V bytových domech bobtná problém, dluhy neplatičů musí platit sousedé

  0:08
Zaplaťte dluhy za souseda, jinak vás odstřihnou od vody a tepla. Zní to jako nesmysl, ale pro ty, kteří si koupili byt v domě společenství vlastníků jednotek (SVJ), to může být realita. SVJ totiž často platí vodárnám či teplárně za celý dům a pro chybějící peníze tak musí za neplatiče sáhnout do kapes ostatní.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto:  Tomáš Krist, MAFRA

Se „sbírkami“ na neplatiče od vedle mají zkušenosti například v Přerově, kde těchto případů v poslední době přibývá. Do pozice rukojmích členy SVJ staví legislativa, podle které de facto nemají šanci své pohledávky vydobýt zpět.

„Problém s neplatiči v SVJ přicházel plíživě, nyní se už ale začíná vymykat kontrole a vše nasvědčuje tomu, že se situace bude ještě zhoršovat, protože životní situace obyvatel Přerova, respektive některých jeho částí, se rozhodně nelepší,“ uvedla advokátka Irena Tšponová, která zastupuje firmu JKM - Servis.

Ta převážně v Přerově spravuje přibližně čtyři tisíce bytů a nyní se obrátila na senátorku Jitku Seitlovou, která se chystá předložit novelu zákonů, jež by podobným situacím zabránila.

Podle zákona si musejí vlastníci bytů v domech s více než pěti jednotkami, které patří minimálně třem majitelům, vytvořit SVJ. V případě prodeje, respektive nákupu bytu se členem SVJ stává nový majitel bytu. Povinností členů SVJ je mimo jiné posílat na společný účet peníze na opravy, pojištění nemovitosti, platby za služby, osvětlení společných prostor, ale mnohdy také za dodávky studené a teplé vody a tepla v bytech.

Pokud některý z členů SVJ peníze na společný účet neposílá, SVJ platby uhradí za dlužníka. Nedobrovolně. Proto, aby uchránilo celý dům před odpojením, v extrémních případech před exekucí či insolvencí.

Chybějící peníze se platí z fondu oprav, někdy ale ani to nestačí

Na uhrazení dluhu SVJ v první fázi používají peníze naspořené na budoucí opravy. Pokud je na společném kontě málo, jsou SVJ nucena navýšit řádným členům platby, případně se bezproblémoví majitelé bytů musejí na neplatiče složit.

„Bohužel na to doplácejí i matky samoživitelky, ženy na mateřské, senioři. Ti všichni platí sousedovi nová okna, fasádu, ale také vodu a teplo. A to i několik let, protože dostat ho z bytu není jednoduché. Své peníze přitom prakticky nemají šanci dostat zpátky,“ řekla advokátka.

Na vině je legislativa, která SVJ znevýhodňuje při exekučních a insolvenčních řízeních. SVJ jsou totiž při uspokojování pohledávek věřitelů až na posledním místě.

„Mnozí z neplatičů si vzali na byt hypotéku nebo dali jednotku do zástavy. V reálu to pak vypadá tak, že celý výnos exekuce či insolvence připadne zajištěnému věřiteli, třeba bance. A na SVJ nezbude nic,“ řekla Seitlová.

Lidé dluží až stovky tisíc, mezera zřejmě už zaujala i spekulanty

Společnost JKM - Servis řeší v Přerově už šest případů, kdy dluh jednoho či více členů SVJ dosahuje 200 až 300 tisíc korun. Jedná se o domy v ulicích Teličkova, Optiky, poručíka Vodičky, Želatovská, Budovatelů a Interbrigadistů.

„Na jednoho člena u takto vysokých dluhů činí příspěvek na dlužníka 10 až 20 tisíc, které se mu upíší z fondu oprav. Už jsme měli i případ, kdy ve fondu nebylo dost peněz a členové do něj museli složit hotovost,“ řekl za JKM - Servis Mojmír Justra.

Podle senátorky se o problému ví. Prý se takto s byty i spekuluje.

„Údajně to funguje tak, že společnost z nebankovního sektoru půjčí na byt sociálně slabým, kteří pobírají dávky. Tyto dávky pak lidé odevzdávají firmě, oficiálně jí ale neplatí. Především ale neplatí SVJ. No a v exekuci pak byt připadne oné nebankovní společnosti,“ podotkla Seitlová.

Justra přidává další případ. „V Želatovské ulici je člověk, který nadělal dluh kolem 200 tisíc. Když se musel vystěhovat, přesunul se jen o vchod vedle. A sousedům z původního domu, z nichž každý za něj zaplatil 16 tisíc, se směje do obličeje,“ krčí rameny.

Podle Seitlové je potřeba změnit legislativu tak, aby SVJ měla lepší postavení při vypořádávání pohledávek v exekučních a insolvenčních řízeních.

„Ten problém se samozřejmě netýká jen Přerova, ale celé republiky, SVJ je v Česku asi 35 tisíc. Na podzim proto předložím novelu příslušných zákonů,“ řekla senátorka s tím, že by úprava mohla začít platit na jaře 2016.

Nejčtenější

Řidič pod vlivem vjel do protisměru, při čelním střetu se zranilo i dítě

Vážná nehoda se stala v úterý odpoledne na Šumpersku, kde se na silnici I/11 poblíž obce Písařov čelně srazila dvě osobní auta. Střet si vyžádal čtyři zraněné, ve vozech byly i dvě děti.

