Nový komplex Kollárova v Hradci Králové po letech konečně ožije

  16:03aktualizováno  16:03
Teprve po pěti letech od dokončení hledá bytový komplex Kollárova v centru Hradce Králové zájemce o koupi velkorysých komerčních prostor. Se stejným bytovým domem souvisí i krach investora či stíhání hradeckého exnáměstka Josefa Malíře.

Byty a komerční prostory v ulici Kollárova v Hradci Králové. | foto: Martin Veselý, MAFRA

"Zdržení se samozřejmě týká insolvenčního řízení. Nejdříve se prodávaly bytové jednotky a nyní došlo i na nebytové prostory," říká Jan Sachr, ředitel realitní společnosti Naxos, která jednotky v komplexu rozprodává a vede si celkem dobře.

"Zakletý dům" Kollárova

Před osmi lety začala demolice bývalé hradecké mlékárny u železničního nádraží. Královéhradecká radnice za to, že ve městě vzniknou desítky nových parkovacích míst a současně se zbaví rejdiště bezdomovců, přispěla společnosti Eube na bourací práce sedmi miliony korun.

V lednu 2009 se pak šéf Eube Allan Jírek pochlubil, že komplex Kollárova je hotov a ze 148 nabízených bytů hledá kupce už jen 18 luxusních jednotek. Jen o pár týdnů později však vyšlo najevo, že firma dluží desítky milionů korun, spadla do konkursu, "úspěšný" Jírek si otevřel cestovní kancelář v Jihoafrické republice a 130 potenciálních obyvatel komplexu začalo odstupovat od smluv.

Tím však potíže zdaleka neskončily a magistrát může nyní celkem po právu pokládat bytový dům Kollárova za zakletý.

Protikorupční útvar policie stíhá kvůli nevýhodné koupi zdejšího řidiči ignorovaného parkovacího domu exnáměstka hradeckého primátora Josefa Malíře (více najdete zde).

Byty po krachu Eube jen strastiplně hledaly nové majitele a teprve nyní – více než pět let po dokončení – jdou konečně do prodeje i velkoryse řešené komerční prostory v přízemí.

Ze zhruba 150 původně volných bytů už je jich neobsazených jen šest, avšak je nutné dodat, že velkou roli v zájmu kupujících hrají i vysoké slevy. Zatímco v roce 2009 bylo nemyslitelné, aby ceny bytů v Kollárově klesly pod 30 tisíc za metr čtvereční, nyní je metr k mání za cenu pod 27 tisíc korun.

"Na nové byty a současně centrum Hradce je to opravdu úžasná cena," domnívá se Sachr. Sice se již prodala více než 200metrová rezidence, ale stále volný stále  čtyřpokojový byt o rozloze více než 140 metrů a velkou terasou za čtyři miliony či čtyřicetimetrová garsonka s balkonem za 1,35 milionu.

"Byt tady jsem napůl koupil jako investici. Myslím, že jsem udělal dobře, ale vadí mi, že si tu stále připadám jako na staveništi," postěžoval si Pavel Říha, jenž ukazuje na prosklené výlohy v přízemí, za nimiž se skrývá jen hrubá stavba a veliký nepořádek, jako by zedníci bytový dům neopustili už před pěti lety, ale teprve nedávno.

Už zanedlouho by však komerční prostory mohly mít nové nájemce, kteří by díky několika stovkám obyvatel domu či sousedství nádraží i autobusového terminálu neměli mít nouzi o zákazníky.

Naxos teprve před několika dny vypsal výběrové řízení na celý soubor, za 4 100 metrů čtverečních si představuje cenu 41 milionů korun a první kolo soutěže končí 24. června.

"Může tady být supermarket, ale třeba i kadeřnictví, restaurace či ordinace lékaře," říká Sachr, podle něhož je soubor zajímavý hlavně pro developery a investory, kteří prostory dokončí a najdou mix nájemců.

