Neděle 2. října 2022, svátek má Olívie, Oliver
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 2. října 2022 Olívie, Oliver

Aktualizovat pojistku na byt či dům by měl každý, kdo to ještě neudělal

Ceny bytů a rodinných domů v Česku rostou. Odborníci proto doporučují aktualizovat pojistné smlouvy. A to tak, aby výše pojistného plnění odpovídala cenám, za které se byty dnes prodávají i cenám stavebních prací a materiálu, za které se rodinné domy stavějí.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Pojišťovna ani pojišťovací zprostředkovatel nemají povinnost vás upozorňovat na to, že vaše nemovitost je z hlediska aktuálních cen na trhu a ve smlouvě nastavených limitů podpojištěna, a pojistka je tedy málo účinná. Tuto povinnost máte naopak vy.

„Klient je v zásadě povinen bezodkladně pojistiteli sdělit veškeré změny pojištěného rizika. To znamená informovat pojišťovnu o zvýšení hodnoty pojištěného majetku například rekonstrukcí či nárůstem cen stavebních prací nebo materiálu, ale i ve smyslu snížení hodnoty pojištěného majetku třeba v důsledku živelních událostí.“ uvádí mluvčí České asociace pojišťoven Veronika Exnerová. 

„Podpojištění v praxi znamená, že výše pojistného plnění v případě pojistné události neodpovídá vlastní hodnotě předmětu pojištění. Pokud máte například dům v hodnotě čtyř milionů korun, ale v případě jeho úplného vyhoření dostanete od pojišťovny plnění ve výši dvou milionů korun, je váš dům určitě podpojištěn,“ vysvětluje analytik neživotního pojištění skupiny Partners Jiří Matusík. 

Rozdílné posuzování ceny

Pokud se rozhodnete aktualizovat svou pojistnou smlouvu, připravte se na to, že pojišťovna může vidět hodnotu vaší nemovitosti jinak než vy.

Ukažme si to na modelovém příkladu. Klient pojišťovny chce aktualizovat pojistnou smlouvu na rodinný dům, jehož hodnota je 3 200 000 korun, pojišťovna však cenu jeho nemovitosti odhadne na 2 450 000 korun. Jak je to možné?

„Hodnotu nemovitosti neurčuje její cena na realitním trhu, ale stavební hodnota nemovitosti, respektive pojistná kalkulačka dané pojišťovny. Což je de facto stroj, který počítá cenu nemovitosti na základě do něj vložených kritérií jako je počet podlaží, zastavěné a obytné plochy, podsklepení, technického stavu, použitého stavebního materiálu apod,“ uvádí Jiří Matusík. 

„Pokud je rozpor mezi doporučenou pojistnou částkou a přáním klienta, vždy je relevantní, co nakonec stanoví klient. On je osobou odpovědnou za určení hodnoty pojištěného majetku,“ upřesňuje Veronika Exnerová. „Pojišťovnou stanovená hodnota nemovitosti je vždy jen doporučující. Pokud klient uvede, že ke stavbě byly použity stavební prvky vyšší kvality, může si pojistnou částku navýšit,“ potvrzuje Kateřina Ikráthová z Allianz pojišťovny. Dodává, že klient musí vždy popravdě uvést, v jakém technickém stavu je daná nemovitost a to včetně případných nedostatků. „V takovém případě klient musí pojišťovně dodat fotodokumentaci. Pak teprve může pojišťovna posoudit, zda a na kolik nemovitost pojistí,“ doplňuje Kateřina Ikráthová

Aktualizovat pojistku není věda

Při změnách v pojistné smlouvě si dejte pozor na to, zda jde o pouhou úpravu dosavadní smlouvy, anebo je uzavírána smlouva nová. Nová smlouva samozřejmě nevadí, pokud jde-li o nemovitost, kterou jste si pořídili na hypotéku, musíte o změně pojištění informovat banku a řešit i vinkulaci pojistného plnění ve prospěch banky

Neštěstí nechodí po horách! Buďte připraveni, pojistěte se ještě dnes.

Pokus si i toto ohlídáte, pak aktualizace pojistky na nemovitost není žádná věda. Smlouvy i jejich změny dnes dokonce ani není zapotřebí osobně podepisovat nebo smlouvu s podpisem skenovat a zasílat pojišťovně. „Pojistné podmínky se dohodnou po telefonu, návrh smlouvy je zaslán elektronicky a platnosti nabývá smlouva dnem úhrady pojistného, tedy přesněji řečeno okamžikem, kdy je částka připsána na účet pojišťovny,“ podotýká Jiří Matusík.

