„Vyčistili jsme staveniště a přilehlý svah nad opěrnou stěnou, kde se musely odstranit napadené a nebezpečné stromy. Zároveň probíhají přípravné práce. Samotná stavba by měla být zahájena na přelomu března a dubna,“ řekl Radek Kotrč, předseda představenstva společnosti Develop Industry, která od konce loňského roku patří S group holdingu.
Šest domů vyroste mezi Masarykovou třídou a Ondříčkovou ulicí ve třech etapách. První počítá se dvěma domy poblíž diskotéky Ďábelská huť a nabídne 43 bytů. „Máme rezervováno 31 bytů, zbývá 12 volných,“ oznámil Kotrč.
Cena za byt i přes sedm milionů
Přestože ceny za některé byty překračují částku sedm milionů korun, podle Kotrče necílí na movitější klientelu. „Ceny jsou na Liberec vyšší nebo mírně nadprůměrné, ale nabízíme i malé byty, 1+KK, 2+KK. Máme rezervace i od seniorů, nedá se tedy říct, že by to byla pouze bohatší klientela. Jde to napříč společností. Větší byty kupují řekněme movitější lidi, menší pak běžní občané,“ myslí si Kotrč.
Řekl, že většina zájemců jsou obyvatelé Liberce nebo přilehlého okolí. „Zájemci jsou i z Mladé Boleslavi nebo Prahy, ale těch je minimum,“ zmínil Kotrč.
Rezidence Park Masarykova, jak se šestice domů oficiálně jmenuje, vyroste v místě, které v poslední době sloužilo jako nelegální skládka. Hustě zarostlý park navíc vrhal na pláň stín. I to je ale podle Kotrče již minulostí. „Díky dispozičnímu řešení bytových domů, uspořádání jednotlivých podlaží a provedené ozdravné probírce porostu jižního svahu je pro obyvatele zajištěn dostatek světla,“ uvedl předseda představenstva.
Právě výška domů, z nichž dva budou šestipodlažní, dva sedmipodlažní a dva osmipodlažní, může v sousedství vil, galerie a muzea působit kontroverzně.
„Vycházíme z platného povolení, kde je výška budov jasně dána. Nemyslíme si, že by v tomto mohl vzniknout nějaký problém. Někomu může připadat, že jsou domy na tuto lokalitu vysoké, ale to je věc názoru,“ hájil Kotrč svůj projekt.
Podle odborníka na bytové domy, ředitele SBD Sever Petra Černého, může otázky vyvolávat i vzhled domů, jehož autorem je studio Siadesign. „Do této lokality se to příliš nehodí. Nejsem urbanista, ale osobně cítím, že tato moderní výstavba, která se provádí pomocí betonových skeletů a vyzdívek přeci jenom nepatří na Masarykovu třídu. Přeci jenom by to asi chtělo citlivější přístup,“ myslí si Černý.
Zároveň však přiznal, že pro výstavbu takovýchto bytů je příznivá doba. „Myslím si, že i za ceny, tak jak jsou nastavené, se prodají,“ dodal.
Kryté podzemní parkoviště pod domy
Jednotlivé domy propojí kryté přízemní parkoviště. „Vjezd i výjezd bude po stávající komunikaci, která dozná úprav, z Vítězné ulice. Je to taková halová garáž, kde vjezd je u prvního domu a táhne se až k poslednímu domu. Hranicí je současná železobetonová stěna, která zbyla po demolici areálu výstavních trhů,“ popsal Kotrč. Každému bytu připadne jedno parkovací místo, větším pak i dvě.
Příjezdu k domům se týkaly i první nesouhlasné reakce. Jednalo se o úpravy cesty od plánovaných domů kolem Ďábelské hutě na Masarykovu třídu. Zdejší obyvatelé se obávali rozšíření cesty a zvýšení provozu. „Myslím si, že ti lidé vznášeli připomínky vůči výstavbě z důvodu chybějících informací. Jejich obavy jsou však liché. Jediné, co zde vznikne, bude únikový výjezd z parkoviště, pro případ požáru, aby mohla auta vyjíždět touto cestou,“ vysvětlil Kotrč.
Celkový vzhled domů společně s parkovištěm a přilehlou zelení by se už neměl měnit. Na přelomu března a dubna začnou růst první dva domy a krytý parking.
„Vše je pro zahájení stavby připraveno. Pozemky jsou ve vlastnictví Develop Industry, stavební povolení jsme koupili spolu s projektem, je platné už z minulosti. Minulý vlastník zahájil i projednávání změny stavby před dokončením, které bylo k poslednímu únoru tohoto roku vydáno, a to znamená, že máme veškerou legislativu kompletně vyřízenou,“ konstatoval Kotrč.
První obyvatelé by se do nových domů měli nastěhovat koncem roku 2018. Další dva domy přibudou asi za půl roku. O dalších zhruba osm měsíců později pak výstavbu uzavřou poslední dva domy.
