Sobota 13. srpna 2022, svátek má Alena
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 13. srpna 2022 Alena

Apartmány rostou už i v Černém Dole a na Benecku, starosty trend netěší

  11:25
Nejen ve velkých krkonošských střediscích, projekty s desítkami rekreačních bytů už vznikají i v Černém Dole nebo Benecku. Mnohé z nich byly prodány, ještě než se začalo stavět. Starostové se shodují, že z apartmánového boomu, který se posouvá do nižších nadmořských výšek, velkou radost nemají.

Přestavbám existujících budov ale nejde zabránit. Realitní a developerská kancelář Realspo ze Zlína od dubna v černodolské lokalitě Slunečná Louka u silnice na Janské Lázně staví první ze sedmi domů, v nichž bude 83 apartmánů ve skandinávském stylu.

Investor uvolnil do prodeje byty ve třech budovách. Cena nejmenších s plochou 33 čtverečních metrů začíná na čtyřech milionech korun.

Vznikající dům pojme 20 bytů, většina je už nyní rezervována nebo prodána. V současnosti běží přípravy na výkop základů. „Do konce roku bude hotová hrubá stavba, s dokončením interiérů a předáním apartmánů majitelům počítáme v prosinci příštího roku,“ potvrdila makléřka Realspo Sandra Měřínský.

Na podzim, pokud to klimatické podmínky dovolí, začne stavba dalších dvou objektů B1 a B2. Hotové mají být v roce 2023. Ostatní bytové domy investor v současnosti připravuje. „Do pěti let by všech sedm budov mělo stát,“ naznačuje makléřka.

Poptávka po krkonošských apartmánech zůstává vysoká, investor nemá obavu, že by se desítky bytů nepovedlo prodat.

„Zájem je veliký. Máme třeba klienta, který si kupuje čtyři apartmány,“ potvrzuje Sandra Měřínský.

Vizualizace nového apartmánového domu na místě penzionu Mlýn v Herlíkovicích.

Projekt je pokračováním apartmánové výstavby na Slunečné Louce. Před dvěma lety zde byl zkolaudován dům s dřevěnou fasádou a 16 apartmány. Rekreační byty se rozrůstají také v dolní části obce Čisté v Krkonoších. V okolí bývalého zemědělského družstva už v roce 2014 začal vznikat golfový areál s poloroubenými chalupami a bytovými domy.

„Všechno to jsou starší projekty, teď se apartmánový boom v Černém Dole bohužel rozjel. Žádný velký přínos to pro nás nemá, nové projekty však už vznikat nebudou,“ říká starosta Josef Pánek (nestraník). Podle něj v Černém Dole, kde žije kolem 700 obyvatel, pro tento typ výstavby už nejsou další rozvojové plochy.

„Z pohledu ochrany přírody už tu není moc šancí. Jestliže někdo koupí stávající nemovitost a předělá ji na apartmány, s tím toho moc neuděláme. Investoři to zkouší, ptají se, ale jako městys jim nemáme moc co nabídnout,“ doplňuje starosta. Několik parcel si radnice drží pro výstavbu rodinných domů.

Velmi podobná je situace ve srovnatelně velkém Benecku, které se stejně jako Černý Důl profiluje jako destinace pro rodiny s dětmi. Investoři chtějí na rekreační byty proměnit bývalé hotely. Nejdál je přestavba hotelu Diana na okraji obce, bude zde 34 bytů, wellness, tělocvična a lyžárna. Původně to byla podniková rekreační chata ČKD Praha.

Za projektem stojí společnost Benecko apartments vzniklá v roce 2017, jejím stoprocentním vlastníkem je pražská firma Instav development. Naprostá většina bytů s výměrou od 37 až po 110 čtverečních metrů už je podle webových stránek projektu rezervována. Na otázky zaslané redakcí MF DNES investor nereagoval.

Starosta: Nadšení z toho nejsme

Z apartmánového boomu, který se z velkých krkonošských středisek přesouvá na periferii, nemá pražádnou radost ani starosta Benecka Jaroslav Mejsnar (KDU-ČSL):

„Nadšení z toho nejsme. Z estetického pohledu to sice obci nijak neublíží, investoři se snaží stavět moderní objekty, ale provoz střediska to do budoucna samozřejmě změní. Z hotelů má obec příjem díky ubytovacím poplatkům. Z apartmánů nemáme nic, přestože jejich majitelé a hosté nadále zatěžují místní infrastrukturu, jako jsou vodovody, kanalizace a komunikace.“

V obci s tisícovkou trvale žijících obyvatel stále převažují menší, často rodinné penziony a ubytování v soukromí. Velké hotely, které mnohdy vznikly přestavbou podnikových rekreačních chat, jsou v menšině. V poslední době obec registruje také zájem investorů stavět na zelené louce.

„Proti tomu jsme tvrdě a ani náš územní plán to neumožňuje. Jsou zde plochy pouze pro rodinné domy. Snažíme se zachovat venkovský ráz obce s rozvolněnou zástavbou. I proto k nám lidé rádi jezdí,“ připomíná Mejsnar.

Apartmánový boom podpořila koronavirová krize, hotely byly dlouhé měsíce zavřené a jejich majitelé se často dostali do problémů. Na rozdíl od hotelů je rekreační bydlení jistou investicí, poptávka je stále vysoká.

„Vím v Benecku asi o čtyřech objektech, které majitelé chtějí předělat na rekreační byty,“ poznamenává starosta.

Největším současným projektem v Krkonoších je investice pražské společnost Crescon ve Vítkovicích. Nedaleko skiareálu Aldrov vyroste 12 budov se 139 apartmány, bazénem, wellness a hospodou. Kolaudaci první etapy se 64 byty developer plánuje na konec letošního roku. 

