Kdo touží po nemovitosti s historií, má šanci. Památky jsou na prodej

  11:56
Lovecký zámeček nedaleko Tršnice u Mariánských Lázní, zámecké sídlo ve Starém Hrozňatově či zámek Mostov. I tak atraktivní nemovitosti jsou nyní v Karlovarském kraji na prodej.

Zámek v Mostově je po rekonstrukci na prodej. | foto: Martin Stolař, MAFRA

Většina z nejzajímavějších nemovitostí nabízí velké vnitřní prostory, rozlehlé pozemky a zajímavou historii objektu. Nového majitele však přesto hledají památky těžko a pravděpodobně si na něj ještě nějaký čas počkají.

Památky na prodej

  • Lovecký zámeček u obce Tršnice nedaleko Mariánských Lázní
    332 m², pozemky 930 m² - cena 25 990 000 korun
  • Zámek Mostov
    5 440 m², pozemky 56 013 m² - cena 34 500 000 korun
  • Zámecké sídlo v obci Starý Hrozňatov
    1200 m², pozemky 45 379 m² - dohledatelná cena 51 300 000 korun, podrobnosti přímo u RK

Zájemce odrazuje jak vysoká cena, tak nutnost oprav a následná péče o tento druh nemovitosti. Přesto se podle makléřů může jednat o dobrou investici.

Například součástí zámeckého sídla ve Starém Hrozňatově, které je také známo pod názvem hrad a zámek Kinsberg, je i vojenská rotunda a pozemky o celkové rozloze 45 379 metrů čtverečních. Případnému kupci tedy nabízí dostatek prostoru k vlastní realizaci.

Podle prodejce se objekt může dále využívat například pro podnikatelské účely, bydlení, jako reprezentativní sídlo společnosti, domov důchodců, sanatorium či výstavní prostory.

„Takový druh nemovitosti se neprodává každý měsíc a v tomto regionu je to spíše ojedinělé. Výhody dané nemovitosti spočívají především v lokalitě, ale také v tom, že vlastníte stavbu, u které stářím roste hodnota, takže i do budoucna je to velmi dobrá investice,“ uvedl Lukáš Kudrna ze společnosti Euroreality.

Rychlost, jakou se památka prodá, ovlivňuje hlavně její cena a stav, ve kterém se nachází. Cena takových nemovitostí se obvykle počítá až na desítky milionů korun. Na stránkách www.vipcastle.com je Kinsberg k mání za 1 900 000 eur, tedy přibližně za 51,3 milionu korun.

Novým vlastníkům záleží na památkách víc

Podle Antonína Haidlmaiera, vedoucího odboru památkové péče v Karlových Varech, k přepisu vlastníků památek dochází sice zřídkakdy, novým vlastníkům však obvykle na památkách záleží více, než tomu bývalo dřív. „Dnes je mezi zájemci méně spekulantů, jsou to spíše fandové nebo obce, kterým leží stav té které památky na srdci,“ upřesnil Haidlmaier.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

Podobný názor má také Bohumil Dvořák, vedoucí správy majetku z plzeňského biskupství. Památky podle něj sice někdy čekají na kupce i několik let, biskupství má více pozitivních zkušeností s konečnými kupci.

„V současné době mívají zájem o památky hlavně lidé s kladným vztahem k našemu společnému dědictví, krásnu a duchovním hodnotám,“ dodal Dvořák.

Noví vlastnící kulturních památek se musí vždy připravit na mnoho povinností. Některé objekty je třeba zrekonstruovat, další se sice nachází v dobrém stavu, ale přesto s sebou jejich vlastnictví přináší mnoho starostí. K většině stavebních úprav jsou také zapotřebí povolení od příslušných úřadů.

