Čtvrtek 13. května 2021, svátek má Servác
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 13. května 2021 Servác

Družstevníci se bojí, Liberec odmítá převést stovky bytů

  10:12
V dobré víře si před dvaceti lety družstevníci v Zeleném Údolí v Liberci pořídili byty. Výstavbu společně investovalo město Liberec a firma Interma. Teď město tvrdí, že dvacet let stará smlouva je neplatná.

Kvůli převodu bytů v libereckém Zeleném Údolí se pře magistrát a společnost Interma BYTY. | foto: Ota Bartovský, MAFRA

Žalobu na společnost Interma BYTY se chystá podat město Liberec. S firmou, která spravuje 256 bytů v ulici U Sila v Zeleném Údolí, se totiž nemůže dohodnout na dalším postupu. Problém přitom vznikl před více než 20 lety. 

V roce 1998 postavila společnost Interma v Zeleném Údolí šest bytových domů, na jejichž výstavbu přispělo i město částkou 82 milionů korun. Peníze získal Liberec ze státní dotace na podporu sociálního bydlení. Interma přidala ze svého přes 123 milionů. Přesto má většinový podíl 51 procent v družstevních domech město Liberec a Interma BYTY 49 procent.

Díky tomu mohlo město rozhodovat o obsazení části bytů, ve kterých se neplatilo tržní, ale regulované nájemné. Po dvaceti letech od výstavby měl Liberec podle smlouvy svůj podíl převést zdarma na Intermu. A tady nastal problém. Když družstvo vloni na podzim o převod požádalo, město návrh na vypořádání odmítlo. 

„Nechali jsme si vše prověřit a zjistili jsme, že převod závazku nelze provést. Smlouvy, které byly před dvacet lety uzavřeny, jsou plné právních vad, takže jsou de facto neplatné,“ uvedl primátor Liberce Jaroslav Zámečník (SLK). Smlouva o bezúplatném převodu podílu tehdy neprošla zastupitelstvem a záměr ani nevisel na úřední desce. Podle některých právníků jde o porušení zákona o obcích, a proto je smlouva neplatná.

Družstevníci nevědí, co je čeká

Z postoje města jsou teď ale rozhození družstevníci. Nevědí, co je čeká. „Člověk si před dvaceti lety koupí byt, který poctivě splácí. A teď, když už to máme skoro splaceno, přijde město s tím, že mu patří třetina, kterou nám odprodá za tržní hodnotu. A ještě tvrdí, že slibované bezplatné převedení jednotek na nájemníky není možné, protože smlouvy jsou neplatné. To je fakt hnus,“ svěřila se jedna z družstevnic, která si nepřála zveřejnit jméno.

Argumentaci města odmítá i společnost Interma BYTY. Ta už kvůli tomu podala na Liberec před časem žalobu. Teď ale žalobu připravuje na Intermu BYTY pro změnu město. 

„Regulované nájemné, které se tam platilo, šlo celé Intermě. Město z toho nic nedostalo. Oni si tím v součtu za všechny ty roky splatili úvěry. Peníze, které do výstavby vložili, se jim dávno vrátily a teď chtějí, abychom jim převedli náš podíl za korunu, i když má hodnotu tři sta milionů korun. Proto je chceme žalovat za bezdůvodné obohacení na výnosech z nájmů bytů a nebytových prostor. Chceme se domoci vyplacení části výnosů z nájemného, které nám dle našeho spoluvlastnického podílu připadá,“ řekl primátor.

Druhou žalobou pak chce město docílit zrušení původní smlouvy a rozdělit si byty v ulici U Sila v poměru 51% ku 49%. „Je jasné, že půjde o časově náročný spor, protože jsou na to různé právní názory,“ zmínil Zámečník. Právní kancelář, kterou si město najalo, proto upozorňuje, že spor vůbec nemusí dopadnout ve prospěch města, protože není jasné, jakých právních výkladů se soud bude držet.

Firma trvá na tom, že nic neporušila

Interma BYTY trvá na tom, že nic neporušila. Už proto, že za celé roky smlouvu ze strany města nikdo nezpochybnil. „Pokud opomenutí nastala, byla to chyba na straně města, nikoliv na straně Interma BYTY. Vzhledem k nepopiratelné právní kontinuitě města je povinností současného vedení radnice situaci vyřešit bez toho, že by důsledky pochybení měli nést členové bytových družstev,“ řekl právník družstevníků Tomáš Běhounek. 

Nervozitu přitom neskrývají ani další tři bytová družstva v Zeleném Údolí, která mají s městem podobnou smlouvu. I na ně má Liberec v průběhu července 2020 až února 2021 převést bezplatně svůj podíl. 

