Neděle 19. září 2021, svátek má Zita
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 19. září 2021 Zita

Zájem o hypotéky klesl o 44 procent

  5:00
Banky v lednu poskytly hypotéky za 4,6 miliardy korun, což je o 44 procent méně než loni. Navíc úrokové sazby pokračují v trendu z konce loňského roku a neustále rostou. Obrat se zdá zatím v nedohlednu. Oživení hypotečního trhu nepřináší ani expanzivní měnová politika České národní banky.
Hypoteční banka láká nové klienty zvýhodněnou Valentýnskou hypotékou.

Hypoteční banka láká nové klienty zvýhodněnou Valentýnskou hypotékou. | foto: Profimedia.cz

Zájem o hypotéky je v porovnání s čísly z minulých let opravdu mizivý. Lidé stále spekulují na pokles cen nemovitostí a pobočky hypotečních bank zejí prázdnotou. Celkově bylo v lednu poskytnuto 2 675 hypoték v objemu 4,595 miliard korun, což jsou čísla, kterých největší poskytovatelé na trhu - Hypoteční banka a Česká spořitelna - v některých měsících roku 2007 dosahovaly samostatně. V loňském lednu bylo poskytnuto 4 817 hypoték v objemu 8,2 mld. korun a ještě o rok dříve (v lednu 2007) 5 065 hypoték ve výši 8,35 mld. korun. Klesající trend vykazuje také průměrná výše hypotéky, která se v porovnání s prosincem 2008 propadla o dalších bezmála 75 000 korun na 1 717 923 korun.

Souhrnný ukazatel FINCENTRUM HYPOINDEX, který měří průměrné úrokové sazby všech nově poskytnutých hypotečních úvěrů, od prosincového měření povyrostl o dalších 5 bazických bodů a aktuálně se ustálil na hodnotě 5,74 %. Nejvíce k tomuto nárůstu přispěly hypotéky s 5letou fixací, u nichž úroková sazba vzrostla meziměsíčně rovněž o 5 setin procentního bodu na 5,64 %.

Co se týče jednoletých hypoték, ty sice vykázaly v meziměsíčním srovnání pokles úrokových sazeb o 6 setin procentního bodu, nicméně průměrná úroková sazba ve výši 5,93 % se nachází stále na dostřel 6procentní hranici. Důsledkem je omezený zájem klientů o tuto variantu financování. Na celkovém objemu poskytnutých hypoték mají hypotéky s jednoletou fixací pouze pětinový podíl (20,9 %).

Graf 1: Hypoindex leden 2009

Hypoindex leden 2009

Vliv snižování úrokových sazeb České národní banky na úrokové sazby hypoték

Ať už to vypadalo s vývojem úrokových sazeb ke konci roku 2008 jakkoliv slibně, skutečnost nás z optimistických odhadů vývoje vytrhla. I přesto, že Česká národní banka (ČNB) se snaží svou měnovou politikou (snižováním základních úrokových sazeb) rozhýbat zamrzající ekonomiku, komerční banky se do snižování úrokových sazeb úvěrů příliš nehrnou. Ba spíše naopak.

Kde lze aktuálně ušetřit

Hypoteční banka vyrazila do boje o nové klienty svou zvýhodněnou Valentýnskou hypotékou. Nárok na 100% slevu z poplatku za vyřízení hypotéky budou mít klienti, kteří si o úvěr zažádají mezi 16. únorem a 20. březnem 2009. Zvýhodněná nabídka se vztahuje na hypotéky do 85 % hodnoty zastavené nemovitosti a se sjednanou dobou fixace delší než 5 let.

Trvalou - 100% slevu na poplatku za zpracování - nabízí na českém trhu mBank, Raiffeisenbank, Česká spořitelna a paušální poplatek ve výši 2 900 korun účtuje klientům Komerční banka. Navíc řada bank neúčtuje klientům poplatek za vyřízení hypotéky, pokud se rozhodnou novým úvěrem refinancovat svoji stávající hypotéku.

Souhrn za leden 2009
Doba fixace úrokové sazby všechny fixace   1 rok   5 let  
Hypoindex 5,74 % 5,93 % 5,64 %
Změna oproti minulému měsíci (b. p.) 5 -6  5
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 718 2 249 1 482
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let (Kč) 7 013 7 125 6 956
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let (Kč) 8 297 8 402 8 243
Účelovost úvěrů:      
Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů 63 % 70 % 62 %
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 21 % 19 % 18 %
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 16 % 11 % 20 %

Metodika ukazatele FINCENTRUM HYPOINDEX: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání ukazatele FINCENTRUM HYPOINDEX: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením "FINCENTRUM HYPOINDEX" a uvedením zdroje "Hypoindex.cz" (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://www.hypoindex.cz/).