„Ten, kdo se rozhodne zakoupit nemovitou kulturní památku, si musí uvědomit, že při její opravě budou do jisté míry omezena jeho vlastnická práva. Veškeré opravy a stavební úpravy musí konzultovat a následně získávat patřičná povolení k jednotlivým opravám od památkových orgánů,“ uvedl Vladimír Lažanský, majitel zámku v Chyších.

On sám musel zámek náročně rekonstruovat, nyní zde krom několika prohlídkových tras provozuje také restauraci a hlavně pivovar.

„Oprava památkového objektu je poměrně tvrdá práce, která vyžaduje velkou houževnatost, trpělivost, mnohdy i velké sebezapírání a osobní nepohodlí. Všechno toto se dá však překonat, pokud spojíte nadšení, zodpovědnost a také lásku k památkám a historii,“ podotýká.

Pouhé nadšení podle něj rozhodně nestačí. Je dobré, když je podpořeno dostatkem finančních zdrojů, nebo alespoň představou, kde finanční zdroje získat.

„Oprava památky vyžaduje také kvalitní zázemí a podporu v rodině či partnerovi. Je to poměrně velmi tvrdá práce, za kterou se po pár letech dostaví velká odměna v podobě opravené památky, domu s velkou duší, který i pro daný region má velký význam, třeba v podobě silných synergických účinků v okolí památky,“ dodal Lažanský.

Autor:

Nejčtenější

Vesnice se vzpamatovává z vraždy novomanželky, mluvilo se o jejím těhotenství

Vražda dvaačtyřicetileté ženy je v posledních hodinách tématem číslo jedna v Horním Žďáru u Ostrova na Karlovarsku. Místní se shodnou na jednom: „Ten pár jsme prakticky neznali.“ Proslýchalo se, že...

Smrt krátce po svatbě. Manžela zavražděné ženy kriminalisté obvinili z vraždy

Druhý letošní případ vraždy řeší kriminalisté na Karlovarsku. Stala se v Horním Žďáru u Ostrova v pondělí po druhé hodině ráno a obětí je dvaačtyřicetiletá žena. O čtyři roky staršího podezřelého,...

Vlak zastavil 97 metrů od protijedoucí soupravy, strojvedoucímu hrozí pět let

Z obecného ohrožení z nedbalosti obvinili policisté strojvedoucího, který vloni v srpnu málem způsobil železniční neštěstí u stanice Chodov. Přehlédl návěstidlo, které mu zakazovalo vjet na trať. Na...

Nebezpečný jarní úklid. Žena při mytí oken spadla z patnácti metrů na ulici

U případu vážně zraněné ženy zasahovali v úterý dopoledne strážníci karlovarské městské policie. Událost se stala v ulici Tržiště, kde žena spadla při mytí oken z patnáctimetrové výšky. Do nemocnice...

Seniora zmlátil, pak ho svlékl a v zimě nechal zemřít. Recidivista dostal 19 let

Pěstmi a pánví mlátil Petr Zemianek do obličeje 75letého seniora v chatě v Lipové na Chebsku v říjnu 2022. Když starý muž padl na zem, začal do něj kopat. Pak ho vysvlékl do spodního prádla a několik...

Tradice přežila odsun i totalitu. V Šabině vyrazili kluci s rachtačkami

Každoročně vyrážejí kluci ze Šabiny na Sokolovsku na obchůzku mezi domy a lomozí přitom dřevěnými rachtačkami. Nahrazují tak zvony, které podle pověsti odletěly do Říma. S unikátními rachtačkami, jak...

17. dubna 2025  16:23

Pod sesunutý svah ve Slovenské ulici se doprava vrátí nejdříve v květnu

Na začátku května se pravděpodobně do neprůjezdné Slovenské ulice v Karlových Varech vrátí doprava. Zatím ale pouze kyvadlově. Město provizorně zabezpečí svah, který se sesunul letos 17. března....

17. dubna 2025  16:11

Most nemá vlastníka a chátrá. Sokolov kvůli němu podal žalobu na stát

Vedení Sokolova podalo žalobu na Českou republiku kvůli určení vlastnictví historického betonového mostu. Most přes řeku Svatavu z roku 1920, který využívají pouze pěší a cyklisté, nemá podle...

