V Krkonoších vyrostou vily za 220 milionů. Vypadají jako terénní vlny

  9:28aktualizováno  9:28
V krkonošských Mladých Bukách vyroste 21 luxusních vil. Rezidenční projekt Hrádeček za 220 milionů korun představil jeho investor Jiří Grund. Prodeje nemovitostí na horách přitom už delší dobu klesají.

Architekt chce smazat hranici mezi stavbou a domem. | foto: archiv Grund Resort Golf&Ski

Domy od architekta Antonína Nováka budou připomínat okolní zvlněnou krajinu a na střeše jim poroste tráva. Měly by harmonicky zapadnout do podhůří Krkonoš. Inspirací byla takzvaná landscape architecture.

Fotogalerie

"Hladká linka svahu nerušeně pokračuje v linii střech řadových domů porostlých travou. Hranice mezi stavbou a krajinou se smazává," přibližuje architekt, proč místo extravagance zvolil úspornost.

Travnatá střecha poslouží pro tepelnou izolaci a akumulaci, vytápění bude nízkoenergetické. Tvůrci chtějí využít hlavně přírodní materiály.

Z prosklených vil, které mají vyrůst v sousedství nynějšího golfového hřiště a hotelu Grund Resort Golf&Ski, se otevřou výhledy na panorama Krkonoš.

Projekt počítá, že všechny domy budou mít terasy a za příplatek i garáže. Patnáct vil bude mít po sto metrech čtverečních zastavěné plochy, šest vil by mělo mít plochu dvojnásobnou.

Zájem o bydlení na horách přitom dlouho klesá

Češi však o domy v tuzemských horách příliš nestojí. Zájem o tyto nemovitosti byl podle výkonného ředitele ERA Reality ČR Marka Sklenáře nejsilnější v letech 2006 až 2008.

"Koncem roku 2008 zájem ochladl a ceny stagnovaly. Od roku 2009 došlo k otočení trendu, nabídka vysoce převýšila poptávku a ceny prudce poklesly," upozorňuje Sklenář.

Řada developerských nemovitostí v horských střediscích se podle něj prodávala pouze při velkých slevových akcích. V současné době je trh cenově stabilizovaný, poptávka po horském bydlení však zůstává velmi nízká.

Podnikatel věří, že kupce pro luxusní vily najde

Podnikatel Grund už má tři zájemce o větší plánované vily a věří, že obsadí i ostatní.

"Cílovou skupinou jsou lidé, kteří opakovaně jezdí do našeho hotelu v sousedství. Je to skupina lidí, kteří mají tohle místo rádi," poznamenal Grund.

Přesto se proti neúspěchu pojistil. Stavbu totiž nebude platit ze svého, na financování se předběžně dohodl s Českou spořitelnou. Část plateb pak půjde ze záloh budoucích majitelů.

Stavět se začne, až vily rozprodají

Menší vily se budou prodávat za zhruba 8,5 milionu korun. Cena větších vil by se měla pohybovat mezi 16 až 20 miliony korun.

"Záležet bude i na předprodejích. Začneme stavět až v momentě, kdy budeme mít prodáno," prohlásil Grund.

První etapa stavby, v rámci níž vyroste prvních sedm vil, by měla být zahájena v dubnu příštího roku. Dokončení je plánováno na konec prosince stejného roku.

Celý projekt od architektonické kanceláře Atelier DRNH, který už má platné územní rozhodnutí, chce mít Grund dokončený do pěti let.

Autoři: ,

Nejčtenější

Ústavní soud se zastal Lukáše Nečesaného, poslední verdikt zrušil

Lukáš Nečesaný před začátkem líčení Krajského soudu v Hradci Králové. (6....

Ústavní soud se zastal Lukáše Nečesaného, kterého již šest let soudí různé instance za pokus o vraždu kadeřnice v...

Centrum čínské medicíny v hradecké nemocnici skončí, nebude ani klinika

Čínský lékař Wang Bo začal ordinovat na ambulanci čínské medicíny v nemocnici v...

Centrum Tradiční čínské medicíny, které od září 2015 fungovalo ve Fakultní nemocnici Hradec Králové, končí. Nemocnice...

D11 se prodraží o 148 milionů. Byla to nejrozumnější varianta, řekl Ťok

Ředitelství silnic a dálnic zahájilo stavbu D11 od Hradce Králové do Smiřic (2....

Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) se dohodlo se společnostmi Eurovia, Metrostav a Swietelsky na dodatku ke smlouvě na...

Výbuch v náchodském domě zranil ženu, zřejmě explodovala varna drog

Výbuch v panelovém domě v Pražské ulici v Náchodě (14.2.2019).

Panelovým domem v náchodské Pražské ulici odpoledne otřásla exploze. Podle policie krátce po 14. hodině v nejvyšším,...

Majitel pozemku pod budoucí silnicí vydírá kraj požadavky i mlčením

Provoz na mostě přes Orlici je v současnosti kyvadlový.

Nebýt vlastníka jednoho jinak zcela bezvýznamného pozemku, mohli už dnes lidé z Albrechtic nad Orlicí na Rychnovsku...

Další z rubriky

Hokejové derby vyhrotilo rivalitu, Hradec chce tunel pro hosty a víc kamer

Trenér pardubických hokejistů Ladislav Lubina při derby s Hradcem.

Kvůli útoku na pardubického trenéra Ladislava Lubinu při hokejovém derby se hradecký klub pokusí vybudovat na svém...

Policie v Krkonoších řeší herní krajinu u Portášek, dotace je zmražená

Tvůrci převedli třícentimetrového šnečka vřetenovku krkonošskou do...

MF DNES zmapovala události kolem údajného pokusu o dotační podvod, kvůli kterému policie trestně stíhá vedení radnice v...

Nové Město váhá nad demolicí kasáren, investory za osm let nesehnalo

Kasárna v Novém Městě nad Metují.

Vojáci z kasáren v Novém Městě nad Metují dávno zmizeli, v osiřelé budově se však o víkendech prohánějí party hráčů...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz