Sobota 6. března 2021, svátek má Miroslav
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 6. března 2021 Miroslav

Vlčice i Krakonoš. Přibudou desítky apartmánů, z nichž Pec příliš nemá

  8:45
Výstavba apartmánů v Peci pod Sněžkou pokračuje. Holandský podnikatel Gerard Streefkerk už rozjel stavbu rezidence Vlčice s 23 apartmány a další projekt s téměř 40 byty připravuje. Firma bývalého fotbalisty Vladimíra Šmicra na Velké Pláni postaví namísto penzionu Avia apartmánový dům se 17 byty.

MF DNES nedávno informovala o projektu podnikatele Petra Svinky, který chce na Malé Pláni za 300 milionů korun vybudovat šest budov se 70 apartmány, restaurací a wellness.

To zdaleka není jediný projekt tohoto typu v Peci pod Sněžkou. Po krátké přestávce zahájila stavební ofenzivu skupina holandských investorů v čele s Gerardem Streefkerkem. Ta je už podepsána pod několika projekty v Peci.

V roce 2014 postavila u bobové dráhy v centru střediska rezidenci Sněžka se 14 apartmány, o dva roky později hned vedle rezidenci Kovárna a v roce 2018 skončila u autobusového nádraží na místě někdejšího penzionu Zeman stavba objektu Post s 19 apartmány.

Nejnovějším projektem je Vlčice s 23 byty na břehu Úpy nedaleko nedávno otevřeného dopravního terminálu. Stavba začala loni v září. Už v době, kdy se teprve začínají rýsovat obrysy budovy, je naprostá většina bytů prodána. Zbývají poslední dva apartmány, jejich cena se pohybuje kolem 7,5 milionu korun.

Zatím jen na papíře existuje další apartmánový dům Krakonoš, za nímž jsou také holandští investoři.

Má vyrůst přímo u parkoviště Kaplička, kousek od rezidencí Sněžka a Kovárna. V budově s jedním podzemním a čtyřmi nadzemními podlažími bude 37 bytových jednotek. Bude v podobném architektonickém duchu jako předchozí objekty. Investoři vsadí na dřevo a kámen v kombinaci se sklem.

Krakonoš dosud nestojí, ale zájem je velký

Podle Moniky Veselé, která prodej bytů zajišťuje, developer získal stavební povolení a Krakonoš se začne stavět v dubnu. Dokončený bude na přelomu let 2022 a 2023. „Apartmány jsou v prodeji přibližně dva měsíce a zájem je veliký. Chodí jedna poptávka za druhou,“ říká realitní makléřka.

Nepozoruje, že by se v době koronavirové krize nějak změnilo chování investorů.

„Část obyvatel určitě zchudla, ale v segmentu lidí, kteří kupují apartmány, se to nijak neprojevilo. Je jich stále hodně. Vnímají to jako bezpečnou investici, kterou mohou dál pronajímat a která se zhodnocuje v čase. Jejich cena jde neustále nahoru,“ přibližuje.

Většina apartmánů v rezidenci Krakonoš bude mít výměru kolem 40 nebo 50 metrů čtverečních a cenu od šesti do osmi milionů korun. Projekt počítá s několika byty o výměře 70 metrů čtverečních a s jedním, který se bude rozkládat na ploše stometrové. Jeho cena bez vybavení a parkovacího stání se blíží 15 milionům.

„Prodej některých apartmánů možná bude trvat déle, ale vzhledem k tomu, na jak atraktivním místě se budou nacházet, nemám obavy, že by se to neprodalo,“ tvrdí Veselá. Čtvrtina bytů už je zarezervovaná.

Podle krajinného ekologa Pavla Klimeše projekty holandských investorů architektonicky nevybočují z průměru. „Je to architektura, která odpovídá účelu, to znamená levně postavit a prodat. Není to nic nadstandardního,“ řekl.

Penzion Avia půjde k zemi

V Peci pod Sněžkou se rozhodl investovat také bývalý slavný fotbalista Vladimír Šmicer. Společnost Avia Velká Pláň, kterou někdejší hráč pražské Slavie a Liverpoolu spoluvlastní, vznikla před třemi lety a před časem získala penzion stejného jména na jižním svahu Velké Pláně u stezky Čertovy schody.

Budovu s nepřehlédnutelnou žlutou fasádou investor zbourá a na pozemku s rozlohou 840 metrů čtverečních postaví třípodlažní apartmánový penzion Avion se 17 byty, wellness a podzemním parkovištěm.

„Trochu se to zbrzdilo, zatím ještě nemáme stavební povolení, ale doufáme, že před začátkem léta začneme stavět. Do konce příštího roku bychom rádi měli hotovo,“ říká spoluvlastník společnosti Avia Velká Pláň Pavel Bursa.

Penzion byl v poslední době zavřený. Podle Bursy není jiná možnost než ho zbourat. „Technický stav budovy je velmi špatný a vybavení zastaralé. Nemá význam ji rekonstruovat,“ tvrdí.

Projekt podle webových stránek počítá se železobetonovou konstrukcí a plechovou střechou na dřevěných krovech. Objekt bude vybaven prvky inteligentní domácnosti, například ovládáním topení prostřednictvím chytrého telefonu. Výměra apartmánů se pohybuje od 30 do 87 metrů čtverečních. Třináct z nich už je rezervovaných.

Pro Vladimíra Šmicera to není jediná akvizice v tomto oboru. Před lety investoval do hotelů v Mariánských Lázních, stal se také spolumajitelem luxusního hotelu v pražském Tančícím domě. Bývalý reprezentant v loňském roce rozšířil své investiční portfolio o esportový tým Entropiq.

Pec pod Sněžkou se v posledních letech rozvíjí ze všech krkonošských středisek nejdynamičtěji. Otevřením grandhotelu Hradec se 150 lůžky loni skončila největší proměna centra v novodobé historii. Už předtím zde vznikl apartmánový komplex Svatý Vavřinec s 90 byty a Pecr Deep s třicítkou apartmánů. V minulém roce na příjezdu do střediska zahájil provoz dopravní terminál s parkovacím domem pro více než 450 aut.

Jediný přínos? Daň z nemovitosti

Podle Pavla Klimeše, který je také členem regulační komise v Peci pod Sněžkou, není stávající legislativa na tlak developerů připravena a obce nemají žádné dostatečné možnosti, jak výstavbu apartmánů usměrnit.

„Jediným nástrojem je územní plán, ale ten nerozlišuje mezi apartmány, které obci nic nepřinášejí, a objekty s veřejnou službou. Nejde udělat stavební uzávěru pouze na apartmány,“ říká.

Zároveň upozorňuje, že stavby tohoto typu přispívají k vylidňování menších obcí a jediným přínosem do obecních pokladen z rekreačního bydlení je daň z nemovitosti. Naproti tomu však penziony a hotely za hosty odvádějí také poplatky z pobytu.

Rekreační bydlení ve světě zatěžují vyšší daně

A neskrývá další zápor. „Především stavby na zelené louce zaplňují prostor a zhoršují prostředí, kvůli kterému hosté do Krkonoš jezdí. Často navíc mají nekvalitní architekturu bez nějaké invence. Je to pro nás úplně kontraproduktivní,“ zdůrazňuje.

Fenomén druhého bydlení přitom podle Klimeše není ve světě úplně obvyklý.

„Známe ho z Francie, Švédska nebo Kanady. Tam všude je ale rekreační bydlení zatíženo daní z nemovitosti, která je o řád vyšší než v České republice. Jako kdyby se u nás místo dvou tisíc korun za rok platilo dvacet tisíc. Toto je cesta, která by stavbu apartmánů mohla regulovat,“ naznačuje možné řešení.

Avšak krajinný ekolog hned připomíná s tím související problém: „Když se podíváte do Poslanecké sněmovny, tak většina poslanců má druhé bydlení.“

Jarní prázdniny

Týdenní jsou na základních a středních školách rozloženy v termínech od 1. února do 14. března. Přinášíme úplný přehled prázdninových termínů podle okresů.

  • Nejčtenější

Roční chlapec měl zlomené téměř všechny kosti, matku obvinila policie

Mladá matka z Trutnovska týrala delší dobu ani ne ročního syna. Kojenec měl jak čerstvé zlomeniny, tak i starší. Ženě...

Místo přírody betonové zdi s ostnatým drátem. Obyvatelé Valdic v uzávěře trpí

Premium Obyvatelé Valdic na Jičínsku nebudou mít po tři týdny mnoho prostoru na vycházky, sportování nebo venčení psů. Pro obec...

Deštné v Orlických horách skončilo provoz, vleky jezdily jen devět dní

Středisko Deštné v Orlických horách definitivně ukončilo lyžařskou sezonu, která v podstatě ani nezačala. „V provozu...

Turista s 2,75 promile dobýval Sněžku přes všechny zákazy, hledali ho v noci

Třicetiletý muž z Teplic pronikl do uzavřeného Trutnovska a porušil i zákaz nočního vycházení, když se vydal v nočních...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Tresty za napadení sudího a úder do slabin. Derby Hradce a Pardubic má dohru

Předseda disciplinární komise Viktor Ujčík měl po úterním extraligovém derby mezi hokejisty Hradce Králové a Pardubic...

Exploze viru: v domově důchodců ve Vrchlabí zabil polovinu seniorů

Premium Tragédie v domově seniorů varuje, jak rychle se šíří nákaza koronavirem a jak smrtelná může být. Celorepublikově pak...

Randění pod rouškou. Reportérka absolvovala sedm pokusů o seznámení

Premium „Jestli si někoho nenajdeš, než ti bude třicet, nainstaluju ti seznamku,“ oznámila mi moje nejlepší kamarádka. Patřím...

Zavřené nezavřené restaurace. Jak vypadá zapovězený společenský život?

Premium Zaplněné stoly, skupinky lidí se sklenicemi vína a smích nesoucí se až na ulici. Nejde o výjev starý víc než rok, ale o...

  • Další z rubriky

Zažíváme dosud nejhorší krizi, říká zástupce agentury ze Špindlerova Mlýna

Na jaře přišla sportovní agentura Yellow point ze Špindlerova Mlýna v Krkonoších o firemní klientelu, v zimě kvůli...

Přepřahat teď je riziko, říká ke krizi v Hradci exprimátor Vlasák

Občanští demokraté chtějí podle člena vyjednávacího týmu, někdejšího hradeckého primátora a také exmístopředsedy...

Lidé z Benešovy třídy chtějí zeleň, na sídlišti v Hradci však přibyde dům

Nejhustěji obydlené sídliště ve východních Čechách čeká další výstavba. Přímo v čele Benešovy třídy při pohledu do...

Cyklistovi na Trutnovsku vběhla do cesty srnka, pádem se těžce zranil

Třicetiletý cyklista se vážně zranil nedaleko Dvora Králové nad Labem při srážce se srnou. Když sjížděl z kopce po...

Také lovíte duchy? Netestujte dřív, než týden po vynechání menstruace, radí lékař
Také lovíte duchy? Netestujte dřív, než týden po vynechání menstruace, radí lékař

Jedna minuta. Druhá. Tři minuty pryč… Chvíle napětí… Na testu se objeví dvě čárky… Pozitivní těhotenský test! Jste v tom! Jak těhotenské testy...

Gabriela Koukalová se pochlubila, že čeká miminko. Změnila si i příjmení

Bývalá biatlonistka Gabriela Koukalová (31) bude maminkou. V ranním vysílání na Primě se pochlubila šťastnou novinou a...

Nepravda a účelovka, říká Koukal o tvrzení exmanželky Soukalové

Po obviněních bývalé biatlonistky Gabriely Soukalové (31), že ji exmanžel Petr Koukal (35) podváděl a utrácel její...

Zemřel rockový bubeník kapely Citron a podnikatel Radim Pařízek

Zemřel rockový bubeník spjatý zejména s heavymetalovou kapelou Citron Radim Pařízek. Hudebníkovi, který se uplatnil i v...

Amatérské porno je realita, která lidí baví, říká pornoherečka

Porno je film, fikce, představení. Amatérská videa jsou však realita. „A to na nich lidi baví. Nikdo nechodí po...

Jeden partner byl sadista, druhý asexuál, říká autorka erotické trilogie

Blanka Lipinska (35) se proslavila svou erotickou trilogií s názvem 365 dní. Polská spisovatelka si momentálně užívá na...