Snižování úrokových sazeb u hypoték je zatím bez efektu

aktualizováno 
Hypoteční banky na sklonku léta spustily vlnu snižování úrokových sazeb. Na účtování je sice příliš brzy, ale jak se zdá z prvních čísel, bohužel ani tyto masivní pobídky klienty na pobočky bank nepřivedly.
Ilustrační foto.

Ilustrační foto. | foto: Profimedia.cz

Podle dat FINCENTRUM HYPOINDEXu celkové skóre za měsíc září činí 3 265 podepsaných a schválených hypoték v celkovém objemu 5,403 miliardy korun. Při přepočtu na jednu úvěrovou smlouvu to znamená, že průměrná částka úvěru v meziměsíčním srovnání povyrostla o více než 25 tisíc korun na 1 654 690 korun. Bohužel tím však pozitivní zprávy ohledně sjednaných hypoték končí.

Očekávání, která bankéři vkládaly do letošního třetího kvartálu, zůstala jednoznačně nenaplněna. Během července až září banky do celkové roční statistiky "přisypaly" pouze necelých 17 miliard korun, takže výsledek za všech devět měsíců letošního roku činí 33 865 úvěrů v celkové hodnotě 57 miliard korun.

Úrokové sazby zatím bez výrazných změn

Hypoteční banky spolupracující na tvorbě FINCENTRUM HYPOINDEXu během uplynulého měsíce poskytly úvěry s průměrnou úrokovou sazbou 5,63 procent. Úroková sazba jednoletých hypoték se po krátkém výletě opět vrátila pod šestiprocentní hranici. Nepatrného zlevnění se dočkaly také hypotéky s tří- a pětiletou fixací. Klienti, kteří při svém rozhodování upřednostnili pětiletý fix získali v průměru hypotéku za 5,51 procent.

Pokles souhrnného FINCENTRUM HYPOINDEXu o pouhé 4 desetiny procentního bodu může být pro řadu klientů/čtenářů zklamáním. Jakoby masivní snižování sazeb s počátku září zůstalo bez efektu. Ovšem proces schválení a podepsání hypotéky je otázkou několika týdnů, a tak skutečný efekt avizovaného snižování sazeb zachytí až statistiky za měsíc říjen. Tehdy se ukáže, zda klienti na hypotékách opravdu měli šanci ušetřit, nebo zda se jednalo o pouhé snižování "na oko".

 graf září 2009

Preference klientů ohledně doby fixace zůstávají již několik měsíců téměř stejné. S velkým předstihem u nich vítězí hypotéky s pětiletou fixací, kterým dala v září přednost více než polovina klientů. Naopak stále menší zájem je o jednoleté fixace, které se na celkovém počtu poskytnutých hypoték podílely necelými 14 procenty.

Kde lze aktuálně ušetřit

Raiffeisenbank je další bankou, která přistoupila ke snižování úrokových sazeb. Největšího zlevnění se dočkaly hypotéky s dvou- a tříletou dobou fixace, které nyní banka nabízí od 5,29 procent ročně. Zvýhodnění se dočkají také stávající klienti Raiffeisenbank, kterým se blíží období refixace úvěru. "Pro tyto klienty nyní bude začínat úroková sazba na 4,99 procentech," uvedla v tiskové zprávě Raiffeisenbank.

Wüstenrot hypoteční banka snižovala nejprve k prvnímu září úrokové sazby s jednoletou a tříletou dobou fixace. Nyní se však rozhodla, že zvýhodní také hypotéky s pětiletým fixem, u kterých snížila úrokovou sazbu o 0,25 p.b. Minimální úroková sazba hypotéky Wüstenrot, poskytované na vlastní bydlení, klesla na 4,94 procenta ročně. Všem klientům, kteří splní podmínky, je garantována úroková sazba 5,24 procenta ročně.

Pro klienty, kteří si zažádají o hypotéku v období od 12. října do 6. listopadu, připravila ČSOB speciální akci, v rámci které bude nabízet hypotéky s úrokovou sazbou 5,29 procent. Podmínkou pro získání zvýhodněné úrokové sazby je minimální částka úvěru 2 miliony korun, maximální poměr hodnoty zástavy k výši úvěru na úrovni 70 procent a pětiletá fixace úvěru.

