Úterý 1. prosince 2020, svátek má Iva
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 1. prosince 2020 Iva

Nové čtvrti za miliardy je Hradec nakloněn, vzniknou stovky žádaných bytů

  9:40
Stavba sídliště Severní zóna pro 3,5 tisíce obyvatel na lukrativním místě v Hradci Králové je stále reálnější. Čtvrť spolyká miliardy. Přestože pozemky patří městu, bude potřebovat služby developera. Na náčrtech lze vidět zastavěné území ve tvaru trojúhelníku s více než 30 několikapatrovými bytovými domy.

Náčrt plánovaného sídliště Severní zóna v Hradci Králové. | foto: Pelčák a partner architekti

Jak už v srpnu informovala MF DNES, jde o louku těsně za městským okruhem mezi obchodní zónou Kaufland, železniční tratí a někdejší Gumovkou.

Původně tu měl stát obrovský supermarket se všemi minusy, které podobnou výstavbu provázejí. Hradec však včas přeřadil na zpátečku, a tak se na lukrativním místě v docházkové vzdálenosti od historického centra města bude moci začít stavět úplně nová hradecká čtvrť.

O Severní zóně nyní z radnice vypadla velmi zajímavá čísla. Přestože si to asi jen málokdo uvědomuje, nová čtvrť by mohla být větší než Labská Kotlina I. Odhadem tu na ploše kolem 110 tisíc metrů čtverečních může vzniknout nejméně 1 500 bytů asi pro 3 500 lidí. To vše na pozemcích města.

Finanční náročnost obřího projektu se však odhaduje mezi třemi až čtyřmi miliardami korun, je tedy jasné, že radnice by vše musela svěřit developerské společnosti. Jsou tu sice i jiné překážky, ale vedení města je velkým plánům nakloněné. Padají dokonce i roky, kdy by se území mohlo začít zásadně měnit.

Prvním krokem bude revitalizace Piletického potoka, protože louka je součástí záplavového území. Hradec již vlastní revitalizační studii a cestu k zástavbě významně otevírají protipovodňové prvky.

„Ještě sice musíme dořešit některé majetkoprávní vztahy, ale myslím, že nejpozději do roku 2023 by revitalizace Piletického potoka mohla být hotová. Náklady odhadujeme kolem tří milionů korun a počítáme se zařazením do dotačního programu ITI,“ říká náměstek primátora pro oblast životního prostředí Martin Hanousek (Změna a Zelení).

Podle něj je akce jedním z opatření k adaptaci města na klimatickou změnu. Šlo by zároveň o první revitalizaci vodního toku na jeho území. V současné době přímý tok Piletického potoka bude meandrovat.

Novou čtvrť by měl chránit val, vzniknou i nové tůně, stezky pro chodce a cyklisty, uplatnění snad konečně najde i torzo Mostu plukovníka Šrámka, které pohříchu již několik let leží na břehu Orlice ve Svinarech. „Prvním cílem je vytvořit přírodní prostředí k rekreaci obyvatel, nivu Piletického potoka,“ pokračuje Hanousek.

Také další etapa se zatím rýsuje jen na papíře: na vizualizacích a vůbec celé urbanistické studii pracuje brněnské studio Pelčák a partner architekti. Studie napoví, kolik bytů by u Piletického potoka mohlo vzniknout.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

Komerční pás by pak novou čtvrť odděloval od silnice k letišti a průmyslového areálu bývalé Rubeny. Na vizualizacích je nyní zastavěné území ve tvaru trojúhelníku, vidět je více než třiceti několikapatrových bytových domů, ale i uvažované dopravní napojení lokality včetně zeleně. Nejen významově, ale i rozlohou by se Severní zóna mohla blížit ke stavebnímu boomu, který již v lokalitě u přírodní památky Na Plachtě naráží na maximální kapacity.

Hradec Králové si uvnitř sídliště představuje i objekt školky i startovacího bydlení. Radnici je jasné, že bez developera to nepůjde, nejspíš ji čeká vyjednávání o vztazích s potenciálním investorem.

„Severní zóna by se mohla začít stavět asi za pět let“

„Jde o to, aby si tam developer nedělal, co chce, bude nutné zpracovat jakýsi regulační plán. Ten ale můžeme začít realizovat, až budeme mít územní plán, o kterém se již řadu let říká, že bude hotový přibližně za dva roky. Každopádně to vidím tak, že v ideálním případě by se takzvaná Severní zóna mohla začít stavět asi za pět let. Rozhodně jde o unikátní myšlenku a projekt,“ uzavírá Hanousek.

