Na pozemcích mezi ulicemi Wellnerova a Kašparova poblíž plaveckého stadionu chce Redstone vybudovat čtvrť Rezidence Kašparova s několika nízkopodlažními domy. V areálu na místě bývalého tréninkového hřiště fotbalového klubu Sigma má vzniknout stovka bytů a nová komunikace propojující ulice Kašparova a Wellnerova.
Někteří obyvatelé z okolí však s novou bytovou výstavbou nesouhlasí. Rezidence Kašparova podle nich zvýší dopravní zátěž v okolních ulicích, naruší charakter vilové zástavby a omezí možnosti rozvoje školských a sportovních zařízení.
Předseda spolku Wellnerova Jiří Vaculík tvrdí, že pořizování souboru změn územního plánu nebylo transparentní a podkladová územní studie obsahuje podhodnocené dopravní údaje.
„Pracuje s údajem o zatížení komunikace Wellnerova ve výši 50 až 100 vozidel za 24 hodin. Vlastní třídenní měření navrhovatelů letos v červnu ukázalo hodnoty mezi 1 066 a 1 578 vozidel za 24 hodin, tedy zatížení řádově vyšší, než na jakém staví svůj závěr o dostatečné kapacitě komunikace tento úřední podklad,“ upozornil.
Radnice: Využití umožňoval už starý územní plán
Výhrady spolku se týkají i rozšíření zastavitelné plochy určené pro projekt Rezidence Kašparova, nahrazení požadavku na regulační plán územní studií či zmenšení rezervních ploch pro školství v okolí Gymnázia Hejčín. Navrhovatelé upozornili také na údajně nezákonný způsob posouzení vlivů změny na životní prostředí a nedostatečné vypořádání připomínek veřejnosti.
„Nechceme rozhodovat o tom, co se v Olomouci smí a nesmí postavit. Chceme ale, aby město při tak zásadních a nevratných rozhodnutích dokázalo veřejnosti vysvětlit, proč je dělá a v čím zájmu jsou,“ uvedl Vaculík.
V červnu schválené úpravy územního plánu podle něj umožní změnit využití území nedaleko centra města, jež desítky let sloužilo sportu, školství nebo tvořilo rezervu pro jejich budoucí rozvoj.
Rodina studenty nepřeplatí. Olomouc mění politiku, chce zpřístupnit bydlení |
Zastupitel Pavel Grasse (ProOlomouc a Piráti), který má na starost územní plánování, na červnovém jednání zastupitelstva řekl, že pozemky v okolí ulic Kašparova a Wellnerova byly už v dosavadním územním plánu vedeny jako smíšená obytná plocha, na níž lze stavět bytové a rodinné domy. V červnu schválený materiál podle něj obsahuje jen drobné úpravy hranice.
Schválený soubor změn se podle Grasseho pořizoval od roku 2019 a při veřejném projednávání byly vzneseny i připomínky obyvatel z ulic Kašparova a Wellnerova, některé byly do změny zapracovány.
