Pondělí 15. srpna 2022, svátek má Hana
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 15. srpna 2022 Hana

Z bydlení ve vlastním se stává luxus, zájem o nájmy požene ceny vzhůru

  4:55
Vlastní dům nebo byt se kvůli extrémně rostoucím cenám pozemků, stavebních materiálů a řemeslných prací stává pro stále větší počet lidí v Olomouckém kraji nedostižným luxusem. Svědčí o tom i rostoucí poptávka po nájemním bydlení. Realitní makléři odhadují meziroční nárůst zájmu zhruba o desetinu.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Shutterstock

„Poptávka je výrazně vyšší než nabídka. Zájem o nájemní bydlení roste také díky tomu, že stále více lidí při současném růstu cen nedosáhne na vlastní bydlení. Ti se pak zaměřují na shánění pronájmu,“ uvedla například makléřka šumperské realitní kanceláře Reality Motýl Vendula Haltofová.

Prodejní ceny bytů či domků se teď podle ní v oblasti Šumperska zvyšují o padesát až dvě stě tisíc korun měsíčně. „Otázka je, kdy se ten růst zastaví,“ poznamenala Haltofová.

„Dělám v realitách řadu let. Nepamatuji dobu, kdy by tak extrémně letěly ceny bydlení nahoru. I když je pořád enormní zájem o nákup nemovitostí, logicky roste počet těch, kteří už nemohou dosáhnout na hypotéku nebo si rozmyslí kupovat byt či dům,“ přidala majitelka jesenické realitní kanceláře Eleni Zrnečková Vaníčková.

Jeseník je nejmenší okresní město v Olomouckém kraji, přesto i tam ceny letí vzhůru.

„Byty tři plus jedna se ještě nedávno prodávaly za dva miliony, teď už je to dva a půl milionu,“ popsala makléřka.

V Olomouci zájem neopadá, Přerov je výjimkou

Výrazný přetlak poptávky po nájemním bydlení registrují také makléři v Olomouci, největším městě regionu.

„Olomouc je studentské město, takže zájem teď letí nahoru s tím, jak se vrací studenti do škol. A poptávku navyšuje také zájem lidí, kteří za současné situace nechtějí jít do vlastního bydlení,“ sdělil majitel Hanácké realitní kanceláře Petr Korytar.

Podle něj ale zájem o koupi nemovitostí neopadá. „Vlastnit nemovitost je v nejistém světě jistota a výhodná investice. Samozřejmě je to otázka možností. Lidí, kteří si mohou dovolit koupit dnes byt či domek, s nárůstem cen ubývá, ale pořád je jich tolik, že i poptávka po koupi je výrazně vyšší než nabídka,“ říká Korytar.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

Makléři teď očekávají, že s větším počtem zájemců o nájemní bydlení porostou i ceny.

Specifická situace je v Přerově. Město je totiž dlouhodobě kvůli nedostatku pracovních příležitostí a nedořešenému dopravnímu napojení pro lidi málo zajímavou lokalitou. Zatímco jinde tak nájemní byty zmizí z nabídky prakticky hned, v Přerově to trvá delší dobu.

„Protože tady byly dlouho levné byty, vznikla situace, kdy si hodně lidí například z Ostravy koupilo byty jako investici, protože čekají, že po dořešení dopravních problémů zájem poroste. Teď chtějí byty rychle pronajímat, ale zájem tomu neodpovídá,“ říká majitel společnosti Beták Reality Alexandr Beták

„V současnosti je souběžně v nabídce čtyřicet i padesát nájemních bytů, dříve jich bylo maximálně deset. Trvá týdny, než se takový byt podaří obsadit,“ dodává s tím, že specifická situace ohledně nájemních bytů v Přerově ještě nějakou dobu potrvá.

Vývoj bude zřejmě v každém městě trochu jiný

Nájmy kvůli covidem delší dobu zmrazené poptávce stagnovaly už řadu měsíců. Teď se dají pořídit nejpoptávanější byty 2+1 v Olomouci za nájem v průměru kolem 12 až 13 tisíc měsíčně, v Přerově a Prostějově kolem 10 až 11 tisíc měsíčně.

V menším Jeseníku se kvůli nedostatku nájemních bytů pohybují nájmy okolo 9 až 10 tisíc měsíčně, podobné ceny jsou pak i ve dvojnásobně lidnatějším Šumperku.

Sociolog a ekonom Martin Lux považuje vlastnictví bytů a nájem za spojené nádoby.

„Ač je mezi oběma způsoby bydlení velmi těsná vazba, nemusí současný extrémní růst cen vlastního bydlení kopírovat růst nájemného. Očekávám, že nájmy budou v dalších měsících dál spíš stagnovat, ale to neznamená, že při vyšší poptávce a nedostatku nájemních bytů nemohou v některých městech jít nahoru, třeba o deset procent,“ sdělil.

