Například Přerov bude zvyšovat nájemné od 1. května pouze o inflaci vyhlášenou Českým statistickým úřadem za rok 2021.
„Ta činí 3,8 procenta. Ve standardních městských bytech tak bude měsíční nájemné 57,54 koruny za metr čtverečný,“ popsala mluvčí přerovského magistrátu Lenka Chalupová.
Navýšení nájemného schválili také radní v Zábřehu. Rovněž o průměrnou roční míru inflace za rok 2021.
„V bytech s původně regulovaným nájemným se tak nájemné zvedne na 59,60 koruny za metr čtverečný měsíčně,“ vyčíslila mluvčí zábřežské radnice Lucie Mahdalová. Zdražení začne rovněž platit od června.
Jeseničtí radní ještě nerozhodli, jestli budou činže zdražovat. „Zvyšování nájemného nad míru inflace však nepředpokládám,“ nastínil vedoucí oddělení majetku Městského úřadu Jeseník Ondřej Wind.
Aktuální výše nájemného v městských bytech v Jeseníku se pohybuje v závislosti na kvalitě bydlení zhruba od 54 do 75 korun za metr čtverečný měsíčně.
Nízké nájmy neumožňují byty a domy udržovat
Prostějov ani Olomouc nájmy nezvyšují. „Poslední zvyšování nájemného odsouhlasila rada města v roce 2018. Od té doby k nárůstu nedošlo a město jej ani nyní neplánuje,“ sdělila mluvčí olomouckého magistrátu Radka Štědrá.
Základní nájemné u běžných městských bytů s výměrou do 55 metrů čtverečných je 110 korun, u bytů nad 55 metrů čtverečných 104 korun.
Olomoucký magistrát zdůvodňuje pozastavení růstu nájemného v městských bytech růstem nákladů.
„Růsty cen energií a dalších základních potřeb včetně potravin už tak znamenají zásah do rozpočtu mnohých rodin na hranici sociální únosnosti, což potvrzují i zkušenosti našich sociálních pracovníků. Městské regulované nájemné je tak jedním z pilířů, na kterých lidé ohrožení chudobou můžou stavět svou perspektivu,“ odůvodnila Štědrá.
Magistrát ale na druhou stranu uznává, že dlouhodobě nelze nízké nájmy udržet.
„Je otázkou, jak dlouho je tato politika udržitelná, protože na druhou stranu město nemůže nechat chátrat městský bytový fond, který je za poslední desetiletí značně podfinancovaný a musíme do něj v dalších letech investovat stovky milionů korun, což s ohledem na nedostatečné příjmy Olomouce nebude vůbec lehký úkol,“ podotkla mluvčí.
Komerční nájmy jsou výrazně vyšší
Nájmy v městských bytech jsou v regionu pořád výrazně pod úrovní běžných komerčních nájmů. Například v Olomouci se pohybují komerční nájmy ve větších bytech přibližně od 170 korun za metr čtverečný měsíčně, u menších bytů je to výrazně nad 200 korun měsíčně.
V Přerově se pak v běžných nájemních bytech platí od 140 korun za metr čtverečný výš. V Zábřehu se komerční činže pohybují už nad sto korunami za metr čtverečný měsíčně.
Města a obce nemají v současnosti jasno, v jakém poměru by měly být nastavené nájmy v obecních bytech ke komerčním ve srovnatelných nemovitostech.
„Vždycky budou nájmy v obecních bytech nižší než komerční. Nicméně je jasné, že by se měly zvýšit natolik, aby umožňovaly správu, opravy a rekonstrukce bytů tak, aby na ně obce nemusely výrazně doplácet,“ podotkl předseda krajské pobočky Sdružení místních samospráv České republiky Tomáš Šulák.
