Rázná odpověď na program ČS. ČMHB nabízí hypotéky od 6 procent.

  9:24aktualizováno  9:24
Ostrý boj o klienta se rozhořel na trhu s hypotékami. Další bankou po GE Capital, která zareagovala na nabídku České spořitelny, je dosavadní lídr trhu ČMHB. Klienti mohou u ní získat úvěr již za šest procent.
Ostrý boj o klienta se rozhořel na trhu s hypotékami. Další bankou po GE Capital, která zareagovala na nabídku České spořitelny, je dosavadní lídr trhu ČMHB. Klienti mohou u ní získat úvěr již za šest procent.

Po skvělém rozjezdu hypotečního bankovnictví v loňském roce dostal trh s financováním bydlení v prvních měsících studenou sprchu. To nejlépe vystihuje statistika poskytnutých hypoték v prvním čtvrtletí letošního roku, která sice přinesla meziroční zlepšení, avšak v porovnání s posledním čtvrtletím letošního roku výrazné ochlazení. Příčiny poklesu počtu uzavřených hypoték lze hledat ve dvou rovinách.

V první řadě zájemci o hypotéky čekali na vyjasnění situace v oblasti státní podpory, která klesla na dvě procenta. Veřejnost však očekávala její opětovné zvýšení, a proto váhala s čerpáním hypoték či podáváním žádostí. Celý legislativní proces ještě sice není ukončen, avšak návrat na předchozí čtyřprocentní úroveň nevypadá příliš pravděpodobně. Druhou příčinou lze spatřovat v kroku České spořitelny, která s předstihem několika měsíců oznámila svůj záměr spustit program levných hypoték (pro podrobnější informace klikni zde). Jako první zvedla hozenou rukavici GE Capital (podrobnosti nejdete zde) následovaná ČMHB. S čím tedy lídr českého trhu hypoték přichází?

Hypotéku od ČMHB lze získat již za šest procent
Hlavním trumfem, s kterým vystupuje ČMHB do boje o klienta, je hodnota úrokové sazby. Ta bude tvořena součtem aktuální roční sazby Pribor a koeficientu, který zohledňuje bonitu žadatele. Samozřejmě platí úměra, že čím je klient bonitnější, tím nižší koeficient bude mít. Z toho samozřejmě vyplývá, že takový klient získá nižší úrokovou sazbu. ČMHB člení klienty do třech kategorií (A,B a C), které se odlišují hodnotou koeficientu.
Kritéria pro hodnocení bonity a s ním související přidělované pevné odchylky (koeficient) banka nezveřejňuje.

V případě, že klient bude zařazen do kategorie A, získá úrokovou sazbu ve výši okolo šesti procent (při současné hodnotě „ročního Priboru“ 5,04%) a nic mu nebrání k podání žádosti o státní příspěvek. Samozřejmě musí splňovat kritéria vládního nařízení pro poskytnutí státního příspěvku. Státní příspěvek činí v současné době dvě procenta, což při kombinaci státní podpory a nízké úrokové sazby dává velmi nízké úrokové zatížení. Na rozdíl od programu Top bydlení od ČS nabízí ČMHB tyto úrokové sazby na celý úvěr. Jenom pro osvěžení připomínám, že ČS bude poskytovat tříprocentní dotaci pouze na polovinu hypotečního úvěru.

Jen pro nové klienty
Výše uvedené podmínky bude nabízet ČMHB pouze pro nové klienty. Nemohou tedy o ně požádat klienti, kterým nyní kupříkladu končí období fixace. Naopak klienti, kteří v květnu odmítli podepsat smlouvu a čekají na nové podmínky, budou moci těchto sazeb využít. ČMHB spouští tento projekt 1.června.

ČMHB má právo měnit sazby pevných odchylek pouze jednou za pět let. Po pěti letech také dochází k přehodnocování klienta z hlediska bonity. Může se tedy stát, že klient zůstane ve stejné kategorii nebo může jít do kategorie jiné. Se změnou bonitní kategorie se také mění hodnota pevné odchylky (koeficientu) a samozřejmě celé úrokové sazby, která je tvořena součtem aktuální hodnoty Priboru a tímto koeficientem. Každý rok však stanovuje banka novou výši sazby, kterou odvozuje podle aktuální výše sazby Pribor.

Zatímco tedy hodnota pevné odchylky se může měnit v pětiletých intervalech, tak hodnota úrokové sazby se stanovuje každý rok v závislosti na hodnotě Priboru. Po jednom roce splácení bude mít klient možnost požádat o změnu “roční sazby” na pětiletou. Pro úvěry se sazbami s platností jednoho roku zvyšuje ČMHB poplatek za správu úvěru o 30 korun.

Jak hodnotíte nabídku ČMHB vy? Jeví se vám jako výhodnější ve srovnání s ČS a GE Capital? Těšíme se na vaše názory.

Autor:

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

Je to triko 21. století a chceme, aby ho měl každý, říká podnikatel

Pavel Hrstka (zleva), Martin Burkoň a René Němeček z chrudimské firmy CityZen

Tři inženýři a tátové od rodin. Společně podnikat začali teprve vloni. Letos vyhráli celorepublikové kolo soutěže...

KOMENTÁŘ: Podílové fondy letí nahoru a „roztřesené ruce“ pláčou

ilustrační snímek

Roztřesené ruce jsou investoři, kteří se při výkyvech trhů vzdají své strategie a vrací peníze zpět do krabice od bot....

Úrokové sazby hypoték dál klesají, a to díky akčním nabídkám bank

Ilustrační snímek

Hypotéky dál zlevňují, a to už pátý měsíc. Průměrná úroková sazba poklesla z únorových 2,99 procent na červnových 2,76...

Proč vypnout o dovolené a jak si umět odpočinout, radí psycholog

Ilustrační snímek

Kdo nedokáže o dovolené vypnout a relaxovat, koleduje si o potíže. Nejen že klesne pracovní produktivita, ale vzroste...

Odkládat hledání práce se nevyplácí. Absolventi, kteří nečekají, mají výhodu

Ilustrační snímek

Řada absolventů středních a vysokých škol si užívá prázdniny a odkládá hledání nového uplatnění. Personalisté však...

Další z rubriky

V klasických penzijních fondech lidé prodělají, upozorňuje analytik

Petr Borkovec

Podle Petra Borkovce, zakladatele finanční skupiny Partners, dojde letos k propadům na hypotečním trhu a naopak dalšímu...

Úrokové sazby u hypoték se zastavily, některé banky dokonce zlevňují

Ilustrační snímek

Průměrná úroková sazba u hypoték v únoru klesla ze tří procent na 2,99 procenta, takže se v podstatě žádná velká změna...

Úrokové sazby hypoték rostou, atakují hranici tří procent

Ilustrační snímek

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů dál pokračují v růstu. V lednu se vyšplhaly na hranici tří procent. Zájem o hypotéky...

Zdravotní sestra zveřejnila rozpis směn. To byste nechtěli dělat

Zdravotní sestra zveřejnila rozpis směn. To byste nechtěli dělat

Kurzy.cz Těžko uvěřitelnou pracovní dobu mají některé zdravotní sestry. Na sociálních sítích jedna z nich zveřejnila svůj rozpis...

Advantage Consulting, s.r.o.
OPERÁTOR MONTÁŽE (ŽENY I MUŽI)

Advantage Consulting, s.r.o.
Jihomoravský kraj
nabízený plat: 23 000 - 25 000 Kč

Najdete na iDNES.cz