Sobota 27. listopadu 2021, svátek má Xenie
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 27. listopadu 2021 Xenie

Stavba apartmánových domů mění Krkonoše. Vznikají už i v Černém Dole

  9:20
Stavba rekreačních bytů ve východních Krkonoších nabírá na obrátkách, staví se i v jednom z nejmenších krkonošských středisek. V Černém Dole se sedmi stovkami obyvatel přibudou desítky rekreačních bytů.

Vizualizace nových apartmánů, které vzniknou přestavbou hotelu Aurum v krkonošském Černém Dole. | foto: Neeco Group

Černému Dolu se živelná výstavba apartmánových domů, která nevratně mění ráz velkých krkonošských středisek, dosud vyhýbala. V poslední době se to změnilo.

Hlavním hráčem je skupina Neeco Group pražského podnikatele Davida Pátka. Chystá přestavbu hotelu Aurum v centru Černého Dolu na apartmánový dům s 53 byty, restaurací a wellness. Stejný investor převzal rozestavěné apartmánové městečko v části Čistá. V několika objektech má vzniknout přes sedm desítek bytů.

Vizualizace nových apartmánů, které vzniknou přestavbou hotelu Aurum v krkonošském Černém Dole.

Zlínská developerská společnost Realspo začala na jaře stavět v lokalitě Slunečná Louka první ze sedmi objektů, v nichž bude dohromady 83 rekreačních bytů ve skandinávském stylu. Apartmánové městečko na okraji městyse ve směru na Janské Lázně by mělo být dokončeno do pěti let.

Rekreační byt jako investice

V přestavěném hotelu Aurum vznikne 53 nových apartmánů s výměrou od 28 do 60 metrů čtverečních. 

„Kromě vytvoření komfortních apartmánů dojde k renovaci a rozšíření sportovních a relaxačních ploch. Zároveň dojde k celkové přestavbě restaurace, baru a celého gastronomického zázemí,“ sdělil majitel investiční skupiny Neeco David Pátek. 

Součástí projektu jsou také krytá parkovací stání. Stavět se začne na jaře, v létě 2023 bude apartmánová rezidence připravena k nastěhovaní. Ceny nejmenších bytů začínají na čtyřech milionech korun, ty největší stojí dvojnásobek. Přestože jsou v prodeji teprve pár dní, desítka apartmánů už je rezervována. 

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

„Zájem o rekreační bydlení, který započal v loňském roce, trvá i letos a předpokládáme, že zvýšená poptávka nás jen tak neopustí. Prvotním motivem současných kupujících je využití pro vlastní potřebu, chtějí vlastnit nemovitost mimo město, kam mohou kdykoli přijet,“ řekl Jiří Kučera, ředitel realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties, která černodolské apartmány prodává. 

Podle něj také přibývá zájemců, kteří kupují rekreační byty na horách jako investici, druhé bydlení užívají jen část roku a v mezidobí nemovitost pronajímají. Skupina Neeco, která kromě realitních projektů působí v oblasti digitálních služeb a telekomunikačních technologií, dopravy či logistiky, v Černém Dole realizuje několik investic.

Vedle hotelu Aurum jsou rozestavěny další dvě apartmánová rezidence s víc jak 30 byty. Všechny apartmány už jsou prodané. 

„Předání hotových objektů novým majitelům je naplánováno na příští léto,“ potvrdil David Pátek. Součástí Resortu Aurum je také hotel Pošta a čtveřice roubenek v černodolské části Čistá. Neeco Group také převzala dlouhé roky připravovaný projekt v Čisté, který počítá s výstavbou šesti domů s celkem 72 rekreačními byty a sedmi roubenek. 

Z poloviny apartmánů, které investor do prodeje uvolnil, je už většina rezervována. Firma Golf & Ski development začala velkolepý projekt připravovat před více než dvanácti lety. Na ploše 80 hektarů počítala s vybudováním jedenácti apartmánových domů, 25 roubených chalup, hotelu s restaurací i bazénem a osmnáctijamkového golfového hřiště. K jeho realizaci ale nikdy nedošlo.

Areál Smrčina posuzují úřady

V Čisté navíc pravděpodobně dojde k rozšíření areálu s rekreačními domy, jehož výstavbu před lety rozjeli holandští investoři. Hradecká společnost Zelený kopec podle dokumentace, kterou posuzují úřady kvůli vlivu stavby na životní prostředí, chystá výstavbu 24 jednopodlažních domů s kapacitou téměř 200 osob. Rekreační areál Smrčina vyroste v ochranném pásmu Krkonošského národního parku na ploše téměř 40 tisíc metrů čtverečních.

Navzdory živelné výstavbě apartmánů v Černém Dole se starosta Josef Pánek (nestraník) neobává, že by se razantním způsobem změnila atmosféra střediska, které se dlouhodobě profiluje jako rodinné. Územní plán a ochrana přírody už investorům příliš nedovolují expandovat do dalších částí městyse. 

