Zájem o byty ve městech neslábne, v Olomouci navzdory vyšroubovaným cenám

  4:53
Kupci nových bytů mají v Olomouckém kraji zatím zdánlivě neslábnoucí apetit. O aktuální stavební projekty je velký zájem, jak potvrzují developeři ve velkých městech a zejména v Olomouci. Dokončené byty tak zatím dál většinou rychle mizí z nabídek.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Tomáš Lánský, MAFRA

Mohutnou poptávku dokládá například výstavba bytů pod názvem Nová sladovna ve Wolkerově ulici v Olomouci.

„V první etapě se nám podařilo rychle prodat 75 bytů, ve druhé, která je nyní ve fázi hrubé stavby, už jich zbývá prodat jen patnáct ze 130,“ říká makléř projektu Zdeněk Gaďourek s tím, že druhá etapa bude dokončená v srpnu příštího roku a developer už nyní připravuje třetí.

„Pokud se podaří vše vyřídit a získat souhlas se stavbou, bude ve třetí etapě postaveno dalších 165 bytů. Už teď se lidé ptají, i když jsme ještě nezačali třetí etapu ani inzerovat,“ přibližuje.

Podobně velký je zájem o byty v atraktivní lokalitě v projektu Na lukách v Prostějově, kde už v létě příštího roku budou k mání téměř dvě stovky jednotek.

„Prodej jsme spustili zhruba před měsícem. Byty jsou už z větší části prodané,“ sdělil makléř David Špringer.

Největší hlad je po menších bytech

Developer zde staví jednopokojové a dvoupokojové byty, které jsou nejvíc žádané.

„Mezi kupujícími je zhruba šedesát procent lidí starších v seniorském věku nad 65 let, dalších čtyřicet procent jsou mladí do třiceti let, pro které jsou to byty startovací,“ popsal Špringer.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

Volné byty rychle mizí i z nabídky v Bělidelském dvoře nedaleko centra Olomouce, kde v současné době vznikají desítky jednotek od jednopokojových po čtyřpokojové.

„Je vidět, že po dvoupokojových je největší hlad, ty jsou už obsazené. Lidem se líbí, že jsou variabilní. Jsou budované tak, že v budoucnu se třeba dva dvoupokojové dají spojit do jednoho čtyřpokojového,“ uvedl makléř projektu Petr Hanák. I s nyní připravovanou etapou bude v Bělidelském dvoře šedesát bytů.

Velký zájem je také o byty ve vyšším standardu, jak potvrzují stavitelé chystaného projektu GreenWall v Tomkově ulici v Olomouci. Domy budou mít zelenou živou fasádu i střechu a lidé si mohou opět vybírat od jednopokojových po čtyřpokojové.

„Byty ještě nenabízíme, ale už teď máme vážné zájemce o více než polovinu jednotek,“ pochvaluje si majitel firmy Gama Development Petr Žouželka.

Ceny na maximu, výraznější pokles ceny může přinést jen krize

Na nové byty čekají netrpělivě lidé v Šumperku, kde se už řadu let žádný dům s větším počtem jednotek nestavěl. Situace se zde změní až za několik let, kdy je v plánech komplex se sedmdesáti byty v areálu bývalé Hedvy. Další nová čtvrť pak vznikne nad Bratrušovskou ulicí pod domovem pro seniory. Nabídne 40 rodinných domků a sto bytů.

„Pozemky budou nabídnuty developerům. Město ale nevylučuje, že by jeden dům postavilo samo a byty pronajímalo,“ sdělila mluvčí šumperské radnice Soňa Singerová. Radnice očekává, že s výstavbou bude možné začít v roce 2022.

Podle realitních makléřů v současné době ceny bydlení zejména v Olomouci, která patří mezi nejdražší v Česku, zřejmě dosáhly maxima.

„Ceny se letos ustálily a nic nenasvědčuje dalšímu růstu. Není pro to potenciál, protože ekonomika se dostává na svou hranici a stejně tak i mzdy,“ sdělil ředitel Hanácké realitní kanceláře Petr Korytar.

Ten naopak očekává, že příští rok ceny mírně poklesnou, byť zatím nezlevňují developeři ani jednotliví majitelé, kteří byty prodávají.

