Pondělí 20. ledna 2020, svátek má Ilona
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 20. ledna 2020 Ilona

Zájem o byty ve městech neslábne, v Olomouci navzdory vyšroubovaným cenám

  4:53aktualizováno  4:53
Kupci nových bytů mají v Olomouckém kraji zatím zdánlivě neslábnoucí apetit. O aktuální stavební projekty je velký zájem, jak potvrzují developeři ve velkých městech a zejména v Olomouci. Dokončené byty tak zatím dál většinou rychle mizí z nabídek.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Tomáš Lánský, MAFRA

Mohutnou poptávku dokládá například výstavba bytů pod názvem Nová sladovna ve Wolkerově ulici v Olomouci.

„V první etapě se nám podařilo rychle prodat 75 bytů, ve druhé, která je nyní ve fázi hrubé stavby, už jich zbývá prodat jen patnáct ze 130,“ říká makléř projektu Zdeněk Gaďourek s tím, že druhá etapa bude dokončená v srpnu příštího roku a developer už nyní připravuje třetí.

„Pokud se podaří vše vyřídit a získat souhlas se stavbou, bude ve třetí etapě postaveno dalších 165 bytů. Už teď se lidé ptají, i když jsme ještě nezačali třetí etapu ani inzerovat,“ přibližuje.

Podobně velký je zájem o byty v atraktivní lokalitě v projektu Na lukách v Prostějově, kde už v létě příštího roku budou k mání téměř dvě stovky jednotek.

„Prodej jsme spustili zhruba před měsícem. Byty jsou už z větší části prodané,“ sdělil makléř David Špringer.

Největší hlad je po menších bytech

Developer zde staví jednopokojové a dvoupokojové byty, které jsou nejvíc žádané.

„Mezi kupujícími je zhruba šedesát procent lidí starších v seniorském věku nad 65 let, dalších čtyřicet procent jsou mladí do třiceti let, pro které jsou to byty startovací,“ popsal Špringer.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

Volné byty rychle mizí i z nabídky v Bělidelském dvoře nedaleko centra Olomouce, kde v současné době vznikají desítky jednotek od jednopokojových po čtyřpokojové.

„Je vidět, že po dvoupokojových je největší hlad, ty jsou už obsazené. Lidem se líbí, že jsou variabilní. Jsou budované tak, že v budoucnu se třeba dva dvoupokojové dají spojit do jednoho čtyřpokojového,“ uvedl makléř projektu Petr Hanák. I s nyní připravovanou etapou bude v Bělidelském dvoře šedesát bytů.

Velký zájem je také o byty ve vyšším standardu, jak potvrzují stavitelé chystaného projektu GreenWall v Tomkově ulici v Olomouci. Domy budou mít zelenou živou fasádu i střechu a lidé si mohou opět vybírat od jednopokojových po čtyřpokojové.

„Byty ještě nenabízíme, ale už teď máme vážné zájemce o více než polovinu jednotek,“ pochvaluje si majitel firmy Gama Development Petr Žouželka.

Ceny na maximu, výraznější pokles ceny může přinést jen krize

Na nové byty čekají netrpělivě lidé v Šumperku, kde se už řadu let žádný dům s větším počtem jednotek nestavěl. Situace se zde změní až za několik let, kdy je v plánech komplex se sedmdesáti byty v areálu bývalé Hedvy. Další nová čtvrť pak vznikne nad Bratrušovskou ulicí pod domovem pro seniory. Nabídne 40 rodinných domků a sto bytů.

„Pozemky budou nabídnuty developerům. Město ale nevylučuje, že by jeden dům postavilo samo a byty pronajímalo,“ sdělila mluvčí šumperské radnice Soňa Singerová. Radnice očekává, že s výstavbou bude možné začít v roce 2022.

Podle realitních makléřů v současné době ceny bydlení zejména v Olomouci, která patří mezi nejdražší v Česku, zřejmě dosáhly maxima.

„Ceny se letos ustálily a nic nenasvědčuje dalšímu růstu. Není pro to potenciál, protože ekonomika se dostává na svou hranici a stejně tak i mzdy,“ sdělil ředitel Hanácké realitní kanceláře Petr Korytar.

Ten naopak očekává, že příští rok ceny mírně poklesnou, byť zatím nezlevňují developeři ani jednotliví majitelé, kteří byty prodávají.

„Pokud nedojde ke krizi, viděl bych to tak na pokles cen do deseti procent. Pokud ale přijde krize, nastane obava z budoucnosti, zájemci začnou víc vyčkávat a ceny půjdou dolů rychleji,“ odhaduje.

  • Nejčtenější

Po otevření nového úseku D1 ucpávají Přerov kamiony, zákaz nezabírá

Nedávné otevření nového čtrnáctikilometrového úseku dálnice D1 u Přerova dopravě ve městě nepomohlo. Spíše naopak....

Vrať se, vše zapomenuto! Záložník Pilař je zpět v áčku Olomouce

Záložník Václav Pilař se v pondělí znovu zapojí do přípravy s prvním mužstvem Sigmy Olomouc, fotbalový klub o tom...

Firmy mají zájem o dobývání křišťálu na Jesenicku, sama obec těžit nechce

O těžbu křišťálu, kterou chce po desítkách let znovu spustit Velká Kraš na Jesenicku, je velký zájem. Obci se...

Hitler národ zlomit nedokázal, zato normalizace ano, říká historik

Historik a autor čtyř knih Vít Lucuk z Nového Malína na Šumpersku už nashromáždil stovky rozhovorů s obyčejnými lidmi,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Olomouc je nákupní velmoc, každý obyvatel má dva metry čtvereční obchodu

Rozloha obchodů udělala z Olomouce rekordmanku České republiky. Dominantní postavení oproti ostatním městům navíc ještě...

Premium

Proč vyhraje vodík. Vynálezce Tůma má o budoucnosti automobilů jasno

Už před dvaceti lety se projel vodíkovým autem, kterým chtějí Japonci na letošní olympiádě v Tokiu propagovat...

Premium

Převratná metoda z IKEM: jak zhubnout přeprogramováním metabolismu

Lékař Marek Beneš je už třetím rokem vedoucím lékařem projektu, při kterém se pomocí laseru „oslepí“ nervové buňky...

Premium

Přivřela oči a doufala v polibek. Manžel ji místo toho shodil ze srázu

Ležela vedle něj a pravidelně oddychovala. Odtáhl se od ní, co mu jen postel dovolila, a otočil se zády. Musí to udělat...

  • Další z rubriky

Hitler národ zlomit nedokázal, zato normalizace ano, říká historik

Historik a autor čtyř knih Vít Lucuk z Nového Malína na Šumpersku už nashromáždil stovky rozhovorů s obyčejnými lidmi,...

Čipování psů neřeší hlavně na vesnicích, část majitelů s ním vůbec nepočítá

Přestože od prvního ledna mají mít svůj čip všichni psi, v Olomouckém kraji podle odborníků pořád chybí u tisíců...

Firmy mají zájem o dobývání křišťálu na Jesenicku, sama obec těžit nechce

O těžbu křišťálu, kterou chce po desítkách let znovu spustit Velká Kraš na Jesenicku, je velký zájem. Obci se...

Za starou ubytovnu dal Přerov 42 milionů, teď chce další zchátralý dům

Přerov má nakročeno k nákupu další dosluhující budovy. Po bývalém hotelu Strojař, jenž město stál 42 milionů a dodnes...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz