Čtvrtek 22. dubna 2021, svátek má Evženie
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 22. dubna 2021 Evženie

Jablonec mění pravidla prodeje pozemků. Nahrají spekulantům, varuje opozice

  16:56
V Jablonci budou platit nová pravidla při prodeji městských pozemků. Podle části zastupitelů je změna otevřenými vrátky k čachrům spekulantů.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Milan PeteleMF DNES

Jablonečtí zastupitelé odsouhlasili nová pravidla pro prodej městských pozemků. Cena se v některých případech z nynějších šesti set korun za čtvereční metr zvedne na tisíc. Kauce se z původních pěti procent zvednou buď na dvacet pět nebo na sto procent. Nabídka nebude viset již jen na úřední desce magistrátu, ale také na realitním serveru. Kupec nově vzejde z elektronické aukce.

Opozice je ovšem přesvědčena, že změna nahrává spekulantům nebo že parcely mohou být dlouhá léta zablokované a město přijde o ekonomický prospěch. 

Mimo vypsané příklady se pozemky rozdělí do čtyř skupin. Ty zohlední jejich význam. Ve skupině A jsou zařazeny parcely, které slouží pro individuální výstavbu rodinných domů. Skupina B zahrnuje pozemky pro developerské projekty, skupina C pro investiční výstavbu a v balíku s písmenem D jsou ostatní pozemky.

Jaroslav Šída z opoziční České pirátské strany se domnívá, že změna pravidel má své kladné stránky, ale že převažují ty záporné. „Kladné je, že pozemky budou konečně nějakým způsobem promovány jinak než jenom na webu města a budou mít jinou propagaci a dosah. Druhým pozitivním krokem je, že nebude probíhat výběrové řízení, pozemky budou prodávány v rámci aukce. Problém ale je, že tyto dva kroky ve vzájemné souvislosti otevírají dveře dokořán spekulantům, kteří mohou mít větší přístup k informacím a mohou mít větší šanci se do aukce přihlásit,“ uvedl Šída.

Opozice chce záruku

Ten ještě před úspěšným schválením tohoto bodu jednání zastupitelstva apeloval na to, aby prodej pozemků pro stavbu rodinných domů byl podmíněn zárukou, že obydlí opravdu vyroste k určitému datu.

„To nám zaručí, že pokud ten pozemek prodáme, tak skutečně se na daném pozemku dům postaví, respektive bude to prodáno zájemci, který má zájem ten dům tam postavit, nikoliv člověku, který pozemek pouze přeprodá dál,“ řekl zastupitel s tím, že podobný postup se používá třeba v Turnově.

Petr Klápště ze Společně pro Jablonec zase upozornil na to, že elektronická aukce může mít pro město ekonomicky negativní dopad. 

„Při této aukci se hodnotí výhradně cena a nemůžeme tam zohlednit nějaké další deklarované záměry toho kupujícího. Riskujeme, že to budou kupovat spekulanti nebo lidi pro děti, aby jednou měly kde stavět, a pozemek pak patnáct let bude ležet ladem. To nám může kompletně negovat ekonomický efekt. My za tu dobu platíme údržbu komunikací, veřejné osvětlení a vedle toho leží pozemek, který nám nepřináší moc na dani z nemovitosti, nedostaneme ani žádný podíl na dalších daních. Když vyšroubujeme cenu při aukci klidně o desetitisíce, tak za dvacet let, kdy tam nic nestojí, přijdeme o statisíce. Kdyby se to prodávalo s nějakým jasným závazkem, do kdy se tam musí něco postavit, tak se tomu prostě vyhneme,“ sdělil Klápště.

Náměstek uklidňuje kaucí

Podle náměstka primátora Milana Kouřila (ANO) nejsou tyto obavy zas až tak na místě. Věří v pomoc zvýšených kaucí. „Důležitá změna, která by měla motivovat budoucí stavitele, aby svoji stavbu dokončili, je výše kauce. Už to je motiv, aby tu stavbu dokončili. Časové ohraničení jsme na výboru několikrát projednávali, bohužel ještě nemáme nový stavební zákon. Někdy jde o poměrně dlouhé lhůty a do toho vměstnávat nějaké ohraničování...,“ zamyslel se náměstek. 

