Příjmy není třeba dokládat. Musí být však dostatečné

aktualizováno 
Nepotřebujeme vidět vaši výplatní pásku ani daňové přiznání, vzkazují nyní některé banky zájemcům o hypotéku. Pokud byste se ale těšili, že úvěr získáte, i když budete zcela bez peněz a majetku, jste na omylu. Hypoteční banka, Raiffeisenbank a ČSOB, které novinku nabízejí, sice netrvají na „klasických“ dokladech, tedy na potvrzení o výdělcích od zaměstnavatele nebo z berního úřadu, ale finanční situaci žadatele znát chtějí a prověřují ji.

„Bonitu klienta ověřujeme jiným způsobem. Samozřejmě banka i u hypotéky bez doložení
příjmu posuzuje rizikovost klienta a jeho schopnost dostát svým závazkům,“ říká David Sahula z Hypoteční banky. A vysvětluje, že žadatel musí mimo jiné předložit notářský zápis o uznání dluhu. S výjimkou těch, kteří již alespoň po tři roky splácejí hypotéku u Hypoteční banky nebo předloží tři poslední výpisy z účtů prokazující dostatečné příjmy pro splácení úvěru. Banka zkoumá, zda klient nedluží České správě sociálního pojištění a finančnímu úřadu. Zhatit žádost o hypotéku může třeba i zapomenutá nezaplacená pokuta.

V Raiffeisenbank uvedli, že bonitu, tedy schopnost klienta splácet, kalkulují buď z doložených příjmů, nebo z dostatečné hodnoty majetku, a to nemovitostí, finančních prostředků či cenných papírů. „Obecně lze říci, že se dokládá takový dokument, z kterého bude patrná hodnota majetku,“ říká Petra Jarošová z Raiffeisenbank. Banky rovněž prověřují v dostupných úvěrových registrech, zda neměl žadatel v minulosti závažné problémy se splácením úvěrů.

Pokud zájemce splní podmínky, čeká ho ještě podpis čestného prohlášení, že má dostatečné příjmy na splácení hypotéky. Podle Jana Kloučka z ČSOB by se novinka mohla hodit podnikatelům, jejichž výše příjmů uvedená v aktuálním daňovém přiznání není pro získání jiného typu hypotéky dostačující. „Rovněž mohou hypotéku využít i lidé, kteří pobírají vyšší příjmy kratší dobu, rodiče po mateřské dovolené, kteří nemohou předložit několikaměsíční potvrzení o příjmech,“ doplňuje Jan Klouček.

Hypotéky bez doložení příjmu mají zádrhel. Banky takto poskytují pouze 50 procent hodnoty nemovitosti. S výjimkou Raiffeisenbank, která v programu Flexi nabízí až 70procentní hypotéku. Běžně finanční ústavy půjčují na 85 i 100 procent hodnoty domu . ČSOB dále podmiňuje přidělení úvěru iminimální hodnotou zastavené nemovitosti ve výši jednoho milionu korun.

V bance na běžném účtu máte úspory v bezpečí, ale příliš tu nevydělávají. Mohou se dokonce znehodnocovat. Co s tím?
Čtěte v aktuálním tématu ZDE.

Autor:

Daňové přiznání 2019

Do 1. dubna musí podat daňové přiznání osoby samostatně výdělečně činné, ale i zaměstnanci (více zde). Využijte interaktivní formulář pro daňové přiznání za rok 2018.

Nejčtenější

Daňové přiznání za rok 2018: využijte chytré interaktivní formuláře

Ilustrační snímek

Vyplnění daňového přiznání není pouze záležitostí živnostníků a podnikatelů, ale často jej podávají i zaměstnanci....

Na dovolené v Rakousku rozbili drahý servis. Naštěstí byli pojištění

Jako je nutné si včas rezervovat zimní dovolenou, je nutné si včas sjednat...

Se dvěma malými syny vyjeli nedávno lyžovat do Rakouska. Před odjezdem se nechali pojistit a udělali dobře. Devadesát...

Vyrábějí jedinečné výrobky z kůže. A stačí jim k tomu baťovské stroje

Brašnářství Tlustý

Ivan Petrův je vystudovaný právník a 15 let řídil softwarovou firmu. Před sedmi lety ovšem svět IT opustil a vrhl se do...

Bolavý zub mu neošetřili. Zanedbal jste prevenci, vzkázal dentista

Ilustrační snímek

Praktik, zubař a gynekolog. Ke všem těmto lékařům můžeme na preventivní prohlídku. Podle údajů pojišťoven svého práva...

Osm praktických rad, které vám pomohou zhodnotit úspory

Ilustrační snímek

Máte 100 či 500 tisíc a nevíte, jak s nimi naložit? Péče o majetek je dřina a dělat v tom chyby se nevyplácí....

Další z rubriky

Úrokové sazby hypoték rostou, atakují hranici tří procent

Ilustrační snímek

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů dál pokračují v růstu. V lednu se vyšplhaly na hranici tří procent. Zájem o hypotéky...

Zájem o hypotéky stoupá, rostou však i úrokové sazby

Ilustrační snímek

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu stouply. I letošní srpen potvrzuje dlouholetý trend, kdy zájem o hypotéky v...

Sestavili jsme žebříček aktuálně nejlepších krátkodobých mikropůjček

Ilustrační snímek

Mikropůčkám se běžně říká půjčky do výplaty. Na internetu je takových nabídek spousta. Dají se sjednat velmi rychle, a...

Technická analýza vybraných titulů PSE / BIG EXPERT - akcie: týden od 18. 2. 201...

Technická analýza vybraných titulů PSE / BIG EXPERT - akcie: týden od 18. 2. 201...

Kurzy.cz Názory expertů na budoucí vývoj vybraných akcií na českém kapitálovém trhu v horizontu jednoho měsíce a půl roku, v týd...

Najdete na iDNES.cz