Patří ke stálicím na středočeském realitním trhu a láká jak jednotlivce, kteří začínají samostatně žít, tak mladé rodiny s dětmi, které touží po klidném bydlení s dostatečným zázemím pro své děti. V Berouně najdou kvalitní zázemí v podobě školek, škol a sportovišť. Dálnice D5, která spojuje Prahu s Plzní a západem Čech pak umožňuje těm, kteří pracují v metropoli, dojíždění v řádu desítek minut. K tomu je třeba přidat přírodní bohatství. Není to jen řeka Berounka a její malebné okolí, ale také rozsáhlé lesní plochy nepříliš daleko od města.
Na periferii i kousek od centra
„Zájem o bydlení trvá v prstenci kolem Prahy, dále ale také třeba v Benešově, Brandýse nad Labem a samozřejmě v Berouně,“ potvrzuje výkonný ředitel portálu Reality.iDNES.cz Petr Makovský skutečnost, o níž se zmiňují i další oslovení realitní specialisté. Zvýšené poptávce odpovídá také stavební ruch, který je patrný hlavně mimo starší zástavbu. Na volných prostranstvích určených k těmto účelům směrem z berounského Závodí na Prahu k dálnici D5.
Celý magazín |
Jako moderní bydlení v náruči přírody popisují autoři tamní Villa resort Beroun. Nachází se na návrší v přímém sousedství berounského golfového klubu. Naproti přes řeku mají nájemníci na dohled Talichovo údolí. Domky nicméně po zahájení prodeje rychle mizí. Aktuálně zbývají poslední tři. Jen pro představu, vážný zájemce si musí připravit částku přesahující 14 milionů korun.
Za tu získá klidné dvoupodlažní bydlení s vlastní garáží a pozemkem, na kterém je dostatek místa pro dětské prolézačky či pískoviště, ovocné a okrasné stromy či zeleninovou zahrádku. Bonus navíc, autem jste odsud v pražských Nových Butovicích za 15 minut.
Další zástavba roste či už ji novousedlíci pomalu zabydlují na dalších místech. Ať už jde o projekt Beroun Hills, nebo rezidenci pojmenovanou Hillside u slepé Jiráskovy ulice, za níž už je pouze les.
Jsou ale i výjimky, kdy se novostavbu podaří zakomponovat mezi stávající obydlí. Příkladem je už dokončený rezidenční projekt Byty U Parku u středu města se 38 bytovými jednotkami 2+kk až 4+kk. „Historické jádro Berouna zachovalo svůj vzhled, proto je zde možnost užívat si procházek. Přitom je město na řece dlouhodobě na předních místech v Česku v hodnocení kvality života. Dostupné je zdravotnictví i kulturní vyžití,“ charakterizují projekt zástupci společnosti Preco Group, která jej postavila.
K novým projektům uprostřed či spíše na okraji starších bytovek patří rovněž kolonie v lokalitě Na Máchovně. Nachází se nedaleko Plzeňského předměstí, takže na opačné straně než zmiňované domky Villa resort Beroun. Novou obytnou čtvrť ohraničují ulice Na Máchovně a Na Morákově. Domy jsou zasazené do mírného svahu, který se následně zdvihá k vrcholu Děd se známou rozhlednou. Centrální budovou je jakoby nápodoba této výškové stavby, jde o dům s věží označovaný písmenem B. Na něj pak navazuje sestava čtyřpatrových domů v zeleni.
Nabídka bytů je také zde velmi pestrá. Začíná dispozicí 1+kk, a pro rodiny stavitelé připravují k nastěhování větší 3+kk a 5+kk. Přestože bydlení je už v prodeji, nájemníci si musejí na přesun do nového ještě nějaký čas počkat. Dle odhadů developera nejpozději do jara roku 2027. Bydlení v Berouně má ale také svoji stinnou stránku. Zatímco zmiňovaná zástavba je reálně k mání pro lidi, kteří mají našetřeno, disponují vyššími příjmy či zvládnou splácet hypotéku, ve městě dlouhodobě chybí dostupnější bydlení. Pro samoživitelky, případně seniory.
Také proto se berounští radní chtějí chopit přestavby ubytovny v areálu bývalé textilky TIBA na malometrážní byty. Před stavbou je ale nutná dohoda se soukromým majitelem pozemku. Zahájit přeměnu objektu by chtěli ještě letos.
Králův Dvůr skoro jako Beroun
Kromě samotného Berouna je možné poohlédnout se i v jeho takřka bratrském městě. Obě aglomerace už téměř srůstají a je to patrné i na stále užší spolupráci obou samospráv. Ať už jde o větší opravy hlavních tahů či třeba o výstavbu nákupních areálů. Volbu tak představuje pro všechny, kteří v Berouně vhodnou lokalitu pro život nenašli či už na ně nezbylo.
Školka: V Berouně na velkém sídlišti právě staví novou školku pro 168 dětí.
A právě Králův Dvůr lze, stejně jako město s medvědem ve znaku, považovat v rámci středních Čech za dobrou adresu. Vliv na to má nejen okolní příroda, kde lidé mají blízko do Českého krasu, na Křivoklátsko a z hořovické strany také do brdské CHKO. Město, v němž prudce roste počet obyvatel, má novým nájemníkům rozhodně co nabídnout.
„Není to opravdu tím, že bychom tu měli kouzelnou vodu a hodně se množili, ale že se k nám přistěhovalo mnoho především mladých rodin. Snažíme se jít těmto lidem vstříc, hlavně pro ně zajistit dostatečnou kapacitu škol a školek. Zároveň budujeme sportoviště,“ říká královodvorský starosta Petr Vychodil.
Nová výstavba se v Králově Dvoře soustřeďuje zejména do okolních městských částí, tedy lokalit, které ještě před pár desítkami let byly samostatnými obcemi. Jsou to například Levína Trubín, kam se lidé stěhují jak do rodinných domů, tak do řadové zástavby s předzahrádkami.