Novinky na hypotečním trhu

Raiffeisenbank nově zkracuje dobu pro zasílání návrhu nové úrokové sazby pro stávající klienty. Zatímco doposud banka při ukončení doby platnosti úrokové sazby posílala návrh nové sazby 30 dnů předem, nově jej bude zasílat s šedesátidenním předstihem.

O velký rozruch se v uplynulém měsíci postarala Komerční banka, která po dlouhých letech rozvázala spolupráci s pojišťovnou Allianz a uzavřela strategické partnerství s Českou pojišťovnou. Od 1. října 2009 si mohou klienti na pobočkách Komerční banky uzavřít majetková pojištění České pojišťovny.

Česká pojišťovna naopak umožní ve své distribuční síti sjednat hypoteční úvěry Komerční banky. Kromě významného zvýšení dostupnosti produktů díky rozšíření distribuční sítě obě společnosti plánují vývoj nových produktů, které by mohly klientům touto cestou nabídnout. První vlaštovkou je pojištění fotovoltaických zdrojů.

Souhrn za září 2009
Doba fixace úrokové sazby všechny fixace 1 rok 5 let
Hypoindex 5,63 % 5,94 % 5,51 %
Změna oproti minulému měsíci (b. p.) -4 -17 -1
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 654 1 866 1 702
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6 952 7 129 6 882
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) 8 239 8 405 8 174
Účelovost úvěrů:
Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů 62 % 66 % 58 %
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 23 % 29 % 21 %
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 15 % 9 % 21 %

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEX: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEX: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením "FINCENTRUM HYPOINDEX" a uvedením zdroje "Hypoindex.cz" (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://www.hypoindex.cz/ ).

Více si přečtěte na Hypoindex.cz.

Autor:

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

Kluk z Vršovic vyvíjí počítačové hry pro miliony hráčů na celém světě

Adam Konrád, český herní programátor v Bethesda Game Studios v Dallasu

Že chce pracovat s počítači, věděl Adam Konrád už na základní škole, ale neuměl si představit nic konkrétního. Navzdory...

Kvíz: Jste připraveni na problémy při zahraniční dovolené?

ilustrační snímek

Prázdniny už sice za dva týdny končí, ale možná se právě teď chystáte na dovolenou do ciziny. Víte, co dělat, když se...

Hypotéky opět zlevnily, přesto zájem o ně klesá

ilustrační snímek

Hypotéky zlevňují, a to už pátý měsíc. Snižováním sazeb se banky snaží bojovat o každého klienta. Průměrná úroková...

Peníze z hypotéky došly, na kuchyň už nezbylo. Poradíme, jak na to

ilustrační snímek

Většina žadatelů o hypotéku, ať už při nákupu, výstavbě nebo rekonstrukci nemovitosti, s plánovaným rozpočtem...

Finanční plánování: Jak vyjít s penězi, když jste sami na dítě

ilustrační snímek

V posledních letech se ročně rozvede kolem 25 tisíc manželství. Rozpadají se přitom častěji rodiny s nezletilými dětmi....

Další z rubriky

Desítky tisíc lidí budou refinancovat hypotéku. Jaké mají možnosti

Ilustrační snímek

Letos vyprší mnoha klientům bank fixace u hypoték. Týká se to zejména těch, kteří si v roce 2014 sjednali hypotéku s...

Úrokové sazby u hypoték se zastavily, některé banky dokonce zlevňují

Ilustrační snímek

Průměrná úroková sazba u hypoték v únoru klesla ze tří procent na 2,99 procenta, takže se v podstatě žádná velká změna...

V klasických penzijních fondech lidé prodělají, upozorňuje analytik

Petr Borkovec

Podle Petra Borkovce, zakladatele finanční skupiny Partners, dojde letos k propadům na hypotečním trhu a naopak dalšímu...

Čtyřicátníci by měli ubrat. Podle vědců mají pracovat jen 3 dny v týdnu

Čtyřicátníci by měli ubrat. Podle vědců mají pracovat jen 3 dny v týdnu

Kurzy.cz Lidé nad čtyřicet let by měli chodit do práce tři dny v týdnu, zjistili vědci. Pokud prý jsou v práci častěji, jsou nep...

Advantage Consulting, s.r.o.
SUPPORT ENGINEER BUSINESS INTELLIGENCE

Advantage Consulting, s.r.o.
Jihomoravský kraj
nabízený plat: 80 000 - 120 000 Kč

Najdete na iDNES.cz