Pokud z nějakého důvodu nemáte chuť, čas nebo zájem sledovat vývoj cen na nemovitostním trhu a smlouvu průběžně aktualizovat, je pro vás ideálním řešením takzvaná indexace pojištění. Ta by měla udržet pojistnou ochranu nemovitosti v odpovídající výši. „Indexace pojištění je matematický výpočet, který v současné době automaticky navýší pojistné plnění s ohledem na vývoj cen v předešlém roce,“ uzavírá analytik.

Autor:
  • Nejčtenější

Začal podnikat sám a z ničeho, teď má parťačku a vydělávají miliony

Štěpán Hodač se proslavil vlastním receptem na hummus a kimchi. Se svými produkty oslovil spoustu zákazníků a svou...

Podle metrů, nebo podle osob? Jak účtovat zálohy na služby v SVJ

Premium Pokud jste vlastníkem bytu, zálohové platby energií řešíte sami se svým dodavatelem, stejně tak i vyúčtování. Řadu...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kteří absolventi na trhu práce uspějí nejlépe a kde jsou největší mzdy

Každý rok je pro absolventy něčím výjimečný. Ten letošní je k nováčkům veskrze vlídný. Firmy vítají každou novou sílu s...

Povinnost, nebo benefit? Stravné se zvýšilo, na co máte nárok?

Stravné bylo od 20. srpna zvýšeno. To ovlivnilo i daňově optimální hodnotu stravenky, která dnes činí 180 Kč. Na co...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Chaty a chalupy už tolik nefrčí. Co to dělá s cenami?

Premium Krátce po vypuknutí pandemie koronaviru v roce 2020 se pořízení rekreační nemovitosti stalo po delší době opět horkým...

Sověti ozářili Richarda Nixona radioaktivitou. Jeho agenti to zastavili trikem

Premium Při návštěvě v Sovětském svazu Richard Nixon sice přátelsky hovořil se sovětským vůdcem Nikitou Chruščovem v takzvané...

Test kočičích kapsiček. I z krmiva za deset korun může zvíře dostat vše

Premium Kočky nám sice někdy připadají mlsné, ale ony jen v miskách hledají to, co jejich tělu prospívá nejvíc: maso plné...

Extra steh po porodu navíc? Rodičky děsí ponižující husband stitch

Premium Přivést dítě na svět znamená pro většinu žen prožít si mnoho vypjatých chvil. Vyrovnat se s průběhem porodu nemusí být...

Důslednost finančního poradce zachránila mladou rodinu

Advertorial Vzpomínáte, co jste dělali v 21 letech? Chodili sportovat, začínali pracovat, bavili se... A řešili jste životní...

Expert: Máme indikace, že se pojišťovny intenzivně zabývají zvýšením cen

Revize pojistných smluv doporučují odborníci aspoň jednou za rok. Vyhnete se tak nemilému překvapení, že vyplacená...

Analýza: Inflace zdražuje autopojištění, přechod jinam už není shodný

Inflace v Česku roste, zvedá se průměrná výše škod, což zdražuje i autopojištění. Růst cen se letos dotkne všech...

Chyba při potápění ji přišla draho. Pojišťovna nezaplatila léčbu za statisíce

Premium Pár skleniček v Itálii, kde je vůči alkoholu větší tolerance, vypadá nevinně, ale může vyústit ve finanční katastrofu....

Přístroje zjistily výbuchy u Nord Streamu. Úmyslný čin, tvrdí Švédsko

Švédské a dánské měřicí stanice v pondělí zaznamenaly masivní podmořské výbuchy, a to v místech, kde z plynovodu Nord...

Úmrtní list Alžběty II. odhalil příčinu i čas smrti královny

Britská královna Alžběta II. zemřela na stáří. Vyplývá to z jejího úmrtního listu, který ve čtvrtek zveřejnil skotský...

Příběh Marty: Syn si přivedl domů přítelkyni, je to líná špindíra

Se synem jsme měli vždycky hezký vztah. Naším společným plánem bylo, že jednou s námi zůstane žít v našem domě v...

Dcera Neumannové randí s modelem. V mém životě muž není, říká její matka

Dcera legendární lyžařky Kateřiny Neumannové, osmnáctiletá Lucie randí s úspěšným modelem Oliverem Průchou. Promluvili...

Slovensko vře kvůli cenám elektřiny. Největší výrobce hrozí bankrotem

Největšímu výrobci elektřiny na Slovensku, společnosti Slovenské elektrárne, se příčí dodávání elektřiny slovenským...