Pondělí 6. prosince 2021, svátek má Mikuláš
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 6. prosince 2021 Mikuláš

Města nevěří developerům. Parcely pro domy si chtějí prodávat sama

  16:26
Starostové v Karlovarském kraji přestávají věřit developerům. Plánují, že parcely pro nové domy si radnice zasíťují a prodají samy. Obávají se toho, že by soukromé firmy nasadily příliš vysoké ceny a pozemky by nakonec zůstaly prázdné. To se už stalo například v Mezirolí, kde vznikla čtvrť duchů.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Dalibor Glück, MAFRA

S přípravou vlastních pozemků začali v Pomezí nad Ohří, kde v posledních letech vzrostla poptávka po bydlení.

„V obci jsou k dispozici stavební parcely soukromých vlastníků a obec připravuje i vlastní stavební parcely. Chystá také zasíťování pozemků, které prodala pro výstavbu rodinných domů v dřívějších letech. Ceny ještě nejsou známy, čekáme na schválení nového územního plánu,“ popsal starosta Pomezí nad Ohří Radek Tlačil.

Až 35 nových pozemků pro výstavbu vznikne v Chodově. „V současné době přemýšlíme, jestli budeme prodávat pozemky sami, či se obrátíme na nějakého developera,“ řekl starosta Chodova Patrik Pizinger. Ten by byl osobně raději pro variantu prodeje pozemků řízenou městem.

„Developer si může říct o takovou částku za pozemek, že se pak stane neprodejným, a to není náš cíl. Nechceme, aby pozemky ležely ladem. Naopak chceme, aby město ožilo. A právě proto by se mi líbilo, kdybychom to prodávali přímo my, za rozumnou cenu,“ ubezpečil starosta.

Tomu částečně rozumí i realitní konzultant Ivan Žikeš. „Velký boom z přelomu tisíciletí se už nevrátí, přitom ceny tomu neodpovídají. Být developer, prodám pozemky za menší cenu, abych si zachránil holou kůži,“ glosoval současnou situaci Žikeš.

Mezirolské memento

Důvod, proč města chtějí vzít správu nad pozemky do vlastních rukou, je jasný. Bojí se ceny developerů. Odstrašujícím příkladem je Mezirolí na Karlovarsku. Zde vyrostlo 16 domků, ve kterých ale dodnes nikdo nebydlí.

„Kazachský investor v dobré víře postavil tento areál. Podle mých informací v něm měli bydlet Kazaši a Ukrajinci, tedy taková uzavřená komunita,“ vzpomněla na nepovedenou developerskou akci starostka Nové Role Jitka Pokorná.

A právě tohle místo je pro ostatní města v kraji mementem. „Jde o ukázkový příklad. Investor přecenil situaci na trhu a přestřelil s cenou,“ komentoval Žikeš.

Své zkušenosti mají i v Chodově, kde prodávali tři pozemky přes dva roky. „Cena byla 600 korun za metr čtvereční. Prodávalo se to opravdu dlouho a i to je taková zpráva pro nás. Proto bych chtěl, aby nyní prodej 35 pozemků řídilo město, které nabídne příznivou cenu. Uvidíme ale, co na to řekne v prosinci zastupitelstvo,“ naznačil starosta Chodova. Podle jeho názoru by se mohlo v lokalitě nad hřbitovem stavět na etapy.

V tom však vidí problém realitní konzultant. „Pokud bych si postavil dům a chtěl začít bydlet s vědomím toho, že za rok dva přijde vedle mě někdo a začne stavět, asi bych do toho nešel. Jen představa hluku a prachu by mě odradila,“ vysvětlil Žikeš.

Poptávku po parcelách na výstavbu mají také v Nové Roli, kde na to jsou pozemky. Ty ale podle starostky nejsou aktuálně na prodej. „Je na nich 64 zahrádek a opravdu je nehodlám rušit kvůli výstavbě. Chceme tyto pozemky zajistit dalším generacím, ty ať si rozhodnou, co s nimi bude,“ řekla rázně Pokorná.

S poptávkou po bydlení v rodinných domcích mimo velká města to však podle Žikeše není až tak horké. „Je vidět trend, kdy se lidé vrací bydlet zpět, do dříve odmítaných panelových domů. Důvod je prostý. Vše je jednodušší a pohodlnější a hlavně služby jsou pro lidi daleko blíže než někde v menších obcích,“ vysvětlil realitní konzultant.