„Pokud nedojde ke krizi, viděl bych to tak na pokles cen do deseti procent. Pokud ale přijde krize, nastane obava z budoucnosti, zájemci začnou víc vyčkávat a ceny půjdou dolů rychleji,“ odhaduje.

  • Nejčtenější

Zdemolované Kladno čeká další baráž. Lídr otočil derby, Kometa je těsně čtvrtá

23. února 2024  17:20,  aktualizováno  22:58

Hokejová extraliga pokračovala pěti zápasy 48. kola. Páteční program definitivně rozhodl, že Kladno...

Vstávej, jedu se upálit, pojedeš se mnou, řekl Zajíc spolužáku Nyklovi

24. února 2024

Premium Pro Jana Zajíce to byla poslední cesta za sebeupálením na protest proti pasivitě veřejnosti, do...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Výsledkovou mizérii Olomouce odnesl kouč. Jílek v klubu končí po třech letech

26. února 2024  14:13

Tři porážky, jedna remíza a sbohem. Výsledkovou mizérii olomouckých fotbalistů v jarní části odnesl...

Minář o odvolání Jílka: Dávám hráčům strašně za vinu, že Venca skončil

27. února 2024  15:18

Není zastáncem překotných trenérských změn v rozběhnuté sezoně. Václava Jílka považuje za...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kvůli ovlivňování zakázek hrozí přestavba dokončených silnic i vracení dotací

21. února 2024  5:51

Hejtmanství Olomouckého kraje má za sebou otevírání obálek ve výběrovém řízení na ředitele...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Rychlovlaky do tunelu. Lidé se obávají hluku a poškození přírody

28. února 2024  5:32

Přerovská radnice usiluje o vedení trasy vysokorychlostní železnice přes okrajové části města pod...

Čínská auta? Za dvacet let se můžeme stejně bavit o letadlech, varuje expert

27. února 2024

Premium Mezinárodní vědecký tým vedený Univerzitou Palackého v Olomouci ukončil pětiletý výzkum globálních...

Minář o odvolání Jílka: Dávám hráčům strašně za vinu, že Venca skončil

27. února 2024  15:18

Není zastáncem překotných trenérských změn v rozběhnuté sezoně. Václava Jílka považuje za...

KOMENTÁŘ: Detailista Jílek zanechal v Olomouci stopu. Musel skončit?

27. února 2024  11:05

Sportovní boss fotbalové Olomouce Ladislav Minář je známý tím, že trenéry odvolává tuze nerad, jen...

Potkejte se s námi o víkendu v Brně! Rozdáme přes 1000 produktů k testování
Potkejte se s námi o víkendu v Brně! Rozdáme přes 1000 produktů k testování

Na brněnském výstavišti proběhne od čtvrtka 29. února do soboty 2. března veletrh ProDítě. Najdete tam přehlídku kočárků, autosedaček a dalšího...

Útok moukou byl podvod. Bendigovi hrozí trest, že úřady zaměstnal zbytečně

Zpěvák Jan Bendig se nestal obětí útoku moukou, jak sám všude rozhlašoval. Celou událost s „pachatelem“ ve skutečnosti...

Zemřela slovenská moderátorka, oblíbený byl její pořad, který pomáhal dětem

Zemřela moderátorka a logopedka slovenské dětské televizní stanice JOJko Lucia Palugyayová. Bylo jí 47 let. Na...

Bufet v Českém Krumlově se stal přes noc hitem. Zaujal řízkovým chlebíčkem

Fotografie chlebíčku na řízku obletěla na sociálních sítích během středečního dne téměř všechny skupiny. Tuto...

Jak uspokojit ženu? Odborníci vědí, jak na to. A za pokus to rozhodně stojí

„Přestože jsem po třicet let zkoumal ženskou psychiku, nejsem s to odpovědět na velkou, dosud nezodpovězenou otázku, co...

Prý vypadám jako chlap. Kritika na sítích mě ranila, přiznává Julia Robertsová

Julia Robertsová (56) je americká herečka a bývalá modelka, jejíž jméno a filmové role zná celý svět. Navzdory slávě se...