Kdo touží po nemovitosti s historií, má šanci. Památky jsou na prodej

  11:56
Lovecký zámeček nedaleko Tršnice u Mariánských Lázní, zámecké sídlo ve Starém Hrozňatově či zámek Mostov. I tak atraktivní nemovitosti jsou nyní v Karlovarském kraji na prodej.

Zámek v Mostově je po rekonstrukci na prodej. | foto: Martin Stolař, MAFRA

Většina z nejzajímavějších nemovitostí nabízí velké vnitřní prostory, rozlehlé pozemky a zajímavou historii objektu. Nového majitele však přesto hledají památky těžko a pravděpodobně si na něj ještě nějaký čas počkají.

Památky na prodej

  • Lovecký zámeček u obce Tršnice nedaleko Mariánských Lázní
    332 m², pozemky 930 m² - cena 25 990 000 korun
  • Zámek Mostov
    5 440 m², pozemky 56 013 m² - cena 34 500 000 korun
  • Zámecké sídlo v obci Starý Hrozňatov
    1200 m², pozemky 45 379 m² - dohledatelná cena 51 300 000 korun, podrobnosti přímo u RK

Zájemce odrazuje jak vysoká cena, tak nutnost oprav a následná péče o tento druh nemovitosti. Přesto se podle makléřů může jednat o dobrou investici.

Například součástí zámeckého sídla ve Starém Hrozňatově, které je také známo pod názvem hrad a zámek Kinsberg, je i vojenská rotunda a pozemky o celkové rozloze 45 379 metrů čtverečních. Případnému kupci tedy nabízí dostatek prostoru k vlastní realizaci.

Podle prodejce se objekt může dále využívat například pro podnikatelské účely, bydlení, jako reprezentativní sídlo společnosti, domov důchodců, sanatorium či výstavní prostory.

„Takový druh nemovitosti se neprodává každý měsíc a v tomto regionu je to spíše ojedinělé. Výhody dané nemovitosti spočívají především v lokalitě, ale také v tom, že vlastníte stavbu, u které stářím roste hodnota, takže i do budoucna je to velmi dobrá investice,“ uvedl Lukáš Kudrna ze společnosti Euroreality.

Rychlost, jakou se památka prodá, ovlivňuje hlavně její cena a stav, ve kterém se nachází. Cena takových nemovitostí se obvykle počítá až na desítky milionů korun. Na stránkách www.vipcastle.com je Kinsberg k mání za 1 900 000 eur, tedy přibližně za 51,3 milionu korun.

Novým vlastníkům záleží na památkách víc

Podle Antonína Haidlmaiera, vedoucího odboru památkové péče v Karlových Varech, k přepisu vlastníků památek dochází sice zřídkakdy, novým vlastníkům však obvykle na památkách záleží více, než tomu bývalo dřív. „Dnes je mezi zájemci méně spekulantů, jsou to spíše fandové nebo obce, kterým leží stav té které památky na srdci,“ upřesnil Haidlmaier.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

Podobný názor má také Bohumil Dvořák, vedoucí správy majetku z plzeňského biskupství. Památky podle něj sice někdy čekají na kupce i několik let, biskupství má více pozitivních zkušeností s konečnými kupci.

„V současné době mívají zájem o památky hlavně lidé s kladným vztahem k našemu společnému dědictví, krásnu a duchovním hodnotám,“ dodal Dvořák.

Noví vlastnící kulturních památek se musí vždy připravit na mnoho povinností. Některé objekty je třeba zrekonstruovat, další se sice nachází v dobrém stavu, ale přesto s sebou jejich vlastnictví přináší mnoho starostí. K většině stavebních úprav jsou také zapotřebí povolení od příslušných úřadů.

„Ten, kdo se rozhodne zakoupit nemovitou kulturní památku, si musí uvědomit, že při její opravě budou do jisté míry omezena jeho vlastnická práva. Veškeré opravy a stavební úpravy musí konzultovat a následně získávat patřičná povolení k jednotlivým opravám od památkových orgánů,“ uvedl Vladimír Lažanský, majitel zámku v Chyších.

On sám musel zámek náročně rekonstruovat, nyní zde krom několika prohlídkových tras provozuje také restauraci a hlavně pivovar.

„Oprava památkového objektu je poměrně tvrdá práce, která vyžaduje velkou houževnatost, trpělivost, mnohdy i velké sebezapírání a osobní nepohodlí. Všechno toto se dá však překonat, pokud spojíte nadšení, zodpovědnost a také lásku k památkám a historii,“ podotýká.

Pouhé nadšení podle něj rozhodně nestačí. Je dobré, když je podpořeno dostatkem finančních zdrojů, nebo alespoň představou, kde finanční zdroje získat.

„Oprava památky vyžaduje také kvalitní zázemí a podporu v rodině či partnerovi. Je to poměrně velmi tvrdá práce, za kterou se po pár letech dostaví velká odměna v podobě opravené památky, domu s velkou duší, který i pro daný region má velký význam, třeba v podobě silných synergických účinků v okolí památky,“ dodal Lažanský.

Autor:

Nejčtenější

Odešel velikán, smutní Pupp i celé Karlovy Vary. Zřídí pietní místo k uctění Bartošky

Černá vlajka zavlála na budově karlovarského magistrátu poté, co zemřel prezident filmového festivalu Jiří Bartoška. Primátorka Andrea Pfeffer Ferklová počítá s tím, že město v pátek zřídí pietní...

