Diskuze

Vezměte si hypotéku a vydělávejte

Hypoteční úvěry jsou levným způsobem, jak si půjčit peníze. Určitě by stálo za úvahu nepoužívat všechny vlastní peníze na investici do nemovitosti, ale půjčit si cizí a ty vlastní si uložit. Výsledek může být velmi pozitivní, záleží ale na tom, jak výhodně se nám podaří volné prostředky investovat. Můžeme totiž také utrpět značnou ztrátu.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Petr

16. 10. 2003 17:10
Dobrý článek
Článek není špatný, sám se nacházím v podobné situaci. Teď dočerpávám 2 mil. hypotéku, kterou budu mít možnost splatit za pár měsíců. Je otázkou, jestli si ty peníze za de facto 3 % nenechat a nepoužít na nějaký rozumný záměr a hypotéku nesplácet dlouhodobě.
Ani s těmi poplatky to není problém - úvodný poplatek jsem už stejně zaplatil, pojištění se člověk nevyhne i bez hypotéky, životní pojištění nemám a mít nebudu. Zůstávaj opravdu jen procenta a poplatky za vedení hypotéky.
Jediným problémem je ten záměr a pak riziko růstu úrokové sazby při fixaci.
0 0
možnosti

Michal

16. 10. 2003 10:00
Na co teda hypotéku?
Nechápu jednu věc: když už mám peníze v hotovosti, na co si proboha mám brát hypotéku? To jako abych měl co dělat, abych rozšířil počet přidělených hypotečních úvěrů? Tak si v tom případě koupím byt nebo nemovitost a budu ji pronajímat. Určitě mi vynese víc, než když si vezmu hypotéku, 20 let nebudu spát, protože nemovitost bude zastavená bance (a nedej bože, kdyby banka zkrachovala, tak v okamžiku konursu je dluh splatný IHNED) a kdybych pak někdy v budoucnu neměl peníze, tak tu nemovitost můžu třeba i prodat, zatímco nemovitost zatíženou hypotékou prodám jen s velkou ztrátou... 
0 0
možnosti

hbf

16. 10. 2003 13:05
Re:
Také na to tak nějak koukám. Podle mého je varianta z článku určena zejména pro spekulanty, kteří disponují částkami výrazně nad cenou nemovitosti, mohou si dovolit krátkou dobu splatnsti úvěru, v případě průšvihu mohou úvěr snadno splatit z jiných zdrojů, ... Pro člověka, který vydělává okolo celostátního průměru to není to pravé ořechové a pro člověka vydělávajícího pod celostátním průměrem je HÚ zcela mimo rámec jeho možností, natož pak nějaká spekulace.
0 0
možnosti

Douda

16. 10. 2003 9:32
Není to tak jednoduché
Co kdyby se ale vzali v úvahu i další náklady spojené s hypotékou? Při uzavření hypotéky se platí 0,5% - 1% z celkové částky, platí se měsíčně poplatek za vedení účtu (100 - 200 Kč), platí se minimálně i pojištění stavby proti živelním pohromám vinkulovaná bance (cca. 2000 - 6000 Kč ročně), často se vyžaduje i životní pojistka (opět několik tisíc ročně). Komu to nestačí, můžu pokračovat. Potřebujete odhad ceny nemovitosti, kterou ručíte (3000 - 10000 Kč), několikrát návštěva katastrálního úřadu (výpis z listu vlastnictví, snímek z katastrální mapy, vyřízení plomby, případně rovnou zástavní právo pro banku - při všech úkonech platíte 50 - 500 Kč). Dále několikrát úředně ověřujete podpis a mohl bych pokračovat. A kromě těchto nákladů si připočtěte čas strávený s vyřizováním. Tj. závěrem - autor zřejmě nikdy hypotéku neměl a píše nesmysly jen tak od boku. Sorry, ale takové články jsou na nic.
0 0
možnosti

aduano

16. 10. 2003 9:41
Re:
přesně tak
0 0
možnosti

hbf

16. 10. 2003 8:45
Jen tak na okraj
A jak by dopadlo finanční porovnání v případě, že by si kupující pořídil nemovitost za své a částku ekvivalentní splátce HÚ by pravidelně investoval?
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Opustili původní profese a včelaří. Už mají 200 úlů a milionové obraty

16. března 2024

Ze svého koníčka udělali manželé Kölblovi rodinný byznys. Na Vysočině vybudovali medovou farmu a...

Jak financovat pobyt v lázních? Nenechte se odbýt, možná na něj máte nárok

15. března 2024

Premium Léčebný pobyt v lázních může pomoct s nejrůznějšími zdravotními neduhy. Na své si tam však přijdou...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Půjčených 50 tisíc bratr nevrátil. Můžu ho žalovat, i když nemáme smlouvu?

13. března 2024

Premium Jsou tací, kteří říkají, že máme půjčovat jen tolik peněz, o kolik jsme ochotni přijít. Na druhou...

Zmapovali jsme, na co letos přispívají všechny zdravotní pojišťovny

15. března 2024

Všechny zdravotní pojišťovny se snaží motivovat klienty, aby pečovali o své zdraví a využívali i...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Jak umět říkat druhým „ne“ a necítit se přitom provinile

18. března 2024

Dvě jednoduchá písmena, jedno jednoduché slovo: „Ne!“ Vyslovit ho však bývá často obtížné. Pro...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Čím je dlouhodobý investiční produkt výhodný i pro padesátníky?

19. března 2024

Jak už sám název napovídá, dlouhodobý investiční produkt (DIP) je primárně koncipován jako...

Splatili hypotéku, za výmaz z katastru zaplatili dvojnásobný poplatek

19. března 2024

Majitelé rozdílně zastavených nemovitostí kvůli hypotéce si za vklad do katastru nemovitostí při...

Nemovitosti jsou jistota. Investovat se dá i s malým kapitálem

18. března 2024

Advertorial Pokud si chcete zafixovat vysoký výnos v době klesajících úrokových sazeb, není na co čekat. Do...

Jak umět říkat druhým „ne“ a necítit se přitom provinile

18. března 2024

Dvě jednoduchá písmena, jedno jednoduché slovo: „Ne!“ Vyslovit ho však bývá často obtížné. Pro...