Komunální a senátní volby 2022

Komunální volby se konají 23. a 24. září. Voliči budou vybírat nové členy zastupitelstev obcí, měst nebo městských obvodů. Tyto volby se spojí s volbami do třetiny Senátu, jejichž případné druhé kolo bude o týden později. V Olomouckém kraji se volí v obvodu Olomouc.

Lumír Kantor, Jiří Zemánek, Miroslav Žbánek, Stanislav OrságMarkéta Záleská, Antonín Staněk, Matouš Pelikán, Richard Benýšek

  • Nejčtenější

Muž zabil v Přerově na ulici známého. Soud ho poslal do vazby

Okresní soud poslal do vazby jednačtyřicetiletého muže obviněného z vraždy o tři roky mladšího známého na ulici v...

Mimoň spláchl přívalový déšť, bouřky hrozí až do večera

Mimoň v Libereckém kraji spláchl odpoledne přívalový déšť, kanály v centru města vodu nepobraly a auta tudy tak jezdila...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Sparta - Olomouc 2:0, druhá výhra v řadě, trefili ji Karabec s Höjerem

Fotbalová Sparta vyhrála první domácí zápas v sezoně. V 3. kole Fortuna ligy proti Olomouci navázala na poslední výkon...

Vandalové ničí značení stezek pro bikery, hrozí zranění i srážka s turisty

Každý měsíc musí správci Hanáckých stezek, sjezdových tratí pro bikery, které se nacházejí v lese u Plumlovské přehrady...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pro cibuli nebo brambory z pole jezdí lidé i stovky kilometrů

Cibule, brambory, rajčata nebo melouny. Cena od pěti do deseti korun za kilo. V Olomouckém kraji jsou díky samosběrům...

Neklidné nohy či noční děs. Poruchy spánku předcházejí nemocem, říká neurolog

Premium Říká se, že dobrý spánek je sladší než med. Což naznačuje jeho hlavní funkci: nechat tělo odpočinout. A působí i coby...

Oktagon bez Rusů, zájem o ostrovy i kdo s kým o titul. Co chystá Novotný

Premium Letní turnaj na pražské Štvanici zaujal i uznávané zámořské experty, kteří se jinak výhradně věnují nejlepší soutěži...

Dnes se bavím líp i bez drog a alkoholu, říká terapeut a bývalý narkoman

Premium Jeho příběh je drsný, ale má happy end. Čtrnáctileté balancování na hraně s pervitinem, závislost, lži, prostitutky,...

  • Další z rubriky

Nová hala či solární panely. Šumperský Pramet chystá investice za miliardu

Přibližně miliardu korun chce investovat během příštích tří let výrobce obráběcích nástrojů Dormer Pramet Šumperk,...

Řidič náklaďáku se dřevem odmítl vážení, kromě pokuty musel řešit přeložení

Dva přetížené nákladní vozy odhalili policisté během kontrolní akce na Prostějovsku. První řidič zvážení soupravy...

Vidím věci po svém, říká fotograf Bob Pacholík

V revolučních letech zachytil strhávání sochy Lenina v Prostějově i návštěvu tehdejšího prezidenta Havla. Fotí ...

Zajímají se hlavně o počítačové kurzy a cvičení, říká učitelka seniorů

Šumperská Univerzita volného času získala věhlas i díky úsilí Terezy Moravcové. Ta na začátku své profesní dráhy...

Léto venku s eMiminem: Na co se těšit v 7. soutěžním týdnu?
Léto venku s eMiminem: Na co se těšit v 7. soutěžním týdnu?

Léto venku s eMiminem je tady! Každý týden budeme soutěžit o fantastické ceny v celkové hodnotě 298.000 Kč. Sdílejte své letní zážitky, hodnoťte...

Bude hůř. Považuji za férové sdělit to divákům předem, přiznal šéf ČT

Premium Inflace, energie, válka na Ukrajině a k tomu nízké koncesionářské poplatky. Současná situace postihla i Českou...

Stav herečky Anne Heche je téměř beznadějný. Má vážně poškozený mozek

Herečka Anne Heche (53) s největší pravděpodobností nepřežije nehodu, při níž autem narazila do dvoupodlažní budovy v...

Herečka Anne Heche zemřela, nepřežila následky zranění po autonehodě

Třiapadesátiletá herečka Anne Heche zemřela. Uvedla to její přítelkyně Nancy Davisová. Herečka skončila v nemocnici v...

K vulgárnímu nápisu musela tatéra přemluvit sexem. Teď ho chce pryč

Její nápad se v salónech nikomu nelíbil. Žádný tatér s ním nechtěl mít nic společného, tak moc nápis svou nositelku...

Rýn během pátku přestane být splavný. Ekonomické dopady pocítí celá Evropa

Hladina řeky Rýn v německé oblasti Rheingau podle úřadů v pátek klesne na kritickou úroveň, na klíčovém místě naměří už...