Podívejte se, jak se změnily úrokové sazby hypoték od 1. září

Dlouho očekávaný hypoteční zvrat je zřejmě tady. Banky začaly hromadně snižovat úrokové sazby. Nastoupení výrazněji klesajícího trendu sice čekat nelze, po šesti měsících růstu či stagnace úrokových sazeb jde ale o příjemnou změnu.

Hlavní hráči na hypotečním trhu snižují úrokové sazby. | foto: Profimedia.cz

Hybatelem změn je Česká národní banka, která na začátku srpna snížila o čtvrt procentního bodu základní úrokové sazby. Tím otevřela prostor pro snižování úrokových sazeb i na mezibankovním trhu, což se promítlo také do výše úrokových sazeb u úvěrů, tedy i hypoték.

Komerční banka byla první
Se snižováním svých úrokových sazeb hypoték začala jako první Komerční banka, která od 20. srpna nabízí hypoteční úvěry, bez rozdílu doby fixace, za 4,99 % p.a.

Bohužel stejně jako velká část konkurence uvádí Komerční banka své úrokové sazby "od". Ve skutečnosti, a nejen u Komerční banky, proto klient musí počítat spíše se sazbou minimálně o 3 desetiny procentního bodu vyšší. Velmi záleží na bonitě klienta, hodnotě zastavované nemovitosti, dlouhodobosti vztahu k bance, ochotě sjednat si k úvěru nabízená pojištění, ale také vyjednávacích schopnostech klienta.

V září spuštěna lavina zlevňování hypoték 
Na oznámení Komerční banky plynule navázala o den později Česká spořitelna, která sazby snížila o 0,4 procentního bodu (nyní hypotéky s pětiletou fixací nabízí od 5,19 % p.a.). Nicméně největší lavinu zlevňování hypoték si ponechaly banky na první zářijový den. O úpravě sazeb směrem dolů informovala 1. září jak Hypoteční banka a ČSOB, tak mBank a Raiffeisenbank.

Aktuální výše úrokových sazeb hypoték v ČR k 1. 9. 2008 

Banka	Fixace úrokových sazeb hypotéky  (v %)
	1 rok	3 roky	5 let
BAWAG Bank	od 4,68	od 4,56	od 4,66
Citibank	5,84	5,84	5,84
Česká pojišťovna	cca 5,54*	cca 5,54*	cca 5,54*
Česká spořitelna	od 5,29	od 5,19	od 5,19
ČSOB	od 5,29	od 5,29	od 5,29
GE Money Bank	5,75	5,65	5,65
Hypoteční banka	od 5,29	od 5,29	od 5,29
Komerční banka	od 4,99	od 4,99	od 4,99
mBank	5,27	5,29	5,31
Oberbank	5,05	5,09	5,13
Poštovní spořitelna	stanovuje sazby individuálně
Raiffeisenbank	od 5,54	od 5,54	od 5,54
UniCredit Bank	od 4,64	od 4,8	od 4,86
Volksbank	od 5,29	od 5,29	od 5,39
Wüstenrot hypoteční banka	5,84	5,64	5,64
*) úroková sazba vycházející v hypoteční kalkulačce České pojišťovny Poznámka: Základní úrokové sazby hypoték v objemu 1,5 mil. Kč na 70 % zástavní hodnoty nemovitosti. Zdroj: Internetové stránky bank

Jak se zachovají klienti?
Hypoteční banky rozhodnutí ČNB přivítaly s nadšením, otázkou je, jak toto snížení ocení klienti a zda se výrazněji odrazí také v počtech a objemech poskytnutých hypotečních úvěrů. FINCENTRUM HYPOINDEX zachycuje průměrné úrokové sazby již reálně poskytnutých hypoték, proto relevantní data vypovídající o efektu současného cenového uvolnění očekáváme v podzimních měsících, tedy v září, ale spíše v říjnu, případně v listopadu. 

Více na Hypoindex.cz