"Prodáváme to jako jeden velký celek. Navzdory tomu, že záměr jsme vyhlásili jen před několika dny, už máme několik zájemců," dodal. 

Společnost Eube měla původně s bytovou výstavbou v Hradci Králové velké plány. Doufala, že v exkluzivní moderní bydlení promění nejen bývalou mlékárnu, ale i areál bývalé koželužny v Kuklenách, který však kvůli neutěšenému stavu musí být srovnán se zemí, či tři bytové domy v Třebši.

Do plánů však kromě insolvenčního řízení zasáhla rovněž bytová krize, ze které se Hradec vzpamatovává jen velmi pomalu.

"Poptávka po nových bytech v Hradci je minimální a důvodem je především cena. Zájem je především o nejlevnější panelové byty a také o cihlovou zástavbu v širším centru," uvedl Otakar Šmíd, ředitel realitní kanceláře aaabyty.cz, která dříve nabízela i byty v komplexu Kollárova.

Nejčtenější

Kometa veze z Hradce dvě výhry, Olomouc dokonala obrat v Plzni

Petr Holík (uprostřed) se raduje s brněnskými spoluhráči z gólu v síti Hradce.

Ve druhém čtvrtfinálovém utkání hokejové Tipsport extraligy dala Olomouc zapomenout na debakl z úvodní bitvy s Plzní....

Policisté v Hradci stíhají řidiče v limuzíně po policejním prezidentovi

Policejní Audi A8 dosahuje 250 kilometrů v hodině, bude kontrolovat D11 u...

Policisté v Královéhradeckém kraji dostali limuzínu značky Audi pro skrytý dohled na dálnici D11 a silnicích první...

Z hlíny hřbitova lezly kosti i čelist. Přeháníte, odbyli stěžovatelku

Ostatky na hřbitově v Novém Bydžově

Zanedbané hroby v Novém Bydžově na Královéhradecku „ožívají“. V hlíně se tu totiž objevily zuby a kosti. Je to obecný...

Dlouhé roky příprav skončily, u Opatovic začala stavba D35 do Časů

Ve čtvrtek začala v Opatovicích nad Labem stavba dálnice D35.

V Opatovicích nad Labem slavnostně zahájili stavbu úseku dálnice D35 do Časů. Po dokončení plánovaném na rok 2022 se...

POHLED: Vynášel Erat doma koš? Nebo čím si zasloužil snížit trest?

Brněnští hokejisté Zbyněk Michálek (vlevo) a Martin Erat útočí na branku Zlína.

V pondělí měl ještě coby „trestanec“ sedět na tribuně a do samotného play off naskočit až v úterý. Až ve druhém zápase...

Další z rubriky

Mladík expartnerku do rokle shodil až na druhý pokus, ukázala obžaloba

U pádu dvojice v lesoparku Čeřovka v Jičíně zasahoval vrtulník (19.9.2017).

Mladík obžalovaný z pokusu o vraždu v lesoparku Čeřovka v Jičíně podle spisu shodil svou bývalou dívku do rokle na...

Zubaři scházejí hlavně na Rychnovsku, třetina se navíc chystá do penze

Ilustrační snímek

Najít zubaře je i v Královéhradeckém kraji čím dál těžší. Nejhorší situace je na Rychnovsku, kde odchod do penze...

Adršpach bude vybírat u skal stokorunu za parkující auto, osadí závory

Do skalních měst v Adršpachu a Teplicích nad Metují přijely tisíce návštěvníků...

Nepovedený loňský experiment s bezplatným parkováním před atraktivním skalním městem v Adršpachu na Náchodsku končí....

Advantage Consulting, s.r.o.
SPECIALISTA LOGISTIKY VE VÝROBĚ

Advantage Consulting, s.r.o.
Středočeský kraj, Královéhradecký kraj
nabízený plat: 35 000 - 40 000 Kč

Najdete na iDNES.cz