O apartmány v Krkonoších je enormní zájem, stojí i přes 10 milionů

  8:47aktualizováno  8:47
Stovky nových apartmánů přibudou v Peci pod Sněžkou, Vítkovicích, Černém Dole, Janských Lázních a na Horních Mísečkách. O luxusní rekreační bydlení v Krkonoších je mimořádný zájem. Byty za miliony korun jsou často prodané, ještě než se začne stavět. Ceny začínají na 80 tisících za metr čtvereční.

Na Horních Mísečkách je před zkolaudováním několik apartmánových domů, celkem zde přibude dalších 90 rekreačních bytů. | foto: Tomáš Plecháč, MF DNES

Nejenom Pec pod Sněžkou zažívá v poslední době velký stavební boom. Nové apartmány a hotely mění charakter také dalších krkonošských středisek – většinou už nevznikají na zelené louce tak jako v 90. letech. 

Nejnovějším projektem je komplex 12 horských chat se 139 apartmány a hotelovým servisem v krkonošských Vítkovicích. Vzniknou na místě bývalého kravína hned u lyžařského areálu Aldrov s pěti sjezdovkami. Developerská společnost Crescon chce začít v obci s necelými čtyřmi stovkami stálých obyvatel stavět v příštím roce a do tří let budovy dokončit. 

„Spojuje rezidenční areál s luxusním hotelovým komplexem, který je inspirovaný alpskými středisky,“ říká ředitel Crecsonu Jan Jerie. 

„Oslovila nás možnost celoročního sportovního vyžití a přítomnost skiareálu Aldrov,“ vysvětluje Jerie.

Výhodou Vítkovic je podle něj snadná dostupnost a také to, že se zde nenachází žádné noční bary, diskotéky ani nasvícené reklamní poutače. „S trochou nadsázky je to poslední opravdové, nezkažené lyžařské středisko v Krkonoších,“ dodává šéf developerské firmy.

Fotogalerie

U apartmánů bude restaurace s vinárnou, hospoda, wellness s bazénem, půjčovna sportovního vybavení, pekárna nebo prodejna oděvů. Právě služby, které investor do obce přinese, jsou podle starosty Milana Rychtra hlavním plusem. „Vítkovice díky tomu získají zázemí, které nám absolutně chybí. Nejsou tady restaurace ani jiné služby. Myslím si, že je to dobře vymyšlené a že by to mohlo fungovat.“

Současná ubytovací kapacita Vítkovic, pod které spadá i nedaleké středisko Horní Mísečky, je zhruba dva a půl tisíce lůžek.

Resort začal původní investor připravovat už v roce 2004. Sedm let trvalo vydání územního rozhodnutí. 

„Vítkovice leží v ochranném pásmu Krkonošského národního parku, které je určené k tomu, aby sem takovéto aktivity směřovaly,“ poznamenává mluvčí správy parku Radek Drahný. 

V nejpřísněji chráněné I. a II. zóně národního parku jsou podle něj podobné projekty vyloučené, ve III. zóně záleží na územním plánu a nastavených regulativech.

Prodáno ještě před výstavbou

Zkušenosti z posledních let ukazují, že drahé ubytování v Krkonoších jde na dračku. Na Horních Mísečkách, které spojuje lanovka se Špindlerovým Mlýnem, jsou těsně před dokončením desítky apartmánů. V první etapě investor už před více než deseti lety postavil 109 bytů, nyní přibylo dalších 90 v šesti domech. Čeká se jen na kolaudaci.

„Polovinu apartmánů jsme prodali, ještě než se začalo stavět, zbytek během letošního roku. Když lidé viděli, že se už staví, zájem vzrostl. Kdybychom měli více apartmánů, tak je prodáme,“ tvrdí Iveta Mikšíková, obchodní ředitelka developerské společnosti Conmaco Mísečky.

Podle ní poptávku povzbudila nová lanovka, které na Horních Mísečkách od loňské zimní sezony nahradila vlek. Největší byty se tu prodávají za více než 10 milionů korun.

Původně zde mělo vyrůst 250 apartmánů, ochranářům se podařilo dojednat zmenšení projektu o čtyři desítky bytů.

Pec: spory o hotel

Symbolem nebývalého stavebního rozmachu v poslední době se stala Pec pod Sněžkou. Před otevřením je několik developerských projektů, které výrazně změnily charakter centra východokrkonošského střediska. Na místě bývalého nákupního střediska Sněžka vznikl komplex čtyř bytových domů s 90 apartmány hotelového typu. Hotový je také další apartmánový hotel Pecr Deep s víc než 30 byty (více v článku V Peci pod Sněžkou otevře v prosinci víc než stovka nových apartmánů).

