Neděle 4. prosince 2022, svátek má Barbora
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 4. prosince 2022 Barbora

Triangl má zdržení. Teprve shání klienty, přitom měl v září otevírat

  7:18
Plány na vybudování moderních kancelářských center v Jihlavě jsou zatím jen na papíře. Už za měsíc měl otevírat Triangl ve Vrchlického ulici, pozemky pro jeho výstavbu ale dál zarůstají trávou. Investoři teprve jednají s klíčovým zájemcem o budoucí prostory. Jednání mohou trvat měsíce.

Vizualizace budovy Triangl.

Letos koncem srpna měla v Jihlavě otvírat po rok a půl trvající stavbě sedmipodlažní kancelářská budova s názvem Triangl. Takové byly plány investora - společnosti Tulip Real Estate Invest - ve Vrchlického ulici v blízkosti Jihlavského tunelu a obchvatu města.

Jenže plány a realita jsou jiné. Tři týdny před termínem plánovaného otevření je podél ulice pláň zarostlá křovinami. I přes zpoždění však plány na stavbu kancelářského komplexu nespí. Naopak.

"Zpracováváme nabídku pro jednoho, řekněme, klíčového zájemce, který má zájem o více než tři tisíce metrů čtverečních plochy. Je to skutečně klíč pro zahájení projektu," uvedl jednatel společnosti Tulip Real Estate Invest Libor Vítů.

"Jednání odhaduji ještě na dva až tři měsíce. Jsme hodně daleko, viděl bych to tak na 75 procent. Když vše dobře dopadne, spustíme kampaň a myslím si, že na jaře příštího roku by se mohlo začít stavět," plánuje Vítů. Odmítl však uvést, o jakého zájemce se jedná i to, zda již v regionu Vysočiny působí.

Klíčový zájemce by podle něj měl obsadit dvě patra celého kancelářského objektu a také část v přízemí, kdy pro jeho účely vznikne prostor pro styk s veřejností.

Kromě toho je v přízemí plánována i restaurace. "Restaurace je rovněž stěžejní pro celý projekt. Snažíme se, aby byla skutečně plnohodnotná i pro obyvatele čtvrti Dolina," sdělil už dříve Vítů.

Objekt pak nabídne i 55 krytých parkovacích míst pod budovou a parkoviště za budovou pro 91 aut.

Menší zájem o volné kanceláře může projekt o patro snížit

Investor registruje i další zájemce o kancelářské plochy v Trianglu. "Máme i zájemce, který čeká na zahájení výstavby. Ten má zájem o 650 metrů čtverečních," dodal Vítů. Další zájemci pak mají podle Vítů vyhlídnuté menší prostory kolem sta metrů čtverečních.

Pokud by však současná jednání s klíčovým zájemcem zkrachovala, stavba se opět odloží. Celková plocha kancelářské budovy má být 7 500 metrů čtverečních. "Pokud dobře dopadnou jednání, budeme na zhruba 60 procentech obsazenosti, to už je víc než vynikající," dodal investor.

Investor zároveň uvažuje i o redukci stavby o jedno podlaží. "Celková kapacita by pak byla přes šest tisíc metrů čtverečních plochy. Pak bychom byli na zhruba osmdesátiprocentní obsazenosti," dodal Vítů. Budova by díky odebrání čtvrtého, tedy nejširšího, patra měla být o více než tři metry nižší. To by však musel znovu posvětit i stavební úřad, byť klidně i během samotné výstavby. Nemělo by to tak znamenat další zdržení ve stavbě.

"Pokud se investor skutečně rozhodne pro změnu stavby, bude si muset vyřídit příslušná povolení, tedy změnu územního rozhodnutí a povolení změny stavby před dokončením. Tuto změnu lze povolit před zahájením stavby nebo v průběhu provádění stavby," řekl vedoucí jihlavského stavebního úřadu Michal Jarco.

"Doba stále není pro tyto záměry úplně ideální," připustil nelehké období pro developery Vítů.

PSJ dává přednost zaplnění brněnského AZ Toweru

Konkurenčním projektem v nabídce nových moderních kancelářských ploch v krajském městě Vysočiny je Iglavia Park. Projekt připravuje u svého sídla v Jiráskově ulici jihlavská stavební firma PSJ. Ten však kvůli nízké poptávce také už léta zůstává pouze u úvah.

"Stále aktivně vyhledáváme potenciální zájemce o využití těchto prostor. Nedá se ale říct, že by se blížila doba pro zahájení výstavby. Zájem o nové kanceláře na celé Vysočině je v tuto chvíli velmi malý," řekl mluvčí PSJ Miroslav Fuks.

"Rozhodně projekt nespí, zásadní aspekt, kterým jsou zájemci pro prostory, ale v tuto chvíli schází," dodal Fuks.