Více se dočtete na Hypoindex.cz.

Autor:
  • Nejčtenější

Zaměstnanci i OSVČ s více dětmi dostanou od státu daňovou vratku

Díky daňové novele se během letošního roku zvyšuje daňové zvýhodnění na druhé a další děti. Vyšší daňové zvýhodnění se...

Před patnácti lety měl odvahu. Nejen díky tomu je dnes na špičce v oboru

Svoje první vlastní víno vyrobil v 17 letech, ale jen pro domácí potřebu. Dnes je Petr Marcinčák největším biovinařem v...

Kvůli pandemii nemohly podnikat, a tak přišly s novým nápadem

Během pandemie koronaviru musely omezit svá fungující podnikání. Daly hlavy dohromady a založily firmu Nosafro,...

Průměrná sazba hypoték roste, nelítostně zamíří k hranici 3 %

Hypotéky dál zdražují. Průměrná úroková sazba vzrostla v srpnu o dalších devět bazických bodů na 2,32 % p.a. Objemy...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Služba státu má přesná pravidla. Co čeká ty, kteří zvolí služební poměr

Představa úředníků shrbených nad prací jako ve filmu Katakomby s Vlastou Burianem, kde už jen přítomnost nadřízeného...

Nesmysly o inflaci v Česku. Znovu bude nízká, uvidíte, tvrdí ekonom Michl

Premium ČSÚ zveřejnil, že inflace je nejvyšší od roku 2008, 4,1 %. Hned v pátek jsem k tomu vydal v MF DNES článek „Nebojte se...

Chci přidat 20 tisíc. Generaci Z kuráž nechybí, s trpělivostí už je to horší

Premium Sedmatřicetiletý Libor vede pobočku banky v krajském městě. Za poslední měsíce přijal několik mladých lidí, dvacátníků...

Hladovění je to nejlepší, co pro sebe lidé mohou udělat, říká neurolog

Jde o největší problém současné medicíny, a to bez ohledu na covid-19 - Alzheimerova nemoc, nejčastější typ demence....

  • Další z rubriky

Pozemek pořídíte i na hypotéku. Ovšem ne každý

Rozhodli jste se pro pořízení rodinného domu. Toužíte ale po novostavbě, která bude podle vašich představ. V tom...

Čtyři tipy, jak bezpečně financovat výstavbu a rekonstrukci domu či bytu

V posledních měsících jsme svědky obrovského zdražování cen v oboru stavebnictví. Nedostatek některých materiálů žene...

Refinancování hypoték mimo výročí fixace dříve či později zdraží

Refinancování hypoték v Česku sílí každým měsícem. Důvodem jsou obavy z rostoucí inflace a zvyšování úroků u hypoték,...

Levnější hypotéka je donutila k sjednání drahého úvěru

Snaha ušetřit na úrocích a sjednat si hypotéku na co nejkratší dobu nemusí být vždy nejlepší řešení. Takzvaně hypotéka...

Městská část Praha 3
Referent/ka odboru výstavby

Městská část Praha 3
Praha
nabízený plat: 23 000 - 43 000 Kč

Gabriela Soukalová je poprvé maminkou, narodila se jí holčička

Bývalá biatlonistka Gabriela Soukalová (31) se stala maminkou. S partnerem Milošem Kadeřábkem přivítala moderátorka na...

Když dva jsou málo. 5 pravd o sexu ve třech, které vám zatím nikdo neřekl

Premium Sex ve třech. Někdy o něm snil kdekdo z nás. Pojďme ovšem pohlédnout pravdě do očí. Pokud do své ložnice přizvete další...

Začalo to jako chřipka, pak vzal Tereze meningokok nohy a zničil ledviny

Před čtyřmi lety si Tereza myslela, že nastydla na kole. Jenže druhý den už ležela na JIP a kvůli meningokokové infekci...

Žena nemá žádné kamarádky, aby nesváděla svou postavou jejich partnery

Sedmadvacetiletá Moriah Millsová z Georgie se živí jako modelka a na své křivky je velmi hrdá. Nepodstoupila údajně...

Probudila mě bolest nehtů. Od té doby nemohu chodit, říká Alfred Strejček

Už téměř čtyři roky je Alfred Strejček (79) zcela odkázaný na péči druhých. Herci, recitátorovi, moderátorovi a...