Přejmenujte Moskevskou na ulici Jiřího Bartošky, žádá petice ve Varech

Bezprostředně po úmrtí prezidenta Mezinárodního filmového festivalu Karlovy Vary Jiřího Bartošky se na internetu objevila petice, jejíž autoři chtějí změnu názvu Moskevské ulice. Ta by podle...

Květiny, svíčky i cigarety. Ve Varech vzniklo pietní místo na počest Bartošky

Před hotelem Thermal, který je tradičně symbolickým centrem filmového festivalu v Karlových Varech, vyrostlo pietní místo na počest Jiřího Bartošky. Herec byl prezidentem a hlavní tváří každoročně...

Kvůli požáru evakuovali ve Varech třináctipatrový dům, tři lidé jsou v nemocnici

Krátce po šesté ráno začalo hořet v bytě ve druhém podlaží třináctipatrového paneláku v karlovarské části Stará Role. Hasiči evakuovali 25 lidí, dalších padesát obyvatel objekt opustilo samo. Tři...

Restaurace Jelení skok má nového nájemce, nabídl čtvrt milionu ročně

Karlovy Vary získaly napodruhé nájemce pro výletní restauraci Jelení skok. Oblíbené vycházkové místo poblíž několika vyhlídek by tak mělo na hlavní sezonu být návštěvníkům znovu k dispozici, byť...

Skálu se podařilo zajistit, doprava se do Slovenské ulice může vrátit

Slovenská ulice v Karlových Varech, kterou v březnu uzavřeli kvůli pádu skalního masivu nad ní, by se od 20. května mohla otevřít aspoň pro kyvadlovou dopravu řízenou semafory. Půjde o částečné...

13. května 2025  11:18

Vyvedli pět mláďat, teď chebským čápům hrozí, že z nich budou bezdomovci

Pět mláďat letos vyseděli čápi, kteří pravidelně hnízdí na komínu uprostřed Chebu. Pár, který se do Česka vrací jako jeden z prvních, však aktuálně čelí nečekaným potížím. Na hnízdo denně útočí...

13. května 2025  9:55

Řidič si nevšiml změny přednosti v jízdě, nehoda tří aut zkomplikovala dopravu

Nehoda tří osobních aut zkomplikovala v pondělí odpoledne dopravu u sjezdu ze silnice I/13 ve směru na Dolní Žďár. Její viník s největší pravděpodobností nerespektoval dočasnou úpravu předností v...

12. května 2025  15:40

Unikátní dílo německého sochaře dotáhnou k dokonalosti vzkazy a přání lidí

Výjimečné umělecké dílo vzniká u Rudolfova pramene v Mariánských Lázních. Známý německý sochař Martin Steinert, který má za sebou desítky velkoformátových instalací po celém světě, zde před očima...

12. května 2025  13:40

Kvůli požáru evakuovali ve Varech třináctipatrový dům, tři lidé jsou v nemocnici

Krátce po šesté ráno začalo hořet v bytě ve druhém podlaží třináctipatrového paneláku v karlovarské části Stará Role. Hasiči evakuovali 25 lidí, dalších padesát obyvatel objekt opustilo samo. Tři...

12. května 2025  8:18,  aktualizováno  9:55

Začalo to stavbou májky, teď je velichovská hospůdka Mekkou příznivců hudby

Hostinec U Lípy není léta jen cílem turistů či výletníků, kteří zatouží po dobrém jídle nebo pivu, ale jeho program bedlivě sledují také hudební fanoušci a fajnšmekři. Místní sál a amfiteátr nabízí...

11. května 2025  10:11

Květiny, svíčky i cigarety. Ve Varech vzniklo pietní místo na počest Bartošky

Před hotelem Thermal, který je tradičně symbolickým centrem filmového festivalu v Karlových Varech, vyrostlo pietní místo na počest Jiřího Bartošky. Herec byl prezidentem a hlavní tváří každoročně...

10. května 2025  13:29

Sestřičkám na dialýze jsem začal říkat tety, přátelíme se, říká pacient

Čtyři desetiletí pomáhá dialyzační středisko v Sokolově lidem se selháním ledvin. Sokolovské centrum ukryté v zeleni poskytuje komplexní péči přibližně stovce pacientů zařazených do některého z...

10. května 2025  8:55

Novorolská porcelánka věří po loňské ztrátě v letošní zisk, zakázek má dost

Výrobce porcelánu z Nové Role na Karlovarsku, společnost Thun 1794, očekává letos po dvou nepříliš dobrých letech obrat k lepšímu. Začátek roku ukazuje nárůst počtu zakázek, a to takový, že firma...

9. května 2025  15:47

Na festival jsme nejezdili, ale Bartoškovi se pokloníme. Vary vzdávají hold

Hned na dvou místech v centru Karlových Varů si mohou lidé připomenout osobnost herce a prezidenta Mezinárodního filmového festivalu Jiřího Bartošky. To spontánní vzniklo na schodech k Velkému sálu...

9. května 2025  13:25

Přejmenujte Moskevskou na ulici Jiřího Bartošky, žádá petice ve Varech

Bezprostředně po úmrtí prezidenta Mezinárodního filmového festivalu Karlovy Vary Jiřího Bartošky se na internetu objevila petice, jejíž autoři chtějí změnu názvu Moskevské ulice. Ta by podle...

9. května 2025  10:03,  aktualizováno  12:15

Odešel velikán, smutní Pupp i celé Karlovy Vary. Zřídí pietní místo k uctění Bartošky

Černá vlajka zavlála na budově karlovarského magistrátu poté, co zemřel prezident filmového festivalu Jiří Bartoška. Primátorka Andrea Pfeffer Ferklová počítá s tím, že město v pátek zřídí pietní...

8. května 2025  19:43
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.