Vzor: Dohoda o ukončení podnájmu bytu

  8:36aktualizováno  8:36
Podnájemní smlouva může být vedle výpovědi, uplynutí sjednané doby či (v zákonem stanovených či výslovně dohodnutých případech) odstoupení ukončena i dohodou smluvních stran. Zákon možnost dohody nijak neomezuje.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Ota BartovskýMF DNES

Vzhledem k tomu, že zákon ponechává na vůli nájemce a podnájemce, jak se na ukončení podnájmu dohodnou, mohou si smluvní strany upravit v dohodě o skončení podnájmu veškerá vzájemná práva a povinnosti podle své potřeby.

Dohoda vyžaduje písemnou formu

Dohoda o ukončení podnájmu bytu

Samotná dohoda o ukončení podnájmu musí být uzavřena písemně. Před uzavřením dohody o ukončení podnájmu je vhodné pečlivě prostudovat samotnou podnájemní smlouvu, protože v ní budou obvykle řešeny i otázky spojené s ukončením podnájmu. Ty záležitosti, které budou upraveny v podnájemní smlouvě, již není třeba v dohodě o ukončení podnájmu zvlášť upravovat.

Obsah dohody

V dohodě o ukončení podnájmu je vhodné upravit zejména tyto otázky:

  • samozřejmě den skončení podnájmu,

  • sepsání protokolu o převzetí bytu a stavu měřičů energií,

  • otázku vyúčtování služeb a energií. Nájemce bude ovšem obvykle schopen takové vyúčtování podnájemci zaslat až poté, kdy sám dostane vyúčtování od vlastníka domu,

  •  vrácení případné kauce, pokud tato otázka již není řešena v podnájemní smlouvě.

Dohodu musí podepsat obě smluvní strany původní podnájemní smlouvy (pokud nedošlo k přechodu podnájmu na jinou osobu), tedy pokud podnájemní smlouvu na jedné či druhé straně uzavírali manželé, je nutné, aby dohodu o ukončení podnájmu podepsali také oba manželé. V případě, kdy je podnájemní smlouva ukončována z důvodů na straně podnájemce (např. neplacení nájmu apod.) a samotná podnájemní smlouva takové ujednání neobsahuje, je vhodné uvažovat o sjednání smluvní pokuty pro případ, kdy by podnájemce byt nevyklidil. Smluvní pokuta by měla být dostatečně vysoká tak, aby podnájemce nutila k vyklizení bytu (např. dvojnásobek sjednaného nájemného).

Pořiďte si fotodokumentaci

Při samotném předání bytu se v praxi osvědčilo, aby smluvní strany pořídily fotodokumentaci či videonahrávku stavu bytu. To pomůže v případech následných soudních sporů o to, zda byt byl předán v řádném stavu či nikoliv.

Autor:

Daňové přiznání 2019

Do 1. dubna musí podat daňové přiznání osoby samostatně výdělečně činné, ale i zaměstnanci (více zde). Využijte interaktivní formulář pro daňové přiznání za rok 2018.

Nejčtenější

Daňové přiznání za rok 2018: využijte chytré interaktivní formuláře

Ilustrační snímek

Vyplnění daňového přiznání není pouze záležitostí živnostníků a podnikatelů, ale často jej podávají i zaměstnanci....

Na dovolené v Rakousku rozbili drahý servis. Naštěstí byli pojištění

Jako je nutné si včas rezervovat zimní dovolenou, je nutné si včas sjednat...

Se dvěma malými syny vyjeli nedávno lyžovat do Rakouska. Před odjezdem se nechali pojistit a udělali dobře. Devadesát...

Vyrábějí jedinečné výrobky z kůže. A stačí jim k tomu baťovské stroje

Brašnářství Tlustý

Ivan Petrův je vystudovaný právník a 15 let řídil softwarovou firmu. Před sedmi lety ovšem svět IT opustil a vrhl se do...

Bolavý zub mu neošetřili. Zanedbal jste prevenci, vzkázal dentista

Ilustrační snímek

Praktik, zubař a gynekolog. Ke všem těmto lékařům můžeme na preventivní prohlídku. Podle údajů pojišťoven svého práva...

Osm praktických rad, které vám pomohou zhodnotit úspory

Ilustrační snímek

Máte 100 či 500 tisíc a nevíte, jak s nimi naložit? Péče o majetek je dřina a dělat v tom chyby se nevyplácí....

Další z rubriky

Patentový úřad upozorňuje na soukromé databáze patentů a známek

Justice, talár, soudce, zástupce, soud, spis, trest, odvolat

Český Úřad průmyslového vlastnictví uveřejnil na svých webových stránkách upozornění na množící se případy nabídek na...

Veřejná konzultace ke společnostem s jediným společníkem

Ilustrační snímek

Evropská komise vyhlásila veřejnou konzultaci v oblasti práva obchodních společností – konkrétně ohledně společností s...

Stanovisko Nejvyššího soudu k promlčení nároku na omluvu

Ústavní soud v Brně (ilustrační snímek)

Občanskoprávní a obchodní kolegium Nejvyššího soudu schválilo na svém zasedání dne 11.9.2013 stanovisko, které se týká...

Hypotéka je pro Čechy už zase "luxus". Hypotéky jsou nejdražší za pět let, letos...

Hypotéka je pro Čechy už zase "luxus". Hypotéky jsou nejdražší za pět let, letos...

Kurzy.cz Průměrná sazba hypoték v Česku se lednu dostala na úroveň tří procent. Tak drahé byly hypotéky naposledy před takřka pě...

Najdete na iDNES.cz