Pátek 30. července 2021, svátek má Bořivoj
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 30. července 2021 Bořivoj

Olomouc se stala rájem nákupních center, ta teď kvůli viru počítají ztráty

  12:53
Olomouc je městem s největším podílem prodejní plochy na jednoho obyvatele v Česku. V místních nákupních centrech pracují více než dva tisíce lidí, nyní ale koronavirus tento byznys dostal do kleští. Zavřené obchody nemohly vydělávat na nájmy a samotná centra tíží úvěry u bank.

Kvůli rozhodnutí vlády uzavřelo restaurace a obchody s výjimkou potravin, drogerie a lékáren i olomoucké obchodní centrum Šantovka. (14. března 2020) | foto: Miloslav Jančík, MF DNES

Datum 14. března 2020 si bude řada obchodníků a provozovatelů obchodních center pamatovat zřejmě ještě dlouho. Ten den začalo platit nařízení vlády, které uzavřelo řadu obchodů, restaurací a dalších provozů ve velkých nákupních centrech z obavy, aby v nich nedocházelo ke shlukování lidí a šíření nákazy. Výjimku dostalo pár nezbytných obchodů jako lékárny či supermarkety.

Pro majitele obchodů, ale i provozovatele nákupních center tím začaly dlouhé týdny nejistoty a počítání možných dopadů.

V Olomouci byl zásah jeden z největších. Na každého člověka ve městě připadají téměř dva metry čtvereční nákupní plochy. Nikde jinde v Česku to při přepočtu na počet obyvatel není víc, jak ukázala nedávná analýza společnosti Cushman & Wakefield pro MF DNES.

To, že situace není dobrá, potvrdila pro MF DNES většina oslovených nákupních center. Musela výrazně omezit provoz.

„Oslovili jsme naše dodavatele a utlumili veškeré aktivity, které nejsou k provozu centra nezbytně nutné. Tím se snažíme tlumit negativní ekonomické dopady tohoto stavu. Uzavření centra se pochopitelně dotýká také nájemců. A to téměř všech. Tedy i těch, kteří své obchodní jednotky mohou i v době krize provozovat,“ uvedla třeba marketingová manažerka olomoucké Olympie Jitka Pikula.

V provozu byla pětina až třetina prodejní plochy

Víc než měsíc od uzavření se pravidla rozvolňovala jen velmi pomalu, velký  zlom přijde až v pondělí. Například v Obchodním centru Haná byla ještě na přelomu dubna a května otevřená jen čtvrtina prodejen.

„Některé z obchodů slouží alespoň jako výdejny e-shopů. Mimo to je samozřejmě v plném provozu hypermarket Tesco,“ popsala manažerka OC Haná Michaela Smrčková.

V OC City Olomouc bylo ve stejnu dobu v provozu přibližně dvacet procent nájemní plochy.

„To procento je poměrně vysoké zejména proto, že zde jsou v nájmu i zdravotní zařízení. Maloobchodních jednotek je otevřeno pouze šest,“ nastínil manažer centra Zdeněk Volf.

Pracovní místa v ohrožení

Centra na sebe přitom vážou poměrně velké množství pracovních míst. „V OC Haná je 56 prodejen, zaměstnávají na tři sta prodejních asistentů,“ vyčíslila Smrčková.

Centrum City má 70 nájemců, podle Volfa zaměstnávají stovky lidí. V Galerii Šantovka je pak až 1 500 míst.

Situace není pro nikoho jednoduchá. Majitelé center a obchodníci už jednají o vhodném kompromisu. Řada obchodů totiž nemohla, to je ale automaticky nezbavuje povinnosti platit nájem za využívané prostory.

„V prvních týdnech po uzavření nevypadala situace vůbec dobře. Majitelé obchodních center na naši snahu o zahájení debaty o možných kompromisech reagovali spíš chladně,“ sdělil MF DNES podnikatel, jenž si pronajímá několik jednotek ve většině velkých olomouckých obchodních center.

„S postupem času se ale situace začala měnit, vítězí zdravý rozum a všichni už chápeme, že musíme hledat společnou cestu, jak krizi zkusit překonat, protože žijeme ve vzájemné symbióze. Takže aktuálně jsem velký optimista a věřím, že i přes ztráty, které budou, situaci zvládneme,“ dodal.

Plošnému odpouštění nájmů brání mimo jiné úvěry

Provozovatelé center ovšem shodně uvádějí, že plošné odpuštění nájmů z jejich strany není možné. Jsou totiž často výrazně zaúvěrovaní bankami.

„Jsme v úzkém kontaktu s našimi nájemci, společně hledáme optimální řešení, jak této krizi čelit s co nejmenšími ekonomickými dopady pro všechny strany,“ uvedl mluvčí Šantovky Juraj Aláč.

„Zmírnění negativního dopadu na nájemce je v řešení, o případných možnostech jednáme s nájemci individuálně. Pronajímatel má nicméně závazky vůči bance, není tedy možné jakékoliv úlevy poskytovat nájemcům automaticky,“ podotkla Smrčková z OC Haná.

