Apartmány rostou už i v Černém Dole a na Benecku, starosty trend netěší

  11:25
Nejen ve velkých krkonošských střediscích, projekty s desítkami rekreačních bytů už vznikají i v Černém Dole nebo Benecku. Mnohé z nich byly prodány, ještě než se začalo stavět. Starostové se shodují, že z apartmánového boomu, který se posouvá do nižších nadmořských výšek, velkou radost nemají.

Přestavbám existujících budov ale nejde zabránit. Realitní a developerská kancelář Realspo ze Zlína od dubna v černodolské lokalitě Slunečná Louka u silnice na Janské Lázně staví první ze sedmi domů, v nichž bude 83 apartmánů ve skandinávském stylu.

Investor uvolnil do prodeje byty ve třech budovách. Cena nejmenších s plochou 33 čtverečních metrů začíná na čtyřech milionech korun.

Vznikající dům pojme 20 bytů, většina je už nyní rezervována nebo prodána. V současnosti běží přípravy na výkop základů. „Do konce roku bude hotová hrubá stavba, s dokončením interiérů a předáním apartmánů majitelům počítáme v prosinci příštího roku,“ potvrdila makléřka Realspo Sandra Měřínský.

Na podzim, pokud to klimatické podmínky dovolí, začne stavba dalších dvou objektů B1 a B2. Hotové mají být v roce 2023. Ostatní bytové domy investor v současnosti připravuje. „Do pěti let by všech sedm budov mělo stát,“ naznačuje makléřka.

Poptávka po krkonošských apartmánech zůstává vysoká, investor nemá obavu, že by se desítky bytů nepovedlo prodat.

„Zájem je veliký. Máme třeba klienta, který si kupuje čtyři apartmány,“ potvrzuje Sandra Měřínský.

Vizualizace nového apartmánového domu na místě penzionu Mlýn v Herlíkovicích.

Projekt je pokračováním apartmánové výstavby na Slunečné Louce. Před dvěma lety zde byl zkolaudován dům s dřevěnou fasádou a 16 apartmány. Rekreační byty se rozrůstají také v dolní části obce Čisté v Krkonoších. V okolí bývalého zemědělského družstva už v roce 2014 začal vznikat golfový areál s poloroubenými chalupami a bytovými domy.

„Všechno to jsou starší projekty, teď se apartmánový boom v Černém Dole bohužel rozjel. Žádný velký přínos to pro nás nemá, nové projekty však už vznikat nebudou,“ říká starosta Josef Pánek (nestraník). Podle něj v Černém Dole, kde žije kolem 700 obyvatel, pro tento typ výstavby už nejsou další rozvojové plochy.

„Z pohledu ochrany přírody už tu není moc šancí. Jestliže někdo koupí stávající nemovitost a předělá ji na apartmány, s tím toho moc neuděláme. Investoři to zkouší, ptají se, ale jako městys jim nemáme moc co nabídnout,“ doplňuje starosta. Několik parcel si radnice drží pro výstavbu rodinných domů.

Velmi podobná je situace ve srovnatelně velkém Benecku, které se stejně jako Černý Důl profiluje jako destinace pro rodiny s dětmi. Investoři chtějí na rekreační byty proměnit bývalé hotely. Nejdál je přestavba hotelu Diana na okraji obce, bude zde 34 bytů, wellness, tělocvična a lyžárna. Původně to byla podniková rekreační chata ČKD Praha.

Za projektem stojí společnost Benecko apartments vzniklá v roce 2017, jejím stoprocentním vlastníkem je pražská firma Instav development. Naprostá většina bytů s výměrou od 37 až po 110 čtverečních metrů už je podle webových stránek projektu rezervována. Na otázky zaslané redakcí MF DNES investor nereagoval.

Starosta: Nadšení z toho nejsme

Z apartmánového boomu, který se z velkých krkonošských středisek přesouvá na periferii, nemá pražádnou radost ani starosta Benecka Jaroslav Mejsnar (KDU-ČSL):

„Nadšení z toho nejsme. Z estetického pohledu to sice obci nijak neublíží, investoři se snaží stavět moderní objekty, ale provoz střediska to do budoucna samozřejmě změní. Z hotelů má obec příjem díky ubytovacím poplatkům. Z apartmánů nemáme nic, přestože jejich majitelé a hosté nadále zatěžují místní infrastrukturu, jako jsou vodovody, kanalizace a komunikace.“

V obci s tisícovkou trvale žijících obyvatel stále převažují menší, často rodinné penziony a ubytování v soukromí. Velké hotely, které mnohdy vznikly přestavbou podnikových rekreačních chat, jsou v menšině. V poslední době obec registruje také zájem investorů stavět na zelené louce.

