Pátek 21. ledna 2022, svátek má Běla
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 21. ledna 2022 Běla

Nové čtvrti za miliardy je Hradec nakloněn, vzniknou stovky žádaných bytů

  9:40
Stavba sídliště Severní zóna pro 3,5 tisíce obyvatel na lukrativním místě v Hradci Králové je stále reálnější. Čtvrť spolyká miliardy. Přestože pozemky patří městu, bude potřebovat služby developera. Na náčrtech lze vidět zastavěné území ve tvaru trojúhelníku s více než 30 několikapatrovými bytovými domy.

Náčrt plánovaného sídliště Severní zóna v Hradci Králové. | foto: Pelčák a partner architekti

Jak už v srpnu informovala MF DNES, jde o louku těsně za městským okruhem mezi obchodní zónou Kaufland, železniční tratí a někdejší Gumovkou.

Původně tu měl stát obrovský supermarket se všemi minusy, které podobnou výstavbu provázejí. Hradec však včas přeřadil na zpátečku, a tak se na lukrativním místě v docházkové vzdálenosti od historického centra města bude moci začít stavět úplně nová hradecká čtvrť.

O Severní zóně nyní z radnice vypadla velmi zajímavá čísla. Přestože si to asi jen málokdo uvědomuje, nová čtvrť by mohla být větší než Labská Kotlina I. Odhadem tu na ploše kolem 110 tisíc metrů čtverečních může vzniknout nejméně 1 500 bytů asi pro 3 500 lidí. To vše na pozemcích města.

Finanční náročnost obřího projektu se však odhaduje mezi třemi až čtyřmi miliardami korun, je tedy jasné, že radnice by vše musela svěřit developerské společnosti. Jsou tu sice i jiné překážky, ale vedení města je velkým plánům nakloněné. Padají dokonce i roky, kdy by se území mohlo začít zásadně měnit.

Prvním krokem bude revitalizace Piletického potoka, protože louka je součástí záplavového území. Hradec již vlastní revitalizační studii a cestu k zástavbě významně otevírají protipovodňové prvky.

„Ještě sice musíme dořešit některé majetkoprávní vztahy, ale myslím, že nejpozději do roku 2023 by revitalizace Piletického potoka mohla být hotová. Náklady odhadujeme kolem tří milionů korun a počítáme se zařazením do dotačního programu ITI,“ říká náměstek primátora pro oblast životního prostředí Martin Hanousek (Změna a Zelení).

Podle něj je akce jedním z opatření k adaptaci města na klimatickou změnu. Šlo by zároveň o první revitalizaci vodního toku na jeho území. V současné době přímý tok Piletického potoka bude meandrovat.

Novou čtvrť by měl chránit val, vzniknou i nové tůně, stezky pro chodce a cyklisty, uplatnění snad konečně najde i torzo Mostu plukovníka Šrámka, které pohříchu již několik let leží na břehu Orlice ve Svinarech. „Prvním cílem je vytvořit přírodní prostředí k rekreaci obyvatel, nivu Piletického potoka,“ pokračuje Hanousek.

Také další etapa se zatím rýsuje jen na papíře: na vizualizacích a vůbec celé urbanistické studii pracuje brněnské studio Pelčák a partner architekti. Studie napoví, kolik bytů by u Piletického potoka mohlo vzniknout.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

Komerční pás by pak novou čtvrť odděloval od silnice k letišti a průmyslového areálu bývalé Rubeny. Na vizualizacích je nyní zastavěné území ve tvaru trojúhelníku, vidět je více než třiceti několikapatrových bytových domů, ale i uvažované dopravní napojení lokality včetně zeleně. Nejen významově, ale i rozlohou by se Severní zóna mohla blížit ke stavebnímu boomu, který již v lokalitě u přírodní památky Na Plachtě naráží na maximální kapacity.

Hradec Králové si uvnitř sídliště představuje i objekt školky i startovacího bydlení. Radnici je jasné, že bez developera to nepůjde, nejspíš ji čeká vyjednávání o vztazích s potenciálním investorem.

„Severní zóna by se mohla začít stavět asi za pět let“

„Jde o to, aby si tam developer nedělal, co chce, bude nutné zpracovat jakýsi regulační plán. Ten ale můžeme začít realizovat, až budeme mít územní plán, o kterém se již řadu let říká, že bude hotový přibližně za dva roky. Každopádně to vidím tak, že v ideálním případě by se takzvaná Severní zóna mohla začít stavět asi za pět let. Rozhodně jde o unikátní myšlenku a projekt,“ uzavírá Hanousek.

