Podívejte se, jak se změnily úrokové sazby hypoték od 1. září

Dlouho očekávaný hypoteční zvrat je zřejmě tady. Banky začaly hromadně snižovat úrokové sazby. Nastoupení výrazněji klesajícího trendu sice čekat nelze, po šesti měsících růstu či stagnace úrokových sazeb jde ale o příjemnou změnu.
Hlavní hráči na hypotečním trhu snižují úrokové sazby.

Hlavní hráči na hypotečním trhu snižují úrokové sazby. | foto: Profimedia.cz

Hybatelem změn je Česká národní banka, která na začátku srpna snížila o čtvrt procentního bodu základní úrokové sazby. Tím otevřela prostor pro snižování úrokových sazeb i na mezibankovním trhu, což se promítlo také do výše úrokových sazeb u úvěrů, tedy i hypoték.

Komerční banka byla první
Se snižováním svých úrokových sazeb hypoték začala jako první Komerční banka, která od 20. srpna nabízí hypoteční úvěry, bez rozdílu doby fixace, za 4,99 % p.a.

Bohužel stejně jako velká část konkurence uvádí Komerční banka své úrokové sazby "od". Ve skutečnosti, a nejen u Komerční banky, proto klient musí počítat spíše se sazbou minimálně o 3 desetiny procentního bodu vyšší. Velmi záleží na bonitě klienta, hodnotě zastavované nemovitosti, dlouhodobosti vztahu k bance, ochotě sjednat si k úvěru nabízená pojištění, ale také vyjednávacích schopnostech klienta.

V září spuštěna lavina zlevňování hypoték 
Na oznámení Komerční banky plynule navázala o den později Česká spořitelna, která sazby snížila o 0,4 procentního bodu (nyní hypotéky s pětiletou fixací nabízí od 5,19 % p.a.). Nicméně největší lavinu zlevňování hypoték si ponechaly banky na první zářijový den. O úpravě sazeb směrem dolů informovala 1. září jak Hypoteční banka a ČSOB, tak mBank a Raiffeisenbank.

Aktuální výše úrokových sazeb hypoték v ČR k 1. 9. 2008 

Banka

Fixace úrokových sazeb hypotéky
 (v %)

1 rok 3 roky 5 let
BAWAG Bank od 4,68

od 4,56

od 4,66

Citibank 5,84

5,84

5,84

Česká pojišťovna cca 5,54*

cca 5,54*

cca 5,54*

Česká spořitelna   od 5,29

  od 5,19

  od 5,19

ČSOB   od 5,29

  od 5,29

  od 5,29

GE Money Bank 5,75

5,65

5,65

Hypoteční banka   od 5,29

  od 5,29

  od 5,29

Komerční banka   od 4,99

  od 4,99

  od 4,99

mBank 5,27

5,29

5,31

Oberbank 5,05 5,09

5,13

Poštovní spořitelna 

stanovuje sazby individuálně

Raiffeisenbank   od 5,54

  od 5,54

  od 5,54

UniCredit Bank   od 4,64

   od 4,8

  od 4,86

Volksbank   od 5,29

  od 5,29

  od 5,39

Wüstenrot hypoteční banka 5,84

5,64

5,64

*) úroková sazba vycházející v hypoteční kalkulačce České pojišťovny
Poznámka: Základní úrokové sazby hypoték v objemu 1,5 mil. Kč na 70 % zástavní hodnoty nemovitosti.
Zdroj: Internetové stránky bank

Jak se zachovají klienti?
Hypoteční banky rozhodnutí ČNB přivítaly s nadšením, otázkou je, jak toto snížení ocení klienti a zda se výrazněji odrazí také v počtech a objemech poskytnutých hypotečních úvěrů. FINCENTRUM HYPOINDEX zachycuje průměrné úrokové sazby již reálně poskytnutých hypoték, proto relevantní data vypovídající o efektu současného cenového uvolnění očekáváme v podzimních měsících, tedy v září, ale spíše v říjnu, případně v listopadu. 

Více na Hypoindex.cz

Nejčtenější

Vyhodili ji ze dne na den z brigády, zůstala bez příjmu. Je to legální? stěžuje si

Na brigádách si v Česku přivydělávají tisíce lidí nejrůznějších věkových kategorií. Tento typ pracovního vztahu ale není zákonem chráněný tak jako klasický hlavní pracovní poměr. Pokud uzavřete se...

Pronájem bez rizika: Kompletní průvodce pro majitele i jejich nájemníky

Ceny nemovitostí v Česku rostou, nájemní bydlení je tak v posledních letech významně na vzestupu. Pronajímat byt či dům, nebo naopak být v nemovitosti nájemcem však může přinášet řadu rizik pro obě...

Hypotéky dál pozvolna zlevňují. Má však smysl čekat na vysněné sazby?

Trh s hypotékami ve zlevňování dál čeká na silnější impuls. Podle Swiss Life Hypoindexu činila průměrná nabídková sazba v červnu 4,94 procenta. Klesla tedy jen o tři desetiny procentního proti konci...