S tím souhlasí i hradecký primátor Alexandr Hrabálek (ODS). „V lokalitě podél Piletického potoka má město jedny z posledních pozemků, které by se daly vhodně použít ke kvalitnímu bydlení. Území je zatím v záplavové zóně, proto je třeba vyřešit charakter potoka tak, aby bylo území bezpečné a bylo jej možné zpřístupnit pro bydlení,“ říká Hrabálek.

„Záměr zpracovaný architektem je hodný pozornosti díky poloze i počtu bytů. Teď podle mě bude hlavní dobře to uchopit a vést diskusi například o tom, zda vyhlásit veřejnou soutěž na nějakého developera. I to by mělo být jednou z variant,“ upozorňuje náměstek pro oblast investic a rozvoje města Jiří Bláha (ODS).

  • Nejčtenější

Po Richtrovkách mizí z turistické mapy Krkonoš i další oblíbené boudy

Premium Změna majitele a nákladná oprava nemusí v případě bud v Krkonoších vždy znamenat posun k lepšímu. Aspoň z pohledu...

Stavba D35 z Hradce na Jičín je blízko, stát vykupuje poslední pozemky

Ředitelství silnic a dálnic vykupuje poslední pozemky a chystá první etapu dálnice D35 z Hradce Králové do Jičína. Mezi...

Meteorologové varují před náledím. Nebezpečí hrozí hlavně řidičům

Český hydrometeorologický ústav vydal varování před náledím. Bude se vytvářet zejména v místech po sněžení nebo deštích...

Ve školkách vyřazují i děti s rýmou. S covidem svět nekončí, říká dětský lékař

Premium Ladislav Hanousek, který vede v Hradci Králové více než dvacet let soukromou pediatrickou ordinaci, vydal loni obsáhlou...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Hronek se znovu pustil do rozhodčích: Tady se někdo zbláznil, komedie!

Filipa Hronka úterní prohra Hradce Králové 0:3 s Třincem pořádně rozzlobila. Měl pocit, že soupeř až příliš ochotně...

TEST televizorů: Nevyznáte se v široké nabídce? Pomůže vám náš velký přehled

Premium Od 3 190 do 62 990 korun. Všechny zobrazovací technologie, všechny televizní operační systémy a jedenáct vybraných...

Jak vydržet v ledové vodě? Finta je jednoduchá, popisují otužilci

Premium Klepat se zimou tak, že si nedokážete zavázat ani tkaničky u bot, a přitom se tomu smát? I to dokáže koupání v ledové...

Manažer postavil srub uprostřed chráněné oblasti. Tvrdí, že to je posed

Premium Nejprve tvrdil lidem, že je to seník. Když se o jeho stavbu začaly zajímat úřady, prezentoval ji jako posed. Ve...

  • Další z rubriky

Recidivista doznal pobodání spoluvězně, jiného přivázal k žhavému topení

K pěti trestným činům se u Krajského soudu v Hradci Králové doznal obžalovaný Daniel Houska, který si od roku 2011...

Muž přiznal krádež figur z historického betlému, vrátily se majiteli

Šťastný konec má loňský případ šesti dřevěných sošek ukradených z kostela v Hradci Králové. Policisté jej téměř po dvou...

Nové Město zastavilo přípravu obnovy koupaliště, ač si ho lidé tolik přejí

Zastupitelé Nového Města nad Metují po dvou letech zastavili přípravy na obnovu oblíbené plovárny u řeky. Odradil je...

Pár nepřestal s pitím ani po návratu z léčebny, opilý muž ženu mlátil

Devětadvacetiletý muž z Náchodska si v opilosti vybíjel vztek na své partnerce. Už dříve ji několikrát zranil, ale ona...

Svůj nový vztah jsem radši šla ohlásit řediteli, říká zamilovaná Witowská

Premium Její život se letos pořádně otočil. Možná ještě víc, než když předloni bravurně zvládla prezidentskou debatu. Aby měla...

Bahamské úřady zveřejnily příčinu smrti Seana Conneryho

Bahamské úřady zveřejnily oficiální pitevní zprávu k úmrtí herce Seana Conneryho. První a nejdéle sloužící James Bond...

Kapitán je na tahu, bude šach mat, oznámil po líbánkách Pavel své ženě

Psycholožka, terapeut a genetička vybrali na základě testů i DNA mezi více než patnácti sty přihlášenými jednotlivci...

Promoření? Odvážný sen, tragické následky. Stádní imunita funguje jinak

Jak se nejlépe zbavit covidu-19? Už od jara mluvili někteří odborníci o kontroverzní strategii známé jako „promořování“...

Mívám silné sny. A přání se mi plní, říká MOgirl Ria

Chtěla být ajťačkou a díky úsilí si onu profesi i osvojila. „Pak jsem měla ještě malý, druhý sen stát před objektivem...