„Všechno to jsou deset nebo patnáct let připravované projekty, které teď investoři oživují a realizují. Další výstavba na zelené louce v takovém rozsahu už do budoucna v podstatě nebude možná. Myslím si, že i přesto Černý Důl zůstane klidným místem pro rodiny s dětmi,“ domnívá se starosta.

Vysoká poptávka po rekreačním bydlení pohání výstavbu apartmánů v celých Krkonoších. Nejvíc projektů se v současnosti koncentruje ve Vrchlabí a v Peci pod Sněžkou

Velmi aktivní je v poslední době investiční fond Aequitas Capital Investment, který vykupuje staré penziony a hotely a na jejich místě staví apartmány. To je případ bývalého penzionu Mlýn v Herlíkovicích u Vrchlabí nebo hotelu Hela a hospody Úpa ve Velké Úpě

Realitní kancelář Evropa přebuduje bývalý hotel Siréna v Janských Lázních, který do sametové revoluce sloužil jako odborářská zotavovna, na luxusní apartmánový objekt s 58 byty.

  • Nejčtenější

Stavba apartmánových domů mění Krkonoše. Vznikají už i v Černém Dole

Stavba rekreačních bytů ve východních Krkonoších nabírá na obrátkách, staví se i v jednom z nejmenších krkonošských...

Kluci šermovali zářivkami, při hře na Star Wars napáchali škodu za 50 tisíc

Policisté pátrali po dvou mladících, kteří v pondělí dopoledne v jednom parkovacím domě v Hradci Králové poškodili 20...

V Česku vychováváme primadony, cizinci prospějí. Trenéři Hradce o hokejové nouzi

Premium Potká se Francouz, Kanaďan, Fin a Slovák. Ne, není to začátek vtipu. Kosmopolitní složení hradecké kabiny spíš slouží...

S čerstvě potvrzeným covidem chtěl ujet hlídce, hned za vesnicí naboural

Přímo před palubní kamerou policejního vozu převrátil auto do příkopu ujíždějící řidič na Královéhradecku. Honička tak...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Auto v Hořicích srazilo ženu, která přecházela mimo přechod. Na místě zemřela

Všechny složky integrovaného záchranného systému včetně vrtulníku vyrazily v sobotu odpoledne do Hořic na Jičínsku....

ANALÝZA: Případ Kenosha. Média si napsala vlastní verzi

Premium Půlka Ameriky si udělala z Kylea Rittenhouse, jenž zastřelil dva lidi, vzorovou karikaturu bílého rasisty s puškou, a...

Pět nejčastějších chyb, které Češi dělají v penzijním spoření

Premium Ve starém „penzijku“ si na důchod spoří více než tři miliony Čechů a v nových fondech už přes 1,3 milionu lidí. Stát...

Strach se do lidí pouští jako jed. Horší než covid je hysterie, říká herec Dušek

Premium Je hercem, režisérem, scenáristou, moderátorem. Renesančního ducha zřejmě Jaroslav Dušek zdědil po svém rodu s modrou...

  • Další z rubriky

Na ploty, jež ochrání stáda před vlky, dostanou chovatelé první půlmilion

První dvě dotace ve výši přes půl milionu korun vyplatí chovatelům Královéhradecký kraj, aby mohli vybudovat ploty a...

Města ruší adventní akce, v Hradci nevyjede ani trolejbus s Mikulášem

Východočeská města postupně ruší předvánoční programy. Redukují se trhy i rozsvěcení vánočních stromů na náměstích,...

Testování v Královéhradeckém kraji zrychlíme, přislíbil hejtman

Královéhradecký kraj navýšil kapacity svých laboratoří, aby zrychlil vyhodnocování PCR testů na koronavirus. Další chce...

U Jaroměře objevili laténskou pec. Žárové hroby rozeberou až v laboratoři

Archeologové zakončili výzkumy na budoucím obchvatu Jaroměře na Náchodsku. Objevili žárové pohřebiště či vzácnou...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Jakub Vágner se oženil. S rybářkou Claudií si řekli ano na lodi

Populární rybář Jakub Vágner (39) se oženil. V sobotu po poledni si vzal svou německou přítelkyni Claudii, se kterou...

Neočkovaný herec Etzler je na kyslíku s oboustranným zápalem plic

Miroslav Etzler skončil s covidovou atakou a oboustranným zápalem plic v nemocnici. Své příznivce na sociálních sítích...

Světem se kvůli mutaci valí lavina výprodejů. Padají akcie, ropa i bitcoin

Kvůli nové mutaci koronaviru, která byla detekována v Jihoafrické republice, klesly v pátek asijské akcie nejvíce za...

Vítěz Slavíka Ztracený zpíval o znásilnění. Píseň stáhnu, omluvil se

Vítěz letošního Českého slavíka Marek Ztracený čelí kritice kvůli textu jedné z jeho starších písní. Výkonná ředitelka...

KOMENTÁŘ: Kterak raper Řezník přistřihl Českému slavíkovi křídla

Slavnostní ceremoniál Českého slavíka nejspíš na nějakou dobu rozvíří debaty o stavu české populární hudby – je-li...