Chci vlastní byt. Kde na něj vzít?

aktualizováno 
Nepronajímejte si byt, sáhněte po vlastním a půjčte si u nás, podmínky jsou příznivé, vábí klienty finanční ústavy. Zadlužit se je celkem snadné, ale splácení může být obtížnější.

Máte pohromadě dost peněz na to, abyste si mohli zařídit vlastní bydlení? Hloupá otázka. Většina lidí řeší spíš problém, kde si půjčit. Nejčastější variantou je hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření. Obě eventuality mají něco společného - zájemce se zadluží na dlouhou dobu. O to důležitější je správný výběr způsobu financování.
 
Konkurence sílí, bariéry padají

Díky konkurenci a boji o zákazníka se banky i stavební spořitelny hodně snaží. Klient vítězí a může se těšit z nízkých úroků. Některá omezení, platná ještě nedávno, už neplatí. Například to, že pro velké částky se stavební spoření nehodí. Přitom v určitých případech může úvěr ze stavebního spoření vyřešit financování bydlení lépe než hypotéka. Není pravda ani to, že je třeba mít k čerpání úvěru ze stavebního spoření vždy vlastní peníze. „Stavební spořitelny připravily úvěry bez počátečního vkladu a s dlouhodobou lhůtou splatnosti, srovnatelné s hypotékami,“ potvrzuje Jitka Šimánková ze společnosti Sophia Finance. Naopak před časem nebylo možné  zaplatit družstevní byt hypotékou, nyní už to jde.
 
Hypotéky mají nižší úroky, ale vyšší poplatky

NENECHTE SI UJÍT
směr
Zentiva: nováček na trhu se drží statečně
Pražské burze se tento rok zatím daří. Přestože jí stále chybí dostatek likvidních titulů, lze říci, že se pomalu dostává na evropskou úroveň.

pero
V životopise se nevyplatí lhát
Zalhat v životopise zkusila třetina dotázaných Čechů. Zaměstnavatelé však znají způsoby, jak zjisti pravdu..

Bludiště - (c) profimedia.cz/corbis
Neztraťte se v bludišti reklamací
Dva roky se soudil s čistírnou, v níž si nechal vyčistit kalhoty k drahému obleku. Neuspěl totiž s reklamací. A vy?

Rozdíly mezi stavebním spořením a hypotékou trvá. Hypoteční úvěry mají obecně nižší úroky, v posledních dnech i přes růst úrokových sazeb na mezibankovním trhu ještě zlevnily. „Za tento paradox může ostrá konkurence, která na trhu hypoték panuje,“ míní Markéta Šichtařová, hlavní ekonomka společnosti Next Finance. Upozorňuje však zároveň na to, že pokles je pouze dočasným jevem, v příštím roce by měly sazby růst a hypotéky budou dražší.

Poplatky za vedení a hlavně za vyřízení úvěru jsou také diametrálně odlišné. U stavebního spoření stačí ročně 200 korun na poplatky za vedení účtu, u hypoték je až na výjimky třeba nejčastěji 150 korun měsíčně. Úvěr ze stavebního spoření může klient beztrestně splatit najednou. Pokud chce totéž udělat u hypotéky mimo smluvené termíny, kdy mu končí doba, po kterou fixoval úroky, musí platit. A ne málo - nejčastěji deset až patnáct procent z objemu předčasně splacených peněz. 
 
Desetina procenta sem, desetina tam, dohromady desetitisíce

Někdy je těžké se vyznat i v nabídce jednodušších produktů, než jsou hypotéky či stavební spoření. Právě proto, že je jejich nabídka tak široká, je snadné šlápnout vedle. I zdánlivé drobnosti, jako je například nevhodně

ruka

Úrokové sazby hypoték rychle rostou.
Více ZDE.

zvolené životní pojištění nezbytné k hypotéce, zatíží zbytečně peněženku. A rozdíly v úrocích, které se počítají jen v desetinách, nadělají, přepočteny na 20 let, po které se hypotéka či stavební spoření splácí, desetitisíce. ¨

Čas, který věnujete výběru varianty financování se vám bohatě vrátí. Vyplatí se důsledně porovnat nabídky bank i spořitelen, propočítat celkové náklady včetně všech poplatků. A také v předstihu zvážit, zda si nechcete na krk uvázat příliš těžký kámen. Pokud váháte, nechte si poradit od odborníků, nejraději nezávislých poradců, kteří mají přehled o trhu.

Možností, jak financovat bydlení, je několik. Je lepší hypotéka, nebo úvěr ze stavebního spoření? Jednoznačná odpověď neexistuje, pokud uvažujete o hypotéce, neměli byste otálet.
Více čtěte v našem aktuálním tématu ZDE.

Necháte si poradit od odborníků, či nezávislých poradců, nebo se spoléháte při financování bydlení jenom na vlastní úsudek? Těšíme se na vaše názory a připomínky.

Autor:

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

Barefootky mají úspěch. Trh na moje zboží čekal, říká mladá podnikatelka

Linda Dedeciusová

První sukni ušila, když jí bylo teprve pět let. Před rokem Linda Dedeciusová podle svého návrhu ušila prvních sto párů...

Dědická smlouva stojí výš než závěť. Dědicům tak dává větší jistotu

ilustrační snímek

Podařilo se vám nashromáždit nějaký majetek a chtěli byste mít určitou jistotu, jak s ním bude naloženo po vaší smrti....

KOMENTÁŘ: Podílové fondy letí nahoru a „roztřesené ruce“ pláčou

ilustrační snímek

Roztřesené ruce jsou investoři, kteří se při výkyvech trhů vzdají své strategie a vrací peníze zpět do krabice od bot....

Šest tipů, jak koupit letenky výhodně a nevyhodit peníze oknem

ilustrační snímek

Letenka za korunu se někdy pěkně prodraží. Tisíce navíc můžete zaplatit za zavazadlo, odbavení i občerstvení na palubě....

Soused pronajímá byt přes Airbnb, jeho hosté nás ruší. Jak se bránit?

ilustrační snímek

Sousedy si nevybíráme. To ovšem neznamená, že si musíme všechno nechat líbit. Co dělat, pokud je v sousedním bytě...

Další z rubriky

PŘEHLEDNĚ: Čím se nově dá vylepšit životní pojištění

Ilustrační snímek

Štíhlí nekuřáci ušetří na pojistném. Pojistit si můžete i onemocnění způsobené klíštětem, náklady na asistovanou...

Expert: Ufinancovat zdravotní péči bude stále obtížnější. Jak to řešit?

Ladislav Friedrich, prezident Svazu zdravotních pojišťoven.

Je současný systém financování zdravotní péče do budoucna udržitelný? Budeme si na zdravotní péči připlácet? A má smysl...

Dostal v Egyptě trombózu. Stálo to přes osm set tisíc korun

ilustrační snímek

Chystáte se na zahraniční dovolenou? Pak rozhodně nezapomeňte na vhodné cestovní pojištění. Jinak si místo hezkých...

Komoditní výhled: Nastávají zlaté časy

Komoditní výhled: Nastávají zlaté časy

Kurzy.cz Globální fiskální panika, která se zřejmě spustí v nadcházejících čtvrtletích, přinese dodatečné zisky u několika klíčo...

Advantage Consulting, s.r.o.
ELEKTRIKÁŘ – ZLÍNSKO

Advantage Consulting, s.r.o.
Zlínský kraj
nabízený plat: 26 000 - 28 000 Kč

Najdete na iDNES.cz