S tím souhlasí i hradecký primátor Alexandr Hrabálek (ODS). „V lokalitě podél Piletického potoka má město jedny z posledních pozemků, které by se daly vhodně použít ke kvalitnímu bydlení. Území je zatím v záplavové zóně, proto je třeba vyřešit charakter potoka tak, aby bylo území bezpečné a bylo jej možné zpřístupnit pro bydlení,“ říká Hrabálek.

„Záměr zpracovaný architektem je hodný pozornosti díky poloze i počtu bytů. Teď podle mě bude hlavní dobře to uchopit a vést diskusi například o tom, zda vyhlásit veřejnou soutěž na nějakého developera. I to by mělo být jednou z variant,“ upozorňuje náměstek pro oblast investic a rozvoje města Jiří Bláha (ODS).

  • Nejčtenější

Parkoviště pod Šerlichem byla o víkendu plná, policie obracela řidiče

Oba víkendové dny byla plná parkoviště na Šerlichu v Orlických horách do devíti hodin dopoledne. Policisté pak museli...

Případ Samková: Proč by byl její start na hrách riziko? A co Sáblíková?

Premium Usilovně rehabilitovala. Chodila na magnetoterapii i elektroléčbu. Posilovala horní část těla. Zkoušela jezdit na...

Na plánované sjezdovce v Hradci našli ochránci sto let nezvěstného motýla

V Hradci Králové se znovu rozhořel boj o svah Rozárka. Ochránci by území chtěli nechat přírodě, protože v lokalitě...

Řidič zahynul u čerstvého pomníčku, zatáčka dostane lepší značení

V nenápadné zatáčce na silnici třetí třídy u Kosiček na Královéhradecku vyhasly v posledních měsících už dva lidské...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kdo má zbraň, je špatný, stěžuje si puškař na přílišnou byrokracii

Čtvrt století vyrábí puškař Miloš Skrbek repliky historických zbraní. Jeho řemeslo však znesnadňují byrokracie a nová...

ANALÝZA: Tři důvody, proč Rusko vpadne na Ukrajinu. A tři další, proč ne

Premium Copak se asi odehrává v hlavě Vladimira Putina? To je otázka, kterou dnes řeší celý svět. Ruský prezident rozehrál...

Velký test samotestů na covid: lépe fungují výtěrové, některé neodhalí nic

Premium Ještě před dvěma lety znamenaly dvě čárky na testu, že se budou chystat křtiny, delta byly americké aerolinky, gama...

Nevěra dříve či později vztah zničí. A není cesty zpět, říká filmařka Sedláčková

Premium Vede doslova dvojí život ve dvou zemích. Ve Francii pracuje Andrea Sedláčková především jako střihačka filmů, u nás...

  • Další z rubriky

Chci dostat konopí k pacientům, vysvětluje pěstitel s roztroušenou sklerózou

Premium Bývalá továrna v podkrkonošském Hostinném ukrývá plantáže technického konopí. V halách bez oken je tropické klima,...

Za zraněným museli záchranáři vyjít pět pater lešení, dolů jej snesli hasiči

Při práci na novostavbě domu v centru Hradce Králové se zranil čtyřiadvacetiletý dělník. Zdravotničtí záchranáři k němu...

Chytrý vodoměr ohlásí poruchu, na Náchodsku sbírají data přes antény

Místo pochůzek sbírají vodohospodáři v Červeném Kostelci na Náchodsku data přes antény. Malé město z podhůří Krkonoš se...

Spor o poplatek za vjezd na hradecký terminál vyhraje kraj i město

Hned v zárodku se podařilo uhasit vážný spor, který se mohl rozhořet mezi městem Hradec Králové a krajem. Ke konfliktu...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Co bolí nejvíc? Ani porod, ani kopanec do varlat. Lékaři sestavili žebříček

Bolí nejvíc porod, nebo když muže nakopnete do varlat? Ani jedno. Podle průzkumu britské Národní zdravotnické služby...

Praktiky ve vile Playboy: orgie, orální sex se psem i ošklivé prostitutky

V novém dokumentu Secrets of Playboy (Tajemství Playboye) promluvily bývalé playmates o praktikách ve vile zakladatele...

Čtyři typy žen, které by chtěl mít každý muž po svém boku. Jste mezi nimi?

Možná právě vy si lámete hlavu nad tím, jak si zajistit přízeň stávající či budoucího partnera? V tomto směru záleží na...

Sineád O’Connorová šla na pohřeb syna v teplákovce, do rakve dala cigarety

Sedmnáctiletý syn Sineád O’Connorové (55) spáchal začátkem ledna sebevraždu. Zpěvačka skončila následně v péči...

Pořízková ukázala vrásky a šediny. Stárnoucí ženy z médií téměř vymazali, říká

Pavlína Pořízková (56) se pochlubila neretušovanou fotkou s odrůstajícími šedinami. Podle české topmodelky je přirozené...