Desítky rekreačních bytů přibudou v Peci pod Sněžkou. Holandský podnikatel Gerard Streefkerk do rezidencí Vlčice a Krakonoš umístil 63 apartmánů, pražská developerská společnost Bau-Invest plánuje na loukách Malé Pláně postavit komplex pěti domů se 70 byty, s restaurací a wellness.

Hodně se staví také ve Vrchlabí. Dva velké apartmánové domy s více než 60 byty vznikly v Hořejším Vrchlabí, začátkem května ve stejné lokalitě začala demolice někdejšího penzionu Mlýn.

Investiční fond Aequitas Capital Investment na jeho místě postaví moderní objekt s 29 byty. Ve fázi příprav je několik dalších projektů. Například firma RN Development plánuje na místě bývalé továrny Mileta u rybníka Kačák vybudovat čtyři domy s 56 luxusními byty a podzemními garážemi.

Komunální a senátní volby 2022

Komunální volby se konají 23. a 24. září. Voliči budou vybírat nové členy zastupitelstev obcí, měst nebo městských obvodů. Tyto volby se spojí s volbami do třetiny Senátu, jejichž případné druhé kolo bude o týden později. V Královéhradeckém kraji se volí v obvodu Jičín.

Tomáš Czernin, Alexandr Hrabálek, Jan Malý, Adam ZárubaPavlína Springerová, Pavel Vrbický, Táňa Šormová, Jan Holásek

  • Nejčtenější

Metalový Brutal přidal jeden den i hororové podzemí. Zahraje 150 kapel

Kolem dvaceti tisíc fanoušků metalu se už po poledni začne sjíždět do Josefova na Náchodsku. Od úterý 9. srpna do...

Osmnáctiletá řidička nezvládla předjíždění, nárazem převrátila traktor

Osmnáctiletá řidička v osobním autě značky Audi nezvládla na Jičínsku předjíždění traktoru. o manévr se pokusila v...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Morbidní výstava i pornograficko-dekadentní obrazy, metalový svátek pokračuje

V magickém prostředí josefovské pevnosti až do nedělních ranních hodin pokračuje pětidenní maraton 25. ročníku...

Řidič v Hradci naboural se sportovním vozem do sloupu, z nemocnice utekl

Vůz Chevrolet Camaro boural v sobotu v Hradci Králové na rušné silnici u koupaliště Flošna. Řidič tam vůz odstavil, za...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Co s prázdnými obchody? ptá se Broumov, adept na evropské město kultury

Až sedmdesát procent obyvatel Broumova na Náchodsku nenavštěvuje kulturní akce. Problémem jsou i prázdné obchody na...

Neklidné nohy či noční děs. Poruchy spánku předcházejí nemocem, říká neurolog

Premium Říká se, že dobrý spánek je sladší než med. Což naznačuje jeho hlavní funkci: nechat tělo odpočinout. A působí i coby...

Oktagon bez Rusů, zájem o ostrovy i kdo s kým o titul. Co chystá Novotný

Premium Letní turnaj na pražské Štvanici zaujal i uznávané zámořské experty, kteří se jinak výhradně věnují nejlepší soutěži...

Dnes se bavím líp i bez drog a alkoholu, říká terapeut a bývalý narkoman

Premium Jeho příběh je drsný, ale má happy end. Čtrnáctileté balancování na hraně s pervitinem, závislost, lži, prostitutky,...

  • Další z rubriky

Safari parkem zní africké nástroje i pohádky, začíná výstava Joy Adamsonové

Na celý týden opanovala africká kultura Safari Park ve Dvoře Králové nad Labem. Návštěvníci se učí hrát na africké...

Kvůli chybě při doručování se vyvlastnění pozemků u Jaroměře vrátí k soudu

Manželé Kučerovi, kteří vedou soudní spory kvůli pozemkům pro stavbu obchvatu Jaroměře na Náchodsku, dosáhli dílčího...

Řidič na Rychnovsku vjel do protisměru. O život přišli tři lidé

Čelní střet dvou osobních automobilů na Rychnovsku si vyžádal životy tří lidí. Ke tragické nehodě došlo v pátek okolo...

Muž posilněný alkoholem zbil družku, odvezli ji v kritickém stavu

Osmatřicetiletý muž z Jičínska zmlátil pěstmi přítelkyni v jejím bytě. Vážně zraněnou ji našli přivolaní policisté. Muž...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Češka vyhrála soutěž krásy v Africe. Všichni si na mě chtěli sáhnout, říká

Sarah Horáková (18) odletěla do Afriky reprezentovat Česko na světovou soutěž krásy. Když první vicemiss České...

Díky Stiflerově mámě jsem měla sex s nejmíň 200 lidmi, vzpomíná herečka

Americká herečka Jennifer Coolidge (60) ve filmech Prci, prci, prcičky hrála Stiflerovu mámu Jeanine, která měla...

Stav herečky Anne Heche je téměř beznadějný. Má vážně poškozený mozek

Herečka Anne Heche (53) s největší pravděpodobností nepřežije nehodu, při níž autem narazila do dvoupodlažní budovy v...

Rýn během pátku přestane být splavný. Ekonomické dopady pocítí celá Evropa

Hladina řeky Rýn v německé oblasti Rheingau podle úřadů v pátek klesne na kritickou úroveň, na klíčovém místě naměří už...

Herečka Anne Heche zemřela, nepřežila následky zranění po autonehodě

Třiapadesátiletá herečka Anne Heche zemřela. Uvedla to její přítelkyně Nancy Davisová. Herečka skončila v nemocnici v...