„Pro družstevníky byla účast státu a města na celém projektu formou garance, že projekt je pod kontrolou a neskončí krachem či vytunelováním. Členové družstev do bytů investovali, spláceli hypotéku, hradili údržbu i opravy, zatímco město neinvestovalo do domů ani korunu. Teď se bojí, že kvůli nepořádkům na straně města je ohroženo řádné převedení spoluvlastnických podílů,“ dodal Běhounek. Přesto doufá, že město svůj postoj přehodnotí a najde takové řešení, které družstevníky nijak nepoškodí.

  • Nejčtenější

Toho psa se bál každý, řekl soudu syn stařenky, která zemřela po útoku dogy

Okresní soud v České Lípě v úterý pokračoval v projednávání případu jednadevadesátileté ženy, kterou před dvěma lety...

Jablonec - Teplice 4:1, útok na Ligu mistrů, hattrickem zazářil Doležal

Jablonečtí fotbalisté se po jednoznačném domácím vítězství 4:1 nad Teplicemi vzdálili na druhém místě ligové tabulky...

Bohemians - Liberec 3:0, problém pro Slovan, góly dali Pulkrab, Necid a Hronek

Liberečtí fotbalisté si komplikují snahu o umístění na pohárových příčkách, ve 31. kole prohráli ve vršovickém Ďolíčku...

Developer chystá u hranic tří států gotickou vesničku, místní se bojí davů

Historický naučný park v podobě středověké vesničky. Takový je nápad soukromého investora na využití plochy za...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Řidič předjížděl auto, které se nedrželo vpravo. Skončili ve stejném stromě

Na Českolipsku se ve čtvrtek večer střetla dvě auta při předjíždění. Jeden z vozů se nedržel při pravém kraji vozovky a...

Lékařské špičky v kauze obřích pojistných podvodů. Hrozí jim až 10 let

Premium Uznávaní doktoři „léčili“ neexistující zranění. V kauze tří stovek pojistných podvodů za 50 milionů korun je obžalováno...

Procházku vypnu, slibuje Rakić. Uznávaný sudí analyzuje: Dokázal by to, ale...

Premium Z Jiřího Procházky se mezi konkurenty polotěžké váhy UFC (93 kg) stává žádané zboží. O novou dvojku divize si hlasitě...

Nejproočkovanější země světa zavádí tvrdá opatření. Covid mají i očkovaní

Premium Na Seychelách vyskočil součet všech případů za více než rok pandemie v posledních třech dnech o třináctinu. Problém je...

  • Další z rubriky

Ve Frýdlantu vzniká oddělení jízdní policie, do služby se hlásí hlavně ženy

Nad pohraničím budou bdít policisté na koních. Nově vznikající hipologické oddělení státní policie bude fungovat ve...

Unikátní turnovské depo je kulturní památkou, potřebuje peníze na záchranu

Město Turnov má další kulturní památku. Stalo se jí místní lokomotivní depo, které už na první pohled zaujme...

Pod Kozákovem spadl horolezec, záchranáři k němu museli slanit z vrtulníku

V podvěsové síti převáželi členové horské služby v neděli odpoledne horolezce, který spadl z osmimetrové výšky v...

Erotický inzerát, parte či pětistovka jako záložka. Knihovníci našli i kosti

Premium Co všechno lidé zapomínají v knihách, ukazuje aktuální výstava v Krajské vědecké knihovně v Liberci. Ve sbírce tam mají...

Advantage Consulting, s.r.o.
FINANCIAL CONTROLLER (50-60.000 Kč)

Advantage Consulting, s.r.o.
Liberecký kraj
nabízený plat: 50 000 - 60 000 Kč

Bohuš Matuš se oženil v Krtkově světě. Vzal si o 30 let mladší Lucii

Bohuš Matuš (47) a Lucie Palkaninová (18) jsou manželé. Vzali se ve středu odpoledne v rodinném parku Krtkův svět v...

Havlové je po očkování špatně. Nerada jsem se podřídila celku, napsala

Dagmar Havlová (68) se fanouškům na sociálních sítích svěřila s tím, že jí momentálně není dobře. Po první dávce...

Udělal chybu, bude pykat, říká moderátorka Křížková o manželově trestu vězení

Modelka a moderátorka Lucie Křížková (36), rozená Váchová, se na Instagramu svěřila s překvapivou novinkou z osobního...

Dům sestavili na pozemku za den. Na 56 metrů čtverečních se vešlo vše

Jednašedesátka, tedy obytný dům s pořadovým číslem Freedomky No. 061, byl na pozemku sestaven, k překvapení sousedů,...

Televize NBC odmítá vysílat Zlaté glóby, Cruise kvůli porotě vrací trofeje

Americká televize NBC nebude příští rok vysílat slavnostní předávání Zlatých glóbů. Rozhodla se tak po vlně...