„Bílý lev je zkolaudovaný, první komerční prostor už se otevřel. I další prostory už jsou obsazené, nájemci se mohou nastěhovat. Měli jsme rozjednanou jednu banku, ale v přízemí nakonec bude kromě Obchůdku z Provence také optika a dvě prodejny textilu,“ řekl Libor Havlík, majitel Rezidence Bílý lev.
Novostavba má čtyři nadzemní podlaží s 22 byty, ty v horním patře mají terasu s výhledem. „Zájem o byty byl velký. Šest bytů je prodaných, zbylé patří naší firmě, která je pronajímá. Aktuálně je volný jediný,“ prozradil vlastník.
 |
Bílý lev byl dlouhé roky předmětem diskusí. Bývalé vedení města v čele s Jaromírem Brychtou považovalo zchátralý objekt bez využití za vřed na tváři města.
Hotel s více než sty lůžky a 140 místy v restauraci provozoval od roku 1972 podnik Restaurace a jídelny. Na osudu objektu se podepsalo živelné podnikání po privatizaci v 90. letech, kdy postupně asi pětkrát změnil vlastníka a nenaplnily se ambiciózní plány. Poslední vlastník, firma VHS Bohemia, nechala na podzim roku 2014 betonový skelet zbourat.
Dokončení rezidence se o dva roky protáhlo
Majitel měl připravený projekt takzvaného podnikatelského inkubátoru, nakonec však na místě hotelu postavil rezidenci s byty a obchody. I o její podobě se vedly ve městě horlivé debaty, když investor před třemi roky zveřejnil první vizualizace. Reálná podoba je nakonec výrazně decentnější.
Když na začátku roku 2018 spustil vlastník prodej bytů, sliboval termín dokončení na podzim 2019. Nakonec se vše zhruba o dva roky protáhlo.
„Mohly za to nevyřešené sousedské vztahy a také získávání dalších potřebných povolení. V poslední fázi měla vliv na termíny i pandemie,“ reagoval Libor Havlík na dotaz, proč došlo ke zdržení.
S majiteli sousední rezidence Veliš, která nedávno prošla zdařilou rekonstrukcí a rovněž nabízí nájemní bydlení, vedl spor o zeď, která ohrožovala statiku Veliše. Podle Havlíka už je vše vyřešené.
Další byty vznikají vedle Domu kultury
Několikanásobně víc bytů než v Bílém lvu vzniká v bývalém hotelu Jehla vedle Domu kultury. Objekt už byl v minulosti rozdělen na dvě samostatné poloviny.
Levou část, v níž bývala ubytovna, po rozprodeji spravuje společenství vlastníků bytových jednotek. A podobný krok se chystá i s pravou polovinou, vlastněnou společností Congressus-hotel se sídlem v Brně. Hotelová část již prochází rekonstrukcí a revitalizací na komplex se 74 byty.
„Byty v pravé polovině se rozprodají a opět vznikne společenství vlastníků. Z restaurace v přízemí budou bezbariérové byty, firma přistaví osmé patro s luxusními byty s terasou,“ vysvětluje realitní makléřka Lenka Lamková ze společnosti Cortes Capital, která investora výhradně zastupuje.
Zájem o bydlení v novém je i bez inzerce
Jde o kompletní rekonstrukci, celý objekt se v poslední fázi bude zateplovat a dostane i „nový kabát“, v plánu jsou také parkové úpravy. Zájemcům o byty investor slibuje stěhování na konci příštího roku, nejpozději v květnu 2023.
Podle Lamkové je prodáno už zhruba 60 procent bytů, zarezervováno je dalších asi 15 procent. „Přitom jsme nabídku oficiálně ještě neinzerovali, pouze vznikla doména bytyjehla.cz. Zájem je veliký, rychle se to rozkřiklo,“ řekla Lamková. Jehlu považuje za největší jednorázový projekt ve městě za poslední roky.
Na prodej jsou v Jehle garsonky v ceně od 1,4 milionu korun až po luxusní tří- až čtyřpokojové byty s terasou, které začínají na částce 4 650 000 korun.
Poptávka je vysoká, bytů byl v posledních letech ve Žďáře nedostatek, což se odráželo v jejich ceně.
Staví se i v nové čtvrti Klafar
Bytové domy rostou také mimo centrum v nové čtvrti Klafar. Své plány tam má také město, projekty sociálního bydlení a takzvaného domu se závazky však nabírají zpoždění. V únoru přitom vedení města avizovalo, že by dům se 17 malometrážními byty se zvýhodněným nájemným začalo stavět už letos.
„Máme představu, že bychom během podzimu provedli předběžné tržní konzultace s potenciálními dodavateli. Kvůli situaci na trhu se řada firem neúčastní výběrových řízení, ceny materiálů se mění pod rukama. Pro obě strany je to složitá situace,“ uvedl starosta Martin Mrkos.
