S čím vám může notář pomoci a za kolik?

aktualizováno 
Není pochyb o tom, že právní služby patří k těm nejdražším. Někteří občané se z důvodu úspory snaží řešit právní problémy v občanskoprávním životě na vlastní pěst. Přesto však existují situace, kdy se bez služby notáře jednoduše neobejdeme. Víte, kolik vás jeho služby budou stát a v jakých situacích je jeho pomoc nezbytná?

Někteří lidé spojují činnost notářů zejména s ověřováním pravosti významných listin. Takový pohled na tuto profesi by byl ovšem velmi zúžený a realita připravuje notářům podstatně širší spektrum úkolů.

V této souvislosti je vhodné poznamenat, že notář je v podstatě podnikající osoba, která je do své profese jmenována státem. Jeho odměňování musí být v souladu s vyhláškou 196/2001 a notář si nemůže za svoje služby účtovat libovolně vysokou odměnu (kupříkladu na rozdíl od advokáta, jehož odměna závisí na dohodě se smluvním partnerem). Detailněji se ovšem výši odměn notářů budeme věnovat v komentáři průběžně u jednotlivých oblastí.

V případě dědění se bez součinnosti s notářem k dědictví nedostanete

NENECHTE SI UJÍT
stres
Máte nervy na vysoké zisky?
Loňský rok zažily české akcie nevídaný růst více než 50 %. Také v letošním roce lze očekávat, že akcie zůstanou zajímavou příležitostí k vyšším ziskům.

flexibilita
Nebojte se převratu ve své kariéře
Opustit svůj obor a vrhnout se do jiné branže? Tato představa dokáže pořádně vyděsit hodně lidí. Bojí se radikální změny. O co přicházejí?

děti
Výživná televizní reklama
Jaké jsou dětské potraviny z televizní reklamy? Dětem sice dodají potřebnou energii, ale s ní taky notnou porci cukrů a tuků. O

Již několik let vykonávají notáři činnost soudních komisařů ve věcech dědického řízení. Dědické řízení jako takové je sice vedeno u soudu, avšak notář je jím pověřenou osobou provádějící soupis majetku, prověření existence či neexistence závěti a vůbec veškerého jednání s dědici. Jeho odměna se odvíjí od výše majetku zůstavitele, který se stal předmětem dědického řízení. O odměnu notáři by se měli postarat všichni dědici, avšak samozřejmě může existovat mezi nimi jakákoli dohoda o nerovnoměrném rozdělení nákladů s činností notáře. Na kolik vás tedy notář v případě dědictví vyjde si můžete spočítat sami. Proměnnou je samozřejmě výše majetku zůstavitele.

Výše zůstavitelova majetku Odměna notáře
Z prvních 100 tis. Kč Dvě procenta
Z přebývající částky až do 0,5 mil. Kč 1,20 procenta
Z přebývající částky až do 1,0 mil. Kč 0,90 procenta
Z přebývající částky až do 3,0 mil. Kč 0,50 procenta
Z přebývající částky až do 20 mil. Kč 0,10 procenta


Rejstřík zástav – užitečná věc při koupi či prodeji movité věci

Notář se může hodit i v případě některých, s jeho činností zdánlivě nesouvisejících, životních situacích. Může jít kupříkladu o koupi ojetého automobilu nebo motocyklu či nemovitosti nezapisované do katastru nemovitostí. Notářská komora ČR totiž vede Rejstřík zástav, a tudíž si u jakéhokoli notáře můžete ověřit, zda vámi vyhlédnutá movitá věc není náhodou zastavena ve prospěch někoho jiného (prodávající by ho mohl záměrně zamlčet). Notář se jednoduše podívá do centrálního registru zástav a písemně vám sdělí, že konkrétní předmět vašeho zájmu není v registru evidován a vy si ho pak můžete bez obav koupit. Za vyhotovení výpisu z registru si notáři účtují poplatek 150 Kč.

