„To bude ale teprve první krok. Následovat bude zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení, její projednání a následně pak získání samotného povolení,“ naznačil manažer. Kontrakty s architekty a projektanty nicméně už investor výstavby má.
„Počítáme s tím, že získání stavebního povolení bude trvat přibližně rok. Pokud tedy vše půjde dobře, bude ho mít v ruce na podzim příštího roku. Po zpracování detailní projektové dokumentace budeme vybírat zhotovitele stavby,“ popsal proces před samotnou stavbou Příkop.
Zatím v bývalém areálu řádí demoliční technika. V polovině srpna začala podle doporučení statika demolice části budov. „Většina prací na odstranění všech budov a jejich fragmentů nás čeká na konci září,“ upřesnil Miroslav Příkop.
Nové byty
Za projektem výstavby v lokalit stojí karlovarský podnikatel původem z Kyrgyzstánu Alisher Kasymov. Jeho záměrem je vybudova jakousi čtvrť ve čtvrti. Místo pivova ru by mělo vzniknout až 250 bytů. Ne ale najednou.
„Projekt je rozdělený na několik etap. Nejdřív je ale zapotřebí zbourat chátrající objekty a vše připravit pro budoucí výstavbu. To bude krok číslo jedna. Pak přijdou na řadu dva objekty s komerčním využitím. A nad nimi vzniknou první byty, které budeme prodávat,“ řekl v rozhovoru pro MF Dnes.
Bývalý pivovar přestane hyzdit Vary, nový majitel plánuje bytový komplex |
Na etapizaci projektu bude mít podle jeho manažera vliv finální řešení infrastruktury, tedy napojení na všechny inženýrské sítě. „Druhým podstatným vlivem je obchodní stránka projektu, tedy jak odhadneme v konkrétní době zájem o byty a drobné komerční jednotky. Nazval bych to absorpcí trhu, a ta se samozřejmě proměňuje v čase,“ vysvětlil Příkop.
I když investor zatím projekt výstavby veřejně neprezentoval, zájemci o byty v Novém Centru Rybáře se podle jeho zkušeností průběžně hlásí.
Neznámých faktorů je podle Příkopa nicméně stále hodně. Předpokládá ale, že první fáze výstavby, zatím bez určení rozsahu, by mohla vyvrcholit v roce 2028.
Ostuda města
Areál bývalého pivovaru v Rybářích se pravidelně umisťoval na předních místech ankety o největší ostudu Karlových Varů. Z místa, kde se rodil pěnivý mok, se po ukončení produkce stala noclehárna bezdomovců.
V poslední době zde úřadovali i hasiči a ostatní složky Integrovaného záchranného systému. Areál jim posloužil pro nácvik nejrůznějších typů zásahů.
