Sobota 18. září 2021, svátek má Kryštof
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 18. září 2021 Kryštof

V Krkonoších se zase staví ve velkém, chystá se golf i chaty na svahu

  11:57
V Černém Dole vzniká nový golfový resort, tvář Pece pod Sněžkou změní bytový a obchodní komplex, na krkonošských sjezdovkách vyrostou moderní roubenky. Živelný stavební boom z přelomu milénia se ale podle všeho do hor nevrátí.

Areál rodiných domů Zlatý Hamr ve Svobodě nad Úpou. | foto: GROMAR s.r.o.

Krkonoše jsou opět ve středu zájmu developerů a investorů. Na několika místech už začala nebo v nejbližší době začne stavba velkých ubytovacích komplexů.

Jedním z nejrozsáhlejších projektů je golfový resort v Černém Dole s několika bytovými domy, roubenkami a osmnáctijamkovým hřištěm. V Peci pod Sněžkou se připravuje stavba čtyř apartmánových objektů a nový areál s rodinnými domy vyrůstá také ve Svobodě nad Úpou.

Černý důl se změní k nepoznání

Golfový areál v Černém Dole vzniká na ploše 85 hektarů, celkový rozpočet se blíží k 300 milionům korunám. Celkem zde postaví 18 poloroubených chalup a deset bytových domů se stovkou apartmánů, třetina z nich bude fungovat pro krátkodobé ubytování na hotelovém principu.

Infrastruktura v novém areálu Černý Důl je už připravená.

Infrastruktura v novém areálu Černý Důl je už připravená.

Hotové už jsou inženýrské sítě i komunikace a první z bytových domů je rozestavěný.

„Ještě v letošním roce ho chceme dokončit a začneme stavět další objekt. Příští rok začneme stavět prvních devět jamek, na kterých by se v roce 2017 mělo hrát,“ říká podnikatel Jiří Sedláček, který o vybudování golfového resortu usiluje už několik let.

Projekt přibrzdila krize po roce 2008, kdy banky nechtěly poskytovat úvěry (více o projektu čtěteč zde).

„Když jsem s nápadem přišel, byl o byty obrovský zájem, v roce 2010 ale jako když utne. Od roku 2012 je vidět, že jde ekonomika nahoru. Banky půjčují peníze rekordně nízkými úroky a lidé zase mají chuť investovat,“ vysvětluje Sedláček, podle kterého má být resort kompletně dokončený do čtyř let.

Rušno je také na druhé straně Černé hory. Mezi Černohorským potokem a silnicí ze Svobody nad Úpou do Janských Lázní začal vznikat areál rodinných domů, které se inspirovaly v typické krkonošské architektuře. V první fázi developer postaví devět nízkoenergetických objektů.

Fotogalerie

„V současné době máme vyřízená všechna stavebně-právní povolení a připravujeme výstavbu prvních třech dvojdomků pro konkrétní klienty. Domky budou dokončeny a předány do zahájení zimní sezony 2015,“ říká Jaroslav Rufer, jednatel developerské společnosti Gromar. Zbývající dřevostavby plánuje vybudovat v příštím roce.

Developer obnovil cestu podél Černohorského potoka, která je v zimě přímou spojnicí se skiareálem v Janských Lázních. U silnice vznikne 36 parkovacích stání se zelenou střechou, která bude zároveň fungovat jako optická a protihluková bariéra silnice do Janských Lázní. Firma připravuje další rozšíření areálu rodinných dřevostaveb.

„Jedná se o první etapu výstavby s rozpočtovými náklady zhruba 65 milionů korun, další etapa výstavby bude následovat ihned po dokončení posledního dvojdomku,“ dodává Rufer.

Moderní architektura změní v příštím roce centrum Pece pod Sněžkou. Podnikatel Martin Kubík z Litomyšle na místě 35 let staré prodejny vybuduje bytový a obchodní komplex. Vzniknou zde čtyři domy s 88 apartmány hotelového typu s rezervačním systémem, nová samoobsluha, restaurace a menší obchody. V podzemí bude parkovací stání.

Bytový komplex v Peci podle návrhu studia Opočenský Valouch.

Bytový komplex v Peci podle návrhu studia Opočenský Valouch.

„Předpokládám, že příští rok na jaře bychom měli začít stavět,“ tvrdí spolumajitel několika prodejen Martin Kubík. Stavba potrvá půldruhého roku. Bytové domy budou mít podobu dřevem obložených hranolů se sedlovou střechou (více čtěte zde).

Kurz Pece pod Sněžkou stoupá

Rozvoj lyžařského střediska v Peci pod Sněžkou, do kterého po změně vlastníka začaly proudit mnohamilionové investice, přitahuje také další podnikatele. Například Gebas atelier architects připravuje ve spolupráci se soukromými investory realizaci hotelových apartmánů pro krátkodobé ubytování. Dva objekty s celkem 30 apartmány mají vyrůst v těsné blízkosti sjezdovek Hnědý vrch a Zahrádky.

„Inspirovali jsme se tradiční krkonošskou architekturou. Jedná se v podstatě o moderně pojaté roubenky částečně zděné, částečně ze dřeva, které zapadnou do okolní krajiny. V těchto místech navíc historicky ubytovací objekty stály, ale shořely nebo byly zbourané,“ vysvětluje architekt Miroslav Gebas.

Podle Gebase projektu současná ekonomická situace nahrává.

„Pec pod Sněžkou jde jako skiareál nahoru, na české hory začíná jezdit čím dál více Čechů, hlavně rodiny s dětmi, a o tento typ bydlení je zájem,“ dodává architekt.

Krkonošský boom

85 hektarů bude mít golfový areál, který za téměř 300 milionů vzniká v Černém Dole

88 apartmánů s obchody i restaurací postaví Martin Kubík v centru Pece pod Sněžkou

Největšímu stavebnímu boomu Krkonoše čelily na přelomu tisíciletí, kdy v horských střediscích často velmi necitlivě vyrostly desítky obřích apartmánů. Obce i ochranáři jsou ale dnes při povolování nových projektů mnohem obezřetnější.

Podle mluvčího Správy Krkonošského národního parku Radka Drahného i přes ekonomické oživení posledních let nehrozí, že by se situace opakovala.

„Většina míst na území národního parku, která byla vhodná k zástavbě, je již obsazená, a nedá se stavět donekonečna. Není to spirála,“ upozorňuje.

Ve Špindlu už mají stopku

Horská střediska mají i účinnější mechanismy, jak výstavbu omezit. Špindlerův Mlýn, který nejvíce ze všech krkonošských center pozměnila živelná stavba apartmánů, se dnes může opřít o nový územní plán a regulační plány.

„Stávající územní plán neumožňuje výstavbu nových ubytovacích objektů na zelené louce,“ míní starosta Vladimír Staruch.

Investoři mohou žádat o změnu územního plánu, město ale nemá o další apartmánová monstra zájem.

„Domnívám se, že ubytovací kapacity jsou dostatečné. Když se podívám na nabídku realitních kanceláří, myslím si, že po dalších apartmánech ani v současnosti není poptávka,“ dodává starosta.

Přestože se radnici díky územnímu plánu podařilo nekontrolovaný stavební boom přibrzdit, neznamená to, že by se ve Špindlu nestavělo. Investoři předělávají stávající objekty a realizují projekty povolené před několika lety. Nejviditelnějším příkladem je obří Luční dům nedaleko špindlerovského centra.

Parlamentní volby v roce 2021 se konají ve dvou dnech, v pátek 8. října od 14 do 22 hodin a v sobotu 9. října od 8 do 14 hodin. Ve volbách vybíráme dvě stovky poslanců Sněmovny ve 14 volebních krajích.

Krajští lídři: Martin Hanousek, Jan Birke, Zdeněk Ondráček, Luďka Tomešová, Klára Dostálová, Vladimíra Lesenská, Ivan Adamec, Martin Jiránek

  • Nejčtenější

Neukáznění turisté na Sněžce ničí geologický proces trvající tisíce let

Povrch Sněžky je v neustálém pohybu, naše nejvyšší hora tak kromě turistů přitahuje odborníky kvůli geologickým jevům....

Drzost nezná mezí. Řidiči si v Krkonoších jezdí, kde chtějí. Klidně i na vrcholy

Premium Motorkáři a jezdci na čtyřkolkách, kteří se prohánějí v chráněných lokalitách Krkonošského národního parku, kde nemají...

Po čtrnáctileté dívce pátrá policie třetí den. Svědci ji viděli v černé paruce

Od pátečních ranních hodin pátrají policisté po čtrnáctileté dívce ze Dvora Králové nad Labem, která už o den dříve...

Prý jsem nebezpečný, diví se farář, jenž přes protesty buduje komunitu

Premium Když se před dvěma lety dobrušský farář Augustín Slaninka rozhodl vybudovat na samotě v Běstvinách u Dobrušky...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Paraglidistka skončila v korunách stromů. Svědci zahltili linky horské služby

V pátek odpoledne horští záchranáři v Krkonoších pomáhali uvázlé paraglidistce, která nezvládla let pod Černou horou....

Nesmysly o inflaci v Česku. Znovu bude nízká, uvidíte, tvrdí ekonom Michl

Premium ČSÚ zveřejnil, že inflace je nejvyšší od roku 2008, 4,1 %. Hned v pátek jsem k tomu vydal v MF DNES článek „Nebojte se...

Chci přidat 20 tisíc. Generaci Z kuráž nechybí, s trpělivostí už je to horší

Premium Sedmatřicetiletý Libor vede pobočku banky v krajském městě. Za poslední měsíce přijal několik mladých lidí, dvacátníků...

Hladovění je to nejlepší, co pro sebe lidé mohou udělat, říká neurolog

Jde o největší problém současné medicíny, a to bez ohledu na covid-19 - Alzheimerova nemoc, nejčastější typ demence....

  • Další z rubriky

Drzost nezná mezí. Řidiči si v Krkonoších jezdí, kde chtějí. Klidně i na vrcholy

Premium Motorkáři a jezdci na čtyřkolkách, kteří se prohánějí v chráněných lokalitách Krkonošského národního parku, kde nemají...

Referendum o EU dotáhneme do konce, říká krajská lídryně SPD Lesenská

Sedmapadesátiletá ředitelka Úřadu práce v Ústí nad Orlicí Vladimíra Lesenská, lídryně kandidátky SPD v Královéhradeckém...

OBRAZEM: Osvětlovací „lízátka“ čekají na hradeckém stadionu na renovaci

Čtyři stožáry s osvětlením, ikonická lízátka na fotbalovém stadionu v Hradci Králové, jdou k zemi jeden za druhým. Čeká...

Trumfem Muzejní noci v Hradci je rudolfínská éra i virtuální realita

Sedm hradeckých institucí se spojilo pro dnešní Muzejní noc. Vybrat si může každý podle gusta: od císaře Rudolfa II....

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Gabriela Soukalová je poprvé maminkou, narodila se jí holčička

Bývalá biatlonistka Gabriela Soukalová (31) se stala maminkou. S partnerem Milošem Kadeřábkem přivítala moderátorka na...

Když dva jsou málo. 5 pravd o sexu ve třech, které vám zatím nikdo neřekl

Premium Sex ve třech. Někdy o něm snil kdekdo z nás. Pojďme ovšem pohlédnout pravdě do očí. Pokud do své ložnice přizvete další...

Začalo to jako chřipka, pak vzal Tereze meningokok nohy a zničil ledviny

Před čtyřmi lety si Tereza myslela, že nastydla na kole. Jenže druhý den už ležela na JIP a kvůli meningokokové infekci...

Žena nemá žádné kamarádky, aby nesváděla svou postavou jejich partnery

Sedmadvacetiletá Moriah Millsová z Georgie se živí jako modelka a na své křivky je velmi hrdá. Nepodstoupila údajně...

Probudila mě bolest nehtů. Od té doby nemohu chodit, říká Alfred Strejček

Už téměř čtyři roky je Alfred Strejček (79) zcela odkázaný na péči druhých. Herci, recitátorovi, moderátorovi a...