Vzor: Výpověď podnájemní smlouvy podnájemcem

  20:47aktualizováno  20:47
České právo umožňuje podnájemci vypovědět podnájemní smlouvu k bytu i v případě, kdy to není v nájemní smlouvě výslovně sjednáno. Na druhé straně je v podnájemní smlouvě možno dohodou toto právo podnájemce omezit (např. tak, že bude oprávněn vypovědět smlouvu pouze z určitých důvodů, nebo nebude oprávněn tuto smlouvu vypovědět vůbec).
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Martin Stolař, MAFRA

Vzor výpovědi podnájemce bytu

Samotnou výpověď upravuje § 719 Občanského zákoníku, který odkazuje na § 710 odst. 2 Občanského zákoníku, kde je upravena výpověď nájemní smlouvy. Ten předně stanoví, že výpověď musí být písemná. Dále musí být ve výpovědi uvedena lhůta, kdy má nájem skončit. Tuto lhůtu určuje osoba, která výpověď podává (musí být však nejméně 3 měsíce), není li výslovně sjednáno jinak v podnájemní smlouvě. Výpovědní lhůta začne běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhému účastníkovi.

§ 719 Občanského zákoníku:

(1) Pronajatý byt nebo jeho část lze jinému přenechat do podnájmu na dobu určenou ve smlouvě o podnájmu nebo bez určení doby jen s písemným souhlasem pronajímatele. Není-li splněna tato podmínka, je smlouva neplatná. Porušení této povinnosti se považuje za porušení povinnosti nájemce podle § 711 odst. 2 písm. b). Smlouva o podnájmu musí mít písemnou formu. Nebylo-li dohodnuto jinak, platí, že podnájem lze vypovědět bez uvedení důvodů ve lhůtě podle § 710 odst. 2.
 
(2) Podnájem sjednaný bez určení doby skončí nejpozději se zánikem nájmu. Byl-li podnájem sjednán na určitou dobu, skončí také uplynutím této doby.
 
(3) Po skončení podnájmu nemá podnájemce právo na náhradní podnájem.

Začátečník v prostřední realit?

Poradíme Vám, jak na to.

Při ukončování smlouvy doporučujeme před odesláním výpovědi pečlivě pročíst podnájemní smlouvu, která může obsahovat některá další ujednání týkající se vrácení bytu, nebo může možnost vypovědět předčasně podnájemní smlouvu zcela vyloučit.

Autor:

Daňové přiznání 2019

Do 1. dubna musí podat daňové přiznání osoby samostatně výdělečně činné, ale i zaměstnanci (více zde). Využijte interaktivní formulář pro daňové přiznání za rok 2018.

Nejčtenější

Vyrábějí jedinečné výrobky z kůže. A stačí jim k tomu baťovské stroje

Brašnářství Tlustý

Ivan Petrův je vystudovaný právník a 15 let řídil softwarovou firmu. Před sedmi lety ovšem svět IT opustil a vrhl se do...

Osm praktických rad, které vám pomohou zhodnotit úspory

Ilustrační snímek

Máte 100 či 500 tisíc a nevíte, jak s nimi naložit? Péče o majetek je dřina a dělat v tom chyby se nevyplácí....

Makléř inzeroval byt bez vědomí majitele, aby shrábl tučnou provizi

Ilustrační snímek

Koupit byt do osobního vlastnictví není levná záležitost a vyžaduje to mít i určitou obezřetnost. Zvlášť v případě,...

VIDEO: Byt může zapálit i lampička, modem nebo prodlužovačka

Ilustrační snímek

Požár v bytě může napáchat rozsáhlé škody. A to nejen na majetku, ale i životech. Vzniknout může z nejrůznějších...

Úspěšné lidi nezlomí selhání, křivdy a ústrky ostatních, říká expert

Někdy je to v zaměstnání jako na bojišti a jen odolní vydrží.

Chcete-li v zaměstnání skutečně uspět, nestačí svou práci jen dobře odvádět. Expert Martin Staněk tvrdí, že ještě...

Další z rubriky

Je přípustné rozdávání letáků na akcích konkurence?

Ilustrační snímek

Zajímavý obchodní spor mezi dvěma hobby markety řešil nedávno Nejvyšší soud. Jednalo se o otázku, zda konkurent může na...

Stanovisko Nejvyššího soudu k promlčení nároku na omluvu

Ústavní soud v Brně (ilustrační snímek)

Občanskoprávní a obchodní kolegium Nejvyššího soudu schválilo na svém zasedání dne 11.9.2013 stanovisko, které se týká...

Veřejná konzultace ke společnostem s jediným společníkem

Ilustrační snímek

Evropská komise vyhlásila veřejnou konzultaci v oblasti práva obchodních společností – konkrétně ohledně společností s...

Pracovní doba se zkrátí, plánuje ČSSD. Budou lidé brát stejně?

Pracovní doba se zkrátí, plánuje ČSSD. Budou lidé brát stejně?

Kurzy.cz Sociální demokracie chce zkrátit pracovní dobu ze 40 hodin týdně jen na 37,5. Podle ČSSD by se tak zvýšila produktivita...

Najdete na iDNES.cz