Hybatelem změn je Česká národní banka, která na začátku srpna snížila o čtvrt procentního bodu základní úrokové sazby. Tím otevřela prostor pro snižování úrokových sazeb i na mezibankovním trhu, což se promítlo také do výše úrokových sazeb u úvěrů, tedy i hypoték.
Komerční banka byla první
Se snižováním svých úrokových sazeb hypoték začala jako první Komerční banka, která od 20. srpna nabízí hypoteční úvěry, bez rozdílu doby fixace, za 4,99 % p.a.
Bohužel stejně jako velká část konkurence uvádí Komerční banka své úrokové sazby "od". Ve skutečnosti, a nejen u Komerční banky, proto klient musí počítat spíše se sazbou minimálně o 3 desetiny procentního bodu vyšší. Velmi záleží na bonitě klienta, hodnotě zastavované nemovitosti, dlouhodobosti vztahu k bance, ochotě sjednat si k úvěru nabízená pojištění, ale také vyjednávacích schopnostech klienta.
V září spuštěna lavina zlevňování hypoték
Na oznámení Komerční banky plynule navázala o den později Česká spořitelna, která sazby snížila o 0,4 procentního bodu (nyní hypotéky s pětiletou fixací nabízí od 5,19 % p.a.). Nicméně největší lavinu zlevňování hypoték si ponechaly banky na první zářijový den. O úpravě sazeb směrem dolů informovala 1. září jak Hypoteční banka a ČSOB, tak mBank a Raiffeisenbank.
Aktuální výše úrokových sazeb hypoték v ČR k 1. 9. 2008
|
Banka
|
Fixace úrokových sazeb hypotéky |
||
| 1 rok | 3 roky | 5 let | |
| BAWAG Bank | od 4,68 |
od 4,56 |
od 4,66 |
| Citibank | 5,84 |
5,84 |
5,84 |
| Česká pojišťovna | cca 5,54* |
cca 5,54* |
cca 5,54* |
| Česká spořitelna | od 5,29 |
od 5,19 |
od 5,19 |
| ČSOB | od 5,29 |
od 5,29 |
od 5,29 |
| GE Money Bank | 5,75 |
5,65 |
5,65 |
| Hypoteční banka | od 5,29 |
od 5,29 |
od 5,29 |
| Komerční banka | od 4,99 |
od 4,99 |
od 4,99 |
| mBank | 5,27 |
5,29 |
5,31 |
| Oberbank | 5,05 | 5,09 |
5,13 |
| Poštovní spořitelna |
stanovuje sazby individuálně |
||
| Raiffeisenbank | od 5,54 |
od 5,54 |
od 5,54 |
| UniCredit Bank | od 4,64 |
od 4,8 |
od 4,86 |
| Volksbank | od 5,29 |
od 5,29 |
od 5,39 |
| Wüstenrot hypoteční banka | 5,84 |
5,64 |
5,64 |
| *) úroková sazba vycházející v hypoteční kalkulačce České pojišťovny Poznámka: Základní úrokové sazby hypoték v objemu 1,5 mil. Kč na 70 % zástavní hodnoty nemovitosti. Zdroj: Internetové stránky bank |
|||
Jak se zachovají klienti?
Hypoteční banky rozhodnutí ČNB přivítaly s nadšením, otázkou je, jak toto snížení ocení klienti a zda se výrazněji odrazí také v počtech a objemech poskytnutých hypotečních úvěrů. FINCENTRUM HYPOINDEX zachycuje průměrné úrokové sazby již reálně poskytnutých hypoték, proto relevantní data vypovídající o efektu současného cenového uvolnění očekáváme v podzimních měsících, tedy v září, ale spíše v říjnu, případně v listopadu.
Více na Hypoindex.cz
