium Jeho příběh je drsný, ale má happy end. Čtrnáctileté balancování na hraně s pervitinem, závislost, lži, prostitutky,...

  • Další z rubriky

Nová hala či solární panely. Šumperský Pramet chystá investice za miliardu

Přibližně miliardu korun chce investovat během příštích tří let výrobce obráběcích nástrojů Dormer Pramet Šumperk,...

Na příliš rychlé řidiče si v Olomouci posvítí i strážníci

Obyvatele Olomouce trápí neukáznění řidiči, kteří ve městě nedodržují předepsanou rychlost a ohrožují tak třeba i...

Podražila i domácí pálenka, někde dají lidé za litr až o sto korun víc

V Olomouckém kraji otevřely první pálenice, do kterých mohou lidé nosit ke zpracování letošní sesbírané ovoce, jako...

Řidič náklaďáku se dřevem odmítl vážení, kromě pokuty musel řešit přeložení

Dva přetížené nákladní vozy odhalili policisté během kontrolní akce na Prostějovsku. První řidič zvážení soupravy...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Bude hůř. Považuji za férové sdělit to divákům předem, přiznal šéf ČT

Premium Inflace, energie, válka na Ukrajině a k tomu nízké koncesionářské poplatky. Současná situace postihla i Českou...

Stav herečky Anne Heche je téměř beznadějný. Má vážně poškozený mozek

Herečka Anne Heche (53) s největší pravděpodobností nepřežije nehodu, při níž autem narazila do dvoupodlažní budovy v...

Herečka Anne Heche zemřela, nepřežila následky zranění po autonehodě

Třiapadesátiletá herečka Anne Heche zemřela. Uvedla to její přítelkyně Nancy Davisová. Herečka skončila v nemocnici v...

K vulgárnímu nápisu musela tatéra přemluvit sexem. Teď ho chce pryč

Její nápad se v salónech nikomu nelíbil. Žádný tatér s ním nechtěl mít nic společného, tak moc nápis svou nositelku...

Rýn během pátku přestane být splavný. Ekonomické dopady pocítí celá Evropa

Hladina řeky Rýn v německé oblasti Rheingau podle úřadů v pátek klesne na kritickou úroveň, na klíčovém místě naměří už...