Autor:
  • Nejčtenější

Za prvních pět let česko-pákistánského manželství se viděli ani ne sto dní

Když Zdenka z Aše začala před lety hrát počítačovou hru Farmville, ve snu ji nenapadlo, že právě tady potká osudovou...

V hustém sněžení se srazil autobus s dodávkou, na místě jsou zranění

U obce Krásná na Chebsku se v sobotu ráno srazil autobus s dodávkou. Lehce zraněni byli dva lidé. Silnice druhé třídy...

Každodenní chození do práce nám přestalo dávat smysl, říkají podnikatelé

Příběh dvojice mladých podnikatelů, kteří uspěli s výrobou proteinové směsi, se stal součástí krajské kampaně Žijeme...

Němci bojují za stíhání Štrougala a Vajnara, rozhodne Ústavní soud

Pozůstalí Němci, jejichž příbuzní přišli na hranicích o život, nebo ti, kteří zde utrpěli zranění, podali ústavní...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Soudní tahanice jim zničily život, starosta i radní teď chtějí odškodnění

Obvinění z úplatkářství a následné soudy zničily Daliboru Blažkovi a Jiřímu Červenkovi sedm let života. Teď kvůli...

Blogera připravil lajdáctvím o nohu, další zranil. Za nehodu dostal podmínku

Premium S podmínkou na pět let odešel od soudu čtyřiačtyřicetiletý Moldavan. V červenci 2019 způsobil na obchvatu Chrudimi...

Přes víkend zemřou všichni z JIP. Sestra vypráví o práci v době covidu

Premium Markéta Svobodová, hlavní sestra z Masarykovy nemocnice v Ústí nad Labem, stojí spolu s dalšími šesti kolegyněmi z...

Android Auto a CarPlay v každém autě. Poradíme vám, jak na to

Premium Chcete používat oblíbenou navigační aplikaci na displeji v autě místo telefonu? Přečtěte si, jak to udělat a neutratit...

  • Další z rubriky

Otázky v soutěži pro studenty mne často dostanou do úzkých, říká historik

Přestože se devětadvacátý ročník dějepisné soutěže pro studenty gymnázií konal netradičně online, do Chebu se na pomoc...

Každodenní chození do práce nám přestalo dávat smysl, říkají podnikatelé

Příběh dvojice mladých podnikatelů, kteří uspěli s výrobou proteinové směsi, se stal součástí krajské kampaně Žijeme...

Vestavbu sálu do Císařských lázní převezme kraj, má větší šanci na dotace

Už zcela v režii Karlovarského kraje bude v nejbližších dnech rekonstrukce Císařských lázní. Magistrát města a krajský...

Klínovec o víkendu spustí vleky, lyžaři si v kraji většinou připlatí

Lyžařské areály v Karlovarském kraji finišují s přípravami na zahájení zimní sezony. Provozovatelé doufají, že...

Vyhrajte balíček Kendamil XXL a k tomu výborné kaše pro vaše miminko
Vyhrajte balíček Kendamil XXL a k tomu výborné kaše pro vaše miminko

Kendamil je kojenecká výživa bez kompromisů. Dopřejte svému děťátku to nejlepší – oblíbenou prémiovou výživu v XXL balení! 3 z vás ji pošleme a...

Žena u porodu dítěte kamarádky zjistila, že ho má s jejím manželem

Osmadvacetiletá Hailey Custerová z Arizony zažila nepříjemný šok, když pomáhala přivést na svět dítě nejlepší...

Psychopati za volantem: pozor na dodávky, elektromobily a bouráky dvou značek

Beránci ve škodovkách a predátoři v bavorácích? Výběr auta o vás může prozradit víc, než byste možná chtěli. Ať už se...

Moje tetování nad rozkrokem vyznívá vulgárně, stěžovala si paní

Nebylo tak úplně promyšleno, kvůli přemíře alkoholu vlastně nebylo ani zamýšleno. Tetování vyznívá explicitně sexuálně,...

Divadlo stahuje představení. Autor trvá na černošském herci, Sokol nestačí

Obsazením černošského herce si nově podmiňuje britský autor Martin McDonagh inscenování své hry Ujetá ruka (Behanding...

Ve StarDance předčasně skončil Mirai Navrátil

Ještě před sobotním večerem StarDance je jasné, že se s taneční soutěží musí rozloučit zpěvák Mirai Navrátil. Vyšel mu...