To za OC City potvrdil i Volf: „Nájemci jsou informováni, že v současnosti je důležité hradit servisní poplatky a energie tak, aby se centrum udrželo v provozu. Až budou známy veškeré proměnné, tak se bude řešit, jak bude vypadat případná úleva na nájmu pro jednotlivé nájemce. Je jasné, že nelze hodit vše na záda nájemcům. To by bylo pro mnoho z nich likvidační.“

Přesné dopady vládních opatření na své rozpočty ale většina center ještě nemá. Neoficiálně hovoří o desítkách milionů.

„Podobné odhady se nyní dělají velice špatně. Vše je závislé na rozhodnutí vlády o podpoře pronajímatelů, nájemců a na době uzavření centra. Nicméně se dá předpokládat, že dopad na výnosy z nájmů bude velký,“ řekl Volf.

Autor:
  • Nejčtenější

Motorka po pádu zapálila auto s dítětem, video srážky varuje před riskováním

Děsivě vypadající záběry nehody, která nedávno na Prostějovsku sice skončila kompletně shořelým autem a motorkou,...

Spory na Spartě. Sudí k penaltě i žluté pro Štetinu. Ale co dupnutí na Hložka?

Dvě sporné situace, které hlavní rozhodčí i s požehnáním asistenta rozhodl ve prospěch Sparty. Třetí, při které se může...

Osmnáctiletá řidička mluvila na psa, auto zničila v kotrmelcích

Víc pozornosti svému psovi než řízení věnovala osmnáctiletá řidička na Jesenicku. Pak se lekla hrozící srážky s vozem v...

Žena okřikla muže, který se podle ní ukájel v obchodě mezi zákaznicemi

Olomoučtí policisté se snaží zjistit totožnost muže, který se podle videozáznamu ukájel v obchodní galerii v centru...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Žena třikrát skočila na stejný trik, pak už jen zírala, jak jí vysávají účet

Na svoji neopatrnost a důvěřivost doplatila žena z Olomoucka, která si chtěla přivydělat. Naletěla totiž podvodníkům,...

KOMENTÁŘ: Cesta do elektromobilního pekla. Auta přinášejí víc problémů než výhod

Premium Nová doba elektromobilní nás vrátí o půlstoletí zpátky: auto bude luxus, mobilita taky a draze to zaplatíme všichni. I...

Mlčeti zlato. Profesionální vyjednavač vysvětluje, jak jednat s dětmi či šéfem

Premium Každý člověk vyjednává v průměru pětkrát za den. Doma s partnerem, s dětmi, v práci se šéfem, s podřízenými. Radim...

Český vlk z Wall Street jde k soudu. Hlavní roli v kauze Via Chem má miliardář Sisák

Premium Schyluje se k dlouho očekávané soudní bitvě, v níž je hlavní postavou známý český finančník a miliardář Petr Sisák...

  • Další z rubriky

Vejmola vydržel v sedle 101 dnů. Nedbal babičky a užil si pohostinnost muslimů

Premium Cestovatel Tomáš Vejmola z Hranic projel na kole Turecko, Gruzii a Rusko. Splnil si tak svůj sen a na kole projel přes...

Rozvolnění část řidičů vztáhla i na předpisy, obětí nehod rychle přibývá

Auta se tlačí do křižovatky, i když v ní není místo. Žlutou na semaforu berou jako výzvu ke zrychlení, místo aby...

Olomouc chce parkovací domy pro tisíce aut, ale nemá na ně. Hledá partnery

Hned s několika parkovacími domy v centru i na sídlištích počítá do budoucna olomoucká radnice. Dohromady by mohly...

Motorka po pádu zapálila auto s dítětem, video srážky varuje před riskováním

Děsivě vypadající záběry nehody, která nedávno na Prostějovsku sice skončila kompletně shořelým autem a motorkou,...

Dabéři Naked Attraction: Byli jsme v šoku, že něco takového může vůbec existovat

Nahota je televizní evergreen a stále dokáže diváky přikovat u obrazovek. Počátkem devadesátých let to bylo Tutti...

Ostych a stud před kolegy jsou ztracená energie, míní Vica Kerekes

Slovenská herečka maďarského původu Vica Kerekes (40) přijala nabídku režiséra Tomáše Svobody a zahraje si v jeho...

Neteř princezny Diany se vdala. Vzala si o 32 let staršího miliardáře

Lady Kitty Spencerová (30) se vdala. Neteř princezny Diany si vzala jihoafrického módního magnáta Michaela Lewise (62)....

Britney Spears se ukázala nahoře bez. Prý na protest proti otci

Britney Spears (39), která s otcem bojuje u soudu kvůli opatrovnictví a správě jejího majetku, zveřejnila na sociálních...

Královská rodina znovu pohromadě. Palác ukázal společné foto

Členové švédské královské rodiny se po delší době opět setkali. Snímek, na kterém je král Carl XVI. Gustaf (75) s...