Čtvrtek 24. června 2021, svátek má Jan
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 24. června 2021 Jan

Olomouc se stala rájem nákupních center, ta teď kvůli viru počítají ztráty

  12:53
Olomouc je městem s největším podílem prodejní plochy na jednoho obyvatele v Česku. V místních nákupních centrech pracují více než dva tisíce lidí, nyní ale koronavirus tento byznys dostal do kleští. Zavřené obchody nemohly vydělávat na nájmy a samotná centra tíží úvěry u bank.

Kvůli rozhodnutí vlády uzavřelo restaurace a obchody s výjimkou potravin, drogerie a lékáren i olomoucké obchodní centrum Šantovka. (14. března 2020) | foto: Miloslav Jančík, MF DNES

Datum 14. března 2020 si bude řada obchodníků a provozovatelů obchodních center pamatovat zřejmě ještě dlouho. Ten den začalo platit nařízení vlády, které uzavřelo řadu obchodů, restaurací a dalších provozů ve velkých nákupních centrech z obavy, aby v nich nedocházelo ke shlukování lidí a šíření nákazy. Výjimku dostalo pár nezbytných obchodů jako lékárny či supermarkety.

Pro majitele obchodů, ale i provozovatele nákupních center tím začaly dlouhé týdny nejistoty a počítání možných dopadů.

V Olomouci byl zásah jeden z největších. Na každého člověka ve městě připadají téměř dva metry čtvereční nákupní plochy. Nikde jinde v Česku to při přepočtu na počet obyvatel není víc, jak ukázala nedávná analýza společnosti Cushman & Wakefield pro MF DNES.

To, že situace není dobrá, potvrdila pro MF DNES většina oslovených nákupních center. Musela výrazně omezit provoz.

„Oslovili jsme naše dodavatele a utlumili veškeré aktivity, které nejsou k provozu centra nezbytně nutné. Tím se snažíme tlumit negativní ekonomické dopady tohoto stavu. Uzavření centra se pochopitelně dotýká také nájemců. A to téměř všech. Tedy i těch, kteří své obchodní jednotky mohou i v době krize provozovat,“ uvedla třeba marketingová manažerka olomoucké Olympie Jitka Pikula.

V provozu byla pětina až třetina prodejní plochy

Víc než měsíc od uzavření se pravidla rozvolňovala jen velmi pomalu, velký  zlom přijde až v pondělí. Například v Obchodním centru Haná byla ještě na přelomu dubna a května otevřená jen čtvrtina prodejen.

„Některé z obchodů slouží alespoň jako výdejny e-shopů. Mimo to je samozřejmě v plném provozu hypermarket Tesco,“ popsala manažerka OC Haná Michaela Smrčková.

V OC City Olomouc bylo ve stejnu dobu v provozu přibližně dvacet procent nájemní plochy.

„To procento je poměrně vysoké zejména proto, že zde jsou v nájmu i zdravotní zařízení. Maloobchodních jednotek je otevřeno pouze šest,“ nastínil manažer centra Zdeněk Volf.

Pracovní místa v ohrožení

Centra na sebe přitom vážou poměrně velké množství pracovních míst. „V OC Haná je 56 prodejen, zaměstnávají na tři sta prodejních asistentů,“ vyčíslila Smrčková.

Centrum City má 70 nájemců, podle Volfa zaměstnávají stovky lidí. V Galerii Šantovka je pak až 1 500 míst.

Situace není pro nikoho jednoduchá. Majitelé center a obchodníci už jednají o vhodném kompromisu. Řada obchodů totiž nemohla, to je ale automaticky nezbavuje povinnosti platit nájem za využívané prostory.

„V prvních týdnech po uzavření nevypadala situace vůbec dobře. Majitelé obchodních center na naši snahu o zahájení debaty o možných kompromisech reagovali spíš chladně,“ sdělil MF DNES podnikatel, jenž si pronajímá několik jednotek ve většině velkých olomouckých obchodních center.

„S postupem času se ale situace začala měnit, vítězí zdravý rozum a všichni už chápeme, že musíme hledat společnou cestu, jak krizi zkusit překonat, protože žijeme ve vzájemné symbióze. Takže aktuálně jsem velký optimista a věřím, že i přes ztráty, které budou, situaci zvládneme,“ dodal.

Plošnému odpouštění nájmů brání mimo jiné úvěry

Provozovatelé center ovšem shodně uvádějí, že plošné odpuštění nájmů z jejich strany není možné. Jsou totiž často výrazně zaúvěrovaní bankami.

„Jsme v úzkém kontaktu s našimi nájemci, společně hledáme optimální řešení, jak této krizi čelit s co nejmenšími ekonomickými dopady pro všechny strany,“ uvedl mluvčí Šantovky Juraj Aláč.

„Zmírnění negativního dopadu na nájemce je v řešení, o případných možnostech jednáme s nájemci individuálně. Pronajímatel má nicméně závazky vůči bance, není tedy možné jakékoliv úlevy poskytovat nájemcům automaticky,“ podotkla Smrčková z OC Haná.