Svezte se nostalgickými a zážitkovými vlaky, máme jejich soupis

Aktualizujeme

Máte rádi vlaky a chcete zažít něco extra? Vyzkoušejte mimořádné nostalgické a zážitkové jízdy. Po celý rok vám budeme přinášet aktualizovaný seznam železniční akcí. Můžete si vybrat mezi motorovými...

Úhyny včel jsou letos enormní, český med bude vzácnost, varují odborníci

Premium

Chovatelé se potýkají s rekordními úhyny včelstev. Na vině je podle nich počasí i měnící se ráz krajiny. Včel je nyní v Česku nejméně za 12 let. Zimu podle odborníků z olomoucké Univerzity Palackého...

Dívka znásilněná lahví i její matka dostanou odškodné 600 tisíc, rozhodl soud

Vrchní soud v Olomouci částečně zrušil rozsudek olomouckého krajského soudu a přiznal znásilněné dívce a její matce náhradu nemajetkové újmy v celkové výši 600 tisíc korun. Původně je odkázal na...

Zpoplatnili parkování na náměstí. Kromě dvou míst: před hotelem místostarosty

Premium

Vlnu kritiky vyvolal v Lošticích na Šumpersku nový režim parkování na tamním náměstí. Rázem se totiž muselo platit na všech stáních. Tedy s výjimkou dvou, která se nacházejí před hotelem U Coufalů,...

Muž chtěl rozdávat pití zdarma, pak rozmlátil prodejnu i zaparkovaná auta

Náklad šedesáti palet minerálních vod měl v sobotu 21. června dopravit závozník z Uničova do Lipníku nad Bečvou. Cestou si ale svůj pracovní úkol rozmyslel a s paletami zamířil na jiné místo, kde...

24. června 2025  15:13

Bojíme se, že dostane infarkt. Čtyřletému Kubovi zachrání život drahá operace v USA

Rodina malého Kuby z Olomoucka se strachuje o jeho život. Lékaři mu odhalili vzácné a vážné onemocnění cév, tzv. mid-aortic syndrom, na nějž se v Česku neléčí žádné dítě. Zachránit život čtyřletému...

24. června 2025  14:13

Kraj za dotace pořídil škole techniku od Agrofertu, teď musí miliony vrátit

Olomoucký kraj musí státu a Národnímu fondu vrátit 24 milionů korun, které hejtmanství dostalo na modernizaci vybavení Středí školy zemědělské v Přerově. Dotaci v letech 2017 a 2018 kraj použil na...

24. června 2025  11:35

Secesní poklad v Prostějově zkusí oživit nový nájemce restaurace

Restauraci v Národním domě Prostějov přebírá po letech problémů nový provozovatel Luděk Chmela, který má v oboru třicetileté zkušenosti a v Prostějově vlastní zavedenou restauraci a penzion u Chmelů....

24. června 2025  9:20

Horské rozcestníky čekají, kdo se o ně bude starat. Turisté je potřebují

Horské rozcestníky pomáhají v Jeseníkách turistům s orientací, teď je však nutné vyřešit, kdo se o ně bude dál starat. Ačkoli už dnes mnoho turistů využívá navigace a chytré telefony, stále si...

24. června 2025  5:23

Poslední úsek D1 u Přerova dostává finální povrch, betonová část vydrží 30 let

Na posledních deseti kilometrech dálnice D1 se začala pohybovat sestava speciálních strojů, za kterou denně zůstane i půl kilometru betonového povrchu. Takzvaný finišer zpracovává materiál z nedaleké...

23. června 2025  15:02

Úhyny včel jsou letos enormní, český med bude vzácnost, varují odborníci

Premium

Chovatelé se potýkají s rekordními úhyny včelstev. Na vině je podle nich počasí i měnící se ráz krajiny. Včel je nyní v Česku nejméně za 12 let. Zimu podle odborníků z olomoucké Univerzity Palackého...

23. června 2025

Tak se chová pravý papaláš, reagoval Jurečka na náměstkovy nadávky strážníkům

Za papaláše označil ministr Marian Jurečka náměstka olomouckého hejtmana Svatopluka Bindera, který na nahrávce, jež koluje po internetu a kterou odeslal do redakcí anonym, nadával olomouckým...

23. června 2025  11:26

Olomouc věří v další přestupovou trefu. Cítím životní formu, hlásí Huk

Před třemi lety to byla trefa do černého. Když fotbalová Olomouc stáhla z Baníku stopera Jakuba Pokorného, asi nikdo netušil, jaké renomé si na Hané udělá. Po dost možná životní sezoně, kterou...

23. června 2025  9:59

Povodně na Jesenicku vystřídala záplava byrokracie, opravy spí

Od loňských zničujících povodní uplynulo už devět měsíců a práce na odstraňování škod na Jesenicku jako by usnuly. Proč se nic neděje a neopravuje, ptají se místní. Stav nebezpečí na severu kraje...

23. června 2025  5:39

Děláme maximum, sto milionů na posily bohužel nikdo nedal, říká olomoucký kouč

V závěru hektického premiérového ročníku už mohl být kouč olomouckých fotbalistů Tomáš Janotka dost unavený. Po dovolené však zase čiší energií, trápí svěřence náročnou přípravou na další sezonu...

22. června 2025  8:15

Barokní plány olomouckého arcibiskupství jsou po sedmi letech v UNESCO

Mezi kulturními a historickými památkami Moravy, které patří do světového dědictví UNESCO, je od letošního května další drobná položka z majetku olomouckého arcibiskupství. Jedná se o plánek...

22. června 2025  6:49
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.