Půjčujete peníze? Zajistěte se notářským zápisem se svolením k vykonatelnosti

Jak se nenechat připravit o nemovitost.
Čtěte ZDE.

Pokud se rozhodnete půjčit peníze známému, pak jako velmi vhodný zajišťovací prostředek působí sepsání notářského zápisu k vykonatelnosti. Lze doporučit, abyste případnému zájemci sdělili, že jste ochotni půjčit peníze pouze v případě podepsání  tohoto „svolení k vykonatelnosti“. V takovém případě je cesta k návratnosti půjčky nepoměrně rychlejší než v případě, že tento zajišťovací instrument nemáte. Kromě toho existence tohoto svolení působí na dlužníka preventivně a ten raději půjčku řádně zaplatí v dohodnutých termínech než by riskoval exekuci.

Zmiňované svolení k vykonatelnosti totiž znamená absenci zdlouhavé a drahé soudní cesty v případě neplnění dlužníka a naopak věřitel se může rovnou obrátit na exekuční soud (notářský zápis má charakter exekučního titulu). To je neporovnatelně rychlejší varianta než domáhat se rozhodnutí u soudu. Co se týče odměny notáře za sepsání notářského zápisu, tak ta se odvíjí od předmětné částky. U částek do sto tisíc činí odměna 2,5 procenta a při vyšších objemech relativně klesá. Je vhodné doplnit, že náklady na notářovu odměnu za tento úkon by měl nést dlužník.

Některé smlouvy vám může sepsat pouze notář, ostatní i advokát

Nikde není psáno, že většinu smluvních typů si občan nemůže sestavit sám, popřípadě se obrátit na někoho jiného (kupříkladu na advokáta). To platí třeba u pravděpodobně nejčastějšího smluvního typu uzavíraného v běžném občanském životě – smlouvy kupní. V případě využití služby notáře pro sepsání smlouvy se výše odměny bude odvíjet od hodnoty předmětu transakce (v případě kupní smlouvy tedy hodnoty prodávaného předmětu). Výši odměny notáře uvádí následující tabulka.

Hodnota prodávané věci Procentní odměna notáře
 vůči základu
Z prvních 100 tisíc základu Dvě procenta
Z přebývající částky až do 0,5 miliónu 1,20 procenta
Z přebývající částky až do 1,0 miliónu 0,60 procenta
Z přebývající částky až do 3,0 miliónu 0,30 procenta
Z přebývající částky až do 20 miliónů 0,20 procenta
Z přebývající částky až do 30 miliónů 0,10 procenta
Z přebývající částky až do 100 miliónů 0,05 procenta

Zmapujte si své nemovitosti! Čeká na vás daň?
Více čtěte ZDE.

Velice citlivou oblastí bývá problematika rodinného práva a právě zde mají notáři výsadní postavení. Uvažujete-li kupříkladu o předmanželské smlouvě popřípadě jiné smlouvě z oblasti rodinného práva upravující majetkové poměry, pak je návštěva notáře nezbytná. Velmi často může jít kupříkladu o zužování nebo i o rozšiřování společného jmění manželů. Představte si kupříkladu situaci, kdy manžel před svatbou nabyl rodinný dům a nyní se již manželský pár chystá na jeho společnou rekonstrukci. Předpokládají, že rekonstrukci budou financovat oba společně, avšak manželka logicky za takové situace může po manželovi požadovat rozšíření společného vlastnictví o tento dům. Právě v těchto situacích může být návštěva notáře doporučeníhodná.

Kapitolou samou pro sebe jsou závěti. V případě uložení závěti u notáře totiž máme stoprocentní jistotu, že ji soud zodpovědný za dědické řízení skutečně najde a její obsah bude v rámci dědického řízení zohledněn. Závěť sice můžeme uložit doma do skříně, avšak na jedné straně riskujeme existenci právních vad a na straně druhé její případnou likvidaci některým z dědiců.

