Čtvrtek 8. prosince 2022, svátek má Květoslava
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 8. prosince 2022 Květoslava

Kritici apartmánů v Peci uspěli u soudu, milion developerovi platit nemusí

  16:06
Sdružení Žijeme Sněžkou, které kritizovalo stavbu apartmánového domu Pecr Deep v Peci pod Sněžkou a obcházení územního plánu, se nemusí developerovi omlouvat ani platit odškodné jeden milion korun. Rozhodl o tom Krajský soud v Hradci Králové.

Developer dostavěl hotel Pecr Deep před dvěma lety, vysloužil si kritiku pecké opozice (11. 2. 2020). | foto: Martin Veselý, MAFRA

Verdikt je nepravomocný, developerská firma K2 Invest se může odvolat. Její zástupci k soudu nedorazili.

Apartmánový hotel Pecr Deep s 36 byty se v centru Pece otevřel na konci roku 2018. Za zhruba 200 milionů korun ho postavila firma K2 Invest chrudimského podnikatele Milana Kušty.

Opoziční sdružení ještě před dokončením projektu přišlo na svých webových stránkách s kritikou, že stavba narušuje krajinný ráz a především je v rozporu s územním plánem. Objekt u parkoviště Kaplička je podle nich o dvě patra vyšší, než kolik zde dokument dovoluje. Sdružení Žijeme Sněžkou poslalo stížnosti na městský i krajský úřad.

Developer sdružení v květnu 2019 zažaloval a za poškození dobrého jména požadoval odškodné milion korun.

Investor dokončuje v Peci pod Sněžkou hotel Hradec, na snímku je uprostřed. Vlevo se nachází hotel Pecr Deep (10. 6. 2020).

„To, co sdružení uvedlo na internetových stránkách, a to, že žalobce postupuje v rozporu s územním plánem, nepřesáhlo obecnou míru difamačního (difamace, urážka na cti, pozn. red.) sdělení a nezasáhlo do dobré pověsti žalobce,“ uvedl předseda senátu krajského soudu Tomáš Liskovský s tím, že každý má právo na svobodu projevu.

Rozsudek v podstatě potvrdil, že investor obešel územní plán. Místopředseda spolku Žijeme Sněžkou Tomáš Kučera podobný verdikt očekával.

Územní plán nelze donekonečna obcházet

„Vnímáme to jako jasný vzkaz developerům a také stavebním úřadům, aby lépe pracovali s projektovou dokumentací a nevytvářeli si svá vlastní pravidla, aby náš územní plán nebyl touto formou donekonečna obcházen,“ sdělil Kučera.

Podle sdružení investor v projektové dokumentaci vydával první nadzemní podlaží za podzemní a nejvyšší podlaží za galerii předposledního podlaží.

Milan Kušta pochybení odmítá. Argumentuje tím, že všechny dotčené orgány proti parametrům projektu ve vztahu k územnímu plánu nic nenamítaly. 

„Stavební úřad, oddělení územního plánování i odvolací orgán konstatovaly, že to je v souladu s územním plánem. Kdyby nám řekly, že to není v pořádku, řešili bychom projektovou dokumentaci jinak,“ sdělil MF DNES Kušta.

Tři, nebo pět podlaží?

Obě strany před soudem operovaly vlastními znaleckými posudky. Na počtu nadzemních podlaží se nedokázali shodnout ani odborníci. Podle Rudolfa Berana, který vypracoval posudek pro K2 Invest, má budova tři podlaží. Dělal ho ovšem v době, kdy stavba ještě nebyla dokončená. Podle Miloše Holmana, autora posudku pro Žijeme Sněžkou, apartmánový dům tvoří pět pater.

Třetí posudek vypracoval na žádost policie českobudějovický znalecký ústav Pro-Plans a ztotožnil se se závěry, ke kterým došel Miloš Holman.