V příštím roce by měl v Peci zahájit provoz čtyři plus hvězdičkový hotel Hradec na místě bývalého stejnojmenného hotelu, u autobusového nádraží už stojí další novostavba s 22 apartmány.

Živelná výstavba apartmánů v Peci se stala politickým tématem. Zvrátit realizaci projektu Pecr Deep se několik měsíců snažilo opoziční sdružení Žijeme Sněžkou, podle kterého byl dům postavený v rozporu s územním plánem. Investor nařčení odmítl. 

„Vše proběhlo v souladu s územním plánem, což dokládá také znalecký posudek od nezávislého znalce,“ říká jednatel společnosti Pecr Apartments Hotel Milan Kušta.

Staví se i v dalších lyžařských střediscích Krkonoš. Nedaleko sjezdovek na Černé hoře u silnice mezi Svobodou nad Úpou a Janskými Lázněmi vyrůstá komplex devíti nízkoenergetických rodinných dvojdomků, třetina z nich už je prodaná. Cena za apartmán s výměrou 80 metrů čtverečních se pohybuje kolem šesti milionů korun.

Přímo v centru lázní, jen pár metrů od kabinkové lanovky příští rok v zimě vznikne komplex s 11 luxusními apartmány. I zde developeři připouštějí, že zájem o ně je právě kvůli dostupnosti skiareálu.

I v Černém Dole se letos zahájila stavba rezidenčního projektu se 16 apartmány a většina z nich už je také prodaná. V západokrkonošském Harrachově vyrostou v údolí řeky Kamenice v roce 2020 a 2021 tři bytové domy se 39 apartmány.

Nejčtenější

Pod centrem Hradce Králové jsou jedy z dehtárny, vyčištění je nemožné

Areál bývalé dehtárny v Hradci Králové mezi dnešním Vančurovým náměstím a řekou...

Jen stěží uvěřitelný koktejl chemických látek se nachází pod centrem Hradce Králové. Benzen, toluen, naftalen a další...

Hrozí zalesnění pískovny, kde se daří kudlankám. Vědci i Hradec jsou proti

V pískovně Marokánka u Hradce Králové končí těžba (18. 2. 2019).

Letos po mnoha letech skončí těžba v pískovně Marokánka I v těsné blízkosti Hradce Králové. Mohla by se z ní stát...

Majitel pozemku pod budoucí silnicí vydírá kraj požadavky i mlčením

Provoz na mostě přes Orlici je v současnosti kyvadlový.

Nebýt vlastníka jednoho jinak zcela bezvýznamného pozemku, mohli už dnes lidé z Albrechtic nad Orlicí na Rychnovsku...

Výbuch v náchodském domě zranil ženu, zřejmě explodovala varna drog

Výbuch v panelovém domě v Pražské ulici v Náchodě (14.2.2019).

Panelovým domem v náchodské Pražské ulici odpoledne otřásla exploze. Podle policie krátce po 14. hodině v nejvyšším,...

Požáry autobazaru a zámku podle policie úmyslně založili stejní pachatelé

V Horním Maršově hoří chátrající barokní zámek

Požár autobazaru v Rozkoši u Humpolce a barokního zámku v Horním Maršově na Trutnovsku byly založeny úmyslně stejnou...

Další z rubriky

Řidiči se čelně srazili v zatáčce u Hořic, kde se jezdí známý závod

Osobní auta se čelně střetla u Hořic (18. 2. 2019).

Na namrzlé silnici u Hořic na Jičínsku naboural řidič passatu do protijedoucího auta. Stalo se to v místě, kudy vede...

Nový špitál v Náchodě už roste, nemocnici teď hlavně chybí personál

V Náchodě pokračuje mohutná přestavba nemocnice (22.1.2019).

V Oblastní nemocnici v Náchodě už se rýsují spodní podlaží dvou nových pavilonů. Stavba za víc než miliardu potrápila...

Klinické studie v náchodské nemocnici byly v pořádku, uzavřela policie

Ambulantní pavilon náchodské nemocnice (Ilustrační snímek).

Po víc než roce kriminalisté odložili trestní oznámení týkající se plateb za klinické studie v Oblastní nemocnici...

Advantage Consulting, s.r.o.
CAD KONSTRUKTÉR JUNIOR

Advantage Consulting, s.r.o.
Královéhradecký kraj
nabízený plat: 21 000 - 26 000 Kč

Najdete na iDNES.cz