Místo brownfieldu čtvrť pro všechny. V Liberci přibudou tři stovky bytů

  15:39
Liberecká čtvrť Františkov se mění k lepšímu. Ostudný brownfield a zbytky továrních budov pomalu nahrazují bytové domy projektu Zahrada Gallas, který kombinuje družstevní bydlení i prodej do osobního vlastnictví. Celkem zde do roku 2027 vznikne přes 300 bytů.
Na Františkově v Liberci vznikne do roku 2027 přes 300 bytů. (16. ledna 2025)

Na Františkově v Liberci vznikne do roku 2027 přes 300 bytů. (16. ledna 2025) | foto: Pavla CinkánováMAFRA

Z výstavby bytových domů na Františkově nebudou těžit jen majitelé nových bytů, ale také současní obyvatelé čtvrtě. Zahrady, hřiště i další plochy mezi bytovkami budou moci kdykoliv navštívit a celá lokalita bude navíc nově plně průchozí.

„Dříve totiž nebylo možné projít z ulice Švermova do ulice Tovární,“ připomíná za developerskou společnost Coop Development Anna Ježková.

Liberec se zbaví další zanedbané čtvrti. Na Františkově budují nové domy

„Projekt realizujeme ve třech etapách. Vlastně možná ve čtyřech, protože první část zahrnovala to, že jsme museli zdemolovat celou původní fabriku, aby tu vznikl prostor, který můžeme revitalizovat,“ popisuje návaznost prací Ježková.

Aktuálně už ve dvou žlutých domech stojí a je zkolaudovaná třetina z plánovaných 302 bytů. Všechny z nich jsou družstevní, o přesném poměru této formy bydlení s byty do osobního vlastnictví se u dalších pěti domů bude ještě rozhodovat.

„Tento model se nám osvědčil. Klienty láká, že v případě bytového družstva nejsou dlužníky a nositelem úvěru je družstvo. Stačí tedy uhradit družstevní podíl z ceny bytu na počátku výstavby a zbytek pak splácet formou nájmu,“ vysvětlil v začátcích stavby Martin Kroh, předseda představenstva SBD Praha, které se na stavbě rovněž podílí.

Také podle Ježkové je o družstevní bydlení v krajském městě zájem a většina dokončených bytů je již prodaná. „V Liberci je historie družstevní výstavby poměrně bohatá, tak je na co navazovat,“ míní developerka i přes to, že Liberec stejně jako jiná města v republice před několika lety řešil problematické vypořádávání města s družstevníky, kterým kvůli možné smluvní chybě hrozilo při převodu bytů doplacení až několika set tisíc korun.

„Asi bude chvilku trvat, než bude mít veřejnost k této formě bydlení zase důvěru. My jsme tento případ ale sledovali u výstavby bytů na Rybníčku a reagovali jsme na to tím, že toto je privátní iniciativa družstevní výstavby, která se velmi liší od těch městských družstev. I k nim se ale dneska trochu vrací a hledá se ten správný model,“ připouští Ježková.

Družstevníci se bojí, Liberec odmítá převést stovky bytů

Projekt Zahrada Gallas nese symbolicky jméno zakladatele zdejší čtvrti hraběte Franze Clam-Gallase. Patronkou projektu se proto stala jeho pravnučka Agathe Maria Széchényi, která se zúčastnila také položení základního kamene.

„Z původně neatraktivní oblasti vznikne nová čtvrť se zvláštním charakterem. Je to příležitost, jak zahušťovat město, aniž by se zabíraly vnější zelené plochy,“ prohlásila tehdy hraběnka k projektu, který by měl být kompletně hotový do konce roku 2027.

Střední školy Liberecký kraj

Přihlášky na střední školy lze podávat od 1. do 20. února 2025. Jak vyplnit přihlášku a důležité termíny najdete v kompletním návodu.

Nejčtenější

Rakovinotvorný fluor mažeme na lyže a balíme do něj svačiny, varují vědci

Premium

Mohou znečistit pitnou vodu a následně způsobit rakovinu. Kde všude se perfluorované látky nacházejí? O nových poznatcích i nutném zákazu těchto věčných chemikálií mluví v rozhovoru pro iDNES.cz...