Podle něj se jihlavská stavební firma nyní zaměřila na jiný kancelářský projekt - obsazení prostor v nejvyšší budově v zemi, v brněnském AZ Toweru. Věžák o výšce 111 metrů jihlavská firma postavila a je i spoludeveloperem stavby. "Obsazenost tohoto projektu se vyvíjí velice dobře," dodal Fuks.

Podle něj nepřipadá v úvahu, aby v rámci nabídky AZ Toweru společnost nabídla i prostory v jihlavském Iglavia Parku. "Každá firma sleduje své zájmy a těžko se dá tyto projekty nějak pospojovat," dodal Fuks.

  • Nejčtenější

Jako po autostrádě. Rozšíření silnice za 179 milionů zrychlilo dopravu

Už téměř měsíc jezdí řidiči po vylepšené silnici číslo II/353 mezi Stájí a Zhoří, kterou letos nechal Kraj Vysočina...

Tvůj pes, tvoje ho*no. Výzva ve městě brojí proti bezohledným pejskařům

Premium Psí exkrementy v ulicích jsou problémem prakticky každého většího města. V Třešti však už lidem došla trpělivost s...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Sousedi se hádali kvůli hlučné oslavě, chlapec zaútočil na muže mečem

Nejprve hrozil pěstmi, poté nožem a nakonec mečem. Nezletilý chlapec na Třebíčsku během letní večerní oslavy nejprve...

Advent bude po dvou letech bez omezení: s bruslením i ohňostrojem

Vítání adventního období, které letos připadá na neděli 27. listopadu, patří ve většině měst na Vysočině k oblíbeným a...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Začala stavba části jihovýchodního obchvatu Jihlavy za půl miliardy

Po dlouhých peripetiích spojených s výběrovým řízením dnes začala stavba 2,5 kilometru dlouhé jižní části...

Rozsáhlé zotročování lidí v Česku. Gang vydělal na práci bezdomovců miliony

Premium Na Ústecku roky mizeli bezdomovci a sociálně slabí žijící na ulici, jako by dostali „druhou šanci“. Končili v domě na...

Janečkova zpověď: vězení, alkohol, život bez domova. A kam zmizel Maradonův dres?

Premium Když ho konečně doženete, musíte zbystřit, jestli vás smysly neklamou. Jak může člověk, který se už patnáct let...

Vydělali za covidu, nakupují nemovitosti. Pandemie zrodila nové milionáře

Premium Zatímco většině podnikatelů v Česku způsobil covid ztráty, některým naopak poskytl životní příležitost ke zbohatnutí....

Žďárskou jedli v evropském parlamentu zdobí foukané secesní ozdoby

Čtyřmetrová jedle ze Žďáru nad Sázavou voní od úterý v Evropském parlamentu v Bruselu. Ozdobená je ručně vyráběnými...

Začala stavba části jihovýchodního obchvatu Jihlavy za půl miliardy

Po dlouhých peripetiích spojených s výběrovým řízením dnes začala stavba 2,5 kilometru dlouhé jižní části...

Tvůj pes, tvoje ho*no. Výzva ve městě brojí proti bezohledným pejskařům

Premium Psí exkrementy v ulicích jsou problémem prakticky každého většího města. V Třešti však už lidem došla trpělivost s...

Pohádky o mašinkách baví čtenáře už osmdesát let, teď se objeví na jevišti

V kouzelný pohádkový svět mašinek se v sobotu 3. prosince promění malá scéna Horáckého divadla v Jihlavě. Tvůrčí tým...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Žena už nemohla vystát obří ňadra, rozhodla se pro operativní zmenšení

Kylie Perkinsová, čtyřiadvacetiletá dvojnásobná matka z Aljašky, podstoupila zmenšení poprsí, aby se zbavila...

Ivan Trojan si s manželkou vypořádal majetek, bulvár spekuluje o rozvodu

Ivan Trojan (58) a Klára Pollertová-Trojanová (51) si v září podle veřejně dostupných dokumentů vypořádali společný...

Známý český stylista Jan Pokorný spáchal ve 39 letech sebevraždu

Jeden z nejuznávanějších českých stylistů Jan Pokorný spáchal ve čtvrtek ve svých devětatřiceti letech sebevraždu...

Pavel Nedvěd se dostal do potyčky v domě partnerky, zasahovala policie

Bývalý reprezentační kapitán a donedávna místopředseda fotbalového Juventusu Turín Pavel Nedvěd se dostal do potyčky s...

Otec zavelel, šetříme! Rodina vypnula elektřinu a topí jednou týdně

Zvyšování cen energií nutí lidi k nečekaným rozhodnutím. Jedna rodina z Londýna se rozhodla vrátit do minulosti. Šetří,...