Příjmy není třeba dokládat. Musí být však dostatečné

aktualizováno 
Nepotřebujeme vidět vaši výplatní pásku ani daňové přiznání, vzkazují nyní některé banky zájemcům o hypotéku. Pokud byste se ale těšili, že úvěr získáte, i když budete zcela bez peněz a majetku, jste na omylu. Hypoteční banka, Raiffeisenbank a ČSOB, které novinku nabízejí, sice netrvají na „klasických“ dokladech, tedy na potvrzení o výdělcích od zaměstnavatele nebo z berního úřadu, ale finanční situaci žadatele znát chtějí a prověřují ji.

„Bonitu klienta ověřujeme jiným způsobem. Samozřejmě banka i u hypotéky bez doložení
příjmu posuzuje rizikovost klienta a jeho schopnost dostát svým závazkům,“ říká David Sahula z Hypoteční banky. A vysvětluje, že žadatel musí mimo jiné předložit notářský zápis o uznání dluhu. S výjimkou těch, kteří již alespoň po tři roky splácejí hypotéku u Hypoteční banky nebo předloží tři poslední výpisy z účtů prokazující dostatečné příjmy pro splácení úvěru. Banka zkoumá, zda klient nedluží České správě sociálního pojištění a finančnímu úřadu. Zhatit žádost o hypotéku může třeba i zapomenutá nezaplacená pokuta.

V Raiffeisenbank uvedli, že bonitu, tedy schopnost klienta splácet, kalkulují buď z doložených příjmů, nebo z dostatečné hodnoty majetku, a to nemovitostí, finančních prostředků či cenných papírů. „Obecně lze říci, že se dokládá takový dokument, z kterého bude patrná hodnota majetku,“ říká Petra Jarošová z Raiffeisenbank. Banky rovněž prověřují v dostupných úvěrových registrech, zda neměl žadatel v minulosti závažné problémy se splácením úvěrů.

Pokud zájemce splní podmínky, čeká ho ještě podpis čestného prohlášení, že má dostatečné příjmy na splácení hypotéky. Podle Jana Kloučka z ČSOB by se novinka mohla hodit podnikatelům, jejichž výše příjmů uvedená v aktuálním daňovém přiznání není pro získání jiného typu hypotéky dostačující. „Rovněž mohou hypotéku využít i lidé, kteří pobírají vyšší příjmy kratší dobu, rodiče po mateřské dovolené, kteří nemohou předložit několikaměsíční potvrzení o příjmech,“ doplňuje Jan Klouček.

Hypotéky bez doložení příjmu mají zádrhel. Banky takto poskytují pouze 50 procent hodnoty nemovitosti. S výjimkou Raiffeisenbank, která v programu Flexi nabízí až 70procentní hypotéku. Běžně finanční ústavy půjčují na 85 i 100 procent hodnoty domu . ČSOB dále podmiňuje přidělení úvěru iminimální hodnotou zastavené nemovitosti ve výši jednoho milionu korun.

V bance na běžném účtu máte úspory v bezpečí, ale příliš tu nevydělávají. Mohou se dokonce znehodnocovat. Co s tím?
Čtěte v aktuálním tématu ZDE.

Autor:

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

První koloběžku mu vyrobil tatínek, dnes mají obrat 120 milionů

Marek Kostka otec, Marek Kostka syn

Rodinná firma KOSTKA – kolobka vyrostla společně se stále rostoucí oblibou koloběžkování. Své produkty, které si od...

O penzijní spoření se v Česku zvedá zájem. Účastnické fondy vynášejí

ilustrační snímek

Češi začínají brát spoření na důchod opět víc do svých rukou. Zvedá se zájem o doplňkové penzijní spoření v...

Peníze z fondu jde vybírat kdykoli. Zrušit rovnou i smlouvu je chyba

ilustrační snímek

Investiční odborníci se shodují, že nejčastější chybou tuzemských investorů je, když prodávají své nakoupené podílové...

Mladé Čechy láká práce v zahraničí, rychleji se tam dočkají povýšení

ilustrační snímek

Téměř polovina mladých lidí se stěhuje do zahraničí za kariérním růstem. To odhaluje nejnovější průzkum HSBC Expat...

Dohoď mi lepší job, kamaráde. Lidé si práci často hledají díky známým

ilustrační snímek

Hledáte dobrou práci? A už jste rozhodili sítě? Podle průzkumu poradenské společnosti Randstad mezi českými zaměstnanci...

Další z rubriky

Odbornice: Jít do hypotéky bez jediné našetřené koruny není rozumné

Lucie Drásalová, hypoteční a úvěrová analytička Partners

Centrální banka a ministerstvo financí chystají novelu zákona, která má mladým lidem do 36 let zajistit snazší přístup...

Tři možnosti, jak s pomocí rodičů dosáhnout na hypotéku

ilustrační snímek

Pořídit si vlastní bydlení je dnes pro řadu mladých lidí spíš jen sen. Ceny nemovitostí jsou vysoké a bez dostatečných...

Desítky tisíc lidí budou refinancovat hypotéku. Jaké mají možnosti

Ilustrační snímek

Letos vyprší mnoha klientům bank fixace u hypoték. Týká se to zejména těch, kteří si v roce 2014 sjednali hypotéku s...

Platy státních zaměstnanců skokově vzrostou! Výrazněji si polepší nejhůře placen...

Platy státních zaměstnanců skokově vzrostou! Výrazněji si polepší nejhůře placen...

Kurzy.cz Platy státních zaměstnanců skokově vzrostou! Výrazněji si polepší nejhůře placení lidé Školníci, kuchařky nebo knihovní...

Advantage Consulting, s.r.o.
FINANCIAL CONTROLLER

Advantage Consulting, s.r.o.
Královéhradecký kraj
nabízený plat: 35 000 - 40 000 Kč

Najdete na iDNES.cz