Trh s byty nejvíc ožil na Jesenicku, OIomoucko a Přerovsko dál stagnuje

  9:33aktualizováno  9:33
Trh s byty se v Olomouckém kraji po delší době hýbe směrem nahoru, byť ne v celém regionu. Nejvíc se oživil v Jeseníku, ale nárůst pozorují také na Šumpersku a Prostějovsku. V dalších částech regionu však dál stagnuje. Vyplývá to z informací makléřů realitních kanceláří v Olomouckém kraji.
Zatímco na Jesenicku, Šumpersku či Prostějovsku trh s byty postupně ožívá, ve zbytku Olomouckého kraje nadále stagnuje. (Ilustrační snímek)

Zatímco na Jesenicku, Šumpersku či Prostějovsku trh s byty postupně ožívá, ve zbytku Olomouckého kraje nadále stagnuje. (Ilustrační snímek) | foto: Ota BartovskýMF DNES

„Oproti loňsku je tu patrný nárůst zájmu o koupi bytů a také se více prodává. Zdá se, že po letech trh s byty na Jesenicku konečně oživuje,“ uvedla například majitelka jesenické realitky Eleni Reality Eleni Vaníčková. Nejvíc bytů v Jeseníku ale nekupují lidé, kteří chtějí ve městě bydlet.

„Sledujeme výrazně vyšší zájem od lidí, kteří byty nakupují jako investici a potom je pronajímají. Hlavně podnikatelé, kteří chtějí mít v horších časech stabilní příjem. Od nich je zájem výrazný,“ poukazuje makléřka na trend, který je jinde běžný, ale Jesenicku se dosud spíše vyhýbal.

Mírný nárůst zájmu o byty potvrzuje také šéfka šumperské realitní kanceláře Fortex Reality Radomíra Kupcová.

„I když se zpřísnily podmínky od bank na poskytování hypoték, přece jen dochází k mírnému nárůstu prodejů,“ řekla.

Lidé jsou opatrní a hledají levnější varianty

Největší zájem je podle makléřů o byty určené k rekonstrukci. „Zájem o tyto byty v poslední době zase roste,“ řekla Kupcová, podle které se naopak velmi špatně prodávají byty, které prošly rekonstrukcí před 10 až 20 lety.

„Nemusí to být o tom, že by tyto rekonstrukce byly nekvalitní, ale jsou už morálně zastaralé a zájemcům nevyhovují právě z důvodu trendů,“ upozornila Kupcová.

Navíc právě u oprav z tohoto období nejvíce hrozí, že rekonstrukce spíše zakrývají problém, místo aby jej řešily.

„Na to jsou dnes lidé při koupi bytu obzvlášť opatrní. Proto volí pro ně lepší a rovněž levnější variantu: koupit byt, který ještě nebyl rekonstruován,“ popisuje.

Podobný trend potvrzuje i šéfka prostějovské kanceláře Reality Naděje Petra Sedlářová.

„V posledních měsících poptávka po bytech v Prostějově mírně převyšuje nabídku. To tu nebylo už řadu let. A zhruba 70 % klientů, kteří shánějí byty, má zájem o byty v původním stavu,“ popisuje Sedlářová.

Na Olomoucku a Přerovsku trh s byty nadále stagnuje

Naopak na Olomoucku a Přerovsku zatím žádné oživení nehlásí. „Trh dál stagnuje. Nabídka pořád výrazně převyšuje poptávku, takže i ceny zůstávají nízko. Řada majitelů se dokonce dostává na ceny, za které se jim už nevyplatí byt prodávat, a radši nabídku stáhnou,“ sdělil ředitel olomoucké Hanácké realitní kanceláře Petr Korytar.

Stále víc dle něj kupcům záleží na lokalitě a na tom, jak je byt situován. „Máme dvě lokality nedaleko od sebe a podobný třípokojový byt se v jedné prodal o 200 tisíc dráž než v té druhé. A pokud není byt vhodně situován, tak v jedné lokalitě se neprodá ani za poměrně nízkou cenu, naopak pokud je dobře otočen, tak ve stejné ulici se prodal bez problémů podstatně dráž,“ podotkl.

Stagnuje rovněž trh na Přerovsku. „Je podobný jako v minulých letech. Ceny zůstávají nízko. Naopak kupci ještě licitují o slevách,“ vysvětlil šéf přerovské realitky Alexandr Beták.

Nejčtenější

Ministr kultury odvolal ředitele Národní galerie a podal trestní oznámení

Generální ředitel Národní galerie Jiří Fajt

Ministr kultury Antonín Staněk odvolal ředitele Národní galerie Praha Jiřího Fajta a Muzea umění Olomouc Michala...

Vondroušová i Muchová dominovaly, Češky v baráži Fed Cupu drtí Kanadu

Markéta Vondroušová slaví s týmovými kolegyněmi druhou výhru Česka v fedcupové...

České tenistky míří za vítězstvím v baráži Fed Cupu s Kanadou, v sobotních dvouhrách neztratily ani set a vedou 2:0....

Nejrychlejší cesta k záchraně. Tenistky zvládly baráž Fed Cupu s Kanadou

RADOST. Týmová jednička Markéta Vondorušová zajistila Češkám třetí bod a...

Rychleji už to snad ani nešlo. České tenistky jasně přehrály v baráži Fed Cupu kanadské reprezentantky 4:0. Rozhodující...

Třetí bod a pak Šafářová? Rád bych ji na kurtu viděl, přiznal Pála

Kapitán českého fedcupového týmu Petr Pála hovoří s Karolínou Muchovou během...

Sobotní vystoupení svých svěřenkyň sledoval kapitán fedcupového týmu Petr Pála s potěšením. Jak Karolína Muchová, tak...

Další miliony pro firmu bosse Černoška. Na propagaci ji najal i Prostějov

Slavnostního otevření Národního sportovního centra v Prostějově se zúčastnil i...

Agentura TK Plus sportovního bosse Miroslava Černoška získala na střední Moravě monopol na marketingové služby pro...

Další z rubriky

Zkrachovalé lázně v Lipové mají kupce, spolumajitelce se ale nezdá cena

Lázně Dolní Lipová

Zkrachovalé Schrothovy lázně v obci Lipová-lázně na Jesenicku, které jsou kvůli dluhům už od října mimo provoz, chce...

Elektrárnu Dlouhé Stráně zvolili čtenáři unikátním turistickým cílem

Horní nádrž přečerpávací vodní elektrárny Dlouhé stráně na vrcholu stejnojmenné...

V hlasování o nejzajímavější unikátní turistický cíl v regionech zvítězila přečerpávací vodní elektrárna Dlouhé Stráně...

Opilý dělník spadl z lešení na dlažbu, život mu zachránili kolegové

Ilustrační snímek

Vážným zraněním skončily v neděli na Jesenicku stavební práce prováděné skupinou dělníků. Jeden z nich spadl z lešení,...

Advantage Consulting, s.r.o.
Svářeč Prostějov

Advantage Consulting, s.r.o.
Olomoucký kraj
nabízený plat: 25 000 - 35 000 Kč

Najdete na iDNES.cz