„Stavba Pecr Deep má pět nadzemních podlaží a jedno podzemní. Územní plán však připouští maximálně tři nadzemní podlaží a šikmé zastřešení,“ napsali autoři posudku v závěrečné zprávě, jejíž kopii má MF DNES k dispozici. Podle znaleckého ústavu investor manipuluje s definicí, co je podzemní a co nadzemní podlaží.

Milan Kušta ani právní zástupce jeho firmy k soudu nedorazili. Rozsudek je nepravomocný, a tak běží lhůta pro odvolání. 

„Uvidíme, jaké bude odůvodnění rozsudku. Podle toho se rozhodneme, jestli se odvoláme, nebo ne,“ řekl Milan Kušta.

Část patra musel odbourat

Společnost K2 Invest kromě Pece pod Sněžkou realizovala několik developerských projektů. Bytové domy stavěla v Chrudimi, Pardubicích, Kolíně i Kvasinách. Chrudimské noviny v červnu 2019 informovaly, že investor musel ustoupit tlaku tamní radnice a odbourat část nejvyššího patra rezidence Kopanický mlýn.

Dopustil se stejného prohřešku jako v Peci. V rozporu s projektovou dokumentací i územním plánem postavil jedno podlaží navíc.

Jednatel firmy Milan Kušta má kontroverzní pověst. V roce 2007 byl za pokus o daňový podvod odsouzen na dva roky s podmíněným tříletým odkladem. Podle rozsudku se pokusil krátit daň.

Družstvo Agrospol Eco, jehož byl členem, podle státního zastupitelství zařadilo do účetnictví tři falešné smlouvy související s prodejem pozemků v Chrudimi pro průmyslovou zónu u bývalé Transporty. Družstvo se mělo pokusit připravit stát na daních o 12 milionů korun.

V Peci rostou další apartmány

Opoziční spolek Žijeme Sněžkou v poslední době podrobně sleduje apartmánovou výstavbu v hlavním středisku východních Krkonoš. V komunálních volbách před třemi lety získal 38 procent hlasů a v devítičlenném zastupitelstvu má tři křesla.

Stavební boom v Peci neustává. U parkoviště Kaplička už začala stavba rezidence Krakonoš s 37 apartmány, za kterou stojí holandský podnikatel Gerard Streefkerk. Ve stejné lokalitě plánuje firma Martina Kubíka vybudovat komplex Svatá Barbora s 80 rekreačními byty ve dvou objektech. Pražská developerská společnost Bau-Invest usiluje o stavbu pěti bytových domů se 70 apartmány, restaurací a wellness na Malé Pláni.

O územní plán Pece pod Sněžkou se vedou spory od roku 2011, kdy ho zastupitelé schválili. Letos na jaře krajský soud dokonce jeho část zrušil. Město proto začalo připravovat stavební uzávěru pro Horní a Dolní Pláně, aby mohlo účinně usměrňovat projekty investorů. K tomu nakonec nedošlo.

Radnice uspěla s kasační stížností u Nejvyššího správního soudu, který konstatoval, že stávající územní plán platí včetně regulačních „bublin“. Pomyslné kružnice kolem každé stavby ovlivňují, co bude stát v okolí, a definují odstupové vzdálenosti od existujících objektů.

11. února 2020

  • Nejčtenější

Vítkovice dotáhly Pardubice, Třinec prohrál i v Olomouci. Sparta dál vítězí

Hokejisté Vítkovic se po páteční výhře 4:1 nad Kometou v rámci 25. extraligového kola bodově dorovnali vedoucím...

Muž nechal vykácet stromy v parku. Byly nebezpečné, tvrdil strážníkům

Kuriózní případ řeší policisté v Hradci Králové. V jednom z parků nechal tamní obyvatel vykácet stromy, údajně se mu...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Majitel odstranil plot, kterým loni rozpůlil sjezdovku a znemožnil lyžování

V Radvanicích na Trutnovsku se zase bude lyžovat na celé sjezdovce. Loni ji majitel pozemku kvůli sporu s vlekařem o...