„Proti tomu jsme tvrdě a ani náš územní plán to neumožňuje. Jsou zde plochy pouze pro rodinné domy. Snažíme se zachovat venkovský ráz obce s rozvolněnou zástavbou. I proto k nám lidé rádi jezdí,“ připomíná Mejsnar.

Apartmánový boom podpořila koronavirová krize, hotely byly dlouhé měsíce zavřené a jejich majitelé se často dostali do problémů. Na rozdíl od hotelů je rekreační bydlení jistou investicí, poptávka je stále vysoká.

„Vím v Benecku asi o čtyřech objektech, které majitelé chtějí předělat na rekreační byty,“ poznamenává starosta.

Největším současným projektem v Krkonoších je investice pražské společnost Crescon ve Vítkovicích. Nedaleko skiareálu Aldrov vyroste 12 budov se 139 apartmány, bazénem, wellness a hospodou. Kolaudaci první etapy se 64 byty developer plánuje na konec letošního roku. 

Desítky rekreačních bytů přibudou v Peci pod Sněžkou. Holandský podnikatel Gerard Streefkerk do rezidencí Vlčice a Krakonoš umístil 63 apartmánů, pražská developerská společnost Bau-Invest plánuje na loukách Malé Pláně postavit komplex pěti domů se 70 byty, s restaurací a wellness.

Hodně se staví také ve Vrchlabí. Dva velké apartmánové domy s více než 60 byty vznikly v Hořejším Vrchlabí, začátkem května ve stejné lokalitě začala demolice někdejšího penzionu Mlýn.

Investiční fond Aequitas Capital Investment na jeho místě postaví moderní objekt s 29 byty. Ve fázi příprav je několik dalších projektů. Například firma RN Development plánuje na místě bývalé továrny Mileta u rybníka Kačák vybudovat čtyři domy s 56 luxusními byty a podzemními garážemi.

  • Nejčtenější

Muž skočil do přehrady zachránit dítě, oba tam uvázli. Vysvobodili je až hasiči

24. března 2024  14:35,  aktualizováno  14:58

Do labské přehrady Les Království na Trutnovsku v neděli dopoledne sjelo dítě na kole. Do vody za...

Kaderka jako Putin. Kdo se vládci tenisu vzbouřil, poznal tvrdou odplatu

27. března 2024

Premium Tato příhoda je stará už 14 let, ale hodí se připomenout, neboť výmluvně líčí dlouho zaběhlé...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Sparta zlomila Liberec a je v semifinále, Pardubice se postupu přiblížily

20. března 2024  16:40,  aktualizováno  22:55

Hokejisté Sparty jsou prvním semifinalistou letošního play off extraligy. Pražané ve čtvrtém zápase...

Bez řidičáku a po panáku řídil mustanga, na křižovatce kuriózně boural

26. března 2024  11:18

Oslava padesátin se nevyvedla muži v Hradci Králové. Ten dostal darem zážitkovou jízdu sportovním...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejnáročnější úprava křižovatky v Česku začala, v Hradci ji přestaví za provozu

21. března 2024  17:45

Skoro až symbolicky dopravními komplikacemi začala přestavba nejvytíženější křižovatky Mileta v...

Kuks slaví výročí a ukáže dřevořezbu sochaře Brauna i restaurování sochy

28. března 2024  7:14

Výročí 340 let od narození sochaře Matyáše Bernarda Brauna a 40 let od otevření lapidária, kde jsou...

Velikonoční lyžování v Krkonoších: střediska nabídnou 12 kilometrů sjezdovek

27. března 2024

V Krkonoších se bude o velikonočních svátcích lyžovat ve Špindlerově Mlýně, Peci pod Sněžkou a na...

Tady si rádi zvykneme. Malšovická aréna hnala lvíčata i mexickou vlnou

27. března 2024  9:59

Fantastickou atmosféru vytvořili diváci při kvalifikačním zápase české reprezentace do 21 let o...

Kaderka jako Putin. Kdo se vládci tenisu vzbouřil, poznal tvrdou odplatu

27. března 2024

Premium Tato příhoda je stará už 14 let, ale hodí se připomenout, neboť výmluvně líčí dlouho zaběhlé...

2. týden: Vyhrajte dobroty pro batolata v hodnotě 3 466 Kč
2. týden: Vyhrajte dobroty pro batolata v hodnotě 3 466 Kč

Zúčastněte se volby jména roku 2024 a správně odpovězte na soutěžní otázku.

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...