Prodáváte nemovitost? Můžete využít notářské úschovy

Notáři jsou také vybaveni na úschovu peněz, listin nebo cenných papírů. Stále více lidí využívá služeb notářů u transakcí s nemovitostmi, u kterých dochází k časovému nesouladu mezi úhradou kupní ceny a aktem převodu na kupujícího. Právě zmiňovaný časový nesoulad lze překlenout prostřednictvím složení peněz kupujícího do notářské úschovy. Notář je oprávněn peníze vydat prodávajícímu pouze v případě, že dojde k podmínce vydání, tedy převodu vlastnického práva.

V neposlední řadě notář působí jako osoba osvědčující pravost některých důležitých listin. Je vhodné doplnit, že ověření některých listin je běžně možné také na obecních úřadech. V této činnosti jsou samozřejmě notáři snadno zastupitelní, avšak v případě předcházejících, komplikovanějších situací již nikoliv.

Budete registrovat automobil? Pak si připravte osm set korun, tedy o pět set korun více než loni. Na padesát správních poplatků se zvýšilo, objevilo se čtyřicet nových. Více čtěte ZDE.

Využíváte služeb notářů pouze v nevyhnutelných případech? Zdají se vám odměny notářů přemrštěné nebo dle vašeho názoru odpovídají kvalitě poskytovaných služeb? Těšíme se na vaše názory.

Autor:

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

Barefootky mají úspěch. Trh na moje zboží čekal, říká mladá podnikatelka

Linda Dedeciusová

První sukni ušila, když jí bylo teprve pět let. Před rokem Linda Dedeciusová podle svého návrhu ušila prvních sto párů...

Dědická smlouva stojí výš než závěť. Dědicům tak dává větší jistotu

ilustrační snímek

Podařilo se vám nashromáždit nějaký majetek a chtěli byste mít určitou jistotu, jak s ním bude naloženo po vaší smrti....

KOMENTÁŘ: Podílové fondy letí nahoru a „roztřesené ruce“ pláčou

ilustrační snímek

Roztřesené ruce jsou investoři, kteří se při výkyvech trhů vzdají své strategie a vrací peníze zpět do krabice od bot....

Úrokové sazby hypoték dál klesají, a to díky akčním nabídkám bank

Ilustrační snímek

Hypotéky dál zlevňují, a to už pátý měsíc. Průměrná úroková sazba poklesla z únorových 2,99 procent na červnových 2,76...

Soused pronajímá byt přes Airbnb, jeho hosté nás ruší. Jak se bránit?

ilustrační snímek

Sousedy si nevybíráme. To ovšem neznamená, že si musíme všechno nechat líbit. Co dělat, pokud je v sousedním bytě...

Další z rubriky

Perličky z české úvěrové historie: útrapy žadatelů, výdělky v bankách

Kolik se vydělávalo v bankách - od ředitele po úředního sluhu.

Pořídit si vlastní bydlení na hypotéku je závazek na řadu let. Víte však, jak dlouhá je u nás historie hypoték, s...

Úrokové sazby hypoték rostou, atakují hranici tří procent

Ilustrační snímek

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů dál pokračují v růstu. V lednu se vyšplhaly na hranici tří procent. Zájem o hypotéky...

KOMENTÁŘ: Mladí mohou bydlet i jinak než ve vlastním

Mladá rodina v novém bytě - ilustrační foto.

Ceny nemovitostí stále rostou, dostupnost hypoték je po opatřeních České národní banky výrazně menší a sazby jsou vyšší...

Investovat do akcií ČEZ nebo od nich raději utéci?

Investovat do akcií ČEZ nebo od nich raději utéci?

Kurzy.cz (Toto zamyšlení bylo napsáno pro portál Kurzy.cz) Nedávné rozhodnutí vlády naplnilo mediální prostor spoustou analýz, k...

Advantage Consulting, s.r.o.
ZÁSTUPCE/ZÁSTUPKYNĚ MISTRA VÝROBY

Advantage Consulting, s.r.o.
Plzeňský kraj
nabízený plat: 30 000 - 32 000 Kč

Najdete na iDNES.cz