17. dubna 2025  12:55

Oktagon spojil síly s raperem Calinem, na turnaje míří i jeho ledový čaj

K MMA má blízko, trénoval třeba s Attilou Véghem. A pak se pustil do podnikání - rozjel ledové čaje v malých krabičkách s názvem Popstar Tea. Především je ale Calin Panfili hudebníkem. Jedním z...

17. dubna 2025  9:22

Po dálnici se řítil více než dvoustovkou, do cíle se s řidičákem nedostal

O více než 70 kilometrů v hodině překročil na dálnici D6 mezi Karlovými Vary a Chebem maximální povolenou rychlost řidič mercedesu. Radar v policejním voze, který kvapem předjel, ukázal hodnotu 209...

16. dubna 2025  15:55

Zavražděná novomanželka nebyla těhotná, odhalila pitva

Dvaačtyřicetiletá žena zavražděná v noci na pondělí v Horním Žďáru u Ostrova na Karlovarsku nebyla těhotná. Na základě výsledků nařízené soudní pitvy to v úterý potvrdila policejní mluvčí Kateřina...

15. dubna 2025  16:03,  aktualizováno  16.4 15:06

Radnice v Kraslicích čelí kybernetickému útoku, funguje v omezeném režimu

Městský úřad v Kraslicích na Sokolovsku čelí od úterního dopoledne kybernetickému útoku. Město o tom informovalo na webových stránkách a Facebooku. Přístup k některým online službám může být omezený....

16. dubna 2025  13:57,  aktualizováno  14:26

Podmínka za podpálení Penny marketu platí, mladík musí uhradit milionovou škodu

Za nechtěné zapálení obchodu Penny Market v Chodově na Sokolovsku fakticky potvrdil Krajský soud v Plzni dvacetiletému Máriu Baigerovi podmíněný trest 30 měsíců s odkladem na 36 měsíců a povinnost...

16. dubna 2025  12:11

Z parkoviště ve Varech zmizela obytná dodávka, našla se o 20 kilometrů dál

Když našel místo, kde zaparkoval svou obytnou dodávku prázdné, už už se zahraniční návštěvník Karlových Varů se svým fiatem loučil. Ne ale nadlouho. Díky všímavosti muže z Vojkovic se druhý den...

16. dubna 2025  10:56

Dobrovolníci čistili Ohři. Při úklidu našli erotickou pomůcku i šlapací autíčko

Utopené šlapací autíčko, bicykl, kočárek, náhradní díly k automobilům a množství pneumatik. Ale také spodní prádlo, léky či erotická pomůcka. Takové „poklady“ ukrýval porost na březích Ohře. Řeku se...

16. dubna 2025  9:43

První krok k samostatnosti děťátka s metodou Baby-Led Weaning
První krok k samostatnosti děťátka s metodou Baby-Led Weaning

Přechod na pevnou stravu vždy představuje významný milník v životě děťátka i jeho rodičů. Je to období plné objevování nových chutí a získávání...

Vesnice se vzpamatovává z vraždy novomanželky, mluvilo se o jejím těhotenství

Vražda dvaačtyřicetileté ženy je v posledních hodinách tématem číslo jedna v Horním Žďáru u Ostrova na Karlovarsku. Místní se shodnou na jednom: „Ten pár jsme prakticky neznali.“ Proslýchalo se, že...

15. dubna 2025  11:45

Zoufalá situace. Na periferiích regionu chybí nejen lékaři, ale i lékárníci

Nedostatek lékařů trápí Karlovarský kraj. Zejména v okrajových částech jsou praktici pro děti i pro dospělé nedostatkovým zbožím. Bez lékařů a lékárny je aktuálně město Žlutice. S podobnými problémy...

15. dubna 2025  10:15