Hejtman Půta dostal roční podmínku za korupci, dle soudu ho „vodil“ Metrostav

Krajský soud v Liberci ve středu uznal v korupční kauze libereckého hejtmana Martina Půtu (Starostové pro Liberecký kraj) vinným. Soudce mu uložil roční podmínku a peněžitý trest 50 tisíc korun za...

Mladíci vyšplhali na historickou kašnu a tančili na ní. Pokuta může být i dva miliony

Pokuta ve výši až dvou milionů korun hrozí skupině mladých lidí, kteří obsadili pískovcovou kašnu v centru České Lípy. Jedna z dívek se na kašně pokoušela tančit balet, společně s dalším mladým mužem...

Spartu táhl rekordman Irving, slavil i Jágr. Pardubice nezvládly nájezdy

Před poslední reprezentační přestávkou ozdobily nedělní program 43. kola výjimečné zápisy. Vedoucí Sparta porazila Plzeň 4:0, dvě branky vsítil dvacetigólový obránce Aaron Irving, jenž překonal a...

Plzeň - Liberec 3:2, domácí přišli o náskok, kontroverzní výhru trefil v závěru Markovič

Plzeňští fotbalisté byli blízko další ztráty, ale nakonec gólem v závěru Liberec přemohli 3:2. Hosté, kteří po deseti minutách prohrávali 0:2, se zlobí na rozhodčí, protože souboj provázely...

V nejhezčí ulici v Česku najdete skvělý mezonet nejen pro lyžaře

V historické části Liberce v Masarykově ulici, coby kamenem dohodil do Jizerských hor, vznikl stylový interiér Masaryčka určený pro krátkodobé pronájmy.

10. února 2025

Martinec si na gól přihrál sám. O tyč. Bylo by fajn, kdybych to tak chtěl, smál se

Kuriózně zpečetil domácí triumf fotbalistů Jablonce 4:2 nad Slováckem. Gólem, za který by si do statistik mohl klidně připsat i asistenci. Stoper Jakub Martinec po centru nejprve hlavičkoval do tyče...

9. února 2025  18:31

Mladíci vyšplhali na historickou kašnu a tančili na ní. Pokuta může být i dva miliony

Pokuta ve výši až dvou milionů korun hrozí skupině mladých lidí, kteří obsadili pískovcovou kašnu v centru České Lípy. Jedna z dívek se na kašně pokoušela tančit balet, společně s dalším mladým mužem...

9. února 2025  16:31

Jizerská padesátka patřila Norům. Z triumfu se radují Bruvoll a Alnaesová

Vítězem 58. ročníku Jizerské padesátky v běhu na lyžích se stal Nor Ole Jörgen Bruvoll. Závod žen seriálu Ski Classics na mírně zkrácené trati dnes vyhrála jeho krajanka Anikken Gjerde Alnaesová....

9. února 2025  11:03

Advantage Consulting, s.r.o.
HLAVNÍ STAVBYVEDOUCÍ (65-85.000 KČ)

Advantage Consulting, s.r.o.
Liberecký kraj
nabízený plat: 65 000 - 85 000 Kč

Nakreslili mi tečky na obličej a dekolt. Pět let tajila práci na Kingdom Come 2

Zatímco česká středověká hra Kingdom Come: Deliverance 2 právě zažívá zasloužený úspěch, práce na motion capture, tedy...

Zvyšují riziko úmrtí. Průmyslové potraviny zavrhla dosud největší studie

Její verdikt není unikátní, obdobný vynesly mnohé předchozí výzkumy. Jenže aktuální studie se chlubí největším,...

Janek Ledecký tajil děti a teď i vnučku. Skoro dva roky je dědečkem

Kondici má jako čtyřicátník a figuru taky, nakonec hojně ji předvádí i v dokumentu, který o něm natočila Česká...

Někde to stále mírně táhne, hodnotí Rolins lifting po roce. Je ale spokojená

Zpěvačka Dara Rolins (52) před rokem absolvovala vylepšení u plastického chirurga. Přestože neplánovala o liftingu...

Nové požadavky Evropské komise vyřadí 90 procent kotlů a kamen, varují odborníci

Nové emisní a technické požadavky Evropské komise (EK) pro kotle a kamna na biomasu ohrožují trh, tvrdí tuzemští...