Prodej domu

  9:20aktualizováno  9:20
Jsem podnikatel a rozhodl jsem se prodat dům, který k podnikání nepotřebuji.
Jsem podnikatel a rozhodl jsem se prodat dům, který k podnikání nepotřebuji. Dal jsem plnou moc svému zástupci, aby prodej domu dohodl. Dozvěděl jsem se, že uzavřel smlouvu o budoucí smlouvě, ve které se mým jménem zavázal dům prodat, a to nejen včetně pozemku, na kterém dům stojí, ale i přilehlých pozemků. Mohu se tomu bránit?
P. K., Kutná Hora

Podle občanského zákoníku je možné, aby se vlastník nemovitosti dohodl s potenciálním kupujícím na uzavření smlouvy o budoucí smlouvě. Musí se však přitom dohodnout o jejích podstatných náležitostech. Je samozřejmé, že se kterýkoliv z účastníků budoucí smlouvy může dát při těchto jednáních zastoupit. Protože smlouva o budoucí smlouvě i smlouva o převodu nemovitostí musí mít písemnou formu, musí mít i plná moc k jednání za účastníka písemnou formu. Ta musí obsahovat přesné určení zmocnitele i zmocněnce, ale musí označovat přesně i předmět budoucího převodu, a protože podstatnou náležitostí kupní smlouvy je cena, musí obsahovat i ujednání o ceně. Z toho plyne, že váš zástupce byl oprávněn jednat pouze o prodeji domu, nikoliv o prodeji pozemku, na kterém stojí, natož o prodeji pozemků sousedních. Váš zástupce překročil své oprávnění vyplývající z udělené plné moci. V takovém případě jste tímto překročením vázán, jen pokud je dodatečně schválíte. Je proto nutné, abyste co nejdříve informoval budoucího kupujícího o tom, že váš zástupce nebyl oprávněn jednat o prodeji pozemků, a z tohoto důvodu nejste dohodou vázán.
OLDŘICH CHODĚRA, Autor je právník

Daňové přiznání 2019

Do 1. dubna musí podat daňové přiznání osoby samostatně výdělečně činné, ale i zaměstnanci (více zde). Využijte interaktivní formulář pro daňové přiznání za rok 2018.

Nejčtenější

Daňové přiznání za rok 2018: využijte chytré interaktivní formuláře

Ilustrační snímek

Vyplnění daňového přiznání není pouze záležitostí živnostníků a podnikatelů, ale často jej podávají i zaměstnanci....

Vyrábějí jedinečné výrobky z kůže. A stačí jim k tomu baťovské stroje

Brašnářství Tlustý

Ivan Petrův je vystudovaný právník a 15 let řídil softwarovou firmu. Před sedmi lety ovšem svět IT opustil a vrhl se do...

Na dovolené v Rakousku rozbili drahý servis. Naštěstí byli pojištění

Jako je nutné si včas rezervovat zimní dovolenou, je nutné si včas sjednat...

Se dvěma malými syny vyjeli nedávno lyžovat do Rakouska. Před odjezdem se nechali pojistit a udělali dobře. Devadesát...

Osm praktických rad, které vám pomohou zhodnotit úspory

Ilustrační snímek

Máte 100 či 500 tisíc a nevíte, jak s nimi naložit? Péče o majetek je dřina a dělat v tom chyby se nevyplácí....

Makléř inzeroval byt bez vědomí majitele, aby shrábl tučnou provizi

Ilustrační snímek

Koupit byt do osobního vlastnictví není levná záležitost a vyžaduje to mít i určitou obezřetnost. Zvlášť v případě,...

Další z rubriky

Začínali mezi holými zdmi, dnes vyvážejí do dvaceti zemí světa

Václav a Pavla Mikovi ze Sázavy dokážou ze skla vyrobit snad vše, na co si...

Po sametové revoluci oprášili odkaz pradědečka a obnovili komunisty zabavenou sklárnu. Jejich sklo znají ve dvaceti...

Kvíz: Víte, jaké zásadní změny přinese novela zákoníku práce?

Ilustrační snímek

Chystá se novela zákoníku práce. Co nás jako zaměstnance může čekat? Vyzkoušejte náš kvíz a ověřte si své znalosti.

Znalost cizích řečí přináší lepší práci. Jaké jazyky jsou žádané

Ilustrační snímek

Znalost jakéhokoli cizího jazyka výrazně zvyšuje šance na atraktivní pracovní místo. Jaké jazyky jsou nyní žádané a na...

BREXIT – Velká Británie na koni ?

BREXIT – Velká Británie na koni ?

Kurzy.cz Podívejme se spolu na Brexit z úhlu, ze kterého je zřejmé, že odchod Velké Británie z EU nemusí pro Spojené království ...

Najdete na iDNES.cz