To za OC City potvrdil i Volf: „Nájemci jsou informováni, že v současnosti je důležité hradit servisní poplatky a energie tak, aby se centrum udrželo v provozu. Až budou známy veškeré proměnné, tak se bude řešit, jak bude vypadat případná úleva na nájmu pro jednotlivé nájemce. Je jasné, že nelze hodit vše na záda nájemcům. To by bylo pro mnoho z nich likvidační.“

Přesné dopady vládních opatření na své rozpočty ale většina center ještě nemá. Neoficiálně hovoří o desítkách milionů.

„Podobné odhady se nyní dělají velice špatně. Vše je závislé na rozhodnutí vlády o podpoře pronajímatelů, nájemců a na době uzavření centra. Nicméně se dá předpokládat, že dopad na výnosy z nájmů bude velký,“ řekl Volf.

Autor:
  • Nejčtenější

Kvůli vedru popraskala dálnice D35 u Olomouce, zavřená bude několik dní

V sobotu odpoledne zastavila provoz na dálnici D35 u Přáslavic směrem na Ostravu nehoda čtyř automobilů a kamionu. Na...

Prasklá dálnice z vedra je výjimka, jinde v Česku to nehrozí, říká ŘSD

U Olomouce se v sobotu zvlnila dálnice D35 a následně zde havarovala čtyři osobní a jedno nákladní auto. Ředitelství...

Nechtějte mě naštvat! Drulák o stříbru z Eura, záplavách i štrekách v kamionu

Premium Ruku stiskne tak pevně, až si kajícně pomyslíte, jestli vás netrestá za pětiminutové zpoždění. „Ne, to zaplatíte kafe,“...

Dceru škrtil černý oblak s lidským tělem, říká matka. Povolali lovce přízraků

Premium Probudil mě hlasitý pláč dcery volající o pomoc. Rozespalá otevřu oči a v nočním šeru rozpoznávám něco jako černý oblak...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kamion se otáčel v zatáčce u sjezdu k zavřené D35, způsobil smrt motorkáře

Zničená D35 u Olomouce a zhuštěný provoz na objízdných trasách vedly i k tragické nehodě. V neděli v podvečer se v...

Kdo staví dům, musí si připlatit. Kvůli prudkému nárůstu cen nestačí hypotéky

Premium Martin Hájek buduje v lokalitě Loukovec v Příhrazských skalách v Českém ráji dům, do kterého se nejspíš s rodinou nikdy...

Ralsko 30 let poté. „Český Černobyl“ je skanzenem sovětské okupace

Premium Zem je tu děravá jako ementál, naládovaná střelivem a nasáklá ropnými látkami. Co krok, to azbukou vyrytý nápis. Tu na...

Sledujeme začátek rituální sebevraždy lidstva, říká Čech s IQ 206

Premium Je jedním z nejchytřejších Čechů, ale jako robot nepůsobí. Při osobním setkání je Karel Kostka, vzděláním učitel,...

  • Další z rubriky

Popraskaná D35 je směrem na Olomouc otevřená, objíždění komplikovaly nehody

Popraskaný úsek dálnice D35 na Olomoucku už je obousměrně otevřený, ač se původně mluvilo až o čtvrtku. Řidičům se...

Kvetoucí růže přilákaly do olomouckého rozária rekordní návštěvu

Čas růží v květu měl letos na Výstavišti Flora Olomouc romantický nádech. Výstavu a festival pojmenovaný Vyznání růžím...

Vedrem prasklá dálnice bude opravená ve čtvrtek, dělníci místo betonují

Po dálnici D35 u Olomouce, která v sobotu vinou horka praskla kde bouralo pět aut, se opět začne jezdit tento čtvrtek....

Jan Pavel mluvil o smíření. Jeden ze zvonů smíření ponese jeho jméno

Spolek Přerovské zvony smíření nastřádal za čtvrt roku přes 250 tisíc korun. Jeho cílem je dát dohromady tři miliony...

O 3 cm štíhlejší? Přečtěte si recenzi na novinku Bodyshape od biotenu
O 3 cm štíhlejší? Přečtěte si recenzi na novinku Bodyshape od biotenu

Trvale zhubnout není snadné, to víme asi všichni. Kromě změny jídelníčku a pohybu je potřeba postarat se i o zpevnění pokožky. K tomu slouží celá...

Nabídka lokálních potravin za hranicemi vyrazí dech, v Česku rozhoduje cena

Je všední letní den v bavorském příhraničí na německé straně Šumavy. Česká rodina si právě nakoupila v supermarketové...

Václav Kopta se pochlubil dcerami. Obě jsou pescetariánky

Václav Kopta se coby pyšný tatínek pochlubil dcerami Františkou a Janou. Společně dorazili do primácké Show Jana...

Kdo vám dovolil fotit? A my, že jsme tady doma. Takhle odcházeli Sověti

Před třiceti lety odešli z bývalé ČSFR poslední sovětští vojáci. Jejich odchod zachytila ale jen hrstka dokumentaristů....

S Ivou Pazderkovou jsme se za naši svatbu styděli, přiznal Pavlásek

Lukáš Pavlásek (42) je sice zasnoubený, ale do svatby se nehrne. Veselku zatím překazila konoravirová opatření. Komik v...

Turistickým atrakcím zvoní umíráček. K radosti místních, ke zlosti majitelů

Některá donedávna uzavřená turistická lákadla, jako například muzea strašidel, sexu, tortury či komunismu, dětské herny...