Klienti bank denně čelí útokům na účty. Obranou je digitální gramotnost

Kybernetické útoky jsou na denním pořádku. Dávno už se ale útočníci nezaměřují jen na velké firmy. Naopak, v jejich hledáčku se stále častěji objevují i jednotlivci, tedy přesněji především jejich...

Poprvé do práce již ve 14 letech. Co musí brigádníci i jejich rodiče vědět

Premium

Letos mohou poprvé brigádničit i čtrnáctiletí školáci. Novela zákoníku práce jim během letních prázdnin umožňuje vykonávat jednoduché práce. Pro mladé jde o velkou novinku – a pro rodiče o důležitý...

Rozvod a vypořádání SJM může být o nervy. Zvláště u podnikatelů

Nejen třeba byt či rodinný dům, ale i nabyté firmy, obchodní podíly, investice, zisky a výnosy, stejně tak i úvěry a ztráty spadají do společného jmění manželů, a tedy i majetkového vypořádání v...

17. června 2025

Prázdniny u moře ve vlastním: Panelákový byt v Česku otvírá dveře k domu na pláži

Premium

Mít svůj dům u moře nemusí být sen, který si mohou splnit pouze multimilionáři. Pokud vlastníte byt v Česku, už na něj dost možná máte. Ať už čistě pro sebe nebo k pronájmu. Takový nákup vyjde mnohdy...

17. června 2025

Víte, kdo je odborník a kdo profesionál? Rozdíl je výrazný

Rozdíl mezi odborníkem a profesionálem nespočívá v rozsahu jejich odborných znalostí a zkušeností. Spočívá v pravidlech, kterými se při své činnosti řídí. O jaké pravidla jde a jaký je podstatný...

16. června 2025

Poprvé do práce již ve 14 letech. Co musí brigádníci i jejich rodiče vědět

Premium

Letos mohou poprvé brigádničit i čtrnáctiletí školáci. Novela zákoníku práce jim během letních prázdnin umožňuje vykonávat jednoduché práce. Pro mladé jde o velkou novinku – a pro rodiče o důležitý...

15. června 2025

Cévní chirurgie pro mě byla láska na první pohled, říká lékař

Medicína pro něj byla jasná volba. Po dokončení lékařské fakulty však nenastoupil do některé z českých nemocnic, ale odešel pracovat do Německa. Nevidí na tom nic špatného. „Získané zkušenosti si...

14. června 2025

Škody na cizím majetku a zdraví stojí v cizině statisíce. Kdy to zaplatíte ze svého?

Rozbít v hotelu okno, umyvadlo či televizi, to vše se nedopatřením může stát. Stejně tak ale můžete zranit jiného turistu třeba při skoku do bazénu či jiném sportu. Všechny takové případy přitom mají...

13. června 2025

Vyhodili ji ze dne na den z brigády, zůstala bez příjmu. Je to legální? stěžuje si

Na brigádách si v Česku přivydělávají tisíce lidí nejrůznějších věkových kategorií. Tento typ pracovního vztahu ale není zákonem chráněný tak jako klasický hlavní pracovní poměr. Pokud uzavřete se...

13. června 2025

Cesta k většímu sebevědomí jde přes péči o sebe. Odborníci radí, jak na to

Cítit se sebevědoměji po celý den může být jednodušší, než se na první pohled zdá. Nejde přitom o štěstí nebo dokonalé okolnosti, ale o každodenní volby a drobné návyky, které mohou výrazně ovlivnit...

12. června 2025

Klienti bank denně čelí útokům na účty. Obranou je digitální gramotnost

Kybernetické útoky jsou na denním pořádku. Dávno už se ale útočníci nezaměřují jen na velké firmy. Naopak, v jejich hledáčku se stále častěji objevují i jednotlivci, tedy přesněji především jejich...

12. června 2025

Udělali jste v přiznání daní chybu? Čekání, že se na to nepřijde, vyjde draho

Řada lidí přiznává daň z příjmu rok co rok a má daňové přiznání pod kontrolou. Chybovat je ale lidské. I když máte daně v malíčku, může se stát, že po odevzdání růžového formuláře zjistíte, že jste...

11. června 2025

Hypotéky dál pozvolna zlevňují. Má však smysl čekat na vysněné sazby?

Trh s hypotékami ve zlevňování dál čeká na silnější impuls. Podle Swiss Life Hypoindexu činila průměrná nabídková sazba v červnu 4,94 procenta. Klesla tedy jen o tři desetiny procentního proti konci...

11. června 2025

Podílové fondy v květnu vydělaly a dařilo se akciím i dluhopisům. Rizika zůstávají

V květnu pokračoval návrat cen akcií k únorovým maximům a březnová, a zvláště dubnová, korekce jsou již takřka zapomenuty. Optimismus se udržel hlavně kvůli pravidelnému odkládání zavedení vysokých...

10. června 2025
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.