Pokles úroků: dva roky – dvě procenta

aktualizováno 
Kdo si bral v lednu 2003 hypotéku 1 milion korun se splatností na dvacet let, zatížil rodinu každý měsíc splátkami v průměru ve výši 7011 korun. A o 31 měsíců později, v srpnu tohoto roku? Na splátku stačilo o 1141 korun méně, tedy 5870 korun. To všechno díky úrokům, které ve zmíněném období výrazně klesly. Jejich vývoj však nebyl úplně přímočarý.

Magická hranice pěti procent byla překonána v červenci 2003, další průlom, tentokrát pod čtyři procenta, přišel v červnu 2005. Vyplývá to ze sledování Fincentra a jejich hypoindexu, který udává průměrnou úrokovou sazbu, za kterou jsou v daném měsíci nové hypoteční úvěry bankami poskytovány. Zájemce však v daném období může nalézt na trhu hypotéku s výhodnějšími úroky. Budou to varianty s kratší dobou splatnosti a krátkou dobou fixací úroků. Ty v případech jednoleté fixace začínají nyní už na úrocích od 2,39 procenta.

Dna už hypotéky zřejmě dosáhly

Odborníci se shodují v jednom – pokles úroků už dál pokračovat nebude. Různí se však v názorech na to, kdy přijde jejich vzestup. Milan Tománek z ČSOB soudí, že mírný nárůst přijde ještě do konce tohoto roku. „V následujícím období očekáváme mírný nárůst úrokových sazeb,“ potvrzuje i tisková mluvčí Volksbank Dana Řezníková. Vyplatí se proto zafixovat úroky na střednědobý horizont, 3 až 5 let.

Právě na pět let lidé podle zjištění Fincentra úvěry fixují nejčastěji. Průměrná výše hypotéky roste. Zatímco v lednu 2003 dosáhla 1 097 442 korun, podle posledních známých údajů vyšplhala v srpnu tohoto roku na 1 419 000 korun. Vzestupný trend je patrný v celém sledovaném období.

Myslete na snížení daní

Díky hypotéce lze ušetřit na daních. Zákon umožňuje odečíst zaplacené úroky až do výše 300 000 korun za rok. Ale pozor, pouze za předpokladu, že dům či byt využíváte k bydlení, nikoli k podnikání nebo pronájmu. Kdo si chce snížit hypotékou daně, musí podat daňové přiznání, a to bez ohledu na to, zda podniká, nebo je zaměstnaný.

Kolik skutečně díky hypotéce ušetříte na daních, záleží na počtu let, po než úvěr splácíte. Platí, že v prvních letech úroky tvoří většinu splátky, a tudíž je odpočet vyšší. Čím blíž je konec splácení úvěru, tím nižší úroky a menší odečty z daní.

Důležitá je taky velikost vašich příjmů. Platí, že čím vyšší příjmy, a tedy i daňové pásmo, tím větší daňová úspora. Internetový server Fincentrum spočítal, že například, pokud spadáte do daňového pásma 25 procent a můžete za rok odečíst například 30 000 korun úroků, klesne daň o 7500 korun (25 % z 30 000
korun).

Jak se vyznat ve vyúčtování plynu? Co vám poví faktura? Kolik si připlatíte za plyn zrovna vy? Přečtěte si naše aktuální téma.

 

Autor:

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

Je to triko 21. století a chceme, aby ho měl každý, říká podnikatel

Pavel Hrstka (zleva), Martin Burkoň a René Němeček z chrudimské firmy CityZen

Tři inženýři a tátové od rodin. Společně podnikat začali teprve vloni. Letos vyhráli celorepublikové kolo soutěže...

Kolegyně mají dovolenou a šéf mi nařídil přesčasy. Můžu odmítnout?

ilustrační snímek

Podle statistik počet přesčasových hodin sice klesá, avšak v létě a období dovolených se asi některým z nás nevyhnou....

KOMENTÁŘ: Podílové fondy letí nahoru a „roztřesené ruce“ pláčou

ilustrační snímek

Roztřesené ruce jsou investoři, kteří se při výkyvech trhů vzdají své strategie a vrací peníze zpět do krabice od bot....

Úrokové sazby hypoték dál klesají, a to díky akčním nabídkám bank

Ilustrační snímek

Hypotéky dál zlevňují, a to už pátý měsíc. Průměrná úroková sazba poklesla z únorových 2,99 procent na červnových 2,76...

Proč vypnout o dovolené a jak si umět odpočinout, radí psycholog

Ilustrační snímek

Kdo nedokáže o dovolené vypnout a relaxovat, koleduje si o potíže. Nejen že klesne pracovní produktivita, ale vzroste...

Další z rubriky

Desítky tisíc lidí budou refinancovat hypotéku. Jaké mají možnosti

Ilustrační snímek

Letos vyprší mnoha klientům bank fixace u hypoték. Týká se to zejména těch, kteří si v roce 2014 sjednali hypotéku s...

Perličky z české úvěrové historie: útrapy žadatelů, výdělky v bankách

Kolik se vydělávalo v bankách - od ředitele po úředního sluhu.

Pořídit si vlastní bydlení na hypotéku je závazek na řadu let. Víte však, jak dlouhá je u nás historie hypoték, s...

Úrokové sazby hypoték dál klesají, a to díky akčním nabídkám bank

Ilustrační snímek

Hypotéky dál zlevňují, a to už pátý měsíc. Průměrná úroková sazba poklesla z únorových 2,99 procent na červnových 2,76...

Špinavé triky u spořicích účtů a investičních produktů

Špinavé triky u  spořicích účtů a investičních produktů

Kurzy.cz Marketingové materiály se jen hemží nabídkou zhodnocení vkladů 3 % - 7 % ročně. V době, kdy na běžném spořicím účtu vaš...

Advantage Consulting, s.r.o.
METROLOG V AUTOMOTIVE

Advantage Consulting, s.r.o.
Plzeňský kraj
nabízený plat: 40 000 - 45 000 Kč

Najdete na iDNES.cz