Petr Kalpakcis z ODS se také spekulací neobává. „Při práci ve výboru a při výběrovém řízení se samozřejmě potkáváme se spekulantem, který je zájemcem o pozemek a zároveň se zájemcem, který chce pro sebe postavit dům. Spekulant přichází se dvacetiprocentním snížením ceny oproti ceně, za kterou se prodává. Já osobně se neobávám, že tím, že budeme inzerovat na serverech, jsme otevřeli prostor pro spekulanty a zároveň jablonecké zájemce odradili. Dále si musíme uvědomit, že máme pozemek, který je třeba patnáct let brán jako stavební a teď se rozhodneme, že při jeho prodeji budeme požadovat, aby se na něm do pěti let něco postavilo. To je trochu zvláštní,“ podotkl Kalpakcis.

Pro návrh na změnu pravidel při prodeji městských pozemků nakonec hlasovalo 18 zastupitelů pro, deset bylo proti a jeden se zdržel.

Autor:
  • Nejčtenější

Liberec slaví postup přes Spartu, finále si zahraje i Třinec

Semifinále play off hokejové extraligy nabídlo dramatické sedmé zápasy. Třinec zvládl vypjatou bitvu s Mladou...

Vandal jímal mízu do plastových kanystrů, vrty poškodil břízu nad tratí

Vandal v Doksech poškodil několika vrty břízu, která roste na náspu nad železniční tratí. Ze stromu chtěl získat...

Waldorfská škola v Semilech odmítla testovat žáky. Hygiena to řeší

Krajská hygiena vyšetřuje Waldorfskou školu v Semilech, která odmítá testovat své žáky na koronavirus. Informaci...

Jablonec - Sparta 1:0, souboj o druhé místo rozhodl v závěru Schranz

Opět bez gólu, opět bez bodu. Sparťanští fotbalisté po nedělním prohraném derby selhali i v dohrávce 22. kola Fortuna...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Semily odvolaly ředitele školy, který odmítal testování dětí

Rada města Semily jednohlasně odvolala ředitele waldorfské školy, který odmítal testování dětí. Vedení města se obává,...

Jsme inspektoři, ohlásili se agenti do Vrbětic. Později se ozval výbuch

Premium Přijeli do muničních skladů ve Vrběticích a prokázali se jako zaměstnanci ostravské firmy Imex Group. Jednalo se však o...

Muž z Imex Group: Do beden k odeslání by se ve Vrběticích nikdo nedostal

Premium Sklady ve Vrběticích na Zlínsku, které podle českých tajných služeb vyhodili do povětří ruští tajní agenti, měla...

Války budoucnosti mohou probíhat v lidské mysli, říká bezpečnostní analytička

Premium Její znalosti sice využívají vojáci a jeden kolega ji prý s nadsázkou navrhl jmenovat čestnou generálkou britské...

  • Další z rubriky

VIDEO: Jizeru odemkli bez publika. Pomohli s tím otužilci

Na Malé Skále založili novou tradici. Jizeru nejprve zamkli otužilci, aby ji následně vodáci odemkli. Kvůli vládním...

Vzdor waldorfské školy v Semilech skončil, dovnitř směly jen testované děti

Waldorfská škola v Semilech pustila na prezenční výuku poprvé po více než týdenním vzdoru pouze děti testované na...

Soud počtvrté projednává kauzu lékaře Bartáka viněného z plánování vražd

Už počtvrté rozhoduje Krajský soud v Liberci v případu lékaře Jaroslava Bartáka, který je obžalovaný, že z vězení...

Od kamen chytla podlaha, pak plameny pohltily celou saunu

K hořící sauně vyjížděli ve středu ráno semilští hasiči. V době příjezdu už plameny šlehaly z oken a dveří. Podle...

Zlom 3. května. Otevřou se obchody a služby, další žáci se vrátí do škol

Systém PES nahradí šest vln rozvolnění, oznámil ve středu premiér Andrej Babiš. Od 3. května by se mohl vrátit druhý...

Hráče vyloučili z turnaje, protože měl příliš vysoko nastavený jas obrazu

Známý streamer Tfue přišel o vítězství v turnaji o dvanáct tisíc dolarů kvůli tomu, že měl příliš vysoko nastavený jas...

Královna se rozloučila s Philipem bílými květinami a vlastnoručním vzkazem

Královna Alžběta II. se rozloučila s mužem, který stál po jejím boku celých 73 let. Posledními vzkazy pro prince...

Bojím se, že papírové peníze v Česku skončí do pěti let, říká ekonom

Premium Mezinárodní měnový fond již před pár lety poukázal na to, že by papírové bankovky či kovové mince mohly z ekonomiky...

Z Philipova pohřbu odcházeli bratři William a Harry v důvěrném hovoru

Na hradu Windsor byl v sobotu pohřben princ Philip, manžel královny Alžběty II. Velká pozornost se upírala také na...