Jsem střízlivá, tvrdila řidička s dětmi v autě. Nadýchala skoro tři promile

Řidička v Hronově na Náchodsku, která vezla dvě malé děti, nadýchala 2,6 promile alkoholu. Odhalila ji běžná silniční...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vlaky z Hradce či Chrudimi by mohly jezdit do centra Pardubic, snad už za rok

Cestující se díky investici do pardubického železničního uzlu dočkají v roce 2024 kromě přestavěného pardubického...

Děti na prodej. Za tři stovky. Jak bují dětská prostituce v Česku

Premium Prostituce je v Předlicích naprosto běžná. Jenže i ta dětská. Obyvatelé místního ghetta popisují, jak se děti prodávají...

Takoví slušní lidé, říkali o nich. Rodině přitom vládl teror a nechutnosti

Premium Muž, který ten prosincový den přišel na místní oddělení VB Strašnice, vypadal velmi rozpačitě. „Ono se to bude zdát asi...

RECENZE: Vzal to Radegast. Největší dar přináší konečně zase pohádku

Premium Ani světácky se tvářící fantasy jako Princezna zakletá v čase 2, ani rozjímání o smrti jako Princ Mamánek. Příběh...

Zkušební komisař načerno pořádal kurzy na zbrojní průkaz, vydělal 250 tisíc

Muž z Náchodska čelí obvinění, že pět let nelegálně pořádal přípravné kurzy pro uchazeče o zbrojní průkaz. Neměl totiž...

Podkrkonoší není jen safari park, ale chybí tu infrastruktura, říká manažer

Cestovní ruch v Podkrkonoší má značný potenciál, ale schází mu zázemí pro návštěvníky. Manažer spolku obcí Podzvičinsko...

Sněžku v noci zasáhl vítr o síle orkánu, horní úsek lanovky je mimo provoz

Sněžku v neděli asi hodinu po půlnoci zasáhl vítr o síle orkánu. Podle z dat měřicí stanice poštovny Anežka na vrcholu...

V Náchodě otevřeli zámecký kopec, dvouletá obnova vyšla na čtvrt miliardy

Památkáři zpřístupnili zámecký kopec v Náchodě s novými cestami a zelení. Skončila tam víc než dvouletá rozsáhlá...

Zapojte se do soutěže a vyhrajte teploměr v hodnotě 1 100 Kč
Zapojte se do soutěže a vyhrajte teploměr v hodnotě 1 100 Kč

Chladné zimní počasí a děti dovádějící ve sněhu – to je doslova koktejl, který může způsobit nachlazení. Zapojte se proto do soutěže o bezdotykový...

Dcera je výjimečná, říká Julia Robertsová. Hazel oslavila 18. narozeniny

Herečka Julia Robertsová (55) oslavila osmnáctiny svých dvojčat, dcery Hazel a syna Finna společnou vzpomínkovou...

Zemřela Kirstie Alleyová. Hvězda trilogie Kdopak to mluví podlehla rakovině

Po krátkém boji s rakovinou zemřela v 71 letech americká herečka Kirstie Alleyová, hvězda filmové trilogie Kdopak to...

Známý český stylista Jan Pokorný spáchal ve 39 letech sebevraždu

Jeden z nejuznávanějších českých stylistů Jan Pokorný spáchal ve čtvrtek ve svých devětatřiceti letech sebevraždu...

Politik opustil partnerku a děti po šestnácti letech kvůli pornoherečce

Německý politik Hagen Reinhold (44) opustil svoji dlouholetou partnerku Karoline Preislerovou (51), se kterou má tři...

Žádné Uložto! Startuje České kino, za stovku nabízí ke streamování 650 filmů

Oblíbené české filmy, pohádky i seriály ke stažení na jednom místě, legálně a ve vysoké kvalitě slibuje nová platforma...