„Pec by si měla uchovat svůj komornější ráz,“ říká Gerard Streefkerk, který není jediným holandským podnikatelem, jež se rozhodl spojit etapu svého života s Pecí pod Sněžkou. Je však nejvýraznější. Pronajímá apartmány a staví je v centru horského střediska.
Nedávno dokončil vedle bobové dráhy nad parkovištěm v úpském údolí v centru Pece stylový ubytovací dům apartmánového typu Sněžka Residence a hned vedle v místě někdejší diskotéky Kovárna staví další, nazvaný Kovárna Residence.
Gerard Streefkerk Je mu 38 let, pochází z rodiny stavaře. Vystudoval speciální pedagogiku, deset let pracoval jako speciální pedagog v holandských nápravných zařízeních. Později založil marketinkovou firmu, obchodoval i se dřevem. V Peci pod Sněžkou už přes pět let investuje do výstavby apartmánových domů. Žije střídavě v Nizozemí a Česku. Je ženatý, má tři dětí. |
Na jaře chce začít s výstavbou podobného zařízení penzion Post, a to u současného autobusového nádraží v místě dnešního penzionu Zeman (více čtěte zde). A nechce zůstat jen u těchto projektů.
Důrazně odmítá, že by měl cokoli společného s nizozemskou společností Middle Europe Investments (MEI), která před sedmi lety místní obyvatele nadzvedla ze židlí, když veřejně představila rozsáhlý investiční záměr za miliardu korun nazvaný Plazza. Oblast autobusového nádraží a přilehlé stráně nad asfaltovou plochou, kde dnes parkují autobusy, chtěla MEI zcela zastavět a celou oblast zásadně změnit.
„S tím nemáme opravdu nic společného. Tento projekt považuji za megalomanský, který nemá v Peci co dělat, je mimo měřítko místa. Pec patří rodině, přírodě a přátelství, proto považuji za správné, že se od toho upustilo. Majitel MEI, vlastník penzionu Zeman, nás pouze požádal, abychom mu s některými projekty v Peci pomohli. Penzion Zeman byl součástí projektu Plazza, šlo však jen o malou část v celkovém záměru,“ říká osmatřicetiletý podnikatel, který v Peci pod Sněžkou působí šest let.
Jeho cílem je postavit, prodat a zajistit provoz nemovitostí. Za tímto účelem před lety založil česko-nizozemské společnosti, které v Peci investují.
Jak na vás Pec pod Sněžkou zapůsobila, když jste ji navštívil poprvé?
Velice se mi to tady líbilo. Je tu značný potenciál do budoucna. Česko a Holandsko považuji v mnohém za velmi blízké státy, například co se týče velikosti, lidnatosti, obě země úzce spolupracují s Německem. Je tu velmi podobné prostředí, ve kterém se nebojím investovat. Nevidím tu sociální, kulturní ani žádnou jinou zásadní bariéru.
Překvapilo vás něco?
V Holandsku jsme více zvyklí využívat sdílené informace, investice, navzájem si radit, někdy společně investovat, jít do věcí společně. Tady to moc nefunguje. Vidím tu spíše, že si každý jede po svém, trochu cítím závist. Myslím, že by více spolupráce prospělo všem a hlavně Peci.
Proč jste se rozhodl investovat zrovna v Peci a ne třeba v nedalekém Špindlerově Mlýně?
Měl jsem i tam nějaké nabídky, ale Špindl je nepřehledný. Pec je mi sympatičtější. Určitě v tom hraje roli i osobní či pocitová záležitost. Pocházím z industriální části Holandska, kde je rovina a všude průmysl. Tady je pro mě oáza klidu a přírody. Pec také není tolik zničená moderní zástavbou, jsou tu pro nás lepší podmínky.
Stavební ruch v Peci pod Sněžkou, vpravo budova Sněžka residence.
Prvním vaším projektem byla Sněžka Residence, tedy dům, který vypadá jako by tady byl odnepaměti. Je to směr, kterým chcete jít?
Mojí vizí je v Peci stavět s ohledem na okolí, mám velký respekt k přírodě, k tradiční architektuře. Snažím se nestavět krátkodobé líbivé projekty, ale nadčasové. Přiznávám, že mám docela despekt k ultramoderní architektuře. Neříkám, že tu budeme stavět jen takové objekty, jako je Sněžka Residence, ale chceme se snažit postupovat v souladu s pokorou k místu. Rozhodně neděláme jednorázové projekty, abychom si nahrabali a pak odtud utekli. Zakládáme i servisní společnost, která bude poskytovat služby budoucím majitelům apartmánů, které se teď prodávají. Důležité je, aby nezůstaly prázdné, proto jim chceme jako developeři pomoci. Nechceme, aby to byly apartmány zamčené, ale hotelového typu. Projekt bude založen na spolupráci s místními a dalšími spoluinvestory. Očekáváme, že to přinese i další pracovní místa.
U autobusového nádraží má vzniknout penzion Post. Kdy začne demolice současného penzionu Zeman, na jehož místě má novostavba vzniknout?
Demoliční práce bychom rádi zahájili ještě letos, bude také záležet na počasí. Příští rok bychom chtěli začít stavět.
Jak má penzion Post vypadat?
Stále se ještě pracuje na finální podobě objektu. Bude tam 20 ubytovacích vícepokojových jednotek, v přízemí bude restaurace, kavárna, veřejné toalety, recepce, v suterénu parkoviště. Hlavní štít domu nebude otočen k Zelenému potoku, jako tomu je u stávajícího penzionu Zeman, ale do náměstí. Bude to moderní architektura.
Penzion Post má být součástí nového centra Pece. Máte na tvorbu koncepce nějaký vliv?
Ne, nemám. Svými projekty vstupuji do předem definovaného území, mám jasné zadání, kde jakou budovou mám konkrétní místo vyplnit. Řídím se požadavky územního plánu, to je jasné.
Pec po roce 1989 až na výjimky zatím stála stranou nákladných projektů v nové výstavbě rekreačních zařízení a v porovnání s nedalekým Špindlerovým Mlýnem si uchovala do jisté míry komorní ráz. Mají se lidé bát, že se změní v druhý Špindl?
Ne, toho se nebojím. Tedy pokud mluvím za svoje projekty nebo o těch, které znám. Jsou drobnější, mají rozumné měřítko a jsou orientované na rodiny s dětmi, sport. Nehrozí ničím, co by zavánělo Špindlem.
V čem je z vašeho pohledu největší problém Pece?
Pec je přeplněna krátkodobými návštěvníky, kteří přijedou na den dva. Je to takový průchoďák a to by se mělo změnit. Cílem je přilákat lidi na delší pobyt. V současnosti to nefunguje.
Kritici výstavby zařízení apartmánového typu v Peci pod Sněžkou varují, že to místním lidem nepřinese nic pozitivního. Že to nové lidi, kteří by se v Peci usadili natrvalo, rozhodně nepřiláká, že apartmány jsou většinu roku stejně prázdné. Co vy na to?
S tím nesouhlasím. Co vím, naopak v Peci trvale žijících obyvatel v posledních letech přibývá, je to vidět nejlépe na zvyšujícím se počtu dětí ve škole. Když bude v podobných lokalitách dobře fungovat turistický průmysl, lidé budou mít práci a stálých obyvatel bude přibývat. Jsem přesvědčen, že Pec je v tomto ohledu na dobré cestě. Několikrát jsem už také říkal panu starostovi, že turistická taxa by měla být v Peci mnohem vyšší. Pec má málo obyvatel, ale náklady velké. Už kvůli tomu, kolik tu projde lidí, musí udržovat infrastrukturu, dopravu a tak dále.
Investujete ještě někde jinde v Krkonoších?
Ne, jen tady a jsme tu velmi spokojeni. Jsme limitováni prostředky, které máme k dispozici. Investujeme z rodinných peněz.
Penzion Post zřejmě nebude vaše poslední investice v Peci.
Ano, nebude. Ale zatím o dalších projektech nechci mluvit. Prozradím, že by mělo jít o komplexní projekt, ne jen o ubytování.
Co byste chtěl v Peci dokázat?
Přál bych si, aby třeba za deset dvacet let nám nejen místní dali za pravdu, že bylo správné, co tu chceme dělat, že se nám podařilo vytvořit základ pro nové aktivity, výstavbu, která je přátelská a má nadčasový význam. Věřím, že když k tomu budeme přistupovat poctivě, tak toho dosáhneme.
Dokážete si přestavit, že byste tu trvale